论中国主题公园发展建设以迪士尼和迪比斯对比分析为例.docx
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论中国主题公园发展建设以迪士尼和迪比斯对比分析为例
摘要
主题园的发展由来已久，我国主题园也在不断借鉴学习中得到了不错的成绩，尤其是近些年来，随着主题公园的数量不断增多，但是某些主题公园距离一个成功的主题园还需要做出更多的努力。
本文中将探讨主题园的历史发展以及进入我国后主题园发展遇到的一些较为普遍常见的问题，机遇与挑战并存，提出适当的解决方案，寻找一个适合我们目前需要的发展方向，向着更好的方向发展，并根据这些问题对比我省内目前的迪比斯欢乐水世界与我国著名的上海迪士尼乐园和日本大阪的环球影城发展现状，从历史中不断学习汲取经验本文第一章到第二章讲述了主题公园概念起源以及我国主题公园发展情况，在第三到四章对比分析了我国的迪士尼公园和我省迪比斯水上世界发展中遇到的状况以及提出一些我个人的发展建议，希望主题园的发展可以越来越好。
关键词：
主题公园，游乐设施，迪士尼，迪比斯
（一）主题公园的概念以及起源
1.1概念：
主题公园是指以某一个内容为主题，游乐项目设施为主要载体，结合现代的科技和文化为表现，人为设计景观或游乐设施，使人们可获得旅游体验的景区，主题公园的特点有建设初期投入资本较高，维护设施的费用高，消费高的“三高”特征，创新性，主题性，并且具有明显的生命周期。
1.2起源
荷兰目前是大家知道的最早建立主题公园的国家，后来流行发展于美国。
在荷兰有一对夫妻，为了缅怀在二战中牺牲的烈士预计的子女，而建立了一个微缩型景观公园。
在1952年开业立刻引起了巨大的轰动，并成为了主题公园的典范鼻祖。
1955年7月17日华特.迪士尼创立了世界上第一个大型主题公园在加利福尼亚州也就是大家熟识的迪士尼乐园。
迪士尼乐园的成功之处是它将已经拥有大量观众基础的电影场景和动画结合现在高科技机械设备，在主题公园中将主题文化贯穿在游乐设施其中。
既让游客感受到了生活在迪士尼的电影中又让游客有了前所未有的刺激的游乐体验，一时间风靡席卷了美国市场，随后传播到全球各地。
美国数兰多迪士尼在1971年开张，成为了当时全球最大的主题公园，日本东京迪士尼乐园在1983年开始营业，法国巴黎迪士尼乐园于1992年建成，世界上第五个迪士尼是中国香港于2005开业的迪士尼乐园，中国上海迪士尼于09年11月批准建立成为了世界上第六个迪士尼乐园迪士尼目前已经成为了主题公园的榜样，它以合理的地理选址和结构布局、独一无二的文化主题和绚丽多彩的表现手法、以及其雄厚的品牌产业链的方法成功打造了现代化的主题公园。
「1」
（二）我国主题公园的发展历程与现状
我国主题公园的发展始于上世纪80年代末，在我国东部长江珠江三角洲等经济发达的城市发展较快。
1989年深圳华侨城建立的的“锦锈中华”景区建成开业，以及之后的“中国民俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”等大型文化主题公园，都相继取得了一定的成绩。
主题公园在中国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏的“苏州乐园”、杭州的“宋城”和“杭州乐园”、安徽的”方特欢乐世界”深圳的“华侨主题公园”，云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”等大型主题公园，目前都已达到了主题公园的成熟形态，2009年上海迪斯尼项目获得批准建立，使得中国的主题公园发展到一个全盛时期。
