1#楼阳台露台入户花园找坡防水门口标高及做法.docx

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1#楼阳台露台入户花园找坡防水门口标高及做法

陆港·金海岸—莱顿小镇项目

（阳台、露台、入户花园防水工程）

技

术

交

底

南通三建陆港·金海岸—莱顿小镇项目部

二零一四年十二月二十二日

施工质量验收技术资料通用表

施工技术交底记录

A.0.19

工程名称

陆港·金海岸-莱顿小镇1#楼

交底日期

交底项目

阳台、露台、入户花园、厨卫防水工程

工程部位

1#楼

交底提要

阳台、露台、入户花园、厨卫防水的质量要求和施工工艺

前言

为了本工程1#楼服务阳台、B1户型阳台、入户花园、厨卫防水工程施工质量，减少渗水，保证小业主装修尺寸，根据2013年1月29日甲方下发的工程做法表、施工图纸、图纸变更及相关规程，对以上分项工程的工程做法进行统一交底。

服务阳台、B1户型阳台、入户花园、厨卫防水楼面等工程做法

（一）、服务阳台、B1户型南向阳台、入户花园参陕09J01楼41:

施工至4增加25mm1:

3水泥砂浆保护层；

4、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高；

5、1:

3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平四周抹圆弧角；

6、钢筋混凝土板

（二）、卫生间参建施04

1、1～2不施工；

3、修改为1.5厚聚氨酯防水涂料防水层四周翻起150高；

4、50厚C15细石混凝土找坡层，最薄处30厚，从门口坡向地漏，四周抹圆弧角；

5、铺￠1.8间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；

6、铺20厚EPS板（干密度≥25/m3）;

7、1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，四周翻起350高；

8、20厚1:

3水泥砂浆找平层，四周抹八字角；

9、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；

10、钢筋混凝土板；

（注：

1、主楼一层、三层卫生间铺70厚EPS板干密度≥25/m3；2、二层商业为结构原板；3、商业一层回填土部分卫生间及二层卫生间参陕09J01楼41:

1:

3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平，上面刷1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，四周翻起150高）；

（三）厨房间参建施04

1、1～2不施工；

3、修改为1.5厚聚氨酯防水涂料防水层四周翻起150高；

4、50厚C15细石混凝土找坡层，最薄处30厚，从门口坡向地漏，四周抹圆弧角；

5、铺￠1.8间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；

6、铺20厚EPS板（干密度≥25/m3）;

7、20厚1:

3水泥砂浆找平层，四周抹八字角；

8、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；

9、钢筋混凝土板；

注：

三层厨房铺70厚EPS板（干密度≥25/m3；

非焦油911聚氨酯防水涂料施工工艺

一、材料要求

（1）防水涂料：

911聚氨酯防水涂料，有出厂合格证，并现场取样复试合格。

（2）两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮存期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份按比例配合，形成聚氨酯防水涂料。

（3）辅助材料：

二甲苯，用于稀释和清洗工具。

911聚氨酯防水涂料性能指标GB/T19250-2013.I型

检验项目（单位）

本产品标准

拉伸强度/Mpa

≥2.0

断裂伸长率/%

≥500

撕裂强度/（N/mm）

≥12

低温弯折性/℃

≤-35

不透水性0.3Mpa120min

不透水

固体含量/%

≥92

表干时间/h

≤12

实干时间/h

≤24

二、主要机具

机具：

电动搅拌器、搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚刷、毛刷干粉灭火器等。

三、作业条件

1、涂料防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象，阴阳角处应抹成圆弧或钝角且整齐平顺。

阴阳角处应抹成圆弧或钝角且整齐平顺

2、涂刷防水层的基层表面应保持干燥含水率不大于8%，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

3、在找平层接地漏、管根、出水口，要收头圆滑。

坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。

经过验收。

　　4、突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

聚氨酯涂膜附加层

5、防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

　　6、防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。

四、操作工艺

　　1、工艺流程

　　清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工（达到1,5厚）防水层试水→防水层验收。

　　2、防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。

　　3、涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于8%。

　　4、涂刷底胶（相当于冷底子油）：

　　1）配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:

