智慧社区整体解决方案运营实施方案.docx

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智慧社区整体解决方案

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第56页

目 录

一、概述5

（一）智慧社区的概念5

（二）智慧社区的发展5

二、智慧社区组成及功能介绍6

（一）、智慧家居7

1.1家居安防系统7

1.2远程监控系统9

1.3智能家电系统10

1.4可视对讲系统10

1.5情景模式11

1.6智慧影音系统11

（二）、智慧社区12

2.1社区智能服务系统13

2.1.1智能卡系统13

2.1.2小区一卡通消费管理13

2.1.3数字化社区网站14

2.2社区智能管理系统16

2.2.1闭路电视监控系统CCTV16

2.2.2电子巡更系统16

2.2.3停车场管理系统17

2.2.4紧急求救系统和家居安防系统17

2.2.5防盗报警系统17

2.2.6远程抄表计量系统17

2.2.7建筑设备管理系统18

2.2.8数字社区电子服务系统18

（三）东莞电信智慧社区服务门户25

3.1东莞电信智慧社区服务门户25

三、系统实现方案26

（一）网络是基础26

（二）应用是核心27

2.1、安全防范27

2.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更）28

2.1.2视频监控子系统29

2.1.3周界防范子系统302.2、物业管理服务体系30

2.2.1物业管理系统30

2.2.2停车场管理系统31

2.2.3背景音乐广播31

2.2.4路灯、景观灯管理32

2.3、小区物管业主交互交流系统33

2.3.1LCD小区公告广告屏33

2.3.2小区网站/会员积分管理34

2.3.3智慧ITV高清互动电视34

2.3.4自助缴费34

（三）基于TCL智慧家居系统35

3.1系统设计技术原则36

3.2系统应用架构42

（四）访问是关键44

4.1、东莞电信智慧社区服务门户平台管理44

4.1.1门户建设概况44

4.1.2门户系统技术需求45

4.1.3智慧社区服务门户平台系统架构47

4.1.4门户功能设计与实现48

2、基于天翼3G手机的语音、短彩信、手机上网访问方式54

3、基于ITV的内部访问方式54

四、综合分析54

（一）业主：

各种人性化的应用改善生活条件55

（二）开发商：

提高小区的性价比，提高自身品牌优势55

（三）物管：

提高物管服务水平，提高经济效率56

（四）电信优势：

有线、无线全方位覆盖57

五、合作模式58

（一）电信投资驻地网建设58

（二）合作经营58

（三）由开发商、物管投资建设，电信提供集成服务58

一、概述

（一）智慧社区的概念

人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。

互联网技术的发展和应用不仅改

变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息

化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。

在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习

课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。

智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理

者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生

活体验

。

（二）智慧社区的发展智慧社区发展历程

目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶段，2009年底，光大集团与中国电信联手打造中国首个数字化信息社区的

签约仪式在深圳景湖时代城举行，这次的签约意味着光大集团携手中国电信联合打造的中国首个数字化信息社区正式落户“景

湖时代城”。

景湖时代城智慧社区所提供的内容囊括了家居安防、高速上网、视频娱乐、数字社区等多方面数字信息化服务，

通过服务的整合，让用户足不出户享受到一站服务的便利与轻松。

智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防

、远程交互等系统于一体，集成度之高可想而知，所以当之无愧为集成化产品。

所有这些子系统都运行于同一网络平台，所以

我们又称之为网络化产品。

未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”――集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化。