2019年5月31日，北京举办了旅游推介会，北京环球影城基础设施项目建设将在2020年底完成，2021年上半年将进行试营业，择业正式开园。
这将是我国主题园迅猛发展的另一标志，也是与世界主题园建设接轨的见证。
（三）我国主题公园的现实问题以及解决方法
1.我国主题公园发展现状
香港海洋公园一与迪士尼共舞
1977年位于香港的黄竹坑建立的香港海洋公园是一个以海洋为主题的公园。
它有全东南亚最大的海洋馆及主题游乐园，由于优秀的地理位置与景观环境，这里也成为了香港旅游热门景点。
30年后，2005年迪士尼落户香港，这是对香港本土成长的海洋公园一次严峻的考验，30年的风吹日晒，每日频繁的使用，导致公园面临设施老化破损，节目陈旧单一的种种问题．但是，香港海洋公园并没有自我放弃，而且以一种批判改革自新的态度直面迪士尼乐园的对其发起的挑战。
改革开放之后，人们的生活水平不断的提高，生活压力减小，旅游业渐渐发展了起来。
越来越多人加入了旅游的行列，对旅游的需求越来越多，要求便也越来越高。
七、八十年代迎来了大规模主题公园建设高潮。
国外成功的主题公园建设为我国主题公园的建设发展直接提供了经验和示范。
但在1979年到80年代中后期，一些层次较低规模较小的主题公园渐渐走向衰落。
1989年在深圳华侨城创建的锦绣中华主题公园开业，标志着我国大规模主题公园的诞生。
20世纪80年代末到90年代中期为主题公园的成长阶段，主题公园规模不断扩大，机遇与风险并存。
到了90年代后期，主题公园的发展再次迈入新篇章一一理性思考和规范发展阶段，理论上，学术界对于主题公园形成了比较统一的看法，并对此提出解决方案，这也对于指导我国主题公园的建立建成有了战略性意义，主题园的理论学术研究也逐渐走向成熟。
在一个主题公园投资建立前需要进行市场调研，注重项目的设计，建成后的管理以及后期开发发展提前做出安排，因此主题公园有了较高层次的发展，例如广东深圳的“欢乐谷”、云南“世博园”等。
与此同时在残酷市场竞争中生存下来的一些主题公园也开始自我反思，对于其他的主题公园虚心学习，取其精华，融入于自身发展，加强公园的规范化运作，并实施品牌化、规模化的发展战略。
1997年的9月深圳华侨城实业股份公司成功上市，这是我国第一个凭借旅游主题公园上市的公司，这也代表着主题公园这一发展新趋势的到来。
这个时期，我国旅游主题公园的发展模式是一种螺旋式演进过程，在产品生产层面、导入现代游乐设施方向、专业化主题公园方向三个层面进行发展模式演进。
香港迪士尼主題公园2003年1月13日进行了开工仪式，迪士尼的最大竞争对手一一环球影城娱乐公司也悄悄进军中国内地市场。
2003年的夏季，环球嘉年华浩浩荡荡的进入上海，给上海主题园增添了无限精彩。
而此次即将开业的北京环球影城，也必将对北京本土的主题园造成影响，在这个历史悠久的北京城，增添一丝亮眼的风景，并且这也是环球影城首次在中国建立，相信环球影城也不会让中国的观众失望，将自身现有高度，与中国特色建筑相结合，相信也必将成为环球影城内一丝夺目的风景。
我国主题公园虽然起步晚，但是我们的主题园相较其他发展更快，起点更高，成功典范多。
经过几十年的不断借鉴学习与进步，已经从原来的简单模仿到现在理论研究与实际结合的发展阶段。
