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勒泰中心工程创优方案

勒泰中心工程创优计划

1．编制依据

1.1主要国家规范、标准及规程

序号

类别

标准、规范名称

编号

国标

建筑施工组织设计规范

GB/T50502-2009

国标

工程建设施工企业质量管理规范

GB/T50430-2007

国标

建设工程项目管理规范

GB/T50326-2006

国标

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

国标

工程测量规范

GB50026-2007

国标

地下工程防水技术规范

GB50108-2008

国标

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

国标

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

国标

混凝土质量控制标准

GB50164-92

国标

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

国标

普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准

GB/T50082-2009

国标

大体积混凝土施工规范

GB50496-2009

国标

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

国标

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

国标

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

国标

涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级

GB8923-88

国标

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

国标

钢结构工程施工质量验收规范

GB50205-2001

国标

涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定

第3部分：

焊接、边缘和其他区域的表面缺陷的处理等级

GB/T8923.3-2009/ISO

8501-3:

2006

国标

机械设备安装工程施工及验收通用规范

GB50231-2009

国标

现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范

GB50236-98

国标

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

国标

给水排水管道工程施工及验收规范

GB50268-2008

国标

给水排水构筑物工程施工及验收规范

GB50141-2008

国标

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-2005

国标

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

国标

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准

GB50224-95

国标

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

国标

《民用建筑电气设计规范》　

JGJT16-2008

国标

《建筑设计防火规范》

GB50016-2006

国标

《建筑照明设计标准》

GB50034-2004

国标

《供配电系统设计规范》

GB50052-95

国标

《10KV及以下变电所设计规范》

GB50053-94

国标

《低压配电设计规范》

GB50054-95

国标

《火灾自动报警系统设计规范》

GB50116-98

国标

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-97

国标

《公共建筑节能设计标准》

GB50189-2005

国标

《高层民用建筑设计防火规范》

GB50045-95（2005年版）

国标

《建筑设计防火规范》

GB50016-2006

国标

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

GBJ149-90

国标

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50168-2006

国标

《智能建筑工程质量验收规范》

GB50339-203

国标

混凝土多孔砖砌体结构技术规程

DB13（J）/T46-2004

地标

烧结非粘土砖砌体结构技术规程

DB13（J）/T47-2004

地标

河北省建筑地基承载力技术规程（试行）

DB13（J）/T48-2005

地标

混凝土结构粘钢加固技术规程

DB13（J）/T75-2008

地标

建设工程安全文明工地标准

DB13（J）/T100-2009

行标

建筑桩基技术规范

JGJ94-2008

行标

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

行标

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

行标

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

行标

钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程

JGJ82-91

行标

建筑钢结构焊接技术规程

JGJ81-2002

行标

钢骨混凝土结构技术规程

YB9082-2006

行标

通风与空调工程施工质量标准

ZJQ00-SG-023-2006

行标

建筑给水排水及采暖工程施工质量标准

ZJQ00-SG-022-2006

