酒店装修工程合同.docx
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酒店装修工程合同
酒店装修工程合同
中华人民共和国
******有限公司
酒店装修工程
合同文件
建设单位:
设计单位:
承包商:
合同文件编号:
fyJd-2012-00112012年5月日
1
本合同由以下双方于2012年5月日在北镇市沟帮子签署。
发包方:
（以下简称:
甲方）
住所地:
法定代表人:
承包方:
（以下简称:
乙方）
住所地:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》、现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方夫宇大酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
一、概况
1、名称:
酒店装修。
2、地点:
3、概况:
二、工程范围及施工依据
1、工程范围:
2、施工依据:
三、工程总价款
1、
2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工程暂定
总价款（包括各分项工程暂定总价款）不做任何调整。
该笔价款包含但不
限于乙方为履行本合同所可能发生的翻图费、设备及材料（包括但不限于
硬装如隔墙、防水、五金、墙地顶等的基层和饰面等，卫生洁具，装饰灯
具，标示标牌，艺术品等）的采购成本、包装费、运输费、保管费、装卸
费、损耗费，临时设施、水电费、垃圾外运至当地合法地点等费用、保险
费、市场变化、安装工程费、总包管理费、调试费、验收费、制图费、人
2
员工资、成品保护、与总承包商及其它专业分包商之协调、工完场清及按合
同约定界面范围下的交钥匙包干而达到甲方满意效果所需的其他一切费
用。
四、工期
1、双方确认，本合同项下的工程工期为15个日历天。
该工期为乙方进行设
备及材料的供应、装饰及装修的施工及修改、竣工图纸的绘制、组织并通
过最终验收等所有工作所需的全部时间。
2、双方确认，本工程开工日期为:
2012年5月24日。
乙方需遵守甲方所拟定的有关工程进度计划及其后之修改，并安排相应的
物料供应、安装及验收时间以配合本工程整体进度，与此有关之开支已包
含在本合同项下的工程总价款内，甲方无需另行支付。
五、乙方保证及施工前的准备
1、乙方确保其具备实施本工程的专业资质，其资质等级和作业限度能够满足
本工程规模要求，且在本合同有效期内持续有效。
2、乙方作为专业的装修施工单位，应当确保其施工工艺、方法及所用设施设
备的合理性和规范性。
乙方应对施工过程中可能出现的问题和事故有充分
估计，并采取合理预防措施及应急处理办法确保本工程的工期和质量。
3、本合同签署后_3_日内，乙方应向甲方提交施工组织方案，并分项说明其
采取的施工时间、方法、程序，供甲方审查。
甲方有权要求乙方对该文件
进行修改，直至满足工程要求为止。
乙方应严格按照甲方审批的施工组织
方案进行施工。
若因乙方所提交施工组织方案不合理、不适当等导致工期
迟延的，乙方应承担延期责任。
六、设备及材料
1、乙方保证其所提供的设备、材料是全新的、使用优质材料和先进工艺制成
的，并完全符合本合同规定的对质量、规格、性能及环保的要求。
乙方应
对其提供的材料和设备负责。
2、双方确认，除甲供材料清单中所列的设备及材料外，其他任何工程施工所
需的设备、材料、工具均由乙方自行负责。
该笔款项已包含在本合同项下
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的工程总价款当中，甲方不再另行支付其他费用。
3、乙方为本工程提供的设备、材料应以清单和书面说明的形式报甲方审核。
甲方亦有权随时对乙方提供的设备、材料进行抽样检查，乙方不得拒绝。
对于供货期、加工期超过5天的材料设备，乙方应无条件配合甲方对制造
商的考察。
甲方对乙方提供的设备、材料或其样本的审核或抽检并不减轻
或免除乙方在本合同项下的任何义务和责任。
如因乙方原因给甲方造成损
失，甲方保留向乙方索偿并从工程款中等额直接扣除之权利。
