地基基础防水施工方案55294.docx
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地基基础防水施工方案55294
一、编制依据
序号
名称
编号
1
本工程施工组织设计
2
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
3
《建筑防水材料应用技术规程》
DBJ13-39-2001
4
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ50300-2003
5
《建筑安装分项工程施工工艺规程》第一分册
DBJ01-26-96
6
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
7
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
8
新型沥青防水卷材技术规程
DBJ01-16-94
9
建筑安装分项施工工艺规范
DBJ01-26-96
10
华北标准图集《地下工程防水》
88J6-1
11
防水卷材质量检验评定标准
DBJ01-53-2001
12
本工程施工图纸
13
本工程特点，施工现场条件等；
二、工程概况
遵化龙源小区商业H、42#、43#楼工程为下部商用、上部住宅楼（地下1层，地上商铺2层，住宅结构18层，局部9、12、15层），建筑面积22015.01m2，其中地下2073.43m2，商业4171.78m2，住宅15769.89m2，部分框支剪力墙及剪力墙结构，本工程按地震烈度7度设防；耐火等级为二级；±0.000相当于绝对高程54.05m。
地下室防水采用钢筋混凝土刚性自防水和高聚物改性沥青卷材柔性防水层、水泥基渗透结晶型防水涂料相结合的防水措施，地下室承台、承台梁、防水板及外墙为S8自防水混凝土，4厚SBS高聚物改性沥青卷材在-3.750m以下的承台及承台梁、墙体及外侧-3.050m标高以下采用外防内贴法，-3.050m以上的外墙防水为外防外贴法，施工采用热熔法施工，满粘铺设。
桩头、桩身外露部位使用水泥基渗透结晶型防水涂料。
地下室外墙防水外贴30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。
底板承台结构外导墙上、地下一层顶板下部和上部外墙施工缝设置柔性膨胀止水条，首层结构板上下施工缝在室外地坪标高以上，不需设置止水条。
外墙模板固定采用防水穿墙螺栓。
为了规范作业和确保工程质量及进度，特制定本施工方案进行指导施工。
三、施工组织
工程质量要求较高，因此对分承包单位进行考核后，防水层施工由专业防水公司分包施工；防水基层施工及其处理、防水保护层施工由总承包方负责。
根据工程的设计方案，防水施工工序如下：
底板垫层→放线砌防水保护墙→底板4mm厚高聚物改性沥青SBS卷材防水层施工（刷基层处理剂）→防水保护层施工→承台、承台梁、防水板施工→地下结构施工及验收→地下外墙基层处理→地下外墙防水层施工→30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板防水保护层→室外回填土
四、施工准备
4.1机具准备
工具名称
规格
数量
用途
备注
扫帚
普通
10把
清理基层用
小平铲
小型
15把
清理基层用
滚筒刷
ф60×300
15把
涂底油用
塑料桶
小型
8个
涂底油用
汽油喷灯
10个
烤熔卷材用
壁纸刀、剪刀
小型
10个
裁卷材用
皮卷尺
30m
2把
度量尺寸用
钢卷尺
2m
6把
度量尺寸用
小线绳
150m
弹基准线用
彩色粉
3kg
弹基准线用
粉笔
2盒
标记用
弹线盒
4个
弹线用
刮板
15个
铺设卷材用
4.2材料准备
1、本工程采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，材料进场应“三证”齐全。
即建筑材料质量监督检查站检验合格证；遵化市建设工程材料准用证（副本）；材料出厂合格证。
另附防伪标志和产品说明书。
2、材料进场后按规定做现场检查并取样送交实验室或见证实验室做实验，实验合格后方可使用。
检查内容包括外观检查、平整度检查、尺寸检查、材料厚度检查及重量检查。
检查以同一生产厂家、同一品种、同一标号的产品每小于等于1000卷为一验收批，每一验收批抽取一卷做物理性能试验。
取样时切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长500mm全幅卷材试样两块。
其材料性能符合设计要求和DBJ01-53-2001标准。
3、卷材属易燃材料，存放时避开火源。
4.3施工人员组织
防水施工队伍需具有专业资质证书，操作人员需有防水专业上岗证书，管理人员需持有上岗证。
防水专业施工队队长1人，技术员1人，班组质检员1人，安全员1人，班组作业10人。
4.4施工条件准备
1、基层应平整、牢固，无酥松、起砂、起皮现象，无尖锐棱角等凸起物。
2、外墙立面防水施工前，须将穿墙螺栓切割掉，端头涂刷防锈漆，并在周圈刷一层界面剂，然后用1：
3水泥砂浆修补找平，方可进行防水层施工。
3、砌筑好永久性防水保护墙。
4、铺贴防水层的基层应坚实、平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，把尘土、杂物彻底清理干净。
