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葡萄23

兰庭科技

公司规范说明书

息县兰庭现代农业科技发展有限公司

前言

中共中央2010年1号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》指出，要继续加大国家对农业农村的投入力度，提高三农投入占财政收入的比例，进一步统筹城乡发展。

2009年，河南立了“传统产业新型化、新兴产业规模化、支柱产业多元化”的转型思路，2010年河南省政府工作报告中明确指出“要大力发展循环经济、低碳经济、绿色经9济”。

这为息县兰庭现代农业科技发展有限公司提供了政策依据和有利契机。

目录

1规划总则

1.1规划背景

1.2规划范围

1.3规划期限

1.4规划依据

2发展基础和条件

2.1资源条件

2.2产业发展现状

2.3市场条件

2.4科研条件

2.5存在问题

3指导思想与发展目标

3.1指导思想

3.2规划原则

3.3发展目标

4功能区划与产业空间布局

4.1功能区划

4.2产业空间布局

4.2.1蔬菜布局

4.2.2水果布局

4.2.3苗木繁育区布局

4.2.4有机肥料厂布局

4.2.5乡村旅游布局

5分区规划

5.1蔬菜种植区

5.1.1发展定位：

5.1.2发展目标

5.1.3建设内容：

5.1.4重点项目

5.2水果种植区

5.2.1发展定位：

5.2.2发展目标：

5.2.3建设内容：

5.2.4重点项目

5.3苗木繁育区布局

5.3.1发展定位：

5.3.2发展目标：

5.3.3建设内容：

5.3.4重点项目

5.4有机肥料厂布局

5.4.1发展定位：

5.4.2发展目标：

5.4.3建设内容：

5.4.4重点项目

5.5乡村旅游布局

5.5.1发展定位：

5.5.2发展目标：

5.5.3建设内容：

5.5.4重点项目

5.6科技园建设布局

5.5.1发展定位

5.5.2发展目标

5.5.3建设内容

5.5.4重点项目

6新区综合功能区规划

6.1新区商贸办公区

6.2农产品加工物流区

6.3冷库区

6.4朔料大棚区

6.5农机具用房

7投资概算

7.1投资概算依据

7.2投资概算

8效益分析与风险评估

8.1效益分析

8.2风险评估

9组织管理与运行机制

9.1组织管理

9.2运行机制

10保障措施

10.1组织保障

10.2技术保障

10.3资金保障

10.4政策保障

11实施部署与进度安排

11.1

第一阶段

第二阶段

第三阶段

11.1.1果汁

11.1.2果酒

11.1.3冷物链

11.1.4科研中心

11.1.5与知名企业合作

11.2分期及年度建设内容

第一期

第二期

第三期

2013年

2014年

2015年

规划提纲

1规划总则

1.1规划背景

近年来国家对农业高度重视，尤其是“社会主义新农村建设”、“城乡统筹发展”的发展思路，为解决“三农”问题指出了方向。

2007年中央1号文件《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》中明确提出要“特别重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业”；2008年中央1号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》提出要充分发挥现代农业的示范带动作用，积极推动蔬菜等园艺产品的规模化种植；2009年中央1号文件《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》指出要加大对农业的支持保护力度，稳定发展农业生产，推进城乡经济社会发展一体化；2010年中央1号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出要不断增加“三农”投入，强力推动资源要素向农村配置。

深化农业结构调整和优势区域布局，推动低效农业向高效农业转变、传统农业向现代农业转变，充分发挥示范区在优化农业结构、提高农产品质量安全水平和农业比较效益、培养新型农民等方面的辐射带动作用。

