1#楼阳台露台入户花园找坡防水门口标高及做法.docx

1、1#楼阳台露台入户花园找坡防水门口标高及做法陆港金海岸莱顿小镇项目（阳台、露台、入户花园防水工程）技术交底南通三建陆港金海岸莱顿小镇项目部二零一四年十二月二十二日施工质量验收技术资料通用表施工技术交底记录A.0.19工程名称陆港金海岸-莱顿小镇1#楼交底日期交底项目阳台、露台、入户花园、厨卫防水工程工程部位1#楼交底提要阳台、露台、入户花园、厨卫防水的质量要求和施工工艺前言为了本工程1#楼服务阳台、B1户型阳台、入户花园、厨卫防水工程施工质量，减少渗水，保证小业主装修尺寸，根据2013年1月29日甲方下发的工程做法表、施工图纸、图纸变更及相关规程，对以上分项工程的工程做法进行统一交底。服务阳台

2、、B1户型阳台、入户花园、厨卫防水楼面等工程做法（一）、服务阳台、B1户型南向阳台、入户花园参陕09J01楼41:施工至4 增加25mm1:3水泥砂浆保护层；4、 1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高；5、 1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平四周抹圆弧角；6、 钢筋混凝土板（二）、卫生间参建施041、 1 2不施工；3、 修改为1.5厚聚氨酯防水涂料防水层四周翻起150高；4、 50厚C15细石混凝土找坡层，最薄处30厚，从门口坡向地漏，四周抹圆弧角；5、 铺1.8间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；6、 铺20厚EPS板(干密度25/m3);7、 1

3、.5厚聚氨酯防水涂料防水层，四周翻起350高；8、 20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹八字角；9、 素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；10、 钢筋混凝土板；（注：1、主楼一层、三层卫生间铺70厚EPS板干密度25/m3；2、二层商业为结构原板；3、商业一层回填土部分卫生间及二层卫生间参陕09J01楼41: 1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平，上面刷1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，四周翻起150高)；（三）厨房间参建施041、 1 2不施工；3、 修改为1.5厚聚氨酯防水涂料防水层四周翻起150高；4、 50厚C15细石混凝土找坡层，最薄处30厚，从门口坡向地漏，四周抹圆弧角；

4、5、 铺1.8间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；6、 铺20厚EPS板(干密度25/m3);7、 20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹八字角；8、 素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；9、 钢筋混凝土板；注：三层厨房铺70厚EPS板(干密度25/m3；非焦油911聚氨酯防水涂料施工工艺一、 材料要求 （1）防水涂料：911聚氨酯防水涂料，有出厂合格证，并现场取样复试合格。（2）两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮存期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份按比例配合，形成聚氨酯防水涂料。（3）辅助材料：二甲苯，用于稀释和清洗工具。911聚氨酯防水涂料性能指

5、标GB/T19250-2013.I型检 验 项 目 （单位）本 产 品 标 准拉伸强度/Mpa2.0断裂伸长率/%500撕裂强度/(N/mm)12低温弯折性/-35不透水性0.3Mpa 120min不透水固体含量/%92表干时间/h12实干时间/h24二、主要机具 机具：电动搅拌器、搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚刷、毛刷干粉灭火器等。三、作业条件 1、涂料防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象，阴阳角处应抹成圆弧或钝角且整齐平顺。 阴阳角处应抹成圆弧或钝角且整齐平顺2、涂刷防水层的基层表面应保持干燥含水率不大

6、于8%，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。 3、在找平层接地漏、管根、出水口，要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。经过验收。 4、突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。 聚氨酯涂膜附加层5、防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。 6、防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5。 四、操作工艺 1、工艺流程 清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油) 细部附中层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜

7、防水层施工（达到1,5厚）防水层试水防水层验收 。2、防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。 3、涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于8%。 4、涂刷底胶(相当于冷底子油)： 1) 配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。 2) 涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。 涂刷底胶5、涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，

8、聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比)。 1) 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。 2) 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口等根部(边沿)，阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温12h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 3) 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为约0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。 第二道涂层：

9、在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止（厨卫地辐射工程完毕后，再施工三道涂膜厚度为1.5mm，工艺同前）。 除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。 4) 在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后

10、，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。 6、注意事项1）涂料开启后，建议一次性用完，未能用完的，要完全密封，倒置保存；施工温度适宜5摄氏度以上，施工时保证空气流通；材料使用时，使用专业的稀释剂，不得添加天那水、松脂水等稀释剂稀释，以免导致质量问题。2）甲、乙两种材料均为铁通包装、易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。3) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。 4) 当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。 5) 当涂膜

11、固化过慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二烃基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。 6) 涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。 7）如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。8）阳台、入户花园 在第三遍涂膜施工完毕又未完全固化时，可在其表面、侧面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2mm），以增加涂膜层与将要覆盖的水泥砂浆之间的粘结能力。当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可抹水泥砂浆保护层。五、应注意的质量问题 1、空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接

12、缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。 2、渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。六、相关注意事项1、厨卫间门口侧面、楼面处聚氨酯防水涂膜要施工至外墙面齐。厨卫间门口防水做法2、北侧服务阳台，入户花园高低差留置在门窗洞口北侧同外墙面齐，基层砂浆找坡层要满足排水需要，防水保护层门窗洞口处在保证排水坡度情况下保护层面标高为1米线往下1.0451.05米（内外高差控制在1.5mm20mm）。3

13、层北侧服务阳台，入户花园门窗洞口高低差为50mm60mm。3、南侧阳台17层以下含17层门口中间位置增加50厚c20砼门槛(含收口高度)，宽度同铝合金门框料（含两侧抹灰厚度）。南侧阳台B2、B3户型不做防水，为结构原板；南侧阳台B1户型要施工防水，高低差留置在门窗洞口南侧同外墙面齐，基层砂浆找坡层要满足排水需要，防水保护层门窗洞口处在保证排水坡度情况下，17层以上门口处防水保护层面标高为1米线往下1.0451.05米（室内外高差控制在1.5mm20mm）。七、质量标准 1、保证项目 1) 涂膜防水材料技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试

14、验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。 2) 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。 2、基本项目： 1) 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。 2) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 3) 聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。 4）本工程防水施工必须保修五年。八、成品保护 1、已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。2、在未

15、做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。 2、突出地面管根，地漏，排水口等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。 3、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入应及时保护覆盖，试水后应进行认真清理，保持畅通,禁止堵塞。 4、聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。 5、聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。 九、安全措施1、施工现场不准吸烟，防止掉落的烟蒂引发火灾和烧坏防水层，不准动用明火。2、遵守现场纪律，进入现场必须佩带安全帽。3、浸擦过油的棉砂，擦手布不能随便乱丢。4、防水涂料包装桶，用完后不准乱扔，集中存放在指定地点。5、施工现场配备相应灭火器材。6、用剩的涂料必须清理干净，保持现场洁净。特别注意事项如有疑问及时和施工员、技术部门联系施工单位监理（建设）单位参加人员交底人：年 月 日接交人：年 月 日技术负责人：年 月 日年 月 日说明：一式三份，交底人、接交人各一份，存档一份为技术资料。西安市建设工程质量安全监督站监制