二、智慧社区组成及功能介绍系统拓扑图

本系统将智慧家庭联接在智慧社区之中，实现社区的数字化、人性化管理，然后通过互联网以门户网站为入口，使用户能够

通过终端与小区智能管理系统和家庭智能家居系统进行交互。

下面分别对各部分的组成和功能进行介绍：

（一）、智慧家居系统拓扑图

智慧家居系统，包括安防系统、远程监控、智慧家电、可视对讲、情景模式、智慧影音等子系统，用户使用远程终端通过管

理系统就可以方便的进行管理。

下面分别对子系统进行介绍：

1.1家居安防系统

一套完善的智慧家居安防报警系统可确保每一个用户的生命财产的安全。

智慧家居报警系统由家庭报警主机和各种前端探测器

组成。

前端探测器可分为门磁、窗磁、煤气探测器、烟感探测器、红外探头、紧急按钮等。

若有人非法入侵便会触发相应的探

测器，家庭报警主机会立即将报警信号传送至小区管理中心或用户指定的电话上，以便保安人员迅速处警，同时小区管理中心

的报警主机将会纪录下这些信息，已备查阅。

从安防角度来讲，智慧家居安防系统可实现家居安防的报警点的等级布防，并采用逻辑判断，避免系统误报警；可采用遥控器

或键盘对系统进行布防、撤防，一旦发生报警，系统自动确

认报警信息、状态及位置，而且报警时能够自动强制占线。

以下分

类介绍智慧家居安防系统在智慧住宅小区的应用功能特点：

报警及联动功能。

通过安装门磁、窗磁，防止非法入侵，

小区警卫可通过安装在住户室内的报警控制器在小区管理中心得

到信号从而快速接警处理。

同时，报警联动控制可在室内发生报警时，系统向外发出报警信息的同时，可自动打开室内的照明

灯光、启动警号等。

紧急求助功能，安装在室内的报警控制器具有紧急呼叫功能，小区管理中心可对住户的紧急求助信号做出回应和救助。

报警管理显示功能。

住户离开家时，设防进入离家模式

即防盗报警状态，为有效防止非法入侵，小区物业中心的管理系统

可实时接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并自动进行系统信息存档。

设/撤防联动控制：

主人外出前启动安全防范系统的同时，系统可以联动切断某些家用电器的电源，例如：

关掉所有的灯光

，切断电熨斗、电水壶、电视机等家用电器的插座电源等；主人回家时可调整为正常，进入在家撤防模式，部分照明灯自动打

开，门磁和窗磁离线，而室内烟感探测器和厨房的可燃气体探测器仍在报警模式。

预设报警功能。

智慧安防系统可预设报警电话，如110，120，119等进行不同的报警，并与小区实现联网。

另外，可通过预

设发警报到住户的手机或指定电话上。

1.2远程监控系统

“安全卫士”是中国电信作为继“全球眼”之后推出的一款针对家庭的远程视频监控业务，该业务基于宽带网络，高度集成

了安防技术、视频技术、网络技术、计算机技术等，是一种质优价廉的中低端视频监控业务。

用户可以利用3G手机和

无处不在

互联网，随时随地浏览视频图像，同时，系统支持WEB网站多平台接入、企业客户端和手机登录方式，拥有强大的视频浏览功

能，能够满足用户图像分屏查看、历史视频查看、照片抓拍和云台控制等，是新一代的民用安防产品。

1.3智能家电系统

智能家电系统通过家庭控制终端和智能遥控器对家用电器进行控制，可控制家庭网络中的所有电器设备，包括白炽灯、日光灯

、电动窗帘/卷帘、普通电器、大功率电器、红外电器（如电视、空调、VCD、音响等）等；

1.4可视对讲系统

业主或访客可以通过门口机呼叫小区中任意一台室内主分机，与户内业主进行可视对讲及开锁操作。

如果业主不在家，可以对主机进行留影留言操作，业主

回家后，可以查看当天的访客信息，并查看访客的语音视频留言。

业主与业主之间可以进行户户可视对讲，整个系统内可

以同时进行多路可视对讲，相互之间不会干扰。

在门口机或室内主机可以呼叫物管人员，与物管人员进行可视对讲。

1.5情景模式

设置情景面板，可实现对全宅指定区域内灯光，空调/采暖系统、音视频系统，泳池设备等的控制。

同时可设置多种场景（如灯光明暗组合，通音频设备之

间的组合，实现：

看电视，休息，聊天、就餐、外出等模式，需根

据主人的生活习惯进行后期设计。

设置智慧背景音乐面板，可开启和关闭背景音乐，选择曲目和新闻广播的同时，提供呼叫家庭人员或呼叫保姆服务。

1.6智慧影音系统

全宅背景音乐共享使得每个房间都可以独立听音乐、切换音源、调整音量大小，而且互不干扰，确实是一种愉悦身心的超级享

受。

而全宅音视频共享系统则集全宅背景音乐系统与视频共享控制于一体，构建出一个时尚、全新的视听家庭影院系统，让您

的家成为一个超级多媒体娱乐中心。

安装了全宅音视频共享系统后，家里音视频信号源就可供多个房间同时使用：

背景音乐输

送到的房间，均可自由选择音源、独立打开、关闭本房间的背景音乐，调整音量大小，并且互不干扰；视频输送到的房间，均

可通过本房间的电视机自由查看不同的源视频信号，如，家里的每一台电视均可查看门口摄像头的视频监控图像，家里只需购

买一台DVD，每个房间的电视都可收看DVD的视频节目„„

智慧影音系统的特点：

输入方面可提供多路立体声音源输入接口，以及多路视频输入接口。

电脑、CD、VCD、DVD、MP3、FM（调频收音）等均可

作为音源输入；VCD、DVD、电视机、安防摄像头等均可提供视频输入。

音频输出可输出多路立体声，背景音乐输送到的每个房间，均可自由选择音源、独立打开、关闭本房间的背景音乐和调整

音量大小。

视频输出具有多路视频输出功能。

视频输送到的每个房间，均可通过本房间的电视机查看不同来源的视频信号，如门口摄

像头的视频监控图像，DVD的视频节目等。

控制方面：

可通过音视频开关（手动）、智慧遥控器（遥控）等方式实现背景音乐的开、关、音量调整、音源选择，以及

视频切换。

（二）、智慧社区系统拓扑图如下：

智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社

会的多媒体的综合信息交互系统。

该系统以社区中心机房为

枢纽，有机的将智慧家居住户、社区数字化服务、物业数字化管理

、社区智能化管理结合起来，真正的实现1）住户与住户之间的信息联通2）住户享受小区电子购物、家政服务、自动缴费等

快捷服务3）社区管理自动化。

下面进行详细介绍：

2.1社区智能服务系统

2.1.1智能卡系统

智能卡系统指通过一张非接触式身份识别卡来实现门禁、停车场出入、低值消费等多种不同功能的智慧管理。

非接触式Mifare

卡具有传输速度快、加解密速度快、安全可靠、防冲撞等特点。

门禁系统主要安装在各公寓单元门、重要设备机房、电梯