“传统农业新型化、新兴产业规模化、支柱产业多元化”的转型思路，旅游业、种植业、畜牧业等迅速崛起。

信阳地处中原，是区域性交通枢纽之一，具有贯通东西、连接南北的战略作用，区位条件优越、农业基础较好。

随着近年来信阳市的快速发展，特别是中原城市群的崛起，发展都市型现代农业，实现由乡村农业向都市农业的转变显得尤为重要。

近年来，信阳市以高产、优质、高效、生态、安全的现代农业为发展方向，因地制宜求高效，突出重点树品牌，从单纯追求数量的传统农业向追求优质、高效、生态、安全的现代农业转型，同时发展都市农业也是建设生态园林城市的需要；满足城市居民生活水平提高的需要；促进城乡一体化、建设社会主义新农村的需要；拓展旅游空间的需要；增加就业机会的需要。

因此加快建设农业园区，按照“发展规模经营、建设精品园区”的思路，重点抓好现代农业生态经济园区建设。

成为发展信阳农业的必要重点方向

1.1.1现代农业园区典型案例与分析

高效现代农业是信阳市现代农业的发展方向，兰庭现代农业生态观光园的规划发展要借鉴国内外其他城市发展高效现代农业的经验，坚持以市场需求为导向，融生产性、生活性和生态性于一体，把园区农业发展成优质高效和可持续发展相结合的现代农业。

国内外目前的现代农业发展模式对打造园区的现代农业具有良好的借鉴意义。

1、美国

在美国，他们没有建设专门的农业科技园，而是建设各种农业实验站或实验农场、实验林场，进行开发、推广先进的农业技术，促进农业的发展。

农业实验站一方面开发农业新技术，研究当地农业中出现的问题，由推广工程师将新成果推向农场和农户；另一方面，解决农民提出的问题和困难。

美国各州都建有农业实验站，一般是州立大学所属的一部分，也是大学实验室的一部分和田间研究基地。

2、加拿大

和美国类似，加拿大也是通过实验农场推广农业新技术。

由于加拿大联邦政府20世纪对农业的大量投资，科学研究与农业生产实际密切结合，研究人员与农民密切合作，促进了农业现代化、农业迅速发展，农业取得了巨大成功。

现在，农业不仅为加拿大人民提供了世界上价格最低和安全、健康、营养的食品，而且每年有40%-50%农产品出口到美国、中国、日本和前苏联，其中主要是粮食、红肉和油，创造了170亿美元的农业和食品产值。

3、日本

在日本，农业示范园区也是在政府兴办的农场内。

日本假日农场（如观光农园、农业公园、教育公园）以展示示范和农业休闲为主要内容，把观光旅游与农业结合为一体，让游人在体验农事中享受休闲、观赏的乐趣，达到寓教于乐的目的。

假日农场大多地处城郊，注重与城市功能互补，按照公园经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所相结合。

其制约因素在于自然资源有限、城市化速度快。

4、荷兰

荷兰是世界第三大农业出口国，重点发展蔬菜和花卉产业，科研投入力度大，科技成果转化迅速，注重专业分工是其成功的主要原因。

在国内城郊地区要利用城区科技人才发展部分科技农业，以带动农村农业的发展。

5、以色列

以色列是典型的利用科学技术发展农业的国家，他们的发展战略就是“以农业实用为目的进行研究和开发”。

成功的关键来自正确决策以及创造性的科学技术专家和农民的密切合作。

以色列的农业技术在许多方面都处于世界领先地位，如奶牛产业、温室种植等，节水系统尤为突出。

现在，农业已成为以色列经济的重要支柱。

2、国内典型案例借鉴

1、安徽滨湖现代农业综合开发示范区

安徽滨湖现代农业综合开发示范区总占地面积1.5万亩，示范区基于建设“都市型现代农业综合开发示范区、都市科技生态文化功能区模式典范”的总体目标，营造良好的休闲、交流与体验空间，提供游览、娱乐、餐饮、住宿、采摘、参观等服务及配套设施，采用“总部+基地”的网络运营模式，实现都市型现代农业示范带动功能。

