北京市运行标识材料要求及清单公共建筑.docx

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北京市运行标识材料要求及清单公共建筑

北京市绿色建筑运行评价标识证明材料要求及清单

（公共建筑）

材料属性

材料分类

材料名称

要求说明

是否提交

基本材料

项目审批文件

土地使用证

立项批复文件

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

施工许可证

施工图设计文件审查合格书、意见书

建设单位文件

建设单位简介

建设单位法人证书

开发资质证明

银行出具的固定资产、年产值、负债证明材料

设计单位文件

设计单位简介

设计单位资质证书

设计实例介绍

施工单位文件

施工单位简介

施工单位资质证书

监理单位文件

监理单位简介

监理单位资质证书

物业单位文件

物业单位简介

物业单位资质证书

其它补充材料

必须材料

必须材料

必须材料

必须材料

规划

设计

土地勘测定界图或现状地形图

应包括红线范围、竖向标高、原有地物等

规划图纸

须标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据（距离、高度等）。

环评报告书（表）

应包含的信息点：

1.场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；

2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；

3.场地内无排放超标的污染源；

4.项目运营期无超标污染排放；

5.场地环境噪声。

场址检测报告或项目立项书

应包含土壤氡浓度检测报告等内容

规划管理部门出具的规划（选址）意见书

建筑

设计

建筑竣工图纸

1.施工图设计总说明（包含节能设计、无障碍设计等说明内容）

2.总平面图（标明技术经济指标）；

3.材料做法表

4.各层平面图，其中地下室各层平面图中需标明地下室空间使用功能；

5.绿化层建筑平面图；

6.；

6.建筑立面图，建筑剖面图；

7.围护结构做法详图及特殊部位节点详图；

8、门窗表及门窗大样图；

节能计算书

1.建筑体型系数,窗墙比

2.外围护结构传热系数和遮阳系数取值，外窗气密性、水密性等；

3.防结露措施的详细说明及冷热桥处理措施后热工性能；

4.围护结构热工性能权衡判定表（根据工程实际情况）。

幕墙设计竣工文件

需包含光污染分析说明、有可开启扇的详细尺寸说明,、通风换气系统详细说明

建筑效果图

日照模拟分析报告

对场地周边和内部建筑的日照时间进行模拟计算，提供详细的计算说明书。

结构设计

结构竣工图

包括设计说明、各层结构平面图（含柱、梁、板的配筋图）等

建筑工程造价预算表及装饰性构件造价比例计算书

如无装饰性构件可不必提供。

施工过程控制文件

1.建材/产品的型式检验报告、出厂检验报告（包括有害物质散发情况）；

2.建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

景观

设计

景观竣工图纸和说明

种植竣工图

应标明具体的植物名称及数量。

苗木表

应与种植图对应，注明植物名称、规格、数量及乔灌分类。

景观构造图

包括景观及设施构造详图

暖通

设计

暖通竣工图纸

1.暖通设计施工说明（室内外设计参数、系统形式、特殊空间气流组织设计说明、利用自然冷源的详细设计说明等）；

2.设备表及性能参数计算说明书（机组额定工况能效比、机组部分负荷工况能效比）；

3.机房详图；

4.暖通平面图纸；

5..暖通系统图

特殊空间气流组织现场检测报告

包括风速风向分布及风量平衡等。

如无特殊空间，可免。

设备招标说明

施工过程控制文件

1.围护结构相关材料/产品、冷热源机组的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于围护结构相关材料/产品、冷热源机组、新风系统的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

系统运行记录及分析文件

1.能耗分项计量运行记录、分项计量能耗分析报告（全年逐月分析）；

2.建筑房间内温度、湿度的运行记录数据；

3.新风系统的运行检测记录。

给排水设计

水系统规划方案及说明

当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证方案、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、节水器具、非传统水源利用等

给排水竣工图、设计说明

1.给排水系统施工图及设计说明（包含室内外给排水系统，须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施，设置防止管网漏损措施的设计说明、所采用的高效低耗设备、减压限流措施、集中生活热水系统的说明、污水处理工艺、消毒技术等、每个计量水表的用途及技术参数）；

2.雨水/中水系统施工图及设计说明（包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注雨水/中水系统位置、非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施、供水系统切换措施、雨水积蓄处理方案、非传统水源利用防误接误用措施说明、非传统水源用途及水量估算）。