1.2工程应用的主要材料技术标准

序号

类别

标准、规范名称

编号

国标

建筑用卵石、碎石

GB/T14685-2001

国标

建筑用砂

GB/T14684-2001

国标

钢筋混凝土用钢第2部分：

热轧带肋钢筋

GB1499.2-2007

国标

弹性体改性沥青防水卷材

GB18242-2008

国标

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2003

国标

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

GB175-1999

行标

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

JGJ53-92

行标

钢筋阻锈剂应用技术规程

JGJ/T192-2009

1.3工程应用的主要法律、法规及企业文件

序号

名称

文件编

《中华人民共和国建筑法》

中华人民共和国主席令

1997年第91号

《中华人民共和国安全生产法》

中华人民共和国主席令

2002年第70号

《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》

------

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

------

《建设工程质量管理条例》

国务院297号令

1.4图集

序号

图集名称

编号

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101-1、2

建筑物抗震构造详图

03G329-1

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）

04G101-3

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）

04G101-4

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（箱形基础和地下室结构）

08G101-5

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、桩基承台）

06G101-6

ZL聚苯颗粒浆料保温体系构造

J03J102

KGB框架聚苯板屋面保温构造

J04J103

建筑物抗震构造详图

G329-3-6

多、高层民用建筑钢结构节点构造详图

01SG519

1.5公司规章制度、程序文件、工法等：

序号

名称

编号

《公司质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册》

ZYJS-QSE-01-2008-A

《公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件汇编》

ZYJS-QSE-02-2008-A

1.6华东建筑设计研究院有限公司设计的《勒泰中心工程施工图》

1.7河北省“安济杯”评审标准

1.8工程现场条件

本工程地处石家庄市中心，位于中山路北侧、正东路南侧，栗康街西侧、长征街东侧，总占地面积61467㎡，地下室面积约54000m2。

施工场地狭小，对场内材料堆放、交通影响很大。

2．工程概况

2.1项目概况

工程名称

石家庄勒泰中心工程

工程地址

石家庄市长征街与中山东路交叉口向北200m

建设单位

石家庄勒泰房地产开发有限公司

设计单位

华东建筑设计研究院有限公司

监理单位

深圳市中海建设监理有限公司

施工单位

中铁建设集团

施工范围

设计范围内的全部内容，主要包括桩基工程、裙房基础工程、主体结构工程、室外工程以及相关给排水、暖通、电气、消防及室内外装修。

质量要求

合格

合同工期

2010年3月5日至2013年9月1日

2.2建筑概况

建筑项目主要特征表

子项

备注

项目名称

总体

1＃办公楼塔楼

2#办公楼塔楼

酒店楼塔楼

假日酒店塔楼

地下室

裙房

子项编号

建筑面积（㎡）

625598.3

64914

39209

40110

73086

226093.5

182185.8

建筑层数

见各项

29层

44层

32层

4层

6层

建筑总高屋面/女儿墙高点（m）

——

162.8/179.8

193.6/211.6

176.9/197.3

126.7/143.9

-20.00（至底板面）

33.850/45.60

建筑防火类别

一类高层

耐火等级

一级

设计使用年限

50年

地震基本烈度

七度

主要结构选型

钢筋混凝土框架—

核心筒

钢筋混凝土框架—

核心筒

钢结构

钢筋混凝土框架—

剪力墙

钢筋混凝土框架

人防类别和

防护等级

——

甲类核5级、常5级物质库

——

地下室防水等级

——

二级

——

屋面防水等级

——

Ⅱ级

——

Ⅱ级

2.3结构概况

2.3.1塔楼设计条件及参数

设防标准

1#办公楼

2#办公楼

酒店楼

假日酒店楼

结构设计使用年限

50年

建筑结构安全等级

二级

结构重要性系数γ0

1.0

基础设计类别

甲级

桩基设计等级

甲级

抗震设防类别

丙类

抗震设防烈度

七度

设计地震分组

第一组

设计基本地震加速度

0.10g

场地类别

Ⅱ类

地基土液化类别

不液化土

特征周期

0.35s

小震阻尼比

0.04

大震阻尼比

0.05

建筑大屋面高度/总高

162.8m/182m

193.6m/200m

176.9m/184.1m

126.7m/145.6m

地上/地下层数

30层/4层

44层/4层

33层/4层

基础埋深

22.90m

高宽比

5.5

5.3

9.2

6.6

结构类型

钢筋混凝土框架-核心筒

钢结构

钢筋混凝土框架-剪力墙

混凝土结构的环境类别

一类（室内）二类b

一类（室内）

二类b

一类（室内）

二类b

一类（室内）

二类b

地下一层及以上抗震等级

一级

地下一层至五层为特一级,六层以上为一级

地下一层至七层为特一级,七层以上为一级

一级