通过在示范区总部建立新农村建设与城乡统筹模式示范，带动周边地区村镇参观学习，带动安徽省内其他区县村庄开展新农村建设。

经验借鉴：

示范区依据自己的区位优势和交通优势，兼顾城市与产业双重需求，将农业休闲观光渗透到示范区内的花卉、蔬菜、林果、苗木、农作物等现代农业生产中，实现与城市发展规划相匹配的都市科技生态文化功能区，成为都市型现代农业综合开发的优秀典范。

2、北京蔡家洼设施农业生态公园

蔡家洼设施农业生态公园位于北京郊区密云县蔡家洼村，园区立足当地良好的生态环境优势，应用前沿科学技术，引进现代化管理理念，利用设施园艺、观光采摘和旅游休闲产业，以设施热带水果种植业为特色，打造蔡家洼南果北种知名品牌，实现提升农业综合效益的发展目标。

经验借鉴：

高效农业科技园区建设，集农业新技术、新成果、新品种的试验、示范、展示、科技服务于一体，是区域农业科技成果的集中产地，通过“科研院所和高校+基地+农民”的农业科技成果转化模式，把教学、科研和成果转化紧密结合起来，为周边地区农业产业升级和农村经济发展起重要的推动作用。

3、山西阳城皇城相府养生农业园

皇城相府集团养生农业园项目占地250亩，是山西省休闲旅游知名景区和国家级农业旅游示范基地，是集园林养生、娱乐休闲、生态农业及生态抚育为一体的大型园区。

生态农业园区的组建弥补了皇城相府在休闲、度假方面的不足，使皇城相府从历史、民俗、度假方面成为一个比较完整的旅游产品。

经验借鉴：

农业园区的建设依托周边风景园区的资源优势，着力打造园区的观光娱乐功能，将农业园区与风景区有机结合，相互弥补短处，借鉴优势，促进发展。

结合本项目可以借助尧庙景区的知名度和资源优势，将园区具有农耕文化特色的旅游产品与尧庙景区结合起来，形成新的旅游增长点

1.1.2农产品市场分析

河南省农产品市场分析：

产业统计表+消耗量

品种

种植（亩）

产量（吨）

消耗（吨）

信阳市农产品市场分析“

产业统计表+消耗量

品种

种植（亩）

产量（吨）

消耗（吨）

息县农产品市场分析“

产业统计表+消耗量

品种

种植（亩）

产量（吨）

消耗（吨）

1.1.3农业旅游市场分析

农业旅游发展现状

随着近年来我国经济平稳高速的发展，人民生活水平逐年提高，居民家庭恩格尔系数逐年降低，居民消费需求结构转换和升级的基本条件成熟，旅游也越来越多的成为人们的生活必需品，而农业旅游正成为渴望在节假日到郊外观光、旅游、度假的城市居民所喜好的休闲旅游形式。

国务院提出要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，并指出要培育新的旅游消费热点，大力推进旅游与文化、体育、农业、工业、林业、商业等相关产业和行业的融合发展

河南省旅游发展规划指出在以文物观光游为主的传统旅游产品的基础上，加快自然生态旅游产品开发，在各地级市城市周边积极开发农家乐、城郊游、生态游等旅游项目，建设环城休闲度假带。