4、已经送抵施工现场的材料，乙方施工中需使用的，应向甲方授权人员办理
领用登记手续，不能擅自取走。
甲方已经支付了款项的经验收合格的材料
之所有权归甲方，但乙方仍有保管责任并需对其遗失或损坏负全部责任
（给甲方造成损失的，甲方有权自工程款中等额直接扣除该等损失或向乙
方追偿）。
5、甲方提供的设备、材料由乙方负责卸货、搬运，乙方应按甲供材料清单予
以验货签收，并承担保管、施工场地内再搬运责任和费用。
七、保管责任
1、从本工程开工之日起至本工程全部验收合格之日止，乙方对本工程以及与
本工程有关的所有材料及设备（包括已安装和未安装的）负有保管责任。
相关的保管费用已包含在本合同项下工程总价款内。
本工程通过最终验收
交接后，乙方的保管责任即转移给甲方。
2、在乙方负责保管期间发生的任何工程或待用材料、设备的毁损或灭失，均
由乙方自行负责补足，并确保达到本合同约定的质量标准，工期不予顺延。
八、工程施工
1、乙方进行本工程施工必须接受甲方的现场管理，服从甲方的现场指令，并
应严格按设计图纸施工。
2、乙方在施工中应接受甲方指定人员的监理，积极配合其工作。
3、乙方应确保文明、安全、环保等施工。
工程施工过程中的一切风险和责任
由乙方自行承担，该等责任包括但不限于因工程施工而产生的对第三人的
赔偿责任。
4、未经甲方的书面批准，乙方不得将本工程的全部或部分分包或转包。
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5、工程完工后，乙方负责按本合同约定提供两套全套竣工资料（含电子版资
料一套），包括但不限于竣工图纸。
九、隐蔽工程
1、隐蔽工程在覆盖前一天，乙方应向甲方发出隐蔽工程验收申请报告，甲方
负责组织有关单位验收。
经验收合格后，乙方方可进行覆盖施工，并进入
下一道工序。
如甲方在乙方发出报告后的合理时间（三天）内，不组织验
收，乙方可自行对隐蔽部分进行覆盖施工。
甲方及有关单位的验收并不减
轻或免除乙方在本合同项下的任何义务和责任。
2、甲方有权随时要求对已隐蔽工程开封检查，乙方不得拒绝。
若检查结果符
合现行规范标准、设计要求及本合同约定的，则由甲方支付开封及覆盖全
部费用;若检查结果不符合上述要求的，则由乙方支付开封及覆盖的全部
费用，并进行整改，直至符合本合同约定的工程质量标准，工期不顺延。
十、设计变更
1、除得到甲方书面指示外，乙方不得擅自作出设计变更，否则，由此发生的
费用和使甲方蒙受的损失由乙方承担，工期不予顺延。
2、甲方发出设计变更通知后，乙方应当立即按变更通知执行。
3、因设计变更造成工程量变更的，经甲方核实后，由双方共同确认。
因工程
量变更导致工程价款变更的，双方应根据合同文件（包括报价清单、物料
说明、施工图纸和星级酒店施工/验收标准/规范）按甲方核实的工程量结
算工程款。
若上述合同文件中没有可供参考的单价的，则双方从公平合理
角度出发、根据合同中的报价清单之费率和相关费用并结合主材当期市场
价确定单价，结算时据实结算工程款。
4、乙方特别确认，无论双方是否就前款所述工程款的变更达成一致意见，本
合同项下的工程施工不能停止或延缓，甲方的设计变更指示应当毫不延迟
的得到执行。
乙方违反本条约定致使工期延误的，应当按照本合同第十七
条第2款承担违约责任。
十一、工程质量
1、乙方必须确保工程符合国家及工程所在地当地有关规范、标准，且应当完
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全符合设计图纸、物料说明、星级酒店施工/验收标准/规范、本合同及其
附件的各项要求，并在各方面达到令甲方满意的程度。
2、乙方应对一切现场作业、施工方法和已完工程的稳妥性、安全性及工程质
量全面负责。
3、甲方监督乙方施工，若因乙方原因导致工程达不到本合同约定的质量或施
工标准，乙方应无条件进行返工，所需费用由乙方自行承担，工期不予顺
延。
十二、工程验收
1、本工程施工完毕后_3_日内，乙方负责组织甲方、设计单位等相关单位共
同进行验收。
经上述单位验收合格后，由各方共同签署验收合格证明。
该
验收通过日期为本工程最终验收合格的日期。
