单位工程分户验收实施方案348913.docx
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单位工程分户验收实施方案348913
1、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
七星整体搬迁（危房改造）安置住宅小区二标段
2
工程地点
七星农场场部
3
建筑面积
地上5113.2㎡地下无
4
结构类型
砖混
5
建设单位
黑龙江省七星农场
6
设计单位
佳木斯市建筑设计研究院
7
监理单位
建三江农垦建城建设监理有限责任公司
8
施工单位
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
9
物业单位
建三江农垦兴诚物业有限责任公司
10
开工日期
2009年5月17日
11
计划竣工日期
2009年9月17日
12
计划基础工程验收时间
2009年6月3日
13
计划主体工程验收时间
2009年7月22日
14
层数
五层
15
质量标准
合格
16
户型数量及名称
门市6户:
2种户型
住宅27户:
型、
型
2、本工程分户质量验收组织机构
分户验收领导小组成员表
序号
职务
姓名
单位
1
组长
孟洪飞
黑龙江省七星农场
2
副组长
孙建富
建三江农垦建城建设监理有限公司
3
成员
秦成林
建三江农垦建城建设监理有限公司
4
成员
李开德
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
5
成员
高升娜
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
6
成员
丁海元
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
土建专业检查组成员表
序号
职务
姓名
单位
1
组长
孟洪飞
黑龙江省七星农场
2
副组长
秦成林
建三江农垦建城建设监理有限公司
3
成员
李开德
建三江农垦建城建设监理有限公司
4
成员
高升娜
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
5
成员
丁海元
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
给排水及采暖专业检查组成员表
序号
职务
姓名
单位
1
组长
孟洪飞
黑龙江省七星农场
2
副组长
刘征
建三江农垦建城建设监理有限公司
3
成员
李开德
建三江农垦建城建设监理有限公司
4
成员
高升娜
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
5
成员
丁海元
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
电气专业检查组成员表
序号
职务
姓名
单位
1
组长
孟洪飞
黑龙江省七星农场
2
副组长
秦成林
建三江农垦建城建设监理有限公司
3
成员
李开德
建三江农垦建城建设监理有限公司
4
成员
高升娜
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
5
成员
丁海元
建三江农垦银斗建筑有限责任公司
3、本工程分户质量验收人员岗位责任制和专业检查组分工表
㈠、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制
⑴、对本项目的分户验收工作负责组织、协调和领导责任。
⑵、负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖惩等要求。
⑶、负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽取数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符；应宣布原分户验收检查结果无效，重新组织召集有关人员进行检查。
⑷、负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的，应及时进行调整，确保分户验收按期完成。
⑸、开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
⑹、由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是什么。
熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
⑺、负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
㈡、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制
⑴、施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写记录表格，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。
⑵、建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量、抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并即使签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时下发不合格项整改通知单，由施工单位负责返修，完成后再重新验收。
⑶、按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。
⑷、负责分户验收工具的保管、使用和维修工作。
⑸、遵守分户验收纪律，按时上下班，在验收期间，一般不缺席，确保分户验收工作正常进行。
⑹、各专业检查组组长负责对各专业记录的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。
⑺、监理单位的验收成员要履行监理工程师的职责，确保分户验收的质量符合规范、标准的要求。
⑻、建设单位的验收成员要履行监督的职责，监督施工、监理单位的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。
⑼、施工单位的验收成员要认准履行提供工作条件、安全保证的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件。
㈢、专业检查组分户验收工作任务分工表
（1）土建专业检查组项目分户验收工作任务分工表
序号
姓名
职务
单位性质
验收任务分工
1
孟洪飞
组长
建设单位
组织召开分户验收交底会,全面负责分户质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作。
2
秦成林
副组长
监理单位
负责按照分户验收报告方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能
3
李开德
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
4
高升娜
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
5
丁海元
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表验收表的填写和整理
