济南市纪委廉政教育基地综合楼.docx
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济南市纪委廉政教育基地综合楼
济南市纪委廉政教育基地综合楼
建筑智能化系统工程
竞争性谈判文件
（技术部分）
采购人：
代理人：
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目录
一、总则1
1.智能化系统概述1
2．综合楼智能化系统技术要求2
3．综合楼智能化系统总体结构3
4．优化设计方案和深化图纸设计3
5．综合楼智能化系统工程实施要求4
6．施工协调与界面7
二.技术要求9
1、采用的主要技术标准及规范9
2．计算机网络系统9
3.公共广播系统15
4.会议系统17
5．电视监控系统26
6．侦查指挥系统32
7．综合布线系统35
8.机房工程39
三、各系统招标设备材料品牌推荐及范围40
四、设备清单40
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一、总则
1.智能化系统概述
1.1.工程概况
济南市纪委廉政教育基地综合楼（以下简称为综合楼），包括谈话、生活服务、会议等功能。
地下一层，地上四层。
具体的功能分区详见图纸。
1.2.智能化系统总要求
根据综合楼的使用特性及功能，其智能化系统设置应遵循以下原则进行:
（1）系统设计与配置强调先进适用。
技术上应保持先进性，具有适应技术发展趋势及产品更新的能力。
以该工程内的网络系统作为办公自动化系统的运行平台，为该工程各个管理部门提供高效的、科学的和便捷的管理手段。
（2）系统设计与配置强调综合平衡。
系统设计与配置应综合平衡，主要系统应达到国际先进水准。
（3）系统设计与配置体现经济效益。
系统设计与配置在体现综合楼先进性特色的同时注意工程投资的经济效益。
除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑系统的运行成本，并使之最小化。
1.3.其它要求
（1）设计应充分考虑综合楼智能化系统所涉及的各个子系统的信息共享要求，确保智能化系统总体结构的先进性、合理性、兼容性和可扩展性。
（2）除了系统的设计与配置必须依照国家的有关标准外，还必须根据总体要求，对综合楼智能化系统各子系统进行结构化和标准化设计，综合体现出当今的先进技术。
（3）系统必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。
（4）系统设计与配置应适应使用要求，创造高效、舒适、便利的建筑环境，达到节约能源和人力的目的。
（5）在可靠、先进的前提下，系统的配置设计应达到性能价格比的优化目标。
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2．综合楼智能化系统技术要求
本工程中所采用的系统以及系统的构成应符合以下要求：
2.1.可靠性系统必须具备在规定条件下和规定的时间内长期稳定地实现本技术文件所规定功能的能力。
供应商应提供各子系统的以下指标：
□MTBF（最大平均无故障时间）
□MTTR（平均修复时间）
□系统可利用率A[A=MTBF/（MTBF+MTTR）]
2.2.实用性各系统应采用通过工程实践检验的成熟技术，切合本工程使用目标和管理模式，在体现综合楼整体特色的同时体现现代化水准。
系统应符合国家标准或者相应的国际标准、规范，符合人体工程学原理，并且符合综合楼的业务流程和使用环境，达到维护容易，操作方便。
2.3.安全性系统应当保证建筑物、建筑环境及其内部设备、系统的安全性，保证人员的安全性，同时还应保证信息与信息流的安全性。
2.4.先进性系统应是满足可靠性和实用性前提下最先进的系统。
适应时代发展的特点，采用国际或国内符合技术发展趋势的先进技术，特别是符合计算机和网络通信技术最新潮流。
2.5.经济性综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，以保证整个投资项目的经济性，获得系统的全面使用价值（TBO）与总拥有成本（TCO）的高性价比。
2.6.开放性系统应遵循开放性原则。
遵循国际标准、国家标准和通信协议，采用标准化、模块化设计和产品，采用开放的技术与标准，提供符合国际标准的软件，硬件、通信、网络，操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与协议，保证系统互联或扩展时的无障碍和高效率，使系统具备良好的灵活性、兼容性，扩展性和可移植性。
2.7.综合性系统内各个设备、产品、技术之间应当是平衡的，服从系统的整体水平。
不应该出现功能与性能上的不协调。
2.8.可扩展性为便于分步实施，也有利于长远发展，在机房布置等方面，应留有可扩
