正规合法的房屋租赁合同范本.docx

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正规合法的房屋租赁合同范本

编号:

___________________

正规合法的房屋租赁合同范本

甲方：

____________________

乙方：

____________________

签订日期：

____年____月____日

　　房屋租赁合同要注意哪些细节?

今天小编跟大家分享几篇房屋租赁合同，希望对大家有所帮助!

正规合法的房屋租赁合同范本一甲方房主__________签名盖章红印乙方承租人______签名盖章红印身份证号码_____

　　___________本人填写一、甲方将_开发区环城西路嘉和园栋3单元四楼1号的房屋房产证号匀房权证字第64640-1号出租给乙方作为居住使用。

　　二、租期六个月，从xxx年4月7日起到xxx年xxx月7日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、月租金为人民币捌佰元整包括物管费和每月数字电视费大写_肆仟捌佰元整。

　　四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整小写2000元人民币。

　　2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

　　五、乙方租用后应注意以下事项1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

　　加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

　　如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

　　如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

　　3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附电表底数______;水表底数_______;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、其他条款1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲范文天下方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。

　　七、设施、设备清单序号名称单位数量备注xxx4寸长虹彩电含数字电视机顶盒套1含2个遥控器2玻璃电视柜个xxx玻璃茶几个xxx桔红色皮沙发套xxx餐桌套1含6把木椅子6饮水机含净水桶台xxx大床张28进门钥匙把29消毒柜个xxx0抽油烟机台xxx1洗衣机台1八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。

　　本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

　　九、补充条款________________________________十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

　　本房屋出租期限到xxx年xxx月7日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方_______________签名盖章红印联系电话__________________________乙方_______________签名盖章红印联系电话__________________________签约地点本合同签订于年月日即日生效正规合法的房屋租赁合同范本二房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;一当事人姓名或者名称及住所;二房屋的坐落、面积、装修及设施状况;三租赁用途;四租赁期限;五租金及交付方式;六房屋修缮责任;七转租的约定;八变更和解除合同的条件;九违约责任;十当事人约定的其他条款。

　　第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。

　　承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

　　第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

　　第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;一符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;二因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;三当事人协商一致的。

　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

　　房屋租赁合同法律规定租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

　　答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件一书面租赁合同;二房屋所有权证书;三当事人的合法证件;四城市人民政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

　　第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

　　第十七条《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。

　　租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。

　　租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　第十八条严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。

　　遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

　　房屋租赁合同当事人的权利和义务第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。

　　出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

　　第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。

　　不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

　　租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

　　第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

　　第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。

　　护建或增添。

　　确需变动的，必须征得出租人的同意，并答订书面合同。

　　因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

　　第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿;一将承租的房屋擅自转租的;二将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;三将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;四拖欠租金累计六个月以上的;五公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;六租用承租房屋进行违法活动的;七故意损坏承租房屋的;八法律、法规规定其他可以收回的。

　　第二十五条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

　　土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

　　国务院颁布有新的规定时，从其规定。

　　房屋租赁合同转租第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

　　第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

　　出租人可以从转租中获得收益。

　　第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。

　　转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

　　第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

　　第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

　　第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

　　房屋租赁合同法律责任第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;一伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;二不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;三未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

　　第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司机机关依法追究刑事责任。

　　正规合法的房屋租赁合同范本三出租方甲方承租方乙方根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积1甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区县_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

　　2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。

　　二、租赁用途1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

　　2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限1该房屋租赁期共个_________月。

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式1该房屋每月租金为人民币_________元。

　　大写__________________元。

　　2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。

　　不足部分从工资中扣除。

　　3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

　　五、房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安