主题公园的发展越来越理性化，贴近当地市场与全国游客，也在努力和国际主题公园市场接轨。
「2」
2.现阶段我国主题公园存在的问题
目前国内主题公园建设有规模扩大、投资上涨的特征，还在向着主题型、综合型的方向迈进。
但是，很多人在看到早期的主题公园获益颇丰，但开始一味效仿，导致了很多问题的产生，例如，部分主题重复，设施千篇一律，以及一些设施的老化已经无法满足游客们对于景区的观赏性娱乐性的满足。
随着游客的审美要求提高，大家的选择越来越丰富多样，对主题公园的热情减退，当初的新鲜感消失后导致了不少主题公园经营惨淡，甚至难以回本。
据调查，目前全国将近1500亿资金投入在了两千余个主题公园上，但是绝大部分均难以回本。
在实际发展过程中也暴露了许多共性同题，影响到我国主题公园的健康发展，主要几点原因如下：
（一）游乐设施千篇一律，毫无新意
游客进入主题公园就是想要寻找快乐与刺激的享受，而国内大多数主题公园的游乐设施都是极其相似，即使到了一个新的公园也无法体验到焕然一新的感受，如果到哪一个公园都是一样的，可能之后就算有新的主题乐园建成，游客们可能也并不买账了，游玩过后不会有重游的欲望，这也大大影响了主题公园的发展。
一些主题公园斥巨资购买设备，但是没有与该主题公园的主题文化相结合，这样也会让游客没有创意，这对主题公园的长期发展是极其不利的，并且大量的资金也很难收回。
（二）销售商品种类单一，缺乏特色
大部分国内主题公园的商品经营收入只占总收入的五分之一甚至更低，其中一个重要的问题就是因为公园没有销售有自己主题特色的商品，大部分是在外面的商店可以买到的普通玩具，例如我们在每一个公园都会见到的泡泡机，千篇一律的海豚造型，或是非常普通的造型毫无新意。
以及各种各样的气球，也是没有融入自身的特色，这也大大降低了游客们的购买欲望。
况且在景区内价格也比较昂贵，在外面卖五块钱的泡泡机，在景区内摇身一变，20块，30块，甚至更高，随着大家消费越来越理性，所以商品经营收入一直不高。
这不仅直接影响到了主题园的利益，也间接影响其整体长远发展与运作。
（三）主题演出制作粗糙，内容俗套
甚至有一些主题园压根就没有主题演出，或者只是有一些较为简陋，甚至是模仿来的演出，她们没有意识到主题演出对与一个主题公园的重要性。
好的主题演出吸引游客驻足，延长游客在公园内的时间，为他们进一步消费提供了可能，甚至也有可能因为这个精彩的演出邀请亲戚朋友再次前来公园观看，而一些粗制滥造的演出不光不会吸引游客，反而会让大家的对于好感降低，期待值没有到到预期。
（四）软件服务严重脱节，影响口碑
国内有些主题公园投入了大量资金引入一些游乐设施，提高了游客的游园率，但是并没有意识到大家只是冲着这一个项目来的，这导致了该项目排起长长的队伍，好几个小时的排队导致大家对于园区的新鲜感渐渐消失，而与此同时的配套设施并没有做好，也许玩完了这一个项目别的项目毫无新意，导致游客对于景区印象也就变得不好了。
（五）主题展示渐行渐远，缺乏氛围
国内鲜有主题展示，从园区早期设计开发起，很多就只是从这个主题公园模仿一点，那个主题公园照搬一些，压根就没有鮮明的主题。
如何让游客在短暂的时间里，记住并留下深刻的印象，这一点也是很多公园设计之初并没有考虑到的问题，公园尽可能反复重复强调主题特色，给游客留下深刻的印象，这样才能让游客觉得这个公园有特色，是与众不同的，这样才会提高对公园的好感。
4、对比我国主题公园建设发展现状
在此次论文研究中，我主要将选取我省目前的一个水上主题乐园与上海迪士尼主题乐园与日本环球影城对比作为主要研究对象