非传统水源水质检验报告

应对水质情况、水质标准及达标情况给予说明

给排水管网防漏损相关产品、节水器具产品说明

水平衡测试报告

景观水体设计说明

如无景观水体，可免。

施工过程控制文件

1.给排水管网防漏损相关产品、节水器具的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

系统运行记录及分析文件

1.用水量计量情况报告（全年逐月分析）；

2.供水、排水水质运行监测报告。

电气

设计

电气竣工图纸

1、设计说明、各层照明平面图及照明控制系统图；

2、详细说明各功能房间的照度设计值、照明功率密度设计值。

3、冷热源、输配系统和照明、插座等各部分分项计量配电系统图。

景观照明竣工文件

其他

材料

室内空气污染物浓度监测报告

室内背景噪声计算文件及现场检测报告

全部使用预拌混凝土的相关证明

室内照明指标检测报告

物业管理文档

1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度；

2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度；

3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度；

4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化环保管理制度；

5.垃圾管理制度。

6.废水废气排放控制技术措施和管理手段。

物业日常管理记录

设备维护记录、化学药品使用记录、废水废气排放处理记录。

垃圾分类收集和处理实施情况报告。

垃圾处理系统说明、照片及运营记录。

施工管理落实文件

1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等：

涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、光污染、现场围挡设置等；

2.实施记录文件（包括实地照片、实时连续

录像等）；

3.环境保护结果自评报告以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。

工程决算材料清单

由施工单位和开发单位分别提供，包含材料生产厂家的名称、地址、材料用量。

自选材料

自选材料

自选材料

自选材料

规划

设计

具有城市改造潜力、适合再开发的场地利用资料

应体现场地已有建筑物的真实现状以及位置、高度等信息，包括对现有建筑状况的评估，及开发方式的合理性分析。

废弃场地利用资料

场地地形图、相应的环评报告书（表）、检测评估报告、处理方案等。

旧建筑评价分析资料

场地地形图、旧建筑相关图纸或照片、旧建筑改造方案及竣工资料（图纸和说明）、旧建筑结构检测报告等。

如未利用旧建筑，可免。

场地交通系统分析图纸及说明

应标明所有出入口设置和公共交通线路站点并明确有几条公交线路。

提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置；

地面停车范围及数量，自行车停车设施及位置等。

建筑

设计

建筑竣工图纸、文件

1.无障碍设计的说明文字或总平面图和建筑各层平面图中无障碍设施的设计；

2.可变换功能的室内空间内，非灵活隔断围合的房间总面积占可变换功能室内空间总面积的比例计算书及说明（可变换功能的室内空间面积为总建筑面积减去不可改变功能的室内空间（如走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积）；

3.门窗表。

土建与装修一体化设计施工证明材料或避免重复装修的证明材料

结构

设计

结构设计资料

1.满足耐久性设计要求的高性能混凝土、高性能钢使用说明文件及比例计算书，关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料，混凝土检验报告（含耐久性指标）；

2.建筑结构体系（包括各水平、竖向分体系，基坑支护方案）优化论证资料。

工程预算材料清单

使用预拌砂浆的相关证明材料

可再循环材料使用率计算书

景观

设计

场地铺装图

应包含的信息点：

透水地面位置、面积、铺装材料及太阳辐射吸收率。

景观竣工图纸和说明

应包含景观用水竣工图及设计说明（应说明实际运营水源（雨水、建筑中水、市政再生水等））。

屋顶绿化竣工图纸

应包含的信息点：

屋顶绿化方式、绿化面积、屋顶可绿化面积、种植苗木表。

垂直绿化设计

此处的垂直绿化主要指建筑墙面绿化，应包含的信息点：

垂直绿化的方案、位置、苗木表。

暖通设计

暖通设计竣工图纸、文件

1.蓄冷蓄热技术设计说明及计算报告；

2.排风热回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图；

3.余热利用；

4.风机单位风量耗功率、冷热源系统的输送能效比计算书；

5.分布式热电冷联供系统设计说明；

6.末端系统的调控说明；

7.遮阳系统设计竣工图纸及说明。

8.合理采用新型的或符合行为节能的空调技术说明。

施工过程控制文件

1.外窗产品、排风热回收系统相关产品、可再生能源产品、空调末端产品的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于外窗产品、空调末端产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

