（2）门窗通过验收并有相应成品保护措施。
（3）电器暗管，接线盒安装完毕。
（4）中空玻化微珠保温体系正常施工温度5℃以上。
3、工程安排：
（1）项目组织机构图如下：
工程部经理
现场项目经理
技术员质检员安全员材料员
保温工长
施工一队施工二队施工三队
施工放线组保温砂浆施工班组铺设网格布抹面班组收口班组
（2）流水段的划分：
每栋单体为一流水段
4、施工要点
（1）基层墙体的处理：
进场进行基层验收，墙面应清理干净，无油渍、污垢、脱膜剂，尘土，并将穿墙螺杆洞用泡沫胶和防水砂浆进行封堵到位（见下图所示），抹灰前应洒水湿润；混凝土基层表面洒水湿润后涂刷水泥砂浆结合层（加适量胶粘剂）。
（2）钉钢丝网：
对结构墙和填充墙接缝处钉钢丝网，确保保温层不开裂。
（3）打疤定点：
根据保温层设计厚度做好打疤定点，确保保温层厚度及平整度及垂直度的同时还必须满足房间的开间尺寸误差要求。
（4）中空玻化微珠保温浆料
①配制中空玻化微珠保温隔热材料：
每千克中空玻化微珠保温干粉加水量为1200mL，比例为干粉：
水=1：
1.2（重量比），在搅拌器中放入中空玻化微珠保温干粉，按比例加水，搅拌均匀，使其呈膏状后便可使用，现场必须即配即用，搅拌后的浆料应在3小时内用完，不允许另外加水。
中空玻化微珠保温浆料抹完胶粘砂浆后应立即找平基层墙体，并随时用靠尺检查平整度和垂直度，还应及时清理不平处的粘结砂浆。
中空玻化微珠保温浆料施工如发现不平现象，立即用打磨抹子打磨，磨平后用刷子将碎屑清理干净。
中空玻化微珠保温砂浆应分层进行，每遍抹灰厚度不大于18㎜，不同材料基体交接处表面施工，应采取防止开裂的加强措施，采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于100㎜。
施工节点大样图：
②窗洞口、中空玻化微珠保温拐角处等应力集中部位如没有膨胀缝，沿45度方向各加一层400×300㎜网格布，在阳角处还需局部加铺一层宽400㎜网格布，位于标准网格布下方（注：
除飘窗上下板不做保温外，其余皆应做保温）
③配合电器安装，开关、插座边用1：
2.5水泥砂浆抹灰，各宽80㎜。
④阳角处用水泥砂浆加强及窗洞口保温详图。
⑤外墙内保温阴、阳角处保温详图。
⑥墙体分户墙交接处保温详图。
冷热桥部位搭接长度
（八）、施工计划
1、施工工期计划
在施工条件成熟的情况下，我公司计划工期为45天。
2、施工进度计划保证措施
（1）实行严格的项目责任制，根据工程具体情况，对项目主要管理人员进行明确分工，责、权、利落实到个人。
（2）全面掌握工程情况，配备足够的人力、物力，严格按施工进度计划组织施工。
在施工过程中科学、紧凑地组织穿插施工，力求以广阔的空间赢得宝贵的时间。
以总的施工进度为准绳，项目部统筹安排，编制详细的日、周综合计划。
主要包括物质，机具需用量计划，劳动力组织计划，施工进度计划和详细的作业计划。
按月检查施工进度情况，若有拖延应采取适当措施予以弥补，保证工程如期完成。
加强技术管理力度，以适应施工进度的需要。
可能影响工程质量和进度的问题，应向设计、甲方及早提出，尽量避免事后处理。
工程从始至终，均存在各专业的交叉配合作业，稍有不慎，极有可能配合时造成不必要的工期损失。
因此，一方面，要求本专业要提前通知甲方其下一步施工计划，另一方面，及时向甲方反映要求土建的配合工作，土建及时按工期计划表为我方提供工作面。
确保按计划工期完成工作。
3、工期滞后的赶工措施
（1）发现施工进度滞后要积极分析滞后原因，针对原因制定切实可行的解决方案，并严格按方案执行。
（2）适当增加劳动力的投入，加强人员管理，提高工作效率。
（3）加强施工质量管理，杜绝返工，从而加快施工进度。
（九）质量目标、质量保证及质量预控措施
1、质量目标：
施工质量符合本方案编制依据中各项规范要求，做一个甲方满意，自己满意的样板工程。
2、质量保证措施
（1）质量保证：
基层墙体的质量检验：
基层墙面应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502100—2001对清水墙面的标准，修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘接牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。
所用材料品种、质量、性能应符合设计要求和有关验收标准规定。
检验方法：
检查其出厂合格证和产品检查报告。
保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。
检查数量：
按500—1000平方米划分为一个检验批，每个检验批抽查不少于三处；
检验方法：
在中空玻化微珠保温浆料施工48小时后观察，用手推拉检查，如破坏在中空玻化微珠保温层上，则表示粘结良好；若破坏在其它部位则不合格。
聚合物砂浆与中空玻化微珠保温层粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。
检查数量：
按500—1000平方米划分为一个检验批，每个检验批抽查不少于三处；
检验方法：
用橡胶小锤轻击和观察检查。
（2）基本项目：
①网格布应横向铺设，压贴密实，无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象，搭接宽度不得小于100㎜。
检查数量：
按500—1000平方米划分为一个检验批，每个检验批抽查不少于五处，每处不少于2平方米；
