办公楼及街式MALL暖通空调工程招标文件doc.docx
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办公楼及街式MALL暖通空调工程招标文件doc
******项目
办公楼及街式MALL暖通空调工程
招标文件
招标人：
******有限公司
招标时间：
202X年7月
第一章投标人须知前附表
第二章
投标人须知前附表
序号
名称
编列内容
1
项目名称
******项目办公楼及街式MALL暖通空调工程
2
项目地点
湖北省襄阳市高新区邓城大道和长虹北路交界处
3
项目概况
本次招标范围为1~4、6、7号楼街式MALL及办公楼暖通空调工程（风冷热泵系统），总建筑面积247217平方米，其中街式MALL为地上3层建筑物高度23.3米，办公楼建筑地上25层物高度99.7米。
4
招标范围
办公楼及街式MALL暖通空调工程（含风冷机组设备）采购及安装
5
技术要求
满足项目要求和国家相关规定
6
设计单位
******有限公司
7
计划工期
计划开工时间：
202X年8月15日（具体开工时间以甲方通知为准）；
完工时间：
202X年12月30日（设备及管道安装完成时间）；
竣工时间：
202X年4月15日（整个项目竣工时间）。
8
质量要求
符合国家相关要求
9
投标人应具备承担本项目施工的条件
1、资质等级：
机电设备安装工程专业承包二级（含二级）以上资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；项目经理有国家机电工程一级注册建造师资格或以上，具备有效的省级安全生产考核证书（B证）；
2、投标产品制造厂商必须具备合格的产品生产许可证及ISO9001系列质量管理体系认证证书；制造厂商必须是在中国设有生产工厂和备件仓库的国内知名品牌。
如为代理商则必须具有空调冷水机组制造厂商对本项目的唯一授权书。
3、所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
4、企业需在上海及湖北区域有类似项目业绩经验，并提供项目名称及相关证明文件；
5、近5年无重大安全事故，业内无不良业绩记录等，须有能力在湖北省襄阳地区提供长期服务，并须提供安装、售后服务点机构的人员配置、人员相关资质等级证明及其他基本情况等资料；
10
招标经办人及联系方式：
联系人：
******
联系电话：
021—
邮箱：
******
联系地址：
上海市******31楼
关于本项目招标中的任何事宜，请与招标人指定经办人联系。
11
领取招标文件时间
202X年7月18日（电子版招标文件先行发放）
12
踏勘现场
由投标人自行前往，招标人不统一组织
13
答疑方式
投标人提问截止时间：
202X年7月23日17：
00前；
提交方式：
建议书面形式快递，同时发送电子邮件（*.word）及答疑问题盖章扫描电子文件至招标经办人邮箱；
本次招标不组织答疑会，招标人在投标截止日期前，统一书面答复各投标人。
14
投标文件提交地点及截止时间
地点：
上海市******31楼
时间：
202X年8月4日，17：
00前（建议快递送达）
15
开标时间及地点
开标由招标人自行组织，投标人不参加
16
投标有效期
120天（自投标截止日起）
17
投标保证金金额及提交方式
金额：
人民币20.2万元（其中图纸押金20XX元）。
提交方式：
银行转账（不接受现金存款）
收款账号信息：
账户信息：
******有限公司
公司账号：
******
开户行：
工行湖北省襄阳市高新支行营业部
投标保证金应于投标截止日前3天提交，以银行转账凭证记录时间为准，最迟于202X年8月1日17:
00前将投标保证金的银行进账单（不接受现金存款）扫描至招标经办人邮箱。
18
投标保证金有效期
120天（自投标截止日起）
19
投标文件份数
商务标、技术标正本一份，副本四份，商务标电子文件、技术标电子文件光盘各一张
20
评标方法及标准
综合评估法
21
履约保证金
中标人需在中标后签订合同前向招标人提交合同金额10%的履约保证金/保函
22
投标文件的密封和标记
投标文件的外包装上应写明招标人名称、项目名称，投标人名称，同时标明“投标文件”字样，投标文件的封口处需加盖投标人公章和法定代表人或其授权委托人印章。
23
合同名称
办公楼及街式MALL暖通空调工程合同
24
投标报价
报价分为总价包干和暂定价分包两个部分，需分别报价：
1.总价包干部分包括：
2.
