外墙真石漆合同.docx

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外墙真石漆合同

外墙真石漆合同

　　　　　　嘉兴港区“滨海之星”二期工程　　　　外墙真石漆装饰工程合同　　　　浙江大华建设集团有限公司嘉兴港区“滨海之星”项目部　　2017年7月　　　　第1页共9页　　第2页共9页　　外墙真石漆装饰工程承包合同　　甲方：

浙江大华建设集团有限公司　　乙方：

杭州许盛装饰工程有限公司依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，双方就工程施工事项协商同意，订立本合同。

　　一、项目名称：

滨海之星外墙真石漆装饰工程。

　　二、工程地点：

乍浦港区东方巴黎西侧农贸市场支路南侧　　三、承包内容：

　　1、5#、8#、12#楼外墙真石漆以色人工、材料、工具施工质量、进度、安全文明施工，包验收的形式和承包给乙方进行施工，以　　及工程施工图纸、联系单，施工规范及项目部的书面和口头的施工技术交底的所有工作内容：

　　2、施工范围：

外墙面真石漆、阳台和空调搁板底腻子外墙涂　　料，其中阳台顶棚涂料下挂5cm，外墙雨水管伸缩缝板均做真石漆，外墙真石漆底做防水底漆二遍。

　　四、施工质量要求：

、材料及要求　　外墙专用封闭底漆、真石漆、罩面漆均应为浙江曼得丽涂料有限公司生产的产品。

涂装工程所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告。

、作业条件　　1、门窗按设计要求安装好，并封堵四周的缝隙；　　2、墙面基层的要求：

抹灰面平整，无油污，无裂缝，无砂眼，阴　　阳角平整，顺直。

　　3、完成雨水管卡，设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂　　浆抹平。

　　4、作业吊篮的搭设，要求符合国家安全规范要求。

5、所有的成品门、．窗、栏杆、雨水管等要提前保护。

、外墙真石漆做法：

　　第3页共9页　　①、两遍外墙防水抗裂专用腻子：

②、渗透底漆喷涂一遍：

刷两遍防水底漆（3）、真石涂料两遍喷涂：

④、罩面清漆喷涂一遍：

、真石漆的颜色　　按照甲方提供的立面效果图配色。

、工艺流程　　1、先做样板墙，经建设单位、监理单位认可后，方可组织大　　面积施工。

　　2、原则是上而下，先墙面后线条。

　　3、清理基层—修补—清扫—刮腻子——刮腻子—打磨—底漆施工—分隔线条—喷涂真石漆—喷涂面漆—描分隔线条—细部处理。

4、底漆：

　　①、均匀滚涂底漆，增加真石漆的附着力，封闭墙面耐碱性。

②、待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工。

　　5、分隔线条：

限据要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，分格时先弹线，然后随着弹线进行粘贴分割线条，注意不要让线条翘起来，保证线条的横平竖直。

6、喷涂真石漆，：

　　1）在正式施工前必须很据要求先做样板墙，经建设单位确认　　符合要求徊施工规范规定后，方可进行大面积施工。

　　2）真石漆在使用前，必须撤底搅拌均匀，施工间隙应该紧桶　　盖，以防止涂料结皮。

　　3）采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴　　和喷嘴距墙面的距离。

　　6．打磨：

采用400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆凸起砂料及尖角，　　切忌用力过猛。

　　第4页共9页　　7．撕揭分格胶带　　胶带撕揭前，需要载纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。

8．分隔缝处理　　胶带撕揭后，对分隔缝进行清理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一致。

9．刷罩面漆　　1）罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已经完全干燥。

　　2）在面漆快要完全干燥时，在真石漆的表面均匀喷涂一层罩面漆，增加真石漆的逼真性。

10．描分隔线条　　在罩面漆干燥后，轻轻撕下分隔线条，然后用分隔线条漆描分隔线条，注意不要污杂其他部位。

、其它注意事项　　1、喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均匀、密实，颜色　　一致。

　　2、要求灰缝横平竖直、宽窄一致：

特别要注意在分格条撕揭时，　　不要带掉底层涂料。

　　3、分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆有良好的吸附作　　用：

若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌。

　　4、把握好分格胶带的撕揭时间。

真石漆表面干燥，用手按压无　　明显压痕且不粘手时即可撕揭。

撕揭过早，会导致真石漆流　　淌：

撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处　　真石漆被撕掉，灰缝不顺直。

　　5、同一单体，应从上而下同步施工，相邻吊篮施工高差不应超　　过　　6、同一单体的真石漆要一次进全，以减少色差。

、质量要求　　1、所有材料品种，质量，性能应符合设计要求和相应规程规定。

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　　　　　　2、各工序应严格把关，尽量做到一次喷涂成活，确需返工修补　　处理的，必须按分格缝或其它自然分界整块返工修补，避免　　出现修补痕迹。

　　3、喷涂后要求表面平整，起伏小，颗粒分布均匀，密实，颜色　　一致，并不得有透底，流坠。

　　4、干燥后不得有发白，发花，变黄迹象：

不允许有脱皮，漏刷，　　反锈，开裂：

针孔，砂眼，反碱现象；并且光泽一致，颜色一致。

　　5、各部位的分乱要干净，不得有咬色现象：

各种涂装工艺相邻过渡自然。

严禁雨天施工、成品保护　　1、在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护。

2、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。

　　3、拆脚手架或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。

4、搬动，挪动物料轻拿轻放，对于基底为保温材料的要注意不可磕碰摔打，不能碰撞。

　　5、每道工序完工后及时报验并派专人保护，直到下道工序开始施工。

、施工安全注意事项　　1、外墙真石漆施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方可进行施工作业。