地下一层以下抗震等级

地下二层为二级,地下三层以下为三级

2.3.2裙楼设计条件及参数

设防标准

裙楼1

裙楼2

裙楼3

裙楼4

结构设计使用年限

50年

建筑结构安全等级

二级

结构重要性系数γ0

1.0

基础设计类别

乙级

桩基设计等级

抗震设防类别

乙类

丙类

抗震设防烈度

七度

设计地震分组

第一组

设计基本地震加速度

0.10g

场地类别

Ⅱ类

地基土液化类别

不液化土

特征周期

0.35s

小震阻尼比

0.05

大震阻尼比

0.05

建筑大屋面高度/总高

34m/34m

23m/34m

28.5m/32.5m

28.5m/28.5m

地上/地下层数

6层/4层

5层/4层

基础埋深

20.7m

高宽比

0.55

0.224

0.57

1.23

结构类型

钢筋混凝土框架

混凝土结构的环境类别

一类（室内）二类b

地下一层及以上抗震等级

一级

二级

三级

地下一层以下抗震等级

地下二层为二级,地下三层以下为三级

三级

2.4机电设备概况

2.4.1给排水工程概况

序号

系统名称

系统描述

生活给水系统

污废水排水系统

卫生洁具

热水及饮水系统

雨水排水系统

空调循环冷却水系统

消火栓系统

自动喷水灭火系统

气体灭火系统

2.4.2电气工程概况

序号

项目

内容

供配电系统

本工程负荷等级为一级，要求供电部门由二个不同电网引来电源，电源的供电电压等级经咨询定为高压10KV。

为保障在市电因故消失时仍能保证消防等重要负荷的用电，集中设置应急发电机组作为整个地块的应急/自备电源。

在地下一层设置1座10KV电业开闭所，一座用户10kV配电所。

由电业开闭所引出6路（4用2备）10kV电源至用户10kV配电所，2路常用10kV电源至公寓变电所（公寓为电业计量到户），电业10kV开闭所由供电部门负责设计。

用户10kV高压配电室设在B1层。

计算容量约为64240KVA。

除由电业开闭所引来的6路（4用2备）电源外，由柴油发电机房送来两路10kV应急电源。

每3路（2用1备）10KV电源加一路柴油发电机电源为一组，8路电源组成2组。

每组10KV电源的主结线型式均相同，2路常用电源采用单母线分段，备用电源和应急电源在母线分段处分别通过开关接入二段母线，当任意一路常用电消失时，备用电源可自动投入至失电侧母线。

当二路A、B常用电源同时消失时，则C备用电源的投入有二种方式：

1是已经在一路市电消失时作为备用电源投入，则当另一路市电也消失时它应处在先前投入的电源侧（A或B）；2是二路市电同时消失，这时C备用电源由电源管理系统自动投入B电源供电侧。

柴油发电机提供的应急电源平时仅作为酒店的备用电源。

当火灾发生且所有市电（A、B、C）均消失时，发电机电源的应用将按如下程序进行：

整个地块按4座塔楼和裙房、地下室五个区域供电。

发电机的容量只按4座塔楼中最大消防负荷的一座塔楼发生火灾时的设备容量配置；或是裙房及地下室4~5个防火分区的消防设备容量配置。

也就是说发电机平时主要作为酒店的备用电源，火灾时只考虑一个区域的消防设备供电。

当用于消防时，消防报警系统将通过电源管理系统切除所有接至非着火区域变压器的10KV回路，以及切除着火区域内不设单独消防负荷母线变压器的10KV回路。

电力配电系统

低压配电系统采用～220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

消防泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源未端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。

客梯、货梯、自动扶梯等二级负荷，采用双电源供电，在适当位置互投；其他电力负荷及一般照明等三级负荷，采用单电源供电。

标准层采用放射方式供电，较为分散的负荷采用链式方式供电。

照明系统

一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。

在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。

在汽车库等公共场所设置疏散指示灯。

应急照明平时采用统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。

楼梯间、前室等处的照明采用集中控制；车库、楼梯间等处的应急照明为长明灯。

事故及诱导照明将安装于规范所规定的地方，事故照明灯将分置于正常照明灯之间，所有诱导照明的最低照度为>=2Lx，事故照明电源按一类重要负荷供电，诱导指示灯平时处于点亮状态，为自带蓄电池应急灯。

变电所、消防泵房、消防控制室等重要机房应设置应急照明。

疏散走道及疏散楼梯等场所设置应急疏散诱导照明。

商场、餐厅、地下室停车库等场所设置应急照明和应急疏散诱导照明。

设备及安装

变压器为SCB10型低噪声干式变压器，带自动温度继电器控制的风机强制冷却。

高压配电柜为金属铠装中置式开关柜，直流屏为高频开关并配免维护铅酸电池。

低压配电柜为抽屉柜，落地安装。

各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装。

电缆、导线敷设

10KV线路选用矿物绝缘防火电缆沿电缆桥架敷设。

低压配电柜的馈电线路均采用无卤低烟A类阻燃电缆沿电缆桥架敷设，其中引至消防设备的配电线路采用YTTW金属护套无机（矿物）绝缘-柔性防火电缆。

。

电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施。

防雷接地

本工程为二类防雷。

建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总电位联结。

（1）接闪器-避雷带

在1#、2#办公楼，酒店及公寓和假日酒店的最高处设提前放电避雷针作为接闪器，再在女儿墙四周设避雷带。

裙房商业的屋面采用避雷带作为接闪器。

（2）引下线

利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于16作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。