（2）给排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表
序号
姓名
职务
单位性质
验收任务分工
1
孟洪飞
组长
建设单位
组织召开分户验收交底会,全面负责分户质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作。
2
刘征
副组长
监理单位
负责按照分户验收报告方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能
3
李开德
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
4
高升娜
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
5
丁海元
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表验收表的填写和整理
（3）电气专业检查组项目分户验收工作任务分工表
序号
姓名
职务
单位性质
验收任务分工
1
孟洪飞
组长
建设单位
组织召开分户验收交底会,全面负责分户质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作。
2
秦成林
副组长
监理单位
负责按照分户验收报告方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能
3
李开德
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
4
高升娜
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
5
丁海元
成员
施工单位
负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表验收表的填写和整理
4、户型设计做法表
4#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸（m）
3.3×3+
4.1×1.8
3.3×4.8
3×3
2.2×1.8
3.3×1.5
2
墙厚（㎜）
外墙370、内墙240
3
楼板厚（㎜）
140
120
140
140
140
4
楼板标高
一层3.60m、二层7.50m、三层10.50m、四层13.50m、五层16.50m
5
塑钢窗
2.1×2.4
1.5×1.5
1.5×1.7
6
窗洞标高（㎜）
三层8.40m、四层11.40m、五层14.40m
7
门洞尺寸（m）
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高（m）
三层7.50m、四层10.50m、五层13.50m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
4#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸
3.3×4.8
3×4.8
2.4×3
2.4×1.8
3.3×1.5
2
墙厚
外墙370、内墙240
3
楼板厚
140
140
140
140
140
4
楼板标高
一层3.60m、二层7.50m、三层10.50m、四层13.50m、五层16.50m
5
塑钢窗
1.8×2.4
1.2×1.5
6
窗洞标高
三层8.40m、四层11.40m、五层14.40m
7
门洞尺寸
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高
三层7.50m、四层10.50m、五层13.50m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
4#楼门市户型
户型
序号
设计做法
门市
卫生间
备注
一
型门市
1
轴线尺寸
6.3×9.6
1.32×3
2
塑钢窗
2.1×2.1
1.8×2.1
3
窗洞标高
0.90m
4
门洞尺寸
3.9×3
0.8×2.0
5
门洞标高
0.00m
6
地面面层
C15素混凝土表层
7
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
二
型门市
1
轴线尺寸
6.3×4.8+
6.9×4.8
1.32×3
2
塑钢窗
1.2×2.1
2.1×2.1
3
窗洞标高
0.90m
4
门洞尺寸
4.2×3
0.8×2.0
5
门洞标高
0.00m
6
地面面层
C15素混凝土表层
7
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
3#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸（m）
3.3×3+
4.1×1.8
3.3×4.8
3×3
2.2×1.8
3.3×1.5
2
墙厚（㎜）
外墙370、内墙240
3
楼板厚（㎜）
140
120
140
140
140
4
楼板标高
一层3.60m、二层7.50m、三层10.50m、四层13.50m、五层16.50m
5
塑钢窗
2.1×2.4
1.5×1.5
1.5×1.7
6
窗洞标高（㎜）
三层8.10m、四层11.10m、五层14.10m
7
门洞尺寸（m）
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高（m）
三层7.50m、四层10.50m、五层13.50m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
3#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸
3.3×4.8
3×4.8
2.4×3
2.4×1.8
3.3×1.5
2
墙厚
外墙370、内墙240
3
楼板厚
140
140
140
140
140
4
楼板标高
一层3.60m、二层7.50m、三层10.50m、四层13.50m、五层16.50m
5
塑钢窗
1.8×2.4
1.2×1.5
6
窗洞标高
三层8.10m、四层11.10m、五层14.10m
7
门洞尺寸
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高
三层7.50m、四层10.50m、五层13.50m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
3#楼门市户型
户型
序号
设计做法
门市
卫生间
备注
一
型门市
1
轴线尺寸
6.3×9.6
1.32×3
2
塑钢窗
2.1×2.1
1.8×2.1
3
窗洞标高
0.90m
4
门洞尺寸
3.9×3
0.8×2.0
5
门洞标高
0.00m
6
地面面层
C15素混凝土表层
7
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
二
型门市
1
轴线尺寸
6.3×4.8+
6.9×4.8
1.32×3
2
塑钢窗
1.2×2.1
2.1×2.1
3
窗洞标高
0.90m
4
门洞尺寸
4.2×3
0.8×2.0
5
门洞标高
0.00m
6
地面面层
C15素混凝土表层
7
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
9#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸（m）
3.9×4.8+
2.55×2.4
3×4.2
3×3.6
3×1.8