1、迪比斯欢乐水世界
迪比斯欢乐水世界（THEBESHappinessWaterWord），位于西安长安区滦镇官堰村沣峪口转盘向西两公里处。
以秦岭生态环境保护为背景，以“水”文化为核心，以立足打造中国西部“第一乐园”为理念，将建成集水上游乐、温泉酒店、商务休闲、假日出游等项目于一身的，游客吞吐量高达30000人的中国、西部大型娱乐项目。
【1】
2、上海迪士尼乐园
上海迪士尼乐园是中国内地首座迪士尼主题乐园，位于上海市浦东新区川沙新镇，于2016年6月16日正式开园。
它是中国第二个、中国内地第一个、亚洲第三个、世界第六个迪士尼主题公园。
【2】
（一）交通
主题园一般会选择在城市近郊，所以交通便利程度对于游客量也会造成一定程度的影响。
迪比斯：
线路一：
公交西安市内乘坐916至官堰村即可到达
自驾线路：
西太路-s107环山路-迪比斯欢乐水世界
西沣路-沣峪口转盘（向西两公里）-迪比斯欢乐水世界
公交回程的话要注意916运营时间末班车为19:
30打车回市内的价格在100-150元左右
迪士尼：
线路一：
11号线迪士尼站直达
线路二：
景区内与市区地铁站有三条接驳车
线路三：
浦东50、51、52路
迪士尼回程一般大多会选择11号线地铁，或是各个地铁站的接驳车
（二）游乐设施
游乐设施是对吸引游客量占比比较大的一个原因，拥有一个特色的游乐设施将会对游客造成很大的吸引力。
迪比斯：
迪比斯作为西部一个较大的水上乐园虽然设施规模无法与迪士尼环球影城相比较，但仍是拥有一些较为知名的项目，作为周末踏青亲子活动仍是一个不错的选择，园区内拥有较知名项目如海啸池，疯狂大喇叭，极速竞技赛道，冲天回旋滑梯均是为适合年轻人游玩的项目。
梦幻漂流河，宝贝水城，泳池SPA区可以作为带小朋友游玩的项目。
迪士尼：
迪士尼拥有丰富的主题园建设经验，并且通过迪士尼影业也吸引了忠实的粉丝们，首先进入园区映入眼帘的童话城堡，虽然不是游乐设施，但也是吸引着无数女孩们的目光与对其的憧憬向往。
上海迪士尼乐园拥有七大主题园区：
米奇大街、探险岛、奇想花园、明日世界、宝藏湾、玩具总动员、梦幻世界；上海迪士尼度假区园内的创极速光轮将成为全球迪士尼主题乐园中首创的景点。
除此之外，还有著名的飞跃地平线，七个小矮人矿山车，爱丽丝梦游仙境迷宫，小飞侠天空奇遇，雷鸣山漂流，宝藏湾，探险家独木舟，巴斯光年星际营救等…下午还会有花车巡游，晚上有城堡烟花灯光秀。
既可满足年轻人对于较为刺激项目的需求，同时也有很多适合亲子共度的项目。
迪士尼由于园区较大，游客较多，所以可以在手机app上提前了解地图与表演时间，并且可以在app绑定门票获取免费获取快速通行证由于我是在一个下雨的周末（迪士尼周末票价比平时贵，所以反而周末人会更少）去的，人相对比较少，我抢到了五张快速通行证（购买的话为每个项目80元，多个项目组合会有优惠），基本没怎么排过队，据了解，飞跃地平线平均排队150分钟，创极速光轮平均排队120分钟。
（三）销售产品
迪比斯：
园区内主要以泳衣泳镜泳帽以及一些水饮料等为主，暂时没有自己原创的纪念品销售，主要以门票为营业占比
迪士尼：
在每个主题设施旁均会设置该园区主题商店，销售产品以小玩偶挂件，大玩偶，主题服饰，主题箱包文具，迪士尼勋章以及一些主题创意玩具，并且做工较为精美。
（四）主题演出
迪比斯：
音乐秀
迪士尼：
16:
30主题人物花车巡游20:
00烟花灯光奇幻秀