系统运行记录及分析文件

空调系统部分负荷运行、余热利用、排风热回收系统利用、蓄冷蓄热技术应用、分布式热电冷联供系统运行、可再生能源利用的运行记录、运行情况分析报告。

给排水设计

给排水竣工图、设计说明

1.绿化灌溉方式及设施等说明；

2.再生水利用方案，包含水源选择的技术经济分析。

3.若采用节能供水系统，需提供相应设备或系统材料

雨水系统方案及技术经济分析

雨水系统施工图及设计说明、设计计算书，技术经济分析中应包括系统设计容量的分析计算。

非传统水源利用率计算说明书

循环冷却水系统节水方案及说明

施工过程控制文件

绿化灌溉产品的型式检验报告、出厂检验报告。

系统运行记录及分析文件

给排水系统（包括雨水系统等非传统水源利用，分项计量）运行数据报告（用水量记录报告，全年逐月分析）。

具有水质检测资质单位出具的水质检测报告、物业公司日常水质自行检测记录。

电气

设计

电气竣工图纸及设计说明

包含建筑智能化设计。

设备招标说明

室内空气质量监控系统设计文件、运行检测记录

包括CO2参数的监控和通风系统的联动。

施工过程控制文件

1.照明产品的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于照明产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

节能电器产品和电梯相关设计文件

智能化系统运行记录及分析文件

建筑智能化系统运行记录、数据分析报表、主要用户操作界面截屏。

建筑节能综合管理系统竣工图及说明

应包含系统使用说明书、用户采用节能综合管理系统生成的能耗统计和分析报表等。

其他

材料

室外风环境模拟分析报告或现场测试报告

对场地室外风环境进行模拟计算，并提供详细的计算说明书；

现场测试报告需在典型气候条件下（应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行。

自然通风模拟分析报告

对于利用风压、热压进行自然通风的建筑，需要对其自然通风效果进行模拟计算，提供自然通风换气次数计算说明文档。

可再生能源（风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等）设计文件

可再生能源利用系统设计说明、能够提供的电量或者提供的热水量、可再生能源利用率。

场地环境噪声分析计算报告或现场检测报告

建筑构件隔声性能分析计算及现场检测报告

采光分析计算报告或现场检测报告

对室内自然采光效果进行模拟计算，提供照度、采光系数的计算说明文档，对地下室或室内空间有增强自然采光的措施要进行说明。

工程材料采购合同

材料用量比例计算书

500km以内建筑材料用量比例计算书，满足耐久性设计要求的高性能混凝土用量比例、高强度钢用量比例、可再循环材料使用比例、以废弃物为原料生产的建材使用比例、可再利用材料使用比例计算书。

施工过程控制文件

1.建设监理单位对于高性能混凝土、高强度钢的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录；

2.施工废弃物管理规定，施工现场废弃物回收利用记录；

3.施工报告（土方平衡、道路设置）。

物业管理文档

1.空调通风系统的管理措施；

2.物业管理措施（空调、照明、输配、其他动力用能系统等分项计量情况）；

3.物业管理合同（耗电、冷热量等分项计量收费情况）；

4.运行阶段业主和租用者以及管理企业之间的合同（有否节约管理的激励机制）。

物业日常管理记录

通风空调系统运行管理记录及定期清洗记录。

最近一个月设备系统运行数据记录。

建筑和设备系统历次重大改造情况说明及资料目录。

物业管理公司的资质证书

ISO14001环境管理体系认证证书。

说明：

1.所有的文件都必须提交签字盖章的有效纸质文件，图纸应是经过审查的签字盖章的竣工图蓝图，相关证明文件须加盖完成单位公章；除特别规定外，相关的设计内容应有设计施工图作为证明，单独文本说明文件一般不能起到证明作用；

2.括号中的内容必须包含但不限于此类材料应提供的信息；

3.清单中涉及的分析、计算、模拟报告均指根据项目实际条件进行的分析计算模拟报告，需提供相应的图纸等支持文件，并加盖完成单位公章；对于模拟报告，其中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，以及对模型简化方法、主要参数设置的介绍。

另外，模拟报告除需提供打印版本之外，还应提供模拟过程中的相关电子文件（光盘版）；

4.清单中涉及的检测报告、检验报告、评价报告指由相关管理机构或通过国家计量认证（CMA）及国家实验室认可（CNAS）的第三方检测机构提供的正式报告复印件，由第三方检测机构提供的证明材料中应包括该机构相关资质证明文件复印件；

5.上述要求的设计文件、图纸、技术书、竣工图等，在明确参评范围后，只需提供与绿色建筑评价内容相关的资料；

6.所有证明材料按“基本材料”、“规划设计”、“建筑设计”、“景观设计”、“暖通设计”、“给排水设计”、“电气设计”和“其他材料”分类整理并编号；电子版资料与纸质版资料必须一致，并在申报书的相应材料列表中注明（图纸材料仅需归类列出类别名称，注明图号范围，无需详单）；电子版材料分类归入不同文件夹，纸质版材料分类装订成册并装盒；

7.在打包或装订的各类材料的首页附此类材料的清单及图纸详单。