预算合约部部门职责及其岗位职责.docx

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预算合约部部门职责及其岗位职责

预算合约部部门职责及其岗位职责

合同预算部是公司的经济任务管理职能部门，担任公司开发工程的预、决算任务，担任公司经济合同的审核任务。

1.为公司开发项目的测算、预算提供本钱资料依据。

2.担任公司开发项目的预决算和合同审批顺序管理任务。

3.担任提供公司工程招招标任务的初步造价方案，编制标底，供指导决策。

4.担任审核设计概算，并据此提出造价控制目的。

5.参与编制公司工程承包合同等有关文件初稿。

6.树立工程造价台账，做好工程本钱剖析。

7.依据施工进度，编制工程款运用方案。

8.严厉保管公司技术经济文件和资料。

预决合约部经理岗位职责

1.对本部门任务向主管指导担任。

2.布置、指点、反省和协调本部门任务，并做好集团与相关部门的沟通任务。

3.及时掌握政府部门的有关规则要求和修建市场工、料价钱静态，注重调查研讨，做到心中有数，为公司严把工程支出关。

4.担任审定项目开发中正式工程和其它工程的给排水、电气、空调、装饰、装置等预结算，并担任合同和工程款管理。

5.参与工程验出任务。

6.担任公司指导交办的项目预算、测算及其它任务。

现场工程师岗位职责

1、担任会同监理单位审核施工方案；

2、组织停止施工定位放线提供开工条件；

3、贯彻和执行下级颁发的规范规程和技术规则，监视施工单位的质量管理任务和分项分部工程质量；

4、参与各阶段工程验收结构验收配合监理单位停止反省验出任务；

5、

房地产营销筹划部经理岗位说明书

岗位称号

房地产营销筹划部经理

直属下级

总经理

所属部门

房地产营销筹划部

岗位目的

担任公司房地产项目前期筹划、销售等任务；

任务内容：

1.制定并提交本部门年度任务方案、人员方案和财务预算；

2.对本部员工停止考评，担任培训、指点和选拔人才；

3.掌控制定部门筹划任务流程、业务审核规范及任务管理制度；

4.组织公司房地产项目的前期调查、市场调研、论证及项目的销售管理；

5.担任组织公司房地产项目的可行性研讨，提出全体筹划方案；

6.担任组织房地产项目的方案设计、规划设计；

7.担任房地产项目推行及销售进程中的对外宣传、公共关系等媒体管理任务；

8.组织公司房地产项目的销售、营销筹划及客户的跟踪、管理任务；

9.担任公司各部门之间及与协作同伴的业务协调；

10.对项目筹划结果停止审核，并担任向相关部门、指导汇报

11.完成下级交办的其他任务。

任务职责：

1.组织实施项目筹划任务，对公司房地产项目的全体筹划方案担任；

2.对部门与部门之间的业务协调担任。

3.担任树立高效的组织团队和规范的业务流程

与下级的沟通方式：

接受总经理的方向性指点，提出树立性意见，提交各项报告

同级沟通：

与各部门、协作同伴的协调沟通。

给予下级的指点：

对本部门员工的任务分配与业务指点。

房地产营销筹划专员岗位说明书

岗位称号

房地产营销筹划

直属下级

房地产营销筹划部经理

所属部门

房地产营销筹划部

岗位目的

担任公司房地产项目的营销筹划任务；

任务内容：

1.对项目所在地的房地产行业的开展水平，现有房地产项目的天文散布、功用及市场定位，现有和潜在竞争对手的现状及开展趋向，外地房地产的消费习气及开展趋向，外地政府规范房地产行业的政策法规等停止市场调查，构成市场调查报告；

2.提供项目规划方案中总平规划、户型配比等与目的市场相关的设计依据；

3.结合公司的开展战略、拥有的资源状况及市场调查的结果，确定项目的功用用途，项目的社会及经济效益，项目的销售周期等并编写项目«营销筹划案»；

4.针对既定项目所要面对的细分市场，编制项目的销售及定价战略、销售资金回笼方案等；

5.担任项目的销售前景、市场接受状况等论证任务；

6.集业内成功的案例和抢先的理念与方法及竞争性项目的营销理念；

7.对本职所担任的调查、筹划资料停止整理归档；

8.完成下级交办的其他任务。

任务职责：

1.对提交报告的合理性、完整性、准确性、可操作性担任；

与下级的沟通方式：

接受房地产营销筹划部经理的业务指点和任务布置；

同级沟通：

对房地产开发运营部、财务部、工程部、协作同伴停止业务沟通；

岗位资历要求：

●性别：

男性

●教育背景：

专迷信历〔或同等学力〕，房地产市场营销相关专业。

●阅历：

3年以上房地产筹划相关任务阅历。

岗位技艺要求：

●专业知识：

熟习房地产专业整合、筹划，了解房地产项目的可行性剖析实施方案，了解房地产市场行情；

●才干与技艺：

独立处置效果的才干，创新、学习才干，言语表达才干。

房地产销售管理专员岗位说明书

岗位称号

房地产销售管理

直属下级

房地产营销筹划部经理

所属部门

房地产营销筹划部

岗位目的

担任公司房地产项目的销售管理；

任务内容：

1.担任销售中预售证、按揭、房产证等相关手续的操持及销售合同的管理及担任销售的统计任务；

2.与相关部门亲密配合，积极树立起客户与公司的信息交流的桥梁；

3.与客户停止良好地互动

4.搜集业内成功的销售案例和抢先的销售理念与方法；

5.担任剖析竞争对手的销售战略、媒体战略和理念；

6、配合操持物业管理委托任务；

7、配合物业部门做好房地产开发项目的交房等售后效劳任务

8、完成下级交办的其他任务。

任务职责：

1.对提交方案的合理性、完整性、准确性、可操作性担任；

2.对房地产项目销售及配合售后效劳等任务担任；

与下级的沟通方式：

接受房地产营销筹划部经理的业务指点和任务布置；

同级沟通：

对房地产开发运营部、财务部、协作同伴停止业务沟通；

岗位资历要求：

●性别：

女性

●教育背景：

大专学历，广告、美术、中文等相关专业；

●阅历：

3年以上相关任务阅历；

岗位技艺要求：

●专业知识：

熟知广告制造，了解媒体运作；

●才干与技艺：

具有较强的剖析判别才干、沟通协调才干和良好的言语文字表达才干

房地产营销筹划部工程技术岗位说明书

岗位称号

房地产工程技术

直属下级

房地产营销筹划部经理

所属部门

房地产营销筹划部

岗位目的

担任公司房地产项目营销筹划中的设计理念和技术可实施方案

任务内容：

1.跟踪、搜集、剖析业内先进的设计理念、技术方案、建材及修树立备；

2.在满足房地产项目总体市场及功用定位的前提下，提出具有创新或抢先的设计理念、技术实施方案；

3.配合房地产开发运营部完成项目前期任务；

4.监视、指点公司房地产项目的设计、施工进程；

5.完成下级交办的其他任务。

任务职责：

1.对所提出的设计理念、技术实施方案的合理性、完整性、准确性、可操作性担任；

与下级的沟通方式：

接受房地产营销筹划部经理的业务指点和任务布置；

同级沟通：

与房地产开发运营部、工程部、协作同伴停止业务沟通

岗位资历要求：

●教育背景：

大学本迷信历，修建学、园林规划等相关专业。

●阅历：

三年以上相关任务阅历；

岗位技艺要求：

●专业知识：

熟知修建、规划、园林、景观等知识；

●才干与技艺：

具有较强的剖析判别才干、良好的言语文字表达才干