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展的空间，以适应未来发展的需要。
所有的软硬件均应该考虑预留以后扩展时的接口开放性和协议一致性。
2.9.易用性系统的硬件与软件设计，应充分考虑操作、运行与维护的简便、实用。
3．综合楼智能化系统总体结构
根据综合楼对智能化系统的功能需求以及总体规划，本次采购范围如下[包括系统方案的优化设计、图纸的深化设计（在原设计的基础上，供应商根据自身采用的技术、选用的产
品特点，对原设计进一步细化，确保设计完整）、采购内容中各系统产品的供应、施工、检测、验收及售后服务]：
3.1.计算机网络系统
3.2.公共广播系统
3.3.会议系统
3.4.电视监控系统
3.5．侦查指挥系统
3.6．综合布线系统
3.7．机房工程
4．优化设计方案和深化图纸设计
4.1.供应商针对每个系统提供的设施必须是一个完整的系统。
除本技术文件中所明确列出的要求外，凡系统正常运行应该具备的功能和设备及配件，均应充分考虑。
4.2.供应商应针对每个系统提供完整的技术方案，详细的文字说明及包括系统原理图或者系统拓扑图、管线设计图、施工图、机房布置图等在内的系统图纸。
4.3.供应商必须在投标时对竞争性谈判文件中提供的山东省建筑设计研究院的图纸进行确认，否则将视为对谈判的非实质性响应。
根据供应商的自身的经验和理解，对原设计必须调整的内容必须调整，但要给予充分的说明。
4.4.供应商应采用优化的设计方案，并选用技术先进，性能优良，使用可靠的设备和器材产品，并具有相关的合格证件、出厂产地证明。
4.5.供应商应全面考虑各系统相关的设备接口和通信协议以及软件的兼容性，并保证所有智
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能化系统与设备的正常运行和功能。
4.6.供应商应编制施工组织设计，提供工程进度及施工质量保证体系和保证措施，并详细列出所涉及的施工计划、施工组织方案、验收标准与测试方法、培训计划、售后服务承诺等。
同时充分考虑技术管理和施工管理措施。
4.7.供应商必须严格按照国家或山东省内最新规定的各项细则进行图纸设计和整理。
除非特别指明，本竞争性谈判文件所涉及的一切图纸，技术资料的量度标称值一律使用法定计量单位。
所有图纸资料除应标有成交供应商的名称、数据、比例等以外，还须标注“济南市纪委廉政教育基地综合楼智能化工程”字样。
4.8.供应商成交后规定的时间内，按照采购人的要求整合优化设计方案、调整深化设计图纸，包括系统原理设计，干线管网设计，平面管线设计等。
成交供应商人应与建筑设计单位密切配合，保证平面管线设计的可行性和合理性。
成交供应商完成的所有设计图纸须经筑设计工程师的认可后方可交付有关施工队伍。
5．综合楼智能化系统工程实施要求
5.1.工程实施要求
5.1.1.有关深化设计施工图须由原建筑设计单位签署和盖章后才可进行施工。
5.1.2.成交供应商应当在实施安装前15天提交进场施工计划。
内容应包括：
①施工部署；②主要系统的施工时间安排；③主要劳力计划安排；④主要材料进场时间安排；⑤主要工序施工技术措施；⑥分项安装工程施工程序、施工方法、技术要求；⑦质量保证措施；⑧安全技术措施；⑨消防保卫措施；⑩冬雨季施工措施；⑾现场文明施工管理措施；⑿成品及设备部件的保护措施；⒀现场的材料供应和管理措施；⒁降低成本技术措施；⒂应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料；⒃技术保证措施；⒄施工机械及设备配置表；⒅工程交付、服务及保修等。
5.1.3.成交供应商应向工程总承包单位缴纳工程施工中发生的水费、电费等费用。
5.1.4.为避免与其它专业的安装发生矛盾或为使有关的工作正确地进行，成交供应商须按设计师/采购人工程师/监理工程师或负责绘制机电综合施工图的单位所发的指示对有关安排作适当的调整而不能额外收取任何费用。
5.1.5.成交供应商须按批准图纸施工并检查及复核其它相关专业的施工图以核实安装所需
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的标高、空间。
5.1.6.设备的安装应保持尽可能大的使用空间和净空高度。
发觉有关净空高度或空间不足时，应在施工前通知设计师/采购人工程师/监理工程师。
5.1.7.成交供应商需指导、协助、配合其它相关系统的调试和试运行。
5.1.8.成交供应商应当负责综合楼建筑智能化整体工程的文档移交工作，并按工程实施顺序于项目进行过程中及时移交相关文件资料。
5.1.9.成交供应商对自身中标并承做的项目应负责一年以上的免费维修与保养（免费维修保养期由采购人验收后一日开始）。