农业观光旅游示范点被组合进旅行社销售的线路产品中，开辟了在旅游市场中的一席之地

农业旅游市场：

河南省旅游市场分析

主要游客群体

消费方向

消费水平

信阳市旅游市场分析

主要游客群体

消费方向

消费水平

息县旅游市场分析

主要游客群体

消费方向

消费水平

1.2规划范围

项目区位于息县项店高速路入口东3公路337省道南北两侧，规划总面积3500亩。

1.3规划期限

为了使本规划具备较强的可操作性，综合考虑项目区现状以及建设单位条件和意向，并保持一定程度的弹性，确定项目区的规划期限为10年，即2010-2020年。

分为3个阶段：

1、近期：

2013年6月至2014年3月，基础建设阶段：

建设标准化设施葡萄生产园500亩、150亩杂果采摘园、50亩设施蔬菜特色示范园、水产养殖50亩。

2、中期：

2014年7月至2015年3月，重点建设阶段：

增加，设施鲜食葡萄生产园500亩、50亩设施栽培实验研究园、农产品加工包装厂一个、葡萄酒发酵厂一个、专业冷库一个、常规冷库一个、地下窖藏库一个。

3、远期：

2015年种植酿酒葡萄2000亩。

1.4规划依据

1.1.1有关法律法规与规范标准

1、《中华人民共和国农民专业合作社法》（2007.7）

2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1）

3、《中华人民共和国国家标准村镇规划标准》（GB50188-93）

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

5、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）

6、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）

7、《农业旅游服务规范》（DB32/T940-2006）

…

1.1.2相关政策文件与规划

1、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2009年12月31日）

2、《农业部关于促进设施农业发展的意见》（农机发[2008]3号）

3、《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号）

4、《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发[2009]11号）

5、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）

6、《河南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（）

7、《河南省农业发展“十一五”规划》（）

8、《河南省环境保护“十一五”规划》（）

9、《河南省旅游产业发展规划》（）

10、《2012河南省政府工作报告》

11、《信阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（）

12、《信阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划汇编》（）

13、《信阳市旅游发展总体规划》（）说明书及文本

14、《信阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（）

15、《信阳市“十一五”农业结构调整战略目标与任务规划》

…

1.1.3项目资料

图纸类：

1、《园区建设规划总平面图》

…

2、《园区建设规划总效果图》

…

3、《葡萄生产园设计图》

…

4、《杂果园设计图》

…

5、《餐饮办公设计图》

…

6、《水力渠道设计图》

…

7《道路绿化设计图》

…

图书文字类：

1、《信阳市统计年鉴》（待查）

2、《信阳市统计资料》

…

3《农业高效生态园区规划》

…

4《园区建设规划道路绿化设计说明》

…

5《景区修建性详细规划》

…

2发展基础和条件

2.1资源条件

2.1.1区位交通

项目区位于息县项店高速路入口东3公路337省道南北两侧，距离信阳市、潢川县城、淮滨县城、新蔡县城、约30分钟车程，距离息县县城仅仅10分钟车程

2.1.2气候特征

项目区气候属亚热带向暖温带过渡形气候，年平均气温15.2度，年平均降雨量为946毫米，水资源充沛，年无霜期200天左右，，年平均气温在11.2℃，年日照数2400-2600小时。

2.1.3地形土壤

项目区平均海拔47米，地势由西向东低，项目区为平川灌溉型农业区，土质疏松，土层深厚，熟化耕作层大于30厘米，多为壤土，土壤容重1.2-1.4克/立方厘米，PH值6.7-7.6最大持水率65-80%，土壤有机质含量平均1.2%，全氮含量平均0.17%，全磷含量平均0.06%，速效磷含量平均15.9ppm，速效钾含量平均151.35ppm，碳酸钙含量一般在10-13%之间，适宜耕种。

2.2产业发展现状

2.2.1土地利用现状

项目区土地面积1500亩，已规划种植葡萄500亩其他杂果蔬菜150亩，餐

饮、办公用地100亩

2.2.2基础设施现状

水利工程现状：

道路工程现状：

林业、电力现状：

渔池湿地及其他现状：

农业技术应用现状：

农业机械化现状：

2.3市场条件

2.3.1社会经济背景

河南省社会经济发展概况：

信阳市社会经济发展概况：

息县社会经济发展概况“

2.3.2人口概况

2.3.3三大产业概况

第一产业（比例）

第二产业

第三产业

2.3.4农业产业概况

河南省：

信阳市:

息县：

2.3.5葡萄产业概况

2.4科研条件

2.4.1与河南农业大学合作并作为其教研基地大学41____________________________________________________________________________________________________________________________

