深圳市度土地整备计划.docx
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深圳市度土地整备计划
表1：
深圳市2015年度土地整备情况汇总表
各区
罗湖区
福田区
南山区
盐田区
宝安区
龙岗区
光明新区
坪山新区
龙华新区
大鹏新区
前海合作区
小计
1.土地整备项目
各区（新区管委会）土地整备项目
整备项目数
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
整备地块数
5
2
13
6
18
37
10
19
25
10
1
146
安排年度整备规模（公顷）
4
3
100
223
300
300
100
130
80
80
180
1500
安排年度资金
（亿元）
7.5
0.4
5
2.6
22
15.294
4.5
18
16
7
资金由前海管理局统筹
98.294
各区政府储备用地清理
安排年度资金
（亿元）
2
—
2
2.拆迁安置房建设
安排年度资金
（亿元）
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.8
0
1.8
3.土地、房屋及零星项目收购
安排年度资金
（亿元）
3
—
3
4.储备用地和房产管理
安排年度资金
（亿元）
1.75
—
1.75
5.其他安排
安排年度资金
（亿元）
0.116
—
0.116
表2：
深圳市2015年度各区土地整备项目明细表
项目名称
实施主体
地块序号
整备地块
新/续建
用地
资金
总规模（公顷）
拟安排整备规模（公顷）
总投资（亿元）
累计已安排投资（亿元）
年度新增资金安排（亿元）
罗湖区土地整备项目
罗湖区人民政府
1
招拍挂地块及其他地块
新建
-
4
-
-
7.5
2
莲塘口岸2万平方米办公用房购买
续建
2（建筑面积）
7
0
3
莲塘片区罗沙路南地块
4
0.26
0.17
4
莲塘片区国威路北、畔山路东地块
11.8
0.56
0.005
5
莲塘口岸范围收地
17.3
-
-
小计
33.1
4
7.82
0.18
7.5
福田区土地整备项目
福田区人民政府
1
招拍挂地块及其他地块
新建
-
3
-
-
0.4
2
福田区红树林湿地公园征收地块
续建
10
0.7
0.12
小计
10
3
0.7
0.12
0.4
南山区土地整备项目
南山区人民政府
1
深圳大学城西南侧地块
新建
0.35
100
0.01
-
5
2
官龙村整村统筹土地整备
15.19
-
-
3
招拍挂地块及其他地块
-
-
-
4
龙井深云石场遗留问题处理
续建
1.2
0.03
-
5
常源股份公司安置用地
3
0.11
-
6
宝能公司安置用地
12.35
1.1
-
7
塘朗山环境园余泥渣土受纳场周边地块
62.79
1.02
-
8
田厦西丽水库一级水源保护区征地※
96.84
1.7
-
9
留仙洞总部基地7街坊土地整备
5.3
0
-
10
部九窝余泥渣土受纳一期工程扩容用地
19.91
0.27
-
11
麻磡征地遗留问题处理（麻磡河生态湿地用地）※
28
0.5
-
12
荔源股份公司征地遗留问题处理（“生其园”和“白石山”地块）
2.9
0.11
-
13
深大西北角地块
4.96
0.1
-
小计
252.79
100
4.95
-
5
盐田区土地整备项目
盐田区政府
1
历史遗留问题处理
新建
-
223
0.3
-
2.6
2
招拍挂地块及其他地块
-
0.05
-
3
收回沙头角肉类综合加工厂土地使用权
续建
0.3
0.5
0
4
小梅沙成坑村未征转土地转收地※
208
1.9
1.9
5
收回盐田港代征代管用地
15
0.1
0
市规土委
6
盐田港后方陆域西南片区盐田港集团历史用地处理
55.8
-
0
小计
279.1
223
2.85
1.90
2.6
宝安区土地整备项目
宝安区政府
1
东江环保沙井用地收回
新建
3.99
300
0.5
0
22
2
招拍挂地块及其他地块
-
-
-
市规土委
3
矽感光电收地地块（A7240014宗地）
续建
7.47
1
0
4
美达菲福永地块
19.62
1.5
0
宝安区政府
5
西部沿江新城（一期）
481.8
16
1.8
6
西乡鱼鳁地
53.9
0.32
0.32
7
西乡原中国远东国际贸易有限公司地块
7
0.21
0
8
西乡三围黄田码头
14
7
0.13
9
西乡三围海洋城地块
53.33
1.04
1.01
10
福永桥头次中心
24.23
5.44
4
11
福永塘尾地块
3.7
0.4
0
12
英管山地块
12.26
0.3
0.03
13
煜硕码头地块
112
30
0.05
14
沙井海上田园地块
420
7.88
0.4
15
沙井壆岗地块
24.7
0.2
0.01
16
水田地块
8.03
0.11
0.03
17
历史遗留问题处理地块
-
-
-
特建发集团
18
大空港半岛区填海地块
560
-
-
小计
1806.03
300
71.90
7.78
22
龙岗区土地整备项目
龙岗区人民政府
1
坂田社区东方龙生态谷地块
新建
7.5
300
0.3
0
15.294
2
国际大学园土地整备
80.45
0.83
0
3
GLG-044储备地块清理
22.32
-
-
4
招拍挂地块及其他地块
-
-
-
5
平湖鹅公岭工业区土地整备
续建
50.62
18.42
3
6
平湖牛岭整备地块
103.45