在维修保养期内系统正常运行操作所发生的设备故障，成交供应商负责免费维修和更换。
在维修保养期内，成交供应商对智能化各分包系统的运行和技术故障进行免费指导和鉴定。
同时成交供应商必须向采购人提交售后服务保证措施，对售后服务人员安排及故障响应时间予以明确。
5.2.检验和测试
5.2.1.概述
（1）成交供应商应按本技术规格书的有关章节及下述要求对合同范围的工程进行检验和测试。
（2）有关检验和测试分为以下五个基本阶段：
①定型测试
②工厂验收（出厂前验收）
③工地测试和试运行
④验收测试（SAT）（在设备和系统试运行后进行）
⑤人员培训
（3）检验和测试所需的设施、劳务、消耗品和配备等全部费用均包括在谈判报价内。
（4）有关设备或安装工作虽经验收合格并不表示可解除、或解除成交供应商在投标合同中应承担的任何责任。
（5）验收合格后，在采购人正式接收每一系统前，成交供应商需事先取得所有有关政府部
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门签发的批文和证书。
5.2.2.定型测试（TypeTests）
（1）有关设备主要部件或子组件的测试范围应根据相关标准的测试程序、技术规格说明书或由成交供应商提供并经设计师/采购人工程师/监理工程师认可的测试程序而制定。
（2）成交供应商提供的所有设备装置均须进行定型测试。
但如果有关设备装置已经进行测试、成交供应商又能出具足够的证明文件及合格的证明书，则可豁免。
（合同中已规定的由采购人进行的工厂检验除外。
）
（3）不论任何情况，如设计师/采购人工程师/监理工程师认为确有需要或发觉测试结果不合格时，有权要求增加额外的测试，有关费用由成交供应商承担。
5.2.3.工厂验收（FAT）
（1）成交供应商应于工厂验收测试前3个月，把详细的测试程序和最后的测试计划呈送采购人审批。
（2）成交供应商需呈交明细的计划表，详列所有需进行工厂测试的项目、每项测试预计时间、测试内容和测试方法。
成交供应商必须完成所有证明整个系统能完满运作所需的一切测试。
未征得设计师/采购人工程师/监理工程师同意，不允许有任何更改。
（3）采购人将派遣人员参加工厂验收。
成交供应商应将所有设计师/采购人工程师/监理工程师拟出席或参与的测试集中安排以减少旅费开支。
差旅费开支由成交供应商负责。
（4）成交供应商应承担进行测试的责任并记录有关测试结果。
在完成测试后14天内，应呈交4份书面编制的正式测试证书。
如测试进行时设计师/采购人工程师//监理工程师未能出席或参与，成交供应商必须将测试时所作的原记录手抄稿复印件尽早交给采购人。
当采购人收到测试结果并审核满意后，书面通知成交供应商可将有关设备装运。
（5）如果某一测试发现有问题，成交供应商需向设计师/采购人工程师/监理工程师详细解释该问题的性质和原因。
在校正后，由设计师/采购人工程师/监理工程师决定需重新进行的测试部位。
（6）成交供应商须负担因重做测试而导致的所有额外开支，有关费用将在合同价内扣除。
（7）设计师/采购人工程师/监理方工程师判断某设备与合同要求不符时，有权拒绝接受，并在合理时间内以书面通知成交供应商，说明拒绝接受原因。
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5.2.4.工地测试和试运行
（1）所有设备和附件安装完成后应进行安装连接、测试和调校。
如施工情况许可，测试可分施工阶段进行。
但最终仍需按全面正常运行来进行测试。
如果设备的任何部份在这些测试中不合格，需在问题矫正后进行不少于两次连续性和两次间断性的测试，直至再无同样或其它问题出现为止。
因重新测试而增加的费用开支将在合同总价中扣除。
（2）用于进行测试和校正错误所需的仪器、设备应由成交供应商提供；所有在进行测试时所需的更换件、消耗件等，应由成交供应商提供及装配；所有费用包括在总报价内。
（3）成交供应商应在进行工地测试6星期前把测试仪器的详细资料向设计师/采购人工程师/监理工程师呈交审批。
在施工期间，成交供应商应向设计师/采购人工程师/监理工程师或其代表无偿提供一套专用的测量仪器用于检查设备的安全与技术状况。
（4）所有这些仪器须经设计师/采购人工程师/监理工程师认可，并于使用前后进行校验。
必要时可提请国家指定的实验室或检测机构对仪器的精确度进行测试和校正。
（5）成交供应商需进行规定和法定要求的一切所需测试，包括需要安排政府主管部门或保险公司代表等前来进行测试，并提供符合规定及认可的证书、测试记录等，保证设备系统被行采购人管部门批准投入试运行。
5.2.5.验收测试（SAT）
（1）验收测试的目的是要证明系统装置完全符合技术上和
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