2.4.2与郑州果树研究所合作并作为其新品种培育试种基地

2.5存在问题

3指导思想与发展目标

3.1指导思想

以科学发展观为指导，以企业化经营、品牌化运作、规模化生产为支撑，坚持生态农业、低碳农业、循环农业发展的原则，结合项目区周边汾河治理工程、尧庙旅游区及周边项目整体开发，通过政府政策支持、招商引资、科技植入、反租倒包等方式，建设国内知名、省内领先的现代农业科技观光园区，探索临汾市现代农业园区开发模式，带动区域现代农业产业发展，同时利用城郊区位优势，加强城乡资源交流，增加农民多元化收入。

3.2规划原则

1.坚持科技先导原则

综合运用国内国际现代农业科技成果、现代农业生产手段和现代经营管理方式，加强新品种、新技术、新成果的引进、集成、提升、展示和推广，促进主导产业升级，提高农产品档次和质量，实现农业经济与现代科技的有机结合，提升农产品竞争力。

2.坚持产业化发展原则

突出发展龙头企业和合作社组织，加快建立农业加工体系、物流体系、农业观光体系，形成品牌带动、上下游产业相结合的产业链和同质不同品牌的产品规模化生产群，以产业化带动农业现代化。

3.坚持园区化发展原则

园区化发展是农业实现现代化的重要途径。

通过园区建设实现土地流转，达到规模化经营；通过不同类型园区建设促进资源整合，加快农产品市场化运作，实行规范化生产，标准化管理，社会化服务，市场化经营，企业化运作，产业化发展的模式，从而实现经济效益、社会效益、生态效益的有机统一。

4.坚持创新原则

在生产技术方面，要不断引进新品种、新技术、新成果，实现生产技术的先进性；在管理制度方面，要通过大胆探索，创新土地流转制度、利益分配制度、资金使用和管理制度、项目审批与管理制度、科技支撑与服务制度等，增强发展活力，实现现代农业的良性发展，并为全国现代农业的发展提供借鉴。

5.坚持统筹发展原则。

城郊现代农业建设必须把发展现代农业与推进农业工业化、农村城镇化和社会主义新农村建设结合起来，与循环经济、生态农业和环境保护结合起来，统筹考虑，综合推进。

通过项目建设，推进农村城市化、农业现代化、环境友好化的进程。

同时，要注重原料生产、产品加工、市场流通等产业发展各环节的相互配套和相互促进，促进农业产业进入良性发展的轨道。

6.坚持多元投入原则。

两级政府在现代农业建设中，突出公益性和基础性，主要任务是搭建平台，提供服务，建设公共服务基础设施。

园区要引导和鼓励科研单位、企业和其他社会力量投资建设。

同时，充分发挥农民在发展现代农业中的主体作用。

3.3发展目标

园区将结合葡萄果蔬生产，发挥城郊农业优势，通过以商补农、以东补西政策推动，大力发展都市休闲农业和标准化设施农业，立足于建成国内知名、省内领先、辐射全省的信阳现代农业科技示范区、河南省知名的城郊农业休闲场所、河南省城乡融合、共同发展的城郊农业开发模式的典范。

4功能区划与产业空间布局

4.1功能区划

试验示范区：

主要依托核心区的农业科技力量，对示范区在现有设施农业基础上进行提升及新品种研发，其中设施农业为重点，建设高效农业标准化生产区；同时发展绿色蔬菜，建立循环农业技术体系和低碳农业技术体系。