1.17
0
7
平湖山厦整备地块
5.5
2.5
0
8
大水坑片区整备地块
5.31
-
0
9
布吉水径石场整备地块
19.11
0.29
0
10
布吉三联油麻地整备地块
27.2
-
0
11
布吉布龙路和布李路交汇处地块
2.82
-
0
12
坂田环城南路与雅南路交界处地块
3.6
1.6
0
13
华为科技城01地块
3.6
5.91
2.23
14
华为科技城岗头落坑片区土地整备
234
23.93
2.46
15
坂田高山片区整备地块
3.96
0.8
0
16
坂田麻竹山片区整备地块
5.75
1.17
0
17
坂田龙船窝片区整备地块
2.28
0.24
0
18
龙岗区坂田银湖山郊野公园土地整备※
54
1.01
0.08
19
坂田榕树窝片区整备地块
6.36
-
0
20
李朗珠宝产业园二期招拍挂地块
4.8
0.1
0
21
下李朗电影城地块
29.7
0.42
0.4
22
南湾中部片区鹤之坑、凌角塘土地整备
9.7
0.45
0
23
龙口水库一级水源保护区土地整备※
19.95
0.16
0
24
GHG-024储备地块清理
16.4
-
-
25
荷坳社区安置用地
2.7
1.47
0
26
横岗阿波罗工业区土地整备
9.5
0.29
0.05
27
GLG-062储备地块清理
1.69
-
-
28
炳坑旧村地块
8.34
3.24
2.13
29
龙岗同乐老太坑整备地块
36.29
6.29
0
30
龙西对面岭地块
2.34
0.65
0
31
三号屠宰场二期储备用地
14.76
2.9
0.17
32
体育新城二期
7.22
10.71
0.18
33
香港中文大学深圳学院
100.14
0.34
0
34
坪地坪西岭背地块
13.26
0.12
0
35
深圳市金融产业服务基地
102
60
0.2
龙岗区应建立已由市发改委实际已拨付的整备资金台账，并报市发改委及规划国土委备案。
该项目的后续土地整备资金需求由土地整备计划进行安排。
36
坪地四方埔上坑塘整备地块
26.7
0.4
-
2015年之前特区建发集团实际已拨付的土地整备资金由市发改委牵头核算后在全市2015年度土地整备计划资金额度内统筹，但不计入龙岗区年度资金安排额度；2015年及以后该项目的土地整备资金需求纳入龙岗区年度资金安排额度。
龙岗区需将2015年前已拨付资金整备地块台账，报市发改委及规划国土委备案。
37
深圳市国际低碳城土地整备
283
89
-
小计
1326.32
300
234.71
10.90
15.294
光明新区土地整备项目
光明新区管理委员会
1
招拍挂地块及其他地块
新建
24
100
-
0
4.5
2
历史遗留问题处理及储备用地清理
续建
30
-
0
3
广深港门户区土地整备
91
-
1.08
4
光明中心区土地整备
231
-
0.5
5
平板显示园土地整备
287
-
0.7
6
三大产业基地土地整备
39
-
0.2
7
玉律储备地土地整备
20
-
0.02
8
光明北同富裕片区土地整备
80
-
0.4
9
新能源产业园及新城公园周边土地整备
73
-
0.2
10
公园大道等10条道路及第二高级技工学校等土地整备注1
196.33
-
1.19
小计
1071.33
100
-
4.29
4.5
坪山新区土地整备项目
坪山新区管理委员会
1
石井太阳工业区土地整备
新建
6.24
130
1.5
0
18
2
招拍挂地块及其他地块
19.77
0.05
0
3
坪山新区中心片区土地整备
续建
95.13
0
0.25
4
南布整村统筹土地整备
28.48
0.82
0.05
5
沙湖整村统筹土地整备
362.95
14.6
0.06
6
金沙整村统筹土地整备
3.75
2.76
4.55
7
老坑片区土地整备
3.74
3.22
0
8
收购江岭保障性住房
3.8
7
0
9
华谊兄弟文化影视城（鹏茜地块）
64.35
5.9
2.11
10
规模化养殖场清退
44.91
4
0
11
菜篮子收地
73.42
1.36
0.07
12
龙坪公路等15条道路土地整备注2
66.44
9.63
1.34
13
新能源汽车产业基地（一期）
6.5
0.6
0
14
历史遗留问题处理
140.8
0
0.3
15
马鞍岭片区整备地块
6.56
0
0
16
坪山河流域年度整备地块
36.33
0
0
17
市农科集团（坪山沙湖三宗农用地）收地
42.1
1
0
18
陶大厂地块整备
9.49
0.9
0
19
收回震雄集团G14303—0001号宗地部分用地
15.2
0
0
小计
1029.96
130
53.34
8.73
18
龙华新区土地整备项目
龙华新区管理委员会
1
部九窝受纳场一期C区盾构土应急区再扩容项目
新建
25.2
80
0.4
0
16
2
招拍挂地块及其他地块
-
-
-
3
大浪服装基地二期地块
续建
18.4
0.3
0
4
大浪赖屋山地块
147.54
32
0.17
5
大浪商服地块
5.8
0.2
0
6
大浪上岭排地块※
5.5
0.95
0.05
7
龙华老街地块
2.89
3.5
0
8
樟坑华侨新村
3.2
2.16
1.94
9
民治蔬菜基地地块
15.1
5.5
0.31
10
民治简上21栋
7.3
0.75
0.67
11
白鸽湖产业园
248
0.3
0.05
12
科技文化核心区地块
290.06
0.45
0
13
观澜大富工业区地块
21
0.48
0