检验方法：
尺量检查。
②聚合物砂浆保护层总厚度不大于5㎜。
检查数量：
按500—1000平方米划分为一个检验批，每个检验批抽查不少于三处；
检验方法：
在胶粘砂浆凝结前用尺量检查。
③保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
检验方法：
观察、尺量检查。
检查数量：
每个检验批抽查10%，并不少于十处。
④墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
按不同部位，每类抽查10%，并不少于五处。
（3）允许偏差项目：
保温体系的允许偏差应符合表7.1的规定
表7.1保温体系的允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检查方法
保温层
防护层
1
立面垂直度
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直度
4
3
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
3
用20㎝方尺及塞尺检查
5
立面总高度垂直度
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查
6
分格线直线度
4
拉5m线检查，不足5m拉通线检查，用钢尺检查
7
保温层厚度
平均厚度应≥设计厚度
用探针、钢尺检查
（4）抹灰面层执行国家《建筑工程质量统一标准》（GB50300-2001）技术质量保证措施。
①基础工作
a、施工前认真读懂图纸，严格按照国家现行施工规范和施工组织设计进行施工。
b、认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。
c、按照ISO9001体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。
d、要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。
②物资检验规定
a、对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
b、所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和复检报告。
c、对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验，未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免使用不合格的材料。
d、对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向；对不合格材料的处理，应建立台帐。
③过程检验及报告规定
a、严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。
b、每个分项工程（工序）开工之前，应严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。
c、工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及自检记录。
d、分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。
e、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中质量问题，并督促操作者及时整改。
④工程质量检验评定规定
a、分项工程质量评定应按照国家质量验收评定标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。
b、分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目总包质检站进行核定，主要分部由公司质检站核定。
分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。
c、分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格产品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。
⑤质量保证资料管理规定
a、质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检站，并严格执行地方行业标准。
b、各种质量保证资料，必要与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。
总包方质检站将会同技术部定期对各分包方进行资料检验。
c、分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。
d、质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502100-2001进行质量检查、评定。
3、质量预控措施：
（1）怎样防止开裂
a、严格控制材料质量，包括材料本身质量和稀释比例；
b、中空玻化微珠保温砂浆和抗裂砂浆必须分两遍成活；
c、控制墙面含水率不能高于15%；