4.2产业空间布局

4.2.1蔬菜布局

位于：

占地：

目的：

服务餐饮业及生产销售：

设施蔬菜生产区：

采取温室反季果蔬栽培方式，采用静电除雾、滴灌、声波驱虫器、温室机械、水肥一体化技术等先进设施设备和技术，选择优良品种，采用温室高产技术，进行高档果品蔬菜生产。

主要供应园区内部消费和邻近市中高档果蔬市场，包括设施果品和特种蔬菜。

蔬菜包括黄瓜、番茄、芽苗菜，以及南方蔬菜、水生蔬菜、人工山野菜等；水果包括樱桃、山楂、枇杷等。

露地蔬菜生产区：

主要为园区蔬菜新技术的引入、示范和蔬菜品种试验、改善灌溉条件（滴灌、喷灌）、改造及提升原有蔬菜种植模式提供空间。

4.2.2水果布局

主栽生产园：

作为生产园面向水果市场

位置：

占地：

目的：

杂果采摘园：

包括日光温室采摘区与兰庭观光采摘园（露地采摘）。

此园是给游客提供自由采摘果品的场所，游客可在其中亲自采摘自己喜爱的果品，品尝新鲜美味，体验收获的乐趣。

作为大众游客的休闲体验区域，其中的果品蔬菜种类要合理搭配，如葡萄、草莓、油桃、杏、梨等的搭配以及水生蔬菜、人工山野菜等各种蔬菜的搭配。

营造四季皆有花有果有绿色的美丽和谐景象，实现一年四季皆可观、可游的目的。

位置：

占地：

目的：

服务于餐饮业

4.2.3苗木繁育区布局

位置：

占地面积：

约为…

意义：

积极引入新品种、新育苗技术，加强优良花卉苗木的研发、生产，为信阳市及周边地区生产、绿化提供优良、高质的花卉产品和绿化苗木。

建设具有生产功能和休闲观光功能的景观苗木基地，利用特色林木景观带动旅游观光、婚纱摄影等关联产业、行业。

苗木将以地带性树种为主，构成苗圃的地带性特色，同时加强引种驯化工作，选择适应本地的、丰富多彩的园艺树种。

苗圃的行道，景观基调树种为红枫、垂柳、樱花、龙爪槐、桂花、国槐等，形成道路彩色带。

4.2.4有机肥料厂布局

位于：

目的：

在循环农业理念打造下打造兰庭循环农业产业区，将循环经济融入到各个产业区中，使各产业区有机联合在一起。

通过循环经济的链接产业，使一个产业的终端成为另一产业的始端，从而促进废物资源化和资源可持续利用。

4.2.5乡村旅游布局

位置：

目的：

将水域地带,用大片地域特色明显的水生植物芦苇、香蒲、千屈菜、红蓼作背景，通过铺设木栈道，近距离感受水生植物的生长，并对景点起辅助作用，同时点明是一个以农业生产展示为主题的场所。

通过特定的地域文化来寻找淮河流域农耕文化的足迹以及淮河的原生态自然风景。

通过莲藕种植，显示淮河农耕文化的印记，让市民充分体验曾经失落的淮河记忆。

同时采用水塘养鱼，采取野生放养模式，为休闲、观光、垂钓服务，打造原生态景观

5分区规划

5.1蔬菜种植区

5.1.1发展定位：

设施蔬菜生产区和特殊蔬菜采摘区及露天蔬菜种植区

5.1.2发展目标：

5.1.3建设内容：

大棚、温室…

现代日光温室大棚

5.1.4重点项目：

5.2水果种植区

5.2.1发展定位：

以葡萄生产园为主，杂果园为辅

………

…

5.3苗木繁育区布局

…

5.4有机肥料厂布局

5.4.1发展定位：

为产业园区提供有机肥料、实现生态循环农业、可持续发展

5.4.2空间布局

5.4.3建设能容:

堆肥池、沼气池发酵池

5.5乡村旅游布局

5.6科技园建设布局

5.5.1发展定位

5.5.2发展目标

5.5.3建设内容

5.5.4重点项目

6新区综合功能区规划

6.1新区综合功能区布局

6.2新区商贸办公区

6.2.1商贸办公区布局

6.2.2建设内容

6.3农产品加工物流区

6.3.1功能定位：

提高产业附加值同时为产业做好销售保障…

6.3.2空间分布：

6.3.3建设内容，发