5、表面要顺平，基层表面应充分干燥，含水率不大于9%，阴阳角部位须做圆角，以便卷材与基层粘接牢固。
阴角处做成R=50mm的圆弧形,阳角做成R=100mm的圆弧形。
4.5技术准备
1、施工前认真审查施工图纸，了解和掌握防水施工的重点与难点，查看图纸中是否存在不到位、不完善的地方，及时反馈至设计院，提前解决。
2、组织可能涉及到的分包单位，落实在防水施工中，不同单位施工内容交界处的细部做法，落实各工序交叉施工时的先后施工顺序。
3、编制详细的作业指导书，明确细部做法，合理安排施工顺序，确保防水施工质量。
4、施工前根据图纸、规范以及施工方案对施工作业班组进行技术交底，交底内容应传达到每个施工人员。
五、施工方法
5.1底板防水层施工：
工艺流程：
基层清理
弹线
铺贴附加层
卷材铺贴、桩头桩身水泥基涂抹
检查验收
细石混凝土保护层
5.1.1混凝土垫层浇筑：
1、基槽验收后，根据基础平面图放出承台、承台梁边线，抄出标高控制桩，洒水润湿后浇筑100厚C15混凝土；二次浇筑防水板垫层100厚C15混凝土；垫层砼在终凝前压光。
2、混凝土垫层浇筑后，根据基础平面图放出承台、承台梁、外墙边线，四周砌120mm厚砖胎模，用1：
2.5水泥砂浆抹灰找平，在阴角部位抹成半径为50mm的半圆弧，阳角做成R=100mm的圆弧形。
3、桩头、桩身用钢刷清理干净，桩身钢筋入承台长度焊接到位。
5.1.2底板SBS高聚物沥青防水层：
1、SBS改性沥青卷材铺贴采用热熔法施工，工艺流程如下：
基层清理及含水率测定→涂刷底油→放出附加层边线和卷材标准线→防水附加层施工→卷材防水层施工→桩身、桩头水泥基涂抹→封口条施工→侧面封口→四周保护墙上封边
2、基层处理：
对底板防水基层进行验收检查和清理，将基层表面的突起物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角部位、桩脚部位必须认真清理。
基层表面必须干燥，含水率不能超过9%，具体采用将1m2卷材平坦地平铺在找平层上静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。
同时要求基层表面无起砂现象，表面平整度不得大于5mm，且不平整处必须平缓。
检查找平层是否平整、无起砂、酥松、麻面等现象。
基层表面若高低不平或凹坑较大时，应用1：
2.5水泥砂浆抹平。
3、涂刷基层处理剂：
将基层处理剂用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，常温经过4h（手感不粘时）方可进行防水层施工。
将冷底油搅拌均匀，用长刷均匀有序地涂刷在找平层表面，即不能漏白见底，也不能过厚产生油。
在水泥砂浆找平层上均匀涂刷冷底子油，厚度以0.5mm为宜，不得有麻点、漏刷等缺陷。
冷底子油涂刷完毕后，必须经过8小时以上达到干燥程度方可，以避免失火。
4、弹线：
在基层上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。
在基层上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线，经验收无误后进行防水层施工。
5、附加层施工：
所有承台、承台梁阴阳角转角处及电梯井坑均铺贴一层卷材防水附加层，铺贴方法是将卷材裁成500mm宽，顺序贴牢固，搭接宽度为150mm。
在已处理好并干燥的基层表面，按照所卷材宽度1m留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。
6、底板卷材铺贴：
将整卷的SBS防水卷材按弹好的标准位置线放于基层下坡（或低处），在卷材端头用喷灯距离卷材50cm左右均匀烘烤卷材面，实行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎体与改性沥青基料瞬间分离），当面层熔化底盖层熔化到有光泽发黑并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序，随即固定在基层表面。
然后用喷灯对准卷材和基层表面交界处约30cm左右烘烤，边熔融卷材涂盖层边跟熔融范围用双手压紧卷材向前滚铺，压平压实排除空气，使卷材牢固粘结在底面上，平坦无松皱。
卷材加热时间不得过长或过短，以烤出沥青油为宜，且接缝处沥青油要饱满，卷材铺贴到余下300mm时可将卷材端头翻过来进行烘烤，然后将卷材端头铺牢压实。
底板防水卷材在外侧砖胎模甩槎处理，具体的施工措施为：
将卷材上墙后较防水板厚度甩出50㎝，同时两道防水卷材错开50㎝，这样有利于防水卷材的搭接及错缝，甩槎，甩槎后将卷材卷成卷压制在砖代模外侧，在砖代模式上用白灰砌二皮压顶砖以保护防水卷材，待施工竖向墙体的防水工序时再进行搭接。
在砖胎膜上满粘防水卷材，粘贴要牢固，在临时保护墙上应虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙上端，卷材接茬的搭接长度为150mm。
7、桩头、桩身防水处理
待卷材大面铺设完成后，进行承台、承台梁下桩体处理，底板防水卷材应铺至桩头根部，无起口、空鼓，桩头、桩身外露部位刷水泥基渗透结晶型防水涂料，防水涂料要求满足1.5kg/m2，此步工序难点是桩身处水泥基渗透结晶型防水涂料与SBS卷材接茬部分。
8、卷材搭接和压边：
卷材的长边搭接不小于10cm，短边搭接不小于15cm，在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面上距立面不小于600mm处。