14
长安标致黎光地块
42
3
0.05
15
成品油仓储区周边（章阁）地块
99.87
0.25
0
16
汽车城北区地块
21.78
0
0
17
九龙山科技园地块
108
11
0.1
18
民治粮食公司地块
16.94
1
0.01
19
华电地块
28.6
-
0.01
20
民治达菲遗留用地
7.38
1.5
0.14
21
观澜高尔夫收地
62.88
1.8
0
22
龙华三联地块
16.61
0.8
0.01
23
长安标致项目地块
15.03
0.5
0.1
24
观澜高新园区地块
14.22
0.24
0.23
25
民治宇丰工业城
0.68
0.54
0.48
小计
1223.98
80
67.62
4.32
16
大鹏新区土地整备项目
大鹏新区管理委员会
1
招拍挂地块及其他地块
新建
25.74
80
5
0.4
7
2
大鹏水头土地整备
续建
124.84
1
0.25
3
王母河沿线土地整备
52
8.8
0
4
南澳新大土地整备
184.88
8.1
0.4
5
南澳西涌土地整备
67.36
25
0.55
6
葵涌河小流域沿线土地整备
-
0.2
0
7
葵新社区25-05地块土地整备
10
0.6
0
8
溪涌社区01-10地块土地整备
10.1
0.4
0
9
葵涌03-04地块土地整备
10
3
0
10
征转地历史遗留问题处理
618.68
3.58
0.3
小计
1103.6
80
55.68
1.90
7
前海合作区土地整备项目
前海管理局、市规土委
1
前海土地整备
续建
180
180
-
-
资金由前海管理局统筹
小计
180
180
-
-
-
总计
8316.21
1500
499.62
40.12
98.294
备注：
〔1〕公园大道、东明大道等10条道路及第二高级技工学校土地整备包括：
公园大道、东明大道、光辉大道、同观路、观光路（龙大路-二十三号路）、周家大道、风景北路、松白路改造、光侨路（公明玉律-光明碧眼）、公明南环大道、第二高级技工学校、下石家、西田、甲子塘、下村等公交首末站、公明田寮余泥渣土受纳场。
〔2〕龙坪公路等15条道路土地整备包含龙坪公路、丹梓东路、对兴路、谷面路、上围路、新联路、新面路、新田路、兴罗路、金田东路、金田西路、绿荫南路、上曲路、祥田路、竹坳路。
标注“※”项目为涉及建设用地清退地块
表3：
深圳市2015年度配套拆迁安置房建设项目表
区域
项目名称
序号
安置地块
项目用地面积（公顷）
总套数
项目投资总额（万元）
已安排资金（万元）
拟安排资金（万元）
大鹏新区
大鹏拆迁安置项目
1
东涌水库拆迁安置
2.27
400
28703
6500
18000
2
鹏坝路征地拆迁安置
0.5
90
5000
0
总计
2.77
490
33703
6500
18000
表4：
深圳市2015年度储备用地日常管理表
区域
实施期限
面积
（公顷）
储备用地日常管理
（万元）
原特区内
2015.1.1―2015.12.31
3769.93
2450.15
宝安区
2015.1.1―2015.12.31
2333.16
848.52
龙岗区
2015.1.1―2015.12.31
3877.27
2613.14
光明新区
2015.1.1―2015.12.31
294.05
561.67
坪山新区
2015.1.1―2015.12.31
3417.99
2736.41
龙华新区
2015.1.1―2015.12.31
2245.58
799.46
大鹏新区
2015.1.1―2015.12.31
5996.86
1643.08
总计
21934.83
11652.42
表5：
深圳市2015年度市本级财政承担的房屋征收及用地清退项目表
单位：
万平方米，万元
序号
项目名称
实施单位
新/续建
工作内容
计划总面积
2015年计划面积
总投资
累计已完成投资
2015年度申请投资
项目立项依据
一、房屋征收项目52个
1
坂银通道工程征地及拆迁项目（罗湖段）
罗湖区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
27.88
27.88
4500
0
2000
深发改〔2012〕1262号
2
清水河实业有限公司收地
罗湖区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
18.24
18.24
12000
0
12000
市重点区域开发建设总指挥部第四次会议纪要（295）
3
深圳中学总体改造三期工程征收项目
市教育局
新建
征收地、房屋征收补偿
2.59
1.91
5726.5
0
4230
市政府办公会议纪要〔2007〕459号
4
深圳市莲塘骏烨股份合作公司92临-012地块征地补偿项目
市规划国土委
新建
征收地、房屋征收补偿
2.27
2.27
6790
0
6790
市规划国土委主任办公会议纪要〔2013〕122号
5
福田中学扩建工程
福田区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
—
—
16000
0
16000
深发改〔2014〕1576号
6
坂银通道工程（福田段）
福田区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
0.75
0.75
800
0
800
深发改〔2012〕1262号
7