1.5:

2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

　　2）涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

涂刷底胶

5、涂膜防水层施工：

聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:

1.5:

0.2（重量比）。

　　1）在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。

　　2）附加层施工：

地面的地漏、管根、出水口等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做防水附加层，两侧各压交界缝200mm。

涂刷仿水材料，具体要求是，常温12h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

　　3）涂膜防水层：

第一道涂膜防水层：

将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为约0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

　　第二道涂层：

在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。

24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。

三道涂膜厚度为1.5mm。

进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止（厨卫地辐射工程完毕后，再施工三道涂膜厚度为1.5mm，工艺同前）。

　　除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。

如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。

细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

　　4）在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。

防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

6、注意事项

1）涂料开启后，建议一次性用完，未能用完的，要完全密封，倒置保存；施工温度适宜5摄氏度以上，施工时保证空气流通；材料使用时，使用专业的稀释剂，不得添加天那水、松脂水等稀释剂稀释，以免导致质量问题。

2）甲、乙两种材料均为铁通包装、易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。

3）当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。

　4）当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

　5）当涂膜固化过慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二烃基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。

　6）涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。

7）如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。

8）阳台、入户花园在第三遍涂膜施工完毕又未完全固化时，可在其表面、侧面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2mm），以增加涂膜层与将要覆盖的水泥砂浆之间的粘结能力。

当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可抹水泥砂浆保护层。

五、应注意的质量问题

　　1、空鼓：

防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。

施工中应控制含水率，并认真操作。

2、渗漏：

防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。

在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。

六、相关注意事项

1、厨卫间门口侧面、楼面处聚氨酯防水涂膜要施工至外墙面齐。

厨卫间门口防水做法

2、北侧服务阳台，入户花园高低差留置在门窗洞口北侧同外墙面齐，基层砂浆找坡层要满足排水需要，防水保护层门窗洞口处在保证排水坡度情况下保护层面标高为1米线往下1.045～1.05米（内外高差控制在1.5mm～20mm）。

3层北侧服务阳台，入户花园门窗洞口高低差为50mm～60mm。

3、南侧阳台17层以下含17层门口中间位置增加50厚c20砼门槛（含收口高度），宽度同铝合金门框料（含两侧抹灰厚度）。

南侧阳台B2、B3户型不做防水，为结构原板；南侧阳台B1户型要施工防水，高低差留置在门窗洞口南侧同外墙面齐，基层砂浆找坡层要满足排水需要，防水保护层门窗洞口处在保证排水坡度情况下，17层以上门口处防水保护层面标高为1米线往下1.045～1.05米（室内外高差控制在1.5mm～20mm）。

七、质量标准

　　1、保证项目

　　1）涂膜防水材料技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

　　2）聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。

　　2、基本项目：

　　1）聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

　　2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

　　3）聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

4）本工程防水施工必须保修五年。

八、成品保护

1、已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。

2、在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

　　2、突出地面管根，地漏，排水口等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

　　3、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入应及时保护覆盖，试水后应进行认真清理，保持畅通,禁止堵塞。

　　4、聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

　　5、聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

九、安全措施

1、施工现场不准吸烟，防止掉落的烟蒂引发火灾和烧坏防水层，不准动用明火。

2、遵守现场纪律，进入现场必须佩带安全帽。

3、浸擦过油的棉砂，擦手布不能随便乱丢。

4、防水涂料包装桶，用完后不准乱扔，集中存放在指定地点。

5、施工现场配备相应灭火器材。

6、用剩的涂料必须清理干净，保持现场洁净。

特别注意事项

如有疑问及时和施工员、技术部门联系

施工单位

监理（建设）单位

参加人员

交底人：

年月日

接交人：

年月日

技术负责人：

年月日

年月日

说明：

一式三份，交底人、接交人各一份，存档一份为技术资料。

西安市建设工程质量安全监督站监制