接缝处要用喷灯热熔粘贴牢固，以边缘挤出沥青为合格，搭接缝上设置120mm宽压缝条，接缝两边各60mm，最后采用密封材料封边，封口条施工完成后，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。
卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，必须专门处理，保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。
搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。
收头节点封边用喷灯软火烘烤，并随即用铁抹子压实封严。
使之成为一个完整的防水层。
5.1.3防水保护层施工
卷材防水层施工验收合格后，即进行防水保护层施工。
底板平面防水保护层为50厚C20细石混凝土，立面抹1:
2.5的水泥砂浆。
底板平面混凝土防水保护层浇筑前，先用1:
2干硬性水泥砂浆按间距1.5m左右做出标高控制灰饼。
细石混凝土铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平用木抹子拍实，表面泛浆后抹平。
底板卷材防水层验收合格后，随即进行底板平面防水保护层为50㎜厚C20细石混凝土，在砖胎模立面上抹1：
2.5的水泥砂浆。
砖胎模立面在防水层上涂刷一层沥青胶结材料趁热粘上干净的砂子，用1：
1的稀粥状内掺10%101胶的水泥砂浆甩毛（或采用带砂防水卷材），凝固手掰不动后，抹20厚1：
2.5水泥砂浆保护层，进行防水层防护,以保护接头及防水层不被损坏和沾污。
5.2外墙防水层的施工
5.2.1外墙面防水：
5.2.2基层处理：
地下结构施工完毕，即开始进行防水基层处理。
穿外墙的对拉螺栓把木垫块剔除、螺栓齐根切割，用1：
3水泥砂浆抹成圆弧或钝角；混凝土表面模板拼缝处的毛边、尖角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。
阴、阳角部位做成直径不小于50㎜的圆弧状剔凿原基础保护防水层砖墙，清理残余水泥浆，在围护墙上口用水泥砂浆做成50㎝圆弧。
墙面粘贴前清除表面灰浆和灰尘，墙面含水率不能超过9％。
安排人员在基层上均匀涂刷专用基层处理剂，用喷涂或滚涂的方法均可，涂刷时应厚薄均匀，不漏底、不堆积，当基层处理剂放至不粘手时即可铺贴自粘卷材。
5.2.3外墙SBS防水层
基层处理、清理经监理等有关人员验收合格后，随即进行防水层施工。
铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的卷材揭开，并将其表面清理干净。
如卷材有局部损伤，应及时进行修补。
此处卷材接茬的搭接长度不小于200mm。
立面铺贴先根据高度将卷材裁好，自下而上地进行铺贴，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材，并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下，注意不要拉伸卷材，不要使卷材折皱。
另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。
立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。
平行于第一幅卷材进行下幅卷材铺贴，长边搭接不少于100mm，短边搭接不少于l5Omm，依次顺序铺贴至边缘。
如遇凸出基层的管道，可用宽度不大于50mm的SBS沥青卷材条缠绕，由管底自下而上15度角，用力拉伸缠紧，末端粘牢。
底板预留接槎部位注意按要求先做附加层，然后再做大面施工。
卷材做至室外要求标高时，把卷材收头封入外墙施工预留的凹槽内，用沥青膏封口，后用1:
2.5改性防水砂浆填严。
阴阳角复杂部位必须先做防水附加层，管根、阴阳角等复杂部位必须先做附加层，立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不小于600mm，卷材在转角处和特殊部位，增贴500mm宽度的附加层，铺贴卷材附加层时，应与基层全粘贴。
复杂部位增强处理：
在大面积铺贴前采用满粘法对阴阳角、管道等薄弱部位做增强处理，即做附加层，方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。
5.2.4防水保护层施工：
一个立面施工完毕，经有关部门验收合格后，随即进行防水保护层和回填土施工，保护层需与防水层粘结牢固、结合紧密。
外墙防水保护层采用外贴5厚的聚乙烯泡沫塑料片材保护，聚乙烯泡沫塑料片材的粘贴要牢固，接缝要严密，经验收后随即进行回填土。
5.3地下室施工缝外防水处理
1、外墙水平施工缝留在承台外墙以上30cm的墙身处，施工缝外侧均附加500宽防水卷材一层。
2、底板施工时，施工缝处的卷材应甩出30cm搭接长度，卷材甩头应进行适当保护。
5.4后浇带防水施工
防水的施工在后浇带、施工缝等位置需处理到位，因为这些部位施工结构卸荷及温度收缩的主要部位，容易因混凝土的收缩对防水造成破坏，为确保防水工程的质量，后浇带设置双层防水。
5.5、穿墙管防水
安装地下室外墙留洞必须进行防水措施，使用钢制穿墙管，当管线穿过钢管时，用防水隔离材料填实缝隙。
