房屋买卖定金合同范本5篇.docx
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房屋买卖定金合同范本5篇
房屋买卖定金合同范本5篇
房屋买卖定金合同范本5篇
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购置甲方名下物业一事达成如下协议：
一、房屋根本情况：
乙方预定甲方名下的位于北京市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，储藏间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价元/平方米，总房款为元（小写）元（大写）元。
二、正式签署房屋买卖合同之前：
甲方承诺为乙方所预定房屋保存天（自年月日至年月日）。
三、定金：
本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写）元。
乙方须在上述房号保存期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。
上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式：
乙方同意选择以下付款方式，
1：
一次性付款：
于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。
2：
按揭贷款：
于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方
3：
分期付款：
五、证明文件：
甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
1、房屋产权证或相关证明
2、附属设施清单
六、甲方承诺：
1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
七、乙方承诺：
在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。
八、其他：
甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；
2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；
九、不可抗力：
1、如果本协议在执行过程中受到诸如：
地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。
3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。
十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
（出售人）乙方：
（买受人）
地址：
地址：
：
：
身份证号码：
身份证号码：
年月日
卖方：
（以下简称甲方）买方：
（以下简称乙方）
居间方：
根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于区新村（弄）幢室，为构造;建筑面积平方米;房屋所有权证号为“”，房屋土地证号为“”。
甲方所售房屋设施为（含自行车库）
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写元整（含附属设施费用）;乙方并于年月日向甲方支付定金人民币万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条1.甲、乙双方约定于年月日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，那么视为违约。
2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续。
第四条房款支付方式：
第五条房屋成交，中介效劳费按以下第种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的%即人民币元，大写元整。
2.由甲方支付成交价的%即人民币元，大写元整。
由乙方支付成交价的%即人民币元，大写元整。
第六条房屋交付：
甲方承诺在将该房户口迁出。
甲乙双方在约定甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。
同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏那么由甲方修护或更换，费用由甲方承担。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。
第七条违约责任：
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。
中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费效劳费。
3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介效劳费。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
第十二条其它约定事项
甲方（签章）：
乙方（签章）：
居间方（盖章）：
身份证号：
身份证号：
代理人：
日期：
日期：
联系：
售方：
（简称甲方）身份证号：
买方：
（简称乙方）身份证号：
居间方：
（简称丙方）
甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。
1、甲方自愿将坐落在区的'房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购置该房屋。
2、该房屋的根本情况如下：
房屋性质：
所有权人：
面积：
楼层：
产权证号：
土地证号：
丘号：
附属设施：
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：
元（大写），￥（小写）该房屋的配套设施、（）过户的相关费用由承担。
甲方按照总房价款的%支付，即为人民币元（￥元）
乙方按照总房价款的%支付，即为人民币元（￥元）
甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条：
房款付款约定（本条各款项均不计利息）
乙方向甲方的付款约定：
（1）乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。
计人民币元（大写）￥（小写）
（2）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元（大写）￥（小写）
（3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。
1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。
2、丙方为甲乙双方提供交易时机，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。
3、甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。
甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、甲方保证该房屋权属无争议。
如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
1、甲方须保证该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，假设因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：
（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，那么乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。
（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。
如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否那么贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方回绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、3、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。
同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。
5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
1、本合同在执行中假设发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。
协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份。
各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。
甲方：
乙方：
丙方：
甲方共有人：
代理人：
经办人：
代理人：
身份证号：
身份证号：
联系：
联系：
联系：
卖方：
（以下简称甲方）
买方：
（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：
（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑构造总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：
出让（）、划拨（）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。
乙方在年月日前分次付清，付款方式：
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：
代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）
签订日期：
年月日
甲方（卖方）：
身份证号码：
房屋共有产权人：
身份证号码：
房屋共有产权人：
身份证号码：
房屋共有产权人：
身份证号码：
房屋共有产权人：
身份证号码：
房屋共有产权人：
身份证号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
甲乙双方遵循自愿、公平、老实信用原那么，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。
第一条乙方预订购置的房屋位于，该房屋建筑面积为平方米。
甲方应当向乙方提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。
第二条乙方预定的该房屋单价为每平方米元（大写：
），总价元（大写：
）。
第三条乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币万元整。
甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。
甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。
第四条甲乙双方商定，预定期为天，乙方应在年月日前同甲方签订《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。
第五条本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的情形，甲方回绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。
乙方回绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。
第六条有以下情形之一，乙方回绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金：
1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的；
2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。
第七条有以下情形之一，乙方回绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金：
1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的；
2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。
第八条本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。
第九条本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日年月日
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