　　施工前需对施工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专业人员进行施工擞作。

　　3、5级以上的大风应停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面，不得悬于空中，防止造成墙体破坏。

五、施工进度要求：

　　1、必须根据项目进度计划要求安排施工，项目部提出要求加班的或雨天要进行施工的要l艮从项目部的统一安排，否则处以300-500元罚款。

造成其他工种窝工的乙方承担损失。

　　第6页共9页　　2、项目部提出要求增加人员的，必须在3天之内进入现场，否则处以每天300-500元罚款。

　　3、于乙方原因延误工期的，费用乙方承担，并视情节轻重进行处罚。

4、必须根据甲方的日、周、月施工进度计划组织施工，人多推出，人角增加，确保项目部的进度计划，月度进下达时签署进度奖罚制度。

　　5、各班组需确保施工人员能满足进度计划要求，影响其他班组施工进度的，其班组支付窝工班组损失30元/人/天，项目部对其班组进行罚款处理。

若乙方确定不能完成施工进度进场试工，所发生的整体施工进度的，甲方有权安排其他劳动力进场施工，所发生的人工费不管价格高低，全部乙方承担，并加扣所发生的费用部分20%的管理费用。

　　6、工期：

外墙腻子施工时间20-30天，即2017年7月1日至7月30日。

每幢楼外架拆除上吊蓝施工完成时间40天，即9月20日前必须完成。

六、工程量计算，单价及结算方式：

1、工程量计算，按图纸展开面积计算。

2、结算单价：

1、真石漆单价57元/m2　　2、阳台顶板和空调挌板底下挂5cm单价20元/m23、百叶窗内外墙弹性涂料15元/m24、板底10元/m2　　5、外墙防水底漆两遍元/m2。

　　以上单价含税，乙方开具嘉兴当地建安发票，包含吊篮等其他一切辅助费用，6、吊篮方案专家论证费用乙方承担。

七、付款方式:

　　1、暂定总价：

171000元。

2、外墙腻子完成支付总值的25%3、外墙真石漆完成支付总产值的30%。

4、2017年底支付总产值的15%。

　　5、2017年7月份支付10%，2018年底支付15%。

6、剩余5%质保金在2年内付清。

八、安全、文明施工　　第7页共9页　　遵守国家、政府的各项法律、法规，必须遵守建筑工程的各项《安全生产管理条例》，严格执行《建筑工安全操作规程》，执行工地的各项管理制度和处罚制度，一地单要抓好安全生产，施工现场安全隐患进行认真、仔细的检测，凡不符合文明施工、安全标准化现场管理规定要求的因及时整改，达到规范要求。

　　1、在整个工程施工打：

程中应严格执行国家和政府关于文明旋工、安全标准化现场管理规定，遵守总包方统一制定的安全管理奖罚制度。

2、乙方在进场施工时要另行签订“安全生产文明施工责任书、安全生产目标责任书、安全协议书、消防安全责任书，，并遵守各项条款内容。

　　3、乙方招进场的人员必须有双方劳资协议，并见证人签字各证件齐全，进入项目部的人员当天将名单上报项目部登记，未经上报登记、未签协议的按公司规定处罚，后果乙方承担。

　　4、乙方在文明施工、标化管理等方面达不到要求，总包方有权帮助乙方给予整改，所发主的人工、材料等一切费用将己方承担。

5、乙方工人到场后要立即办理医疗工伤保险，在保险理赔范围外的一切费用班组自行承担。

　　6、在施工中，发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人蚕妻勺监管，甚至顶撞子方管理人员，每次罚款500元整，并清理退场，清退出场人员的工资乙方负责支付。

　　7、严禁吵架、打架、偷窃事件的发生，凡发生吵架、打架事件的每　　次罚款各方500元，引起的各种医药费用各吵闹方承担，吵闹人无条件清退出场，清退出场人员的工资乙方负责支付。

　　8、严禁家属、女工留住现场集体宿舍，严禁儿童进入现场，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款200元／次。

9、宿舍内严禁烧菜做饭，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款500元／次。

　　10、在施工中乙方必颂及时做好各项落手请工作，否则甲方派人清理，一切费用乙方承担，并每次罚款200元。

　　第8页共9页　　11、若乙方的进度、质量、安全、文明等等管理混乱，业主、监理公司多次提出整改要求，未见明显好转，影响公司、项目部总体形象的，乙方确无能力进行管理的，甲方有权收回本承包内容，发生的所有费用在乙方中}口除，粉刷完工后结算。

　　12、安全帽按领出收入80%退还，安全帽不足部分按15元／顶扣除，其他劳保用品班组自行购买。

　　13、生活区宿舍按每间5-6人未达到此人的按300　　元/间，月计取租凭费。

每间按40KWH计电用量，超出部分按5元/kwh计费。

纠纷解决方法及其他：

　　乙方现场负责人员必须常住现场，施工负责人外出必须请假，并委托负责人。

如乙方施工人员多次不听从甲方管理，影响公司整体形象的甲方有权清退其出场，并承担相应的重任，退场人员工资乙方负责支付。

　　甲方：

　　　　乙方：

　　单位地址：

　　　　单位地址：

　　　　签字：

　　　　签字：

　　电话：

　　　　电话：

　　签订日期：

　　　　签订日期：

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