（2）怎样防止脱落
a、一定是坚持基层甩浆拉毛处理；
b、严格控制材料质量，保证其粘结力和强度；
c、破损处须用抗裂砂浆修补，严禁使用其它材料。
（3）怎样保证保温效果
a、与抹灰充分沟通,打疤时预留足够厚度；
b、严格按设计厚度施工；
c、尽量保证材料的容重。
（十）成品及半成品保护措施
1、积极协调好各单位工作程序，避免施工工序倒置，相互破坏成品。
2、滴水槽上残存砂浆，应及时清理干净。
3、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
4、施工完毕的墙体不得随意开凿，如确属实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做好防水处理。
5、严格禁止重物撞击墙面。
6、加强工人的职业道德教育，协调好各方的合作关系，严禁损坏成品。
7、已完工部分应在工程例会中具体落实成品保护责任制。
（十一）安全文明施工措施
1、安全文明施工措施
（1）安全管理方针
安全管理方针是“安全第一，预防为主”。
（2）安全组织保证体系
以项目经理为首，由项目经理、现场经理、技术负责人、安全员、栋号工长、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。
（3）安全管理
严格执行国家及成都市有关现场安全管理条例及方法。
建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到广大职工头上。
编制安全措施，设计和购置安全设施。
强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持安全操作上岗制度等。
建立定期检查制度。
经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。
（4）加强工人安全意识教育，积极组织工人安全学习，对工人进行三级安全教育后方可进场施工。
2、“三保”保护措施
（1）安全帽必须是检验合格的方能使用；
（2）正确使用安全帽并扣好安全带；
（3）不准把安全帽抛、扔或坐、垫；
（4）不准使用缺带或破损安全帽；
（5）安全带必须经有关部门检验合格后方能使用；
（6）安全带使用两年后，按规定抽验一次，对抽验不合格的必须更换安全绳后，才能使用；
（7）安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体；
（8）安全带应高挂使用，不准将绳打结使用；
（9）安全带上的各种部件不得任意拆除。
3、施工用电、用火
（1）施工用电严格按照有关施工临时用电的规定执行，即《JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范》。
（2）坚持动用明火审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并有监保措施。
4、交叉施工方案
（1）施工前检查施工环境是否存在不安全隐患，不在同一垂直作业面交叉作业。
（2）如因特殊原因要在同一作业面交叉作业的必须要采取安全防护措施，中间必须用硬防护完全隔离。
（3）施工时工具要用工具桶或工具袋装好，不得随意堆放在外架上，预防坠落伤人。
（4）交叉施工时要及时清除危险源，比如安全水平兜网中的建渣，窗边、阳台周边不稳固物体，预防坠落伤人。
5、环保措施、文明施工
文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的始终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境。
我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化，制度化；结合本工程特点，我公司经理部制度定了文明施工的保证体系，责任到人，层层把关。
（1）环境卫生保护措施
经理部抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的生活垃圾回收站，每日有专人清理宿舍，临时宿舍需要专人每日清扫。
（2）防扰民措施
运输车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免撒落。
施工时间控制在早6：
00至晚7：
00，高考期间严格按市建委有关规定执行。
现场搅拌使用指定设备，严格控制噪声。
（3）安全、文明、消防施工保障体系
工程部经理
现场项目经理
安全员
材料员技术员质检员施工工长
施工班组长
施工人员
项目质量保障管理体系
公司总经理
工程部经理
现场项目经理
材料员技术员安全员质检员施工工长
施工班长
施工人员
（十二）工期保证及预控措施
1、工期保证措施
在现场准备足够的所需材料，充分保证现场库存，从而避免因缺货影响施工工期。
2、人员保证措施
（1）以2万平方米计算分段施工，保证高峰期40人每天8小时以上施工；
（2）作好加班准备；
（3）保证工人的工资待遇不低于同行业水平，并及时足额支付民工工资；
3、与上道工序作好沟通工作，避免上、下标准不一致导致返工
4、材料准备充足
5、资料准备及质检站验收工作提前进行，避免影响工期。
龙元建设集团股份有限公司
东原·西岸项目部
2014年01月09日
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