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精选建房合同范文汇总九篇
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精选建房合同范文汇总九篇
建房合同篇1
甲方（出卖人）：
公民身份号码：
甲方（出卖人）：
公民身份号码：
乙方（买受人）：
公民身份号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规规定，甲、乙双方就甲方将因房屋拆迁获得的还建房转让给乙方事宜，达成如下条款，以资双方共同遵守。
一、声明与保证
1、本协议书协商过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于还建房、小产权房买卖、转让均已有完整、正确的认知和理解。
本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。
双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人，均认可本协议书有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形，并清楚订立本协议书的法律后果，均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书；
2、本协议生效后，其效力不受法律法规对还建房、小产权房买卖合同效力认定的影响。
二、买卖内容
1、甲方自愿将其基于房屋拆迁获得的一套还建房（以下称“房屋”）出售给乙方。
2、房屋坐落：
建筑面积：
房屋结构：
。
3、价款及支付方式：
（1）该房屋单价为人民币（下同）元/平方米，共计元；
（2）双方一致认可甲方已收到乙方支付的购房定金万元；如同时满足本合同生效及甲方已在《房屋拆迁补偿协议》上将产权置换的受益人变更为乙方时，甲方有权要求乙方支付余下购房款，乙方应在上述条件成就时3日支付完毕；如上述条件未成就，乙方有权拒绝付款。
三、双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、甲方应在本合同约定的时间内将《房屋拆迁补偿协议》上产权置换的受益人变更为乙方。
2、甲方应在本合同生效后3日内将房屋交付给乙方，并由双方对房屋进行验收并签署《房屋交割书》，以便于乙方装饰装修。
3、甲方应保证待交付房屋已经通水、电、宽带、燃气，否则，甲方应协助乙方办理前述业务。
4、待该房屋具备办证条件时，甲方应全力协助乙方办理房屋权属证书。
5、甲方保证该房屋属于甲方夫妻共同财产，与其他人无关，否则出现除甲方以外第三人向乙方就该房屋主张权利的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。
6、甲方有权基于本合同及履行进程取得合同约定的购房款。
（二）乙方的权利与义务
1、乙方应在付款条件成就时积极履行付款义务。
2、该房屋办证条件成就时，乙方自行承担办证费用。
四、违约责任
1、甲、乙双方均应全面、诚实的履行本合同规定的义务，任何一方违反的，视为违约，应承担违约责任，如双方均违约，按过程程度承担相应的违约责任。
2、甲方违反本合同第三条第
（一）款规定义务的，视为违约，乙方有权就甲方违约行为遭受的损失要求甲方赔偿。
3、乙方基于本合同第二条第2、3款确定的建筑面积及房屋单价向甲方支付购房款，如乙方办证时，房屋权属证书上登记的权属面积与本合同记载的建筑面积不符时，按以下情况处理：
（1）如本合同记载的建筑面积大于权属证书上登记的建筑面积，甲、乙双方互不得主张权利；
（2）如本合同记载的建筑面积小于权属证书上登记的建筑面积的，乙方有权就差额部分，按照乙方取得权属证书时该房屋的市场价要求甲方赔偿差价。
五、其他事项
1、本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章确认生效，均具有同等效力。
2、本协议为清洁打印文本，手写部分应有捺手印确认，否则任何手写部分均为无效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：
建房合同篇2
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：
元（），建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）
乙方签字（章）
建房合同篇3
发包人：
（以下简称甲方）承包人：
（以下简称乙方）见证人：
（以下简称丙方）根据诚实信用原则，经甲、乙双方协定，现就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，由丙方作为见证人，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：
甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方，根据实际施工建筑面积，按层包干计价，每层为16000元（面积为15米__8.4米=126平方米），方角整体另加7000元，层数从承台底脚圈梁地基走平开始计算。
二、工程内容：
工程施工内容为主体、屋面和内外装饰。
一层门面层高净空3.6米，二层以上层高净空3.0米。
楼梯施工至顶。
乙方负责墙体批灰外墙3次（包括外墙粉刷）、内墙2次，还要负责标平，地坪为普通清光，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由甲方自行负责。
三、甲方负责对工程进行质量监督和验收，对施工中发现的问题乙方要积极配合纠正，及时处理。
如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。
四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，甲方只按照所购建筑意外保险给予补助。
五、每层楼板厚13公分以上，最顶层加筑幼儿墙，水电安装打孔归水电工。
六、乙方要严格按照甲方提供的图纸进行施工建设，若碰
到问题双方协商，不可擅自更改结构。
七、化粪池纳入到工程中，化粪池具体位置和尺寸由甲方指定。
八、付款方式：
1、一层施工完成后支付1元，二层施工完成后支付1元，三层施工完成后支付10000元，层施工完成后支付元，层施工完成后支付元。
整个工程完工验收后再结算余款。
九、保修范围和期限：
屋面防渗防漏保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。
十、工程工期：
开工日期：
年月日，竣工日期：
年月日。
十一、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
十二、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份。
此合同自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
二〇一X年月日
建房合同篇4
甲方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
＿＿＿＿＿＿
传真：
＿＿＿＿＿
授权代表：
＿＿＿＿
职务：
＿＿＿＿＿
乙方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
＿＿＿＿＿＿
传真：
＿＿＿＿＿
授权代表：
＿＿＿＿
职务：
＿＿＿＿＿
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1、甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；
2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。
该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：
甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：
_______________________
方：
_______________________
授权代表（签字）：
____________
授权代表（签字）：
____________
日期：
______________________________________________地点：
______________________________________________
建房合同篇5
甲方：
乙方：
甲方砖房1栋平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米元，共计人民币（大写：
）包括地暖（塑管每米3元左右）。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、双方责任：
1、乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。
2、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。