除此之外园区内还有一些小型的展演
环球影城：
21:
00（当地时间）花车巡游
（五）周边房地产开发
迪比斯：
地处东大温泉镇，也会有不少游客选择温泉酒店来缓解一天的疲惫
价格也较为划算
迪士尼：
入园之前的迪士尼小镇均有不少的民宿可以选择，迪士尼园区也一样有官方酒店配有城堡酒店，据说最便宜的2000一晚…晚上会有米奇来跟你说晚安呦
（四）主题公园的转型解决方式
主题公园经营策略的变化是对市场需求的适应性反应，人们对主题公园的期望除能享受游乐设施与景观外，也希望有更轻的参与感以及新事物的探索学习。
因此，经营者根据消费者不增变化的要求也在改革自身，对于乐园经营作出新的部署设计：
1、增加硬件设施投入
普遍应用高科技成果、娛乐活动，鼓励游客参与,随着VR与AI与发展与应用，将电子高科技运用在游乐设施是近年主题公园发展的普遍趋势，运用其电子仿真技术。
游客通过耳机里来感受听觉上的音效效果、感观上会坐在其连接的特制椅上，再加上非凡的视觉效果及其他传感技术，全方位感受高科技的力量，运用高科技来模仿人们深海遨游探险、在原始丛林狩猎、在繁华的大都市里穿梭人流，时而在天上时而进入神秘的大峡谷，带来非同一般的感受。
例如迪士尼的飞跃地平线与环球影城的哈利波特都是运用了该种技术，而这两个项目也都是迪士尼和环球影城的当家王牌项目。
一定要让大家参与其中才可以给主题园的游乐设施注入灵魂。
主题公园的游乐设施也由原来的观光转变为游客参与其中。
一些以动物或动画为主题的公园也引进了亲子同乐的娱乐设施与活动，如旋转木马、旋转茶杯，儿童海盗船、水滑梯、漂流等娱乐设施。
硬件设施方面针对迪比斯而言也依然是较为欠缺，迪比斯可以结合自己的水上游乐设施资源，加入一些现代化，科技化的一些设计，例如迪比斯内有一个模拟水上冲浪的设施，在设计之初的意图其实还是很有教育意义的，可以让游客体验到冲浪的感受，学习冲浪本领，但正因如此，这里也总是会排起长长的队伍，再加之大多数人并没有冲浪的经历，所以需要专业的水上运动教练进行保护，也增大了人力工作资源的投入，并且这短短几分钟的的体验大多数游客也都只是在摔跤，对自己的冲浪水平并不会有什太大的提升再加之只有一个体验区，便导致了排队时间过长，影响游客体验，我觉得可以融入现代vr技术，让更多不会冲浪的人也可以踩在真实的水面，模拟冲浪的感觉，这样既可以减少对于专业教练这一方面的人力资源投入，只需要简单操作vr设备即可，也很大程度保证了游客的安全，因为不断的摔跤总还是会存在一定的安全隐患，并且可以大大的腾出场地，原本一个场地可能会因为担心摔倒碰撞的情况一次只能体验一个人，这样就可以多增加几个体验区，也减少了大家的排长队等待时间，也可提高游客满意度。
不断的学习反省才能获得进步。
增加设施的投入的同时也要提升自身软件的服务品质，游客服务问询、管理和维护，多方面考虑游客的各项需求，尽力做到无微不至，关怀备至，让游客感受到主题园的诚意，例如迪士尼每个工作人员偶遇到你会跟你热情的打招呼，工作人员的脸上也永远带着笑意，跟你问好再见。
迪士尼这样既提高了游客的满意度，增加口碑、也体现出了主题公园管理的能力。
但是在迪比斯除了游乐设施上的安全负责人员，很少会在见到别的工作人员。