2、工程质量验收不合格的，乙方应立即采取返工、修复等措施，并按本合同
第十七条第4款承担违约责任。
3、双方确认，甲方在本合同项下因对乙方所供设备、材料的审核或抽检及对
工程的验收而签署的任何书面确认文件，并不减轻或免除乙方在本合同项
下的任何义务和责任。
十三、保修责任
1、乙方依法承担其在本合同项下所完成工程的保修责任。
保修期为本工程经
甲方验收合格之日起一年。
2、在保修期内，工程出现质量问题的，乙方在任何情况下都必须保证在2
日内予以修复，免费更换设备或材料的部分或全部，确保样板间的正常使
用。
3、在保修期内，如果乙方怠于履行保修义务，甲方有权自行或另行委托第三
方对工程进行维修，由此产生的费用或造成的损失由乙方承担。
十四、付款及结算方式
1、在工程通过最终验收、及取得最终验收证明文件、竣工验收合格、办理完竣工结算后7日内，甲方向乙方一次性支付至工程结算总价款的100%。
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十五、撤场
1、无论何种原因，甲方发出撤场通知的，乙方应立即停止所有进一步的工作
（甲方为保护生命、财产或工程安全而指示乙方进行的工作除外），并在
_3_日内撤离施工现场。
乙方应按甲方要求将自有设备、材料撤离现场，
并完成施工现场的清理保洁工作。
2、对已完工程总价款支付问题或其他合同争议由甲、乙双方在乙方撤场后另
行协商或通过司法程序解决。
乙方不得因此拒绝或延缓撤场。
乙方违反本
条约定的，应按本合同第十七条第2款承担违约责任。
十六、工程资料的移交
1、乙方撤离施工现场之前，乙方应按照工程档案管理规定将全部工程资料、
图纸文件移交给甲方（并包含电子版资料一套）。
2、乙方违反上述约定的，应按本合同第十七条第2款承担违约责任。
3、前条所述撤场和本条所述工程资料移交工作的完成构成甲方履行本合同
项下付款义务的前提条件。
十七、违约责任
1、乙方违反本合同第五条第1款约定的，甲方有权选择解除合同。
2、双方确认，甲方对本合同项下的工程工期有严格要求。
如乙方未能按本合
同约定的工期完工，则每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于工程暂定总
价款_3_,的违约金。
延迟超过_7_日的，甲方有权选择解除合同。
3、乙方负责提供的设备及材料不符合本合同及其附件约定的，乙方应当立即
予以更换，并在接到甲方的更换通知后_2_日内更换完毕，因此而发生的
费用由乙方承担，且乙方应赔偿甲方因此而蒙受的损失。
逾期未能更换完
毕的，乙方按本条第2款的约定承担相当于逾期完工的违约责任。
4、本合同项下乙方完成的工程质量未通过最终验收的，甲方有权要求乙方返
工，因此而发生的费用由乙方承担，返工期间乙方每日应按工程暂定总价
款的_3_,向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而蒙受的一切损失。
若甲
方认为情况严重，可立即解除合同。
5、乙方未经甲方书面认可，擅自将本工程部分或全部转包给第三方的，一经
发现，乙方应当立即改正并同时向甲方支付相当于工程暂定总价款3%的
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违约金。
若甲方认为情况严重，可立即解除合同。
6、除本合同已有违约条款外，若乙方违反本合同项下其他任何义务或责任，
则应立即改正，且自违约之日起至改正之日止，每日应向甲方支付相当于
工程暂定总价款的千分之五的违约金，逾期超过2日仍未改正的，甲方有
权解除合同。
7、因乙方原因导致合同解除的，乙方除返还甲方已经支付的全部款项外，还
应向甲方支付相当于工程暂定总价款的10,的违约金，并赔偿甲方因此
而蒙受的一切损失。
8、若因乙方所供设备、材料不合格、或乙方工程质量瑕疵、乙方工程事故或
其他乙方原因给甲方造成任何损失的（包括但不限于向第三方承担的损害
赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、差旅费等费用支出），
由乙方向甲方赔偿。