（1）街式Mall风冷热泵机组以及空调系统所有主干管及引至各楼层的立管；
（2）
（3）办公楼风冷热泵机组以及空调水系统供回水管（计算至出设备机房处）的供货及安装）；
（4）
（5）办公楼新风机组（计算至新风机组出口接消声器段）的供货及安装。
（6）
3.暂定价款部分包括：
4.
（1）各楼层空调水平供、回水管、计量表及传感器等的供货及安装；
（2）
（3）空调进风管、铝合金防雨百叶；
（4）
（5）办公楼新风管、送风口、回风口等；
（6）
（7）空调的计量设备供应，安装及深化设计等。
25
付款方式
1、合同签订14日内，甲方支付合同总价的10%作为预付款，同时乙方提供总价的10%作为预付款保函；
2、主要设备（风冷热泵室外机组）到现场经监理和甲方验收合格后14日内，甲方支付相应设备总价的65%；
3、安装款：
每两月根据施工进度支付一次：
在完成当月施工进度的前提下，乙方须提供齐全的付款资料（付款资料包括：
乙方的付款申请、相应金额的发票、现场安装进度监理签认单），甲方收到齐全的付款资料之后30日内支付当月施工量的65％；
4、完成工程安装、调试、工程竣工验收经监理认为合格后，甲方支付合同总价的10%；
5、提供完整的工程资料、设备移交、设备和系统运行指导书、第三方出具审价报告后14日内，甲方支付至合同审定价的95%；
6、质保金为审定价的5%，质保期为二年质保期满后，14日结清全部工程价款。
26
其他
1.本合同内的所有设备、材料及全套服务质量应符合合同条款和合同内的有关文件的要求。
2.
3.投标人应按现行市场价格以及结合企业自身实际情况并严格按照本次招标范围进行报价，《风冷热泵机组招标技术要求》未考虑到的部分由投标人根据自己的经验进行补充和完善，并计入本次报价内。
4.
5.投标人应充分考虑施工现场条件、工期、安全、质量、文明施工等因素，所报总价应包含为完成本次工程及所需的各种措施以及上述因素所发生的全部费用，所有的失误均不得调整。
6.
7.投标人应在投标报价中充分考虑在供货及安装期间所有人工、材料和机械无论市场材料价格上涨还是下跌所带来的风险，中标后均不得以任何理由要求调整合同价格。
8.
9.投标人须考虑与本项目其他专业的配合工作，相关费用计入本次投标总价。
在项目现场的建设活动中，投标人有责任与设计单位、监理单位、总承包单位、建设单位及其它供应商保持联系和合作。
此责任应包括所有为了开展工作切实有效，所需的交换和提供数据、标准和资料等工作。
10.
11.中标人须做好与本项目设计单位的配合工作，并提供设计单位完成本项目风冷热泵机组设计所需的参数、数据等资料，相关费用计入本次投标总价。
12.
13.投标人对技术培训、质量保证措施、售后服务等，若有给予招标人的优惠条件应在投标文件中说明。
14.
15.投标人需在商铺及办公楼入住率达到70%时（如空调合同内的安装工作完后满6个月，入住率未达到70%，在取得招标人同意后可进行调试工作），方可进行空调系统调试工作。
16.
17.本工程保修期为项目暖通空调工程竣工验收备案，取得安全检验合格证后的24个月，招标人根据项目实际情况可对每个建筑单体内的设备进行分别验收。
免费维保期内的设备年检工作由中标单位负责，费用计入本次报价中。
保修期内由于招标人人为原因造成的损坏，则中标单位在修复后按原投标材料单价及费率收取相应费用。
18.
19.中标人应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。
并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。
20.
21.中标人必须自行考虑安装前货到现场后的设备的卸货、搬运及保管工作，相关费用计入本次报价中。
22.