在迪士尼的景区中排队很少有在室外的烈日骄阳中暴晒等待，像在米奇城堡，明日世界，飞跃地平线这几个游乐设施，排队也是一个参观体验的过程，将参观换成排队，而不是一味枯燥的等待；而迪比斯作为一个主要在夏季营业的主题园却并没有意识到这一点，很多项目的排队等待甚至没有一颗大树可以乘凉，而是烈日下的等待，像疯狂大喇叭这个项目排队时间大约需要1.5-2小时，而这段时间大家能做的只有等待，“享受”着烈日的滋润，如果增加一些遮阳篷和降温风扇等设备也会好很多。
避免了引起中暑晒伤的情况又能提高大家对于公园的满意度。
渐渐的很多管理者也注意到了这个问题，应该在稳定投入硬件设施的同时提升软件服务的品质，让游客满意舒心。
我国目前的主题园也在向着更好的方向发展。
2.丰富主题演出
主题演出对于一个公园的发展也是至关重要的，例如迪士尼会在米奇大街等游乐设施前建立主题人偶合影，也会有主题花车巡游，也有可以让大朋友小盆友参与其中的主题体验项目；并且在现在很多城市已经禁止燃放烟花的情况下，迪士尼仍获批了每天的灯光烟花秀，让很多城市里许久没有见过绚丽烟花的人们纷纷愿意等待至晚上观看，并且也有很多人是专门为了观看烟花在晚上前来的，这也大大提高了重游率。
在环球影城也是会在晚上进行灯光花车巡游，灯光的加入也是为主题演出增加了一丝亮点。
著名的世界之窗能够达到今天的水平与赞誉利用现代尖端技术制造幻觉，模拟特殊的环境，这已是国外大型主题公园的常用手段，这些高科技手段远不仅是我们所理解的简单的“声、光、电”。
给大家带来精彩的视觉体验。
中华恐龙园的全景式水上演出《鲁布拉神话》，整个舞台搭建在湖中并且没有绚丽的灯光设施，而是更换了思路，用巍峨的山体、茂密的从林、壮观的瀑布和清凉的水帘来代替。
对于高科技的作用，国外主题公园的管理者提出了更深入的见解：
高科技本身并不见得能带来高收益，真正成功的主题公园不应只靠其高科技手段吸引人，而应让其内容吸引人。
科技只是辅助呈现内容的手段。
迪比斯在建成之初并没有意识到主题演出的重要性，但是从去年开始，管理者渐渐意识到了主题演出的重要性，在去年加入了水上音乐秀，但是收效甚微，但是勇于尝试就是在进步，在此我也想对迪比斯的音乐秀提出一些意见和建议：
首先了解自己的游客受众群体，迪比斯的游客大多为附近周边学生，村民，年龄主要集中在18-30之间，应该了解一下这个年龄段的人们大多喜欢什么类型的歌曲，而不是土味的流行歌曲大串烧，受众较为年轻，如果要做好这个音乐秀，其实可以像西安的草莓音乐节等音乐节学习，寻找专业的dj来进行音乐秀，拒绝粗制滥造的表演，没有质量的表演投入只是白白在浪费资源。
3.开拓完善的主题产品
主题产品是主题园的重要收入来源之一，它通过与影视、玩具商、服装商等合作开发出来的原创设计主题园产品。
也就是我们常说的纪念品，什么才可以称之为纪念品呢，它一定要具有鲜明的当地特色，把大家一下子带入这个氛围，才能让大家有购买的想法，当然一个做工精美的主题产品也可以给发展商带来丰厚利润回报。
（1）、结合主题对游乐设施进行文化再造
没有游乐设施的主题公园也就不具有了吸引力，随着社会发展节奏的增快，大家的生活压力工作压力也逐渐增大，大家需要一个释放压力的环境，外出旅游参观是一方面，而一个刺激的游乐设施也是释放压力的一剂良药，在尖叫中享受游乐设施带来的欢乐，但是千篇一律的海盗船跳楼机也渐渐让大家觉得“乏味”，如果可以结合公园主题文化进行改造，使之与公园主题相结合，必将带来与众不同的体验。
迪比斯作为一个水上世界但是没有其鲜明的主题特色，游乐设施没有鲜明的特色，如果给每个设施增加一个海洋动物为主题其实也是一个不错的选择，中国也是一个拥有辽阔海岸线的海洋资源的国家，但是西安地处内陆，大家接触海洋的机会较少，因此这也是水上世界乐园受欢迎的原因之一，所以应该抓住这个契机，可以进行一些海洋知识科普展览厅等，也可以吸引年龄段较小的小朋友参观游览。