3、甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。
增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。
二、施工要求
①地工基础：
深度70公分宽度60公分里面宽度40公分
②墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆
强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润
③圈过梁：
过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3
⑤地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只
⑥门窗：
内门用实木门，窗户。
塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。
在施工过程中甲已双方互相协商
⑦室内自来水，下水管由乙方负责
交工日期开工起40天完工（不包括刷涂料）
三．付款方式
开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。
还声誉%一年维修给清。
经双方协议如下：
甲方
乙方
建房合同篇6
乙方（买方）：
男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：
合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落曲阜市尼山镇大王庄村
2、该房屋为（两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。
房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。
左紧邻的房屋，右紧邻房屋，前紧邻，后紧邻。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：
）
第二条：
合同房屋交易价款：
人民币元整大写：
第三条：
付款时间及方式
1、在20__年2月日付人民币元整。
2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。
3、付清款后，甲方收到后应出具收据。
第四条：
甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
甲方（卖方）：
男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：
乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：
特别约定
1。
因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2。
若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：
违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：
本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：
签约时间：
乙方：
签约时间：
村委代表：
公证时间：
建房合同篇7
甲方（全称）：
（以下简称“甲方”）
乙方（全称）：
（以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
周小林自家住宅
工程地点：
郫县友爱镇子云村十五组
二、工程承包范围
承包范围：
建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。
各种施工机具、模具均由乙方负责提供。
三、合同工期：
开工日期：
二0__年三月五日竣工日期：
二0__年五月四日工程合同总工期暂定为60天。
四、质量标准及要求：
工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-20__合格标准。
需要注意的事项：
1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。
2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。
3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。
模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。
混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。
4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。
5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。
同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。
五、合同价款
承包金额：
据实按建筑面积每平方米285.00元（大写：
人民币贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。
六、工程质量：
6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。
因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责任。
6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。
6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。
经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。
七、双方责权
7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。
7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付。
7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。
7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工。
7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。
乙方不得把不符合标准的.材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。
7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。
如有遭损坏，后果均由乙方负责。
八、安全施工
8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。
8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工。
8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。
8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。
8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。
8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责。
九、工程款支付
自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款1万元；至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。
其它补充条款：
甲方：
乙方：
电话：
身份证号：
电话：
年月日年月日
建房合同篇8
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规之规定，本着本县联合建房原则，结合建委的要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方位于秭归县茅坪镇桔颂居委会，小地名（三溪路）有二层半砖混结构旧房及周边空闲地，拆除旧房，在建新房，经甲乙双方协商，达成联合建房协议，签订本合同。
一、新建房屋及说明
1、乙方为甲方提供老房、房产证、土地使用证复印件、户主身份证复印件、户口薄复印件，协助甲方周边环境和疑难问题，甲方新建房屋建成后，甲方为乙方补偿一楼、三室二厅加厨卫二套，甲方在二楼给乙方补偿二室二厅加厨卫一套，总共三套给乙方，总面积大约三佰平方米，该新房结构为砖混，室内普通装璜，水电三通，外墙为白瓷砖。
2、旧房拆除旧砖、旧板、钢材属于甲方所有，木材只要有用处，属于甲方使用，其
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