住宅小区2施工组织.docx
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住宅小区2施工组织
龙康新苑住宅小区2#楼
施工组织设计
（土建部分）
文件号：
SJ/直七·LKY·001·2009
审批：
审核：
编制：
山西四建集团有限公司
龙康新苑住宅小区2#楼项目部
2009年5月1日
一、编制依据：
1、施工合同：
2、施工图纸：
建施1-17、结施1-18。
3、主要法规规范
序号
文件名称
编号
类别
1
工程建设标准强制性条文
2002版
法律法规
2
建筑法
3
安全法
4
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
规范、标准
5
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
6
地基与基础工程质量验收规范
GB50202-2002
7
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
8
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
9
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
10
山西省建筑工程施工质量验收规程
DBJ04-226-2003
11
砌体工程质量验收规范
GB50203-2002
12
建筑节能工程施工质量验收规程
GB50411-2007
13
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
14
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
15
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
16
建筑工程施工安全管理标准
DBJ04-253-2007
17
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
18
屋面工程技术规范
GB50345-2004
19
集团公司质量体系、环境管理体系、职业/安全健康管理体系文件
公司文件
20
公司项目管理办法
21
图纸会审纪要
22
05系列建筑标准设计图集
DBJT04-19-2005
图集
23
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1
24
《钢筋混凝土过梁》
03G322
25
砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1~304G101-4
二、工程概况：
1、概况：
工程名称
龙康新苑住宅小区2#楼
工程地址
太原市尖草坪新村北
工程类别
剪力墙、28层/-1
占地面积
约600米2
建设单位
太原市住宅保障中心
设计单位
太原市建筑设计研究院
勘察单位
太原市勘察测绘研究院
监理单位
山西华太建设监理有限责任公司
监督单位
太原市建设工程质量监督站
施工单位
山西省四建集团有限公司直属七分公司
质量目标
结构“迎泽杯”，总体“市优”，争创“省优”
合同工期
600天
工程主要功能及用途
地下一层为库房，地上为住宅
2、建筑设计概况：
建筑面积
16593米2
地下部分面积
584.4米2
地上部分面积
16008.6米2
层数
地上部分
28层
±0.000高程
795.00米
基础埋深
－6.55米
地下部分
1层
设计室外地坪
－0.6米
檐口高度
79.4米
建筑物总高度
83.7米
轴网尺寸
27.6M×27.2M
层高及建筑功能简介
层数
地下一层
首层
标准层
屋顶
层高
5.1M
2.9M
2.9M
2.7M
功能
库房、配电
住宅
住宅
水箱间、电梯机房
建筑防火消防
防火类别为一类，耐火等级一级，地下一层分两个防火区，每个防火区各设一个对外楼梯，相邻分区之间设有甲级门连通，每层为一个防火区，设疏散楼梯两部，从首层直通至屋面，一部消防电梯。
建筑防水设计
地下室防水等级为二级，砼墙体自防水和高聚物改性沥青防水卷材相结合，墙体抗渗等级S6。
屋面：
防水等级为二级，3mm厚高聚物改性沥青防水卷材和一道1.2自粘防水卷材结合防水。
卫生间：
1.5厚聚氨酯防水涂料。
外装修、内装修
以浅灰色和深灰色为基调（涂料）外围护门窗采用单框双玻塑钢窗。
厨房卫生间采用面砖墙面到顶，其余内墙面为清水混凝土墙面，直接刮腻子刷涂料。
地下室专用楼梯间为水泥砂浆楼面，