23.在安装完成后和竣工验收及交付使用前，中标人必须负责设备成品的保护工作，在此期间任何导致设备成品损坏、丢失及缺陷的责任均由中标人承担。
24.
25.中标人须在合同约定的工期内完成本工程，如工期因中标人原因延误，则产生的相关费用（包括但不限于垂直运输机械及临时设施的费用）由中标人承担。
26.
27.对于投标人在报价中已报价的内容，但在工程实施过程中工作量减小或者取消的项目及工作内容，招标人有权从合同价款中扣减或扣除相应的费用。
28.
29.招标人不给予未中标单位任何补偿费用。
30.
31.中标人将以专业分包的形式纳入主体施工总承包人承包范围统一管理。
33
解释
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以合同专用条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。
如因招标文件与现行法律法规不符引起的投标错误，不作废标处理。
按本款前述规定仍不能形成结论的，应当按照本招标文件所使用的词句、条款、目的及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
总则
一.1项目概况
一.2
一.2.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。
一.2.2
一.2.3招标人：
见投标人须知前附表。
一.2.4
一.2.5项目名称：
见投标人须知前附表。
一.2.6
一.2.7建设地点：
见投标人须知前附表。
一.2.8
一.3招标范围、计划工期和质量要求
一.4
一.4.1招标范围：
暖通设备采购、安装及售后服务项目
一.4.2
一.4.3计划工期及开竣工日期：
见投标人须知前附表。
一.4.4
一.4.5质量要求：
见投标人须知前附表。
一.4.6
一.5对投标人资格要求
一.6
一.6.1投标人应具备承担本标段施工的条件：
一.6.2
（1）资质等级：
见投标人须知前附表。
（2）业绩要求：
见投标人须知前附表。
（3）设备和设施情况：
见投标人须知前附表。
（4）人员情况：
见投标人须知前附表。
一.6.3投标人不得存在下列情形之一：
一.6.4
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）
（3）被责令停业的；
（4）
（5）被暂停或取消投标资格的；
（6）
（7）财产被接管或冻结的；
（8）
（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程安全、质量问题的。
（10）
一.7项目现场
一.8
一.8.1中标人须接受在开工日当天的现场实况，并须清除先前的占用者或其他承包单位可能遗留在现场的任何垃圾，并根据踏勘现场的结果自行制订相应的必要措施，相关费用包含在投标总价中。
一.8.2
一.8.3中标人须负责整个施工过程中发生的场地清理、垃圾外运等工作，不得将建筑垃圾等堆放在临近的建筑工地上，不得影响周边工程的正常施工。
否则招标人有权另行安排第三方代为履行，费用由中标人承担。
一.8.4
一.8.5未事先获得招标人和有关管理部门的同意，不能随意搭建临时设施。
一.8.6
一.8.7中标人在安装前须到工地详细视察及参阅主体工程进度计划表，熟悉施工现场，仔细检查场地内现有设施和施工用空间。
本次投标时应根据国家及地方有关规定以及自身经验对《技术规格书》规定要求外需发生的费用可在投标价格中单列。
中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外的增加费用或延长竣工日期等要求。
投标报价应充分考虑了现场所需的设施和费用，此后不再有任何变动和追加。
一.8.8
一.8.9施工临时用水、施工临时用电。
一.8.10
（1）工程现场用电接口、用水接口由招标人负责协调，施工中发生的水、电费用由中标人自己承担，直至工程移交给建设单位为止。
（2）
（3）任何因现场水、电供应量不足而导致的额外补充水、电用量所需费用均由中标人自行承担。
（4）
一.9招标程序和日程安排
一.10
一.10.1发售招标文件时间、地点
一.10.2
见投标须知前附表
一.10.3踏勘现场
一.10.4
见投标须知前附表
一.10.5书面提问联系方式及截止时间
一.10.6
见投标须知前附表
一.10.7答疑会
一.10.8
见投标须知前附表
一.10.9发出答疑、澄清文件
一.10.10
见投标须知前附表
一.10.11投标文件提交地点及截止时间
一.10.12
见投标须知前附表
一.10.13开标时间及地点
一.10.14
见投标须知前附表
一.11费用承担
一.12
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
一.13保密
一.14
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
一.15语言文字
一.16
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
一.17计量单位
一.18
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
一.19投标预备会
一.20
一.20.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人应按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
一.20.2
一.20.3投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式（包括信函、传真等）将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
一.20.4
一.20.5投标预备会后，招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以补充招标文件的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，则相应延长投标截止时间。
补充招标文件与招标文件具有同等法律效应。
一.20.6
二.
