成品保护专项施工方案完.docx

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成品保护专项施工方案完

千林山居二期33~35栋项目

成品保护专项施工方案

建设单位：

深圳市万科道霖投资发展有限公司

设计单位：

深圳市筑博工程设计有限公司

监理单位：

深圳市中海建设监理有限公司

总包单位：

深圳市鹏城建筑集团有限公司

编制：

审核：

批准：

日期：

第一章、编制依据及目的

1.1适用范围

1.2.1适用于深圳万科.千林山居二期33~35栋项目部。

1.2.2适用于从接收项目部开始直至完工，并将工程项目移交给顾客的整个过程。

1.2编制依据

1.3.1深圳市筑博工程设计有限公司设计的千林山居二期33~35栋图纸

1.3.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1.3.3《普通铝合金门窗工程设计与施工规定》DBJ/T15-6-92

1.3.4《建筑设计防火规范》GBJ16-87

第二章、工程概况

2.1建筑概况

33~35栋高层住宅楼，±0.000相当于高程59.700m；±0.000以上为住宅30层，层高均为2.9m。

±0.000以下有地下两层，室外标高-3.800m，地下二层标高-8.200，地下一层标高-4.600，1F标高为0.000m；2F标高为6.000m，其余每层层高均为2.900m；总高度90.2m。

非承重砌体结构材料均采用A5.0级蒸压混凝土加气砌块，MU5水泥砂；

楼地面主要为水泥砂浆找平地面，部分需施工至地砖地面（风机房、储藏间楼面等）；

内墙面主要为水泥砂浆墙面，部分需施工至涂料面层（车库、储藏间、变配电间、风机房、气瓶间等设备用房内墙面）；

外墙主要为涂料墙面，局部文化石墙面；

顶棚主要为腻子顶棚，部分需施工至涂料面层（车库、储藏间、变配电间、风机房、气瓶间等设备用房顶棚），卫生间厨房顶棚只作基层清理及防锈处理；

屋面，下方为房间部位均需设置40厚挤塑聚苯乙烯板保护层，其余房间不设置，所有屋面均需做2厚311防水涂膜及40厚混凝土刚性防水层，坡屋面铺贴水泥瓦；

地下室侧壁防水采用311防水涂膜+25厚聚苯板（EPS）保护层，地下室顶板防水采用4厚SBS改性沥青卷材。

2.2结构概况

结构均为框架剪力墙结构，墙体厚度为地下室及架空层部分主要为350mm，二层以上为200mm；2F~30F层为标准层，各层梁宽为200~300，梁高为400~900，板厚（除地下室）120~150mm；屋顶层为电梯机房及部分阁楼等；

楼梯按甲方建筑工业化要求，采用预制楼梯形式。

第三章、保护措施

3.1总述

装修施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，特别是样板房和开放区域成品保护，因此，装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施，

1、设专人负责成品保护工作

2、制定正确的施工顺序

制定每间房（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。

3、做好工序标识工作

在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

4、采取护、包、盖、封防护

采取“护、包、盖、封”的保护措施，对产品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。

5、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

3.2钢筋成品保护

1）钢筋成品、半成品应分类挂牌推放整齐。

2）板面钢筋绑扎后铺架板保护，严禁在绑好的钢筋上集中堆放材料。

3）施工时有碍时不得任意切断钢筋，不准踩踏钢筋

4）浇筑砼时派专人进行保守修理，确保受力筋位置正确。

5）板涂刷脱模剂时，不得污染钢筋以影响其握裹力。

6）板上墙、柱插筋在浇注砼前用塑料布包裹再用绑扎丝扎牢，包裹钢筋长500-1000范围，避免砼浆液污染钢筋。

7）钢筋成品保护责任人：

唐寿明

3.3混凝土成品保护

1）施工中不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板和支撑上搭脚手板，以保证模板牢固、不变形。

2）侧模板应在砼强度能保证其棱角和表面不受损伤时，方可拆模。

3）砼浇筑完后，待其强度达到1.2Mpa以上，方可在其上进行下一道工序施工。

4）预留的暖卫、电气暗管、钢筋插筋，在浇筑砼过程中，不得碰撞，或使之产生位移。

5）应按设计要求预留孔洞和预埋铁件，不得以后凿洞埋设。

6）要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。

7）混凝土成品保护责任人：

杨永国

3.4模板成品保护

1）模板要存放在场地平整、坚固。

木模板平放时，下部要用木方垫起，且两边保持同一水平线，防止板面扭曲、变形。

2）模板吊装时轻起轻放，不得碰撞，工作面未安装完的平面模板，不可做临时堆料场和作业平台用，已安装好的侧模不可作为倚靠，模板拆除时，不得用大锤、橇棍猛砸硬橇，以免使砼表面受损、板面变形；严禁乱锯木模。

3）模板成品保护责任人：

李代信

3.5砌筑工程成品保护

在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。

沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起沉降不变形作用。

在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬支撑、硬拉。

砌筑成品保护责任人：

刘吉富

3.6装饰工程成品保护

1）抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其抹灰层有足够的强度。

2）推小车或搬运东西时要注意不要碰坏墙角和墙面。

严禁蹬踩窗台以免破坏其棱角。

3）抹灰时注意保护好墙上的预埋件、线槽、线盒、预留孔洞等，不要随意抹死。

4）抹灰前必须将门、窗与墙间缝隙用1：

3水泥砂浆嵌塞密实，对门窗应采用贴膜保护。

5）抹灰成品保护责任人：

刘吉富

3.7地面工程成品保护

1）水电的综合布线管槽、各类管理，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。

2）土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。

3）运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。

4）铺设时要随随擦干净溢出的砂浆。

禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。

5）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖等地面。

6）水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

7）水泥砂浆、花岗石及地砖等硬件块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料

8）地面成品保护责任人：

刘吉富

3.8门窗工程成品保护

1）木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶要及时清理多余的胶液。

3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。

4）门窗安装前将其以塑料布缠裹，以木板条作专门的外架保护。

门窗玻璃要做好标识保护。

3.9屋面工程成品保护

1）屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。

防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞。

2）防止卷材施工完成后，应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

要及时将防水产保护层做好。

在施工中运送材料的手推车支腿应麻布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的要及时进行修补。

3）在施工防水卷材时，要注意防止对屋面的设备的污染。

4）不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。