（3）接地极

利用基础桩基及承台内主钢筋作共用接地极，接地电阻不大于1欧姆。

（4）防侧击雷和等电位措施

4座塔楼内钢结构构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。

利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于16焊成封闭环装组成均压环，并与引下线连通。

应将45米及以上各层外墙上的金属栏杆，金属门窗及玻璃幕墙的金属构件等较大的金属物体与均压环连通。

建筑物屋面层顶板内钢筋焊成不大于10m×10m或12m×8m网格，并与引下线连通。

消防系统

1、消防报警系统及联动控制系统

⑴　本工程属于一类高层建筑，火灾自动报警系统保护等级为一级。

根据规范要求，在假日酒店、酒店及公寓、裙房商场和车库、1#、2#办公楼分设消防控制中心，各设火灾报警总控制器一套，负责各部分的火灾报警和联动控制。

另外，在裙房底层的消防及安保总控制室内设置中央集中火灾报警控制器。

假日酒店、酒店及公寓、裙房商场和车库、1#、2#办公楼消防控制中心内的火灾报警总控制器和中央集中火灾报警控制器通过通讯链路构成网络。

中央集中火灾报警控制器可对假日酒店、酒店及公寓、裙房商场和车库、1#、2#办公楼全面监控，而假日酒店、酒店及公寓、裙房商场和车库、1#、2#办公楼的火灾报警控制器只能对各自的所在区域进行监控。

火灾报警总控制器设有通信接口与气体灭火系统、剩余电流监控系统连接，火灾报警系统对这二个系统只监不控。

⑵　火灾探测报警系统

火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和楼层显示器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。

集中火灾报警控制器和区域火灾报警控制器选用智能型控制器，能显示各报警点的位置，并根据报警信号发出联动控制指令。

集中火灾报警控制器预留RS232通讯接口，能将有关信号传输到BA系统。

探测区域内的每个房间至少设置一个探测器，火灾探测器类型的选择原则如下：

办公室、商场、娱乐场所、电子计算机房、客房、走道、楼梯间、电梯机房等场所选用感烟探测器；

厨房、地下汽车库及潮湿等场所选用感温探测器；

煤气表房选用可燃气体探测器；

电缆夹层、控制室的闷顶内等场所设置缆式线型定温探测器。

锅炉房、发电机房采用水喷雾系统，由水喷雾专业公司配套设置感烟探测器和感温探测器。

电业开闭所、用户开闭所、变配电所采用气体灭火系统，由气体灭火专业公司配套设置感烟探测器和感温探测器。

每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，并且尽量设置在公共活动场所的出入口。

⑶　消防联动控制系统

在消防总控室与各消防分控室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行联动和监视：

消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警；

各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示；

应急广播的程序控制；

电梯的控制和楼层显示；

火灾区有关部位的非消防设备（空调设备和风机等）电源的切除；

火灾应急照明和疏散指示灯的控制。

⑷　灾应急广播系统

本工程的火灾应急广播与公共广播合用，在火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。

⑸　消防专用电话

本工程设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。

消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房、灭火机房控制室等设置消防电话分机的插孔。

通信系统

通信机房设在地下一层，包括多媒体信息、电子贸易、网上购物、E-mail、信息查询、娱乐、教育等。

有线电视系统

普通电视信号由室外有线电视信号引来。

干线电缆选用SYWV-75-9,支线电缆选用SYWV-75-5屏蔽电缆。

广播系统

广播机房与消防控制室合用。

末端广播分专用火灾应急广播、背景音乐兼火灾应急广播。

火灾应急广播优先于其它广播。

火灾时，自动或手动打开相关层火灾应急广播，同时切断背景音乐广播。

安全防范系统

闭路监视机房设在地下一层与消防控制室合用。

各出入口、电梯轿箱内及二层以上各层走道内均设闭路监视摄像机。

系统控制方式为编码控制。

摄像机采用CCD电荷藕合式摄像机，带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等。

综合布线系统

由市政引来外线电缆，进入通信机房。

本工程语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆，数据主干线采用光纤。

建筑设备监控

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