本款约定不排除甲方按法律规定及本合同约定行使其
他救济权利。
9、乙方依据本合同应向甲方赔偿损失或支付违约金的，甲方有权从应付的工
程价款中直接予以相应扣除。
如甲方应付未付的工程价款不足抵扣的，甲
方有权就不足部分继续向乙方追偿。
10、本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括
但不限于向第三方承担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费、
鉴定费、差旅费等因违约而发生的费用支出。
十八、不可抗力
1、一方因不可抗力违约的，根据不可抗力的影响可以部分或全部免除违约方
的违约责任。
本合同所称不可抗力仅包括政府或权威机构正式公布的飓
风、暴雨、地震、洪水等自然灾害以及战争、动乱。
法律和政策因素不构
成本合同项下的不可抗力。
2、一方迟延履行后发生不可抗力的，违约方的违约责任不予免除。
3、遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗
力造成的影响，否则，因此而扩大的损失应由其负责赔偿。
4、遭受不可抗力影响的一方，应在不可抗力影响消除后七个工作日内向对方
提交有关政府部门或公证机关出具的证明文件。
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十九、争议解决
甲、乙双方就本合同的内容、效力、解释及履行发生任何争议时，甲、乙
双方友好协商解决;协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
二十、补充条款
1、乙方确认其已收到甲方按时提交的设计图纸与相关施工图纸及相关技术
资料。
2、乙方必须特别注意本工程是甲方为建造一建筑物而进行施工的工程中的
一部分。
如其它专业承包商均有其它工程同时在工地进行，乙方须与其它
专业承包商协调合作，并配合本工程进度计划以令甲方满意及整项工程能
准时完成。
3、乙方有责任视察现场，并细阅图纸及工程规范，务求对所需工程的领域范
围得到完全满意的掌握。
此外，乙方还须负责属于本工程施工相关之事项
如环境清理，市容维护等工作。
4、本工程范围应包括设计及为完成一切在合同文件所显示及描述之工作，并
包括工程施工中及完成工程正常所需的一切杂项零件及所需劳务，无论此
等辅材有否详列于本合同文件中。
二十一、其他
1、甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。
2、除非另有明确约定，本合同所述“日”或“天”均为日历日，每日或每天
为当日的零点至二十四点。
3、乙方在本合同签署之前或之后向甲方提交的任何资料（包括但不限于乙方
宣传材料、施工工艺或方法的说明、人员配置名单等）均构成乙方为履行
本合同而对甲方做出的单方承诺，乙方应当予以遵守，并保证该等资料内
容真实有效。
若上述资料与本合同对同一事项约定不一致的，以本合同为
准。
4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
5、所有物品物料清单，在施工结束后由乙方提供给甲方。
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6、本合同包含1个附件，与本合同具有同等法律效力，具体包括:
（1）附件一:
乙方营业执照及资质
7、通知
除另有约定的外，一方向另一方发送的通知，必须以书面文件形式，
方盖章以及双方法定代表人或授权代表签字后8、本合同及其附件经甲、乙双
生效。
9、本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方:
夫宇食品有限公司乙方:
（盖章）（盖章）
法定代表人法定代表人
或其授权人:
（签字）或其授权人:
（签字）
签约日期:
二?
一二年月日签约日期:
二?
一二年月日
联系人:
电话:
联系人:
电话:
10
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