招标文件
三.
三.1招标文件的组成
三.2
a.投标人须知；
b.
c.合同条款及格式；
d.
e.工程量清单；
f.
g.图纸；
h.
i.工程承包范围及工作界面
j.
k.技术标准和要求；
l.
m.投标文件格式；
n.
o.投标人须知前附表规定的其他材料。
p.
三.2.1除上述2.1内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
三.2.2
三.2.3符合要求的投标人应按规定获取招标文件。
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件之日起3天内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
三.2.4
三.2.5投标人获取招标文件后，对招标文件有异议的，应当在投标须知前附表规定的时间内提出。
三.2.6
三.2.7投标人领取本工程招标文件及招标图纸后需支付资料押金20XX元，连同本工程投标保证金一并转账至招标人账户。
关于上述押金的返还，在招标人发出本工程未中标通知书后，及未中标人返还招标人招标文件及招标图纸等后由招标人返还，中标单位不予返回。
三.2.8
三.3招标文件的澄清、修改
三.4
三.4.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按投标须知前附表要求提交。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将按投标须知前附表规定的时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于1天内予以书面确认，该澄清作为招标文件组成部分，具有约束作用。
三.4.2
三.4.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均应以书面形式表述的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
三.4.4
三.4.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，如有必要招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充文件中予以明确。
三.4.6
四.投标文件
五.
3.1投标文件的组成（商务部分及技术部分需单独密封）
商务部分组成（该商务部分的电子文件请以电子光盘形式同时装袋密封）：
五.1.1投标函及投标函附录；
五.1.2
五.1.3法定代表人身份证明及附有法定代表授权委托人身份证明的授权委托书；
五.1.4
五.1.5已标价工程量清单；
五.1.6
技术部分主要包括下列内容（该技术部分的电子文件请以电子光盘形式同时装袋密封）：
五.1.7编制说明及编制依据；
五.1.8
五.1.9工程概况及特点；
五.1.10
五.1.11施工组织设计；
五.1.12
a.项目管理机构人员情况表；
b.
c.施工进度计划及劳动力安排；
d.
e.质量目标及保证措施；
f.
g.施工措施；
h.
i.遇需方工期紧急应对措施；
j.
k.设计图纸；
l.
五.1.13拟分包项目情况表；
五.1.14
五.1.15技术偏离表；
五.1.16
五.1.17主要材料设备型式检验报告复印件及质量证明文件；
五.1.18
五.1.19相关证照复印件（营业执照、税务登记证、ISO认证等）；
五.1.20
五.1.21代理商授权书及代理商相关证照复印件；
五.1.22
五.1.23资格审查资料；
五.1.24
五.1.25投标人须知前附表规定的其他材料。
五.1.26
五.2投标报价依据
五.3
五.3.1GB50500-20XX《建设工程工程量清单计价规范》。
五.3.2
五.3.3招标人提供的招标文件、补充招标文件、工程量清单和图纸。
五.3.4
五.3.5各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程施工、技术、质量规程、规范、标准，以及安全、文明施工等规定及相应的措施费。
五.3.6
五.4投标报价说明及结算原则
五.5
五.5.1投标总价为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的报价之和。
五.5.2
五.5.3工期要求：
见投标须知前附表。
五.5.4
五.5.5本工程计价模式采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-20XX）（以下简称“计价规范”），按招标文件提供的工程量清单，采用综合单价法进行报价。
综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的费用，应包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、税金、规费及投标人的期望利润等为完成该项目所需的一切费用（规费和税金除外），并考虑招标文件中规定的或投标人为完成该规定计量单位项目可能承担的责任、义务及约定的风险因素。
投标人的优惠应充分考虑企业自身技术、装备、管理水平、承受能力及市场变化等情况在综合单价中体现，不允许总价优惠。
五.5.6
五.5.7本工程分为总价包干部分和暂定价分包两个部分：
五.5.8
A.总价包干部分：
B.