（2）、围绕主题文化积极开发主题商业
如果单单靠收取门票来平衡主题园的收支，无疑就像是精卫填海，园内商业是园区发展的生命线，但凡成功的主题公园，如迪士尼乐园，商业销售永远都是园区收入的绝对主体，例如迪士尼除了推出一系列限量版纪念商品外，对于普通游客，迪士尼也有各种招数来“俘虏”他们的心。
对于普通游客而言，一些较为实用的纪念品成为了他们的首选，例如人偶包包，毛毯，特色鲜明的衣服，哪怕是他们从来没有看过迪士尼的任何一部影片，但是也总有一个可以打动他们的心，对于迪士尼的小粉丝而言，那到了这里必定是让您目光无法从任何一个物品上移开，无论是米奇3D动画剧场还是巴斯光年游乐场，每一个主要游乐设施的出口都连接着一家商店，该店主題往往与游玩项目有关，并且在游乐设施之前就会进行主题展示，让你融入这个环境，在玩具总动员外游乐设施的商店里就有大量机器人动画片中的模型或其他玩具出售，而在整个园区内也只有这个地方可以买到这个主题的玩具，所有的玩具不会反复性的出现，乐园如此设计，就是希望游客“趁热打铁”购买消费品，并且在之后体验设施后也许会再次返回此处购买也提高了重游率。
香港迪士尼随机调查后发现，大部分游客花在购买消费品上的费用都在500港元上，业内人士指出，纪念品是乐园的重要收入来源。
据媒体统计，美国迪士尼乐园的收入有35%以上来自游客购物和非游乐项目，而这个数据在我国仅为10%-20%。
英国主题公园的收入中有40％来自餐饮、纪念品销售和其他服务。
渐渐的我们也意识到了这个问题，在我国江苏恐龙园自己的设计师研发了三十多种原创恐龙主题玩具，闪光恐龙陀螺、火龙石、恐龙毛绒公仔、恐龙水杯……并且在今年五一销售成绩也是不错的，这也是我国对于文化衍生品重视取得的巨大成就。
而在迪比斯中是没有纪念品的销售的，商店仅出售一些泳衣，泳镜，零食饮料等东西，仅靠这些东西是难以维持自身的收支平衡，如果增加了海洋文化体验区便可以增加一些海洋动物的纪念品等增加园区收入
4、重视房地产开发、商贸和短期度假市场
主题公园能够带来大量的人流，能够有效的改善周边环境，带动周边发展，营造独特的文化氛围，这也有利于房地产的开发与价值提升，他们也是一种互补关系。
因为很多主题乐园选址会在城市周边，一日内的往返会使人疲惫，所以此时便凸显了周边房地产开发的作用。
美国的迪士尼世界的21世纪庆典城，日本的豪斯登堡、荷兰村，上海迪士尼城堡酒店，深圳华侨城“波托诺”，都是成功的“旅游＋地产”的典范。
例如在上海迪士尼的选址就较为偏僻开园时间较早，如果不早早排队入园在接下来的游乐设施便会排长长的队伍，从市区到迪士尼要一个多小时的车程，如果想要早早的去，五六点便要起床出门，到晚上8点的烟花，会让人疲惫不堪，如此丰富的旅游资源也让迪士尼的两日票售卖形势大好，因此附近的迪士尼小镇的房地产产业开发发展也是异常迅速，带上迪士尼标题的房价也是瞬间大涨，入住率也是非常之高，也让上海城市周边发展更佳；迪比斯地处东大温泉镇，这其实是一个天然的优势，开展温泉酒店的建设，或与周边温泉酒店合作，门票与酒店共同优惠出售，提供景区到温泉的接驳车，让大家在一天的游乐疲累后得到温泉的治愈与放松，不用在奔波长途车程返回市区。
结论
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