2.55×2.4
2
墙厚（㎜）
外墙370、内墙240
3
楼板厚（㎜）
140
120
140
140
140
4
楼板标高
一层3.30m、二层6.30m、三层9.30m、四层12.30m、五层15.30m
5
塑钢窗
2.7×2.4
1.8×1.5
1.5×1.5
1.2×2.4
6
窗洞标高（㎜）
二层4.20m、三层7.20m、四层10.20m、五层13.20m
7
门洞尺寸（m）
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
1.5×2.4
8
门洞标高（m）
一层0.00m、二层3.30m、三层6.30m、四层9.30m、五层12.30m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
9#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸
3.3×3+
4.4×1.8
3.3×4.8
3×3
2.2×1.8
3.3×1.5
2
墙厚
外墙370、内墙240
3
楼板厚
140
140
140
140
140
4
楼板标高
一层3.30m、二层6.30m、三层9.30m、四层12.30m、五层15.30m
5
塑钢窗
2.1×2.4
1.5×1.5
1.5×1.7
6
窗洞标高
二层4.20m、三层7.20m、四层10.20m、五层13.20m
7
门洞尺寸
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高
一层0.00m、二层3.30m、三层6.30m、四层9.30m、五层12.30m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
9#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸
3.3×4.8
3×4.8
2.4×3
2.4×1.8
3.3×1.5
2
墙厚
外墙370、内墙240
3
楼板厚
140
140
140
140
140
4
楼板标高
一层3.30m、二层6.30m、三层9.30m、四层12.30m、五层15.30m
5
塑钢窗
1.8×2.4
1.2×1.5
6
窗洞标高
二层4.20m、三层7.20m、四层10.20m、五层13.20m
7
门洞尺寸
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高
一层0.00m、二层3.30m、三层6.30m、四层9.30m、五层12.30m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
9#楼车库户型
户型
序号
设计做法
车库
备注
一
型车库
1
轴线尺寸
3.3×6.3
2
门洞尺寸
2.4×2.7
3
门洞标高
0.00m
4
地面面层
C15素混凝土表层
5
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
二
型车库
1
轴线尺寸
4.35×6.3
2
门洞尺寸
2.7×2.7
3
门洞标高
0.00m
4
地面面层
C15素混凝土表层
5
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
户型
序号
设计做法
车库
备注
三
型车库
1
轴线尺寸
3.45×6.3
2
门洞尺寸
2.7×2.7
3
门洞标高
0.00m
4
地面面层
C15素混凝土表层
5
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
四
型车库
1
轴线尺寸
3.15×6.3
2
门洞尺寸
2.4×2.7
3
门洞标高
0.00m
4
地面面层
C15素混凝土表层
5
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
五
型车库
1
轴线尺寸
5.55×6.3
2
门洞尺寸
2.7×2.7
3
门洞标高
0.00m
4
地面面层
C15素混凝土表层
5
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
8#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸（m）
3.9×4.8+
2.55×2.4
3×4.2
3×3.6
3×1.8
2.55×2.4
2
墙厚（㎜）
外墙370、内墙240
3
楼板厚（㎜）
140
120
140
140
140
4
楼板标高
一层3.30m、二层6.30m、三层9.30m、四层12.30m、五层15.30m
5
塑钢窗
2.7×2.4
1.8×1.5
1.5×1.5
1.2×2.4
6
窗洞标高（㎜）
二层4.20m、三层7.20m、四层10.20m、五层13.20m
7
门洞尺寸（m）
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
1.5×2.4
8
门洞标高（m）
一层0.00m、二层3.30m、三层6.30m、四层9.30m、五层12.30m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
8#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸
3.3×3+
4.4×1.8
3.3×4.8
3×3
2.2×1.8
3.3×1.5
2
墙厚
外墙370、内墙240
3
楼板厚
140
140
140
140
140
4
楼板标高
一层3.30m、二层6.30m、三层9.30m、四层12.30m、五层15.30m
5
塑钢窗
2.1×2.4
1.5×1.5
1.5×1.7
6
窗洞标高
二层4.20m、三层7.20m、四层10.20m、五层13.20m
7
门洞尺寸
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高
一层0.00m、二层3.30m、三层6.30m、四层9.30m、五层12.30m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
8#楼
户型
序号
设计做法
客厅
卧室1
卧室2
卫生间
厨房
备注
1
轴线尺寸
3.3×4.8
3×4.8
2.4×3
2.4×1.8
3.3×1.5
2
墙厚
外墙370、内墙240
3
楼板厚
140
140
140
140
140
4
楼板标高
一层3.30m、二层6.30m、三层9.30m、四层12.30m、五层15.30m
5
塑钢窗
1.8×2.4
1.2×1.5
6
窗洞标高
二层4.20m、三层7.20m、四层10.20m、五层13.20m
7
门洞尺寸
0.9×2.0
0.9×2.0
0.9×2.0
0.8×2.0
8
门洞标高
一层0.00m、二层3.30m、三层6.30m、四层9.30m、五层12.30m
9
地面面层
水泥砂浆找平层抹面
10
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水泥
8#楼车库户型
户型
序号
设计做法
车库
备注
一
型车库
1
轴线尺寸
3.3×6.3
2
门洞尺寸
2.4×2.7
3
门洞标高
0.00m
4
地面面层
C15素混凝土表层
5
墙面涂料
混合砂浆面层刮白水
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