深圳市正天龙房屋科技开发有限公司T202-0053宗地规划调整补偿项目
市规划国土委
新建
征收地、房屋征收补偿
0.01
0.01
3500
0
3500
深规〔2008〕264号、《深圳市党政机关文件处理表》SZ2008004751
8
小梅沙村3578亩青苗补偿项目
盐田区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
238.53
238.53
7500
0
7500
深征合字〔2005〕第034号、深规土函〔2014〕2795号
9
厦深铁路配套项目
属地辖区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
—
—
8500
0
8000
市政府办公会议纪要〔2008〕244号
10
外环高速深圳段工程项目
属地辖区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
476
—
630000
0
300000
市政府办公会议纪要〔2014〕206号
11
穗莞深城际轨道深圳段征地拆迁
宝安区政府
新建
征收地、房屋征收补偿
—
—
—
—
—
市政府办公会议纪要〔2012〕416号
12
东部过境高速公路连接线工程征地及拆迁项目
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
51.25
51.25
300
100
200
深发改〔2014〕648号
13
莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.17
0.17
15000
7000
8000
市政府办公会议纪要〔2013〕243号
14
莲塘东片区规划一路、规划二路市政工程房屋征收
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.68
0.34
6000
1000
50
罗发改〔2013〕44号
15
罗湖区宝润路、宝泰路市政道路工程房屋征收
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
1.38
0.69
16000
1000
0
罗发改〔2013〕88号
16
华润五丰肉类食品（深圳）有限公司清水河肉联厂收地项目
市规划国土委、罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
4.47
4.47
7622
1000
6622
市政府办公会议纪要〔2007〕231号
17
清水河油气库搬迁
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
7.88
7.88
4500
3000
0
市政府办公会议纪要〔2006〕533号
18
插花地一中学校收地拆迁
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
2.102
2.102
8000
2000
6000
深发改〔2006〕117号
19
国槐路市政改造工程
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.05
0.05
2000
1500
500
深发改〔2006〕132号、深发改〔2012〕628号
20
东湖立交工程征转地及拆迁补偿工作
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
15.94
15.94
2000
1500
500
深发改〔2012〕1137号
21
金琥路市政改造工程征地拆迁项目
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.4
0.3
2000
1500
50
深发改〔2006〕132号
22
黄贝岭片区市政道路改造工程
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.11
0.11
3000
1500
50
深发改〔2005〕598号
23
深圳电网北环110KV架空线改造入地电缆隧道工程（罗湖段）
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
500
50
1520
500
50
深发改函〔2013〕270号
24
地铁3号线草埔站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费
罗湖区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.95
0.95
19063
19063
0
市政府办公会议纪要〔2011〕68号、市政府办公会议纪要〔2013〕58号
25
鹿丹村综合改造工程房屋征收
市住房建设局
续建
征收地、房屋征收补偿
11.1
0
62100
39500
7730
市政府办公会议纪要〔2013〕350号
26
深圳电网北环110KV架空线改造入地电缆隧道工程（福田段）
福田区政府
续建
征收地、房屋征收补偿
0.02
0.02
900
300
600
深发改〔2009〕1842号
27
220kV及110kV车公庙西输变电工程
福
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