街式Mall风冷热泵机组以及空调系统所有主干管及引至各楼层的立管；
办公楼风冷热泵机组以及空调水系统供回水管（计算至出设备机房处）的供货及安装；
办公楼新风机组（计算至新风机组出口接消声器段）的供货及安装。
C.暂定价部分：
D.
各楼层空调水平供、回水管、计量表及传感器等的供货及安装；
空调进风管、铝合金防雨百叶；
办公楼新风管；
空调的计量设备供应，安装及深化设计等。
五.5.9投标人应按招标人提供的工程量清单计算工程项目的综合单价与合价，报价分为总价包干和暂定价分包两个部分，需分别报价，除本招标文件、补充招标文件和合同另有约定外，总价包干部分可由投标人根据各自深化设计进行合理的调整，根据调整清单进行报价，暂定价部分工程量清单中提供之数量不得修改。
投标人未按招标人提供的工程量清单填写综合单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。
五.5.10
五.5.11措施项目清单主要是指发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、文明、环境保护等方面的非工程实体的项目。
投标人应在对招标文件、补充招标文件分析研究的基础上，根据施工图纸、施工现场条件、施工组织设计和有关施工现场管理的法律法规、标准规范来确定报价。
除本招标文件、补充招标文件或合同另有约定外，措施项目清单中的各项内容为一项固定的费用。
投标人可根据企业自身实力、经营管理水平、技术水平，本工程特点、现场情况、招标文件提出的各项要求并结合招标人发出的措施项目清单（可增加措施项目），自行投报所需计取的费用。
一经中标，该费用视作已包含中标人完成本工程所需的全部措施费用不作调整。
五.5.12
五.5.13深化设计水系统外置的全部设备及管道（包括膨胀水箱、储水箱、水泵、阀门、定压，补水，水处理等及其相对应的管道的防雨、防冻及隔音减震等相关措施），并在工程量清单闭口合同总包价内按实报价；深化设计内容包括街式MALL及办公楼机房内的典型平面布置及系统图，成果文件并在本次投标文件中作为技术标评标内容提交。
五.5.14
五.5.15总包配合费由招标人直接支付，投标人无需考虑，包含提供仓储地点、垂直运输，垃圾外运，提供临水、临电接入点等。
五.5.16
五.5.17投标人应考虑到原招标方案或图纸在中标后深化中所可能发生的调整对造价的影响，并不得在中标后因此提出补偿要求或索赔要求。
五.5.18
五.5.19投标人应考虑原招标图纸及清单可能存在的不足、使用缺陷或与规范不符等要求，并在报价时考虑，可以“其他费用”、调整投标数量或新增项目的方式体现，一旦中标，不得以招标文件未充分说明为理由而提出设计缺陷要求调整方案并增加费用等要求。
五.5.20
五.5.21规费、税金须按国家和湖北襄阳市有关主管部门的规定计取。
五.5.22
五.5.23采用固定单价合同的，除本招标文件、补充招标文件和合同另有约定外，投标人投报的综合单价包干。
工程竣工结算时工程量根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-20XX）按实际竣工图纸计算，与工程师签字确认的工作量一并结算。
五.5.24
五.5.25投标人的报价中应充分考虑业主的各项要求、施工中的各种可能发生的情况以及合同期内的物价上涨、人工费上涨、外币汇率的上、下浮动等因素所造成的风险，一旦中标后不再调整,招标文件另有约定的除外。
五.5.26
五.5.27投标
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