地下室出外墙的管根部位，防水卷材附加层不少于2层，根据套管大小，管边向外半径不小于250mm。
六、检查验收
每道工序（基层、卷材层和保护层）隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。
6.1防水材料
1、本工程地下防水选用4㎜厚SBS改性沥青防水卷材,宽度≥1000,每卷长度10m。
原材进场必须有“三证一标”、并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检查和物理性能检查。
卷材包装上标明涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期。
2、防水卷材的外观质量要求：
项目
外观质量要求
断裂、皱折、孔洞、剥离
不允许
边缘不整齐、砂砾、不均匀
无明显差异
胎体未浸透、露胎
不允许
涂盖不均匀
不允许
3、防水卷材保管和运输：
卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜和横压，短途运输平放不宜超过四层。
卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋，日晒和受潮，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。
4、卷材进场抽样复验和复试：
本工程防水卷材按取样两次（底板、外墙各一次）。
按照规范要求抽取6卷进行复试。
外观检查合格后，取样应在监理的见证下随机抽取，将取样的卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度和不透水性试验，以上指标必须符合设计及规范要求。
卷材应同一品种，牌号和规格的卷材抽验数量为：
大于1000卷抽取5卷，将卷材开卷进行规格和外观质量检查，全部指标达到标准规定时，为合格，其中如有一项指标达不到要求，应在受检查产品加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，复检时有一项指标不合格，则定该产品质量为不合格。
6.2、防水基层：
1、基层必须牢固，无松动现象。
2、表面应平整，用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5m，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。
3、基层表面的阴阳角处均做成圆弧或钝角。
基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。
干燥程度的现场检查方法，将1㎡卷材平坦地平铺在找平层上静置3h～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。
基层处理剂涂刷均匀无漏刷。
6.3防水层
1、防水层粘贴牢固，无损伤、翘边、张口、皱折。
2、卷材搭接缝收口封闭必须严密、牢固、无脱层、损伤、空鼓等缺陷。
3、卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；
4、防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；节点处符合规范要求。
5、卷材铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为±10mm。
6、防水层无渗漏现象。
6.4防水保护层：
保护层与防水层粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致；混凝土强度符合设计要求，聚乙烯泡沫板应有出厂合格证并符合规定要求，保护层接缝严密、表面无损伤。
施工完毕，对施工质量进行一次认真的检查，发现问题及时处理。
卷材防水层如发现有孔洞或不慎将防水层碰、砸损坏时用附加卷材覆盖，附加卷材的迎水边宽度应距孔洞、缝隙的最近点为150～200mm，其余边每侧不得小于100mm。
七、成品保护措施
7.1、防水基层作好后应做好保护工作，底板垫层强度未过到1.2Mpa人上去不留痕迹前禁止上人。
7.2、基层验收后，除防水器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。
底油涂刷前严禁上人。
7.3、防水工程既要加强施工过程的质量控制；又要加强成品保护的控制；已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。
7.4、阴阳角等防水层，不得损伤变位。
7.5、防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。
7.6、防水层施工时施工现场必须设兼职质量检查员，发现问题及时处理以保证防水施工质量。
7.7、所有铺贴好的防水层上，严禁穿钉子鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。
7.8、在做防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。
7.9、在浇筑保护层时，需设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇筑保护层。
7.10、防水施工时，其它工种施工人员必须注意保护已做好的防水层。
7.11、底板、外墙钢筋绑扎时应注意不应碰撞防水保护墙，防止穿破保护层损坏防水层。
7.12、防水施工时，其它工种施工人员必须注意保护已做好的防水层。
7.13、防水施工前应认真听取气象预报，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风沙天暂停施工，以免表面出现缺陷。
7.14、材料和辅助材料多属易燃品，在存放材料的库以及施工现场，必须严禁烟火，同时要备有消防器材。
7.15、在浇筑混凝土保护层时，运送混凝土小车的铁腿根部必须用橡胶皮垫好，并要捆绑牢固，避免小车腿损坏卷材防水层。
7.16、上下积水坑.电梯井用的梯子下端应包上软材料。
7.17、底板立面卷材铺贴完后，应采用木板等进行防护，浇筑外墙混凝土前，将木板抽出；卷材收口部位，采用二皮红砖压顶，进行保护，下次施工时，将压顶红砖拆除。
八、安全保证措施
8.1、严格按照施工组织设计安全保证体系程序运作和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。
责任工长在防水施工之前，先对工人进行防火安全技术交底并落实到班组。
8.2、防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材；涂刷底油时，严禁烟火和使用碘钨灯照明。
8.3、动用临电设备须经项目维修电工同意，并由维修电工实施运行完好后方可使用。
8.4、防水卷材采用热熔粘贴，使用明火（如喷灯）操作时，应申请办理用火证，并设专人看火。
按要求配备好消防器材，周边30m以内不得有易燃物，方可动火。
8.5、在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。
8.6、防水施工用的易燃材料必须严禁烟火，严禁吸烟。
8.8、施工人员进入现场必须佩戴安全帽，操作人员穿软底鞋，并应配相应防护措施。
8.9、拆除架子时，必须用人传梯，杜绝钢管碰撞外墙防水层，如碰坏及时派人修理。
8.10、防水施工作业人员必须持证上岗。
8.14、汽油喷灯应设专人保管和操作,下班后必须放入指定仓库,专人看管。
8.15、涂刷处理剂和胶粘剂及冷底子油时，必须戴防毒口罩和防护眼镜，外露皮肤应涂擦防护膏，操作时严禁用手直接揉擦皮肤。
8.16、六级以上大风，停止室外热熔施工作业。
8.17、向喷灯内灌燃料时，要避免溢出流在地面上以防止点火时引起火灾。
8.18、操作人员，应穿工作服，戴安全帽、口罩、手套、帆布鞋盖等劳保用品。
8.19、喷灯应对准焊接部位。
在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人，以免造成烫伤事故。
特别是外墙卷材热熔施工时，更应注意安全，亦应佩戴防护用品。
8.20、施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。
消防道路畅通。
九、质量保证措施
9.1、按施工组织设计中的质量保证体系运作程序和检查制度，严格进行事前预防、过程控制。
9.2、严把质量关，防水施工形成防水队质量检查员、分包质检员、总包质检的三级质量监督体系。
9.3、每道工序施工前，责任工长应向施工班组做好技术交底，并明确操作方法和质量标准。
9.4、每道工序施工过程中管理人员应进行过程监督，施工完后由专职质量检查员、监理进行检查验收合格后，方可进行下道工序。
9.5、防水施工人员必须培训考核合格后持证上岗。
防水层施工前，分公司主任工程师应做好特殊过程鉴定，并填好记录表。
在施工过程中操作负责人过程参数连续进行控制并进行文字记录，项目质检员对过程实施检查。
9.6、加强质量监控，各节点做法必须严格按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）、《建筑构造通用图集》（88J6）及《施工工艺标准》（DBJ01-26-96）中的要求去做。
9.7、为加强防水施工的监控，防水施工不得在雨雪天施工。
9.8、施工完毕后，认真查看，检查卷材基层之间是否粘接牢固，是否有空鼓，不得有皱褶、空洞、曲边等现象。
9.9、卷材接缝处应粘接牢固，滚压结实，不得渗漏。
9.10、保护层完成后，各种材料轻拿轻放，防止各种材料砸坏防水层。
9.11、外墙做完防水，严禁在外墙边上拉钢筋、钢管，以免碰坏防水层。
9.12、质量问题预防措施
空鼓：
卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝外。
造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，含水量过大，有潮气卷材铺贴沥青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起泡、起鼓。
漏水：
地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与墙接槎处等薄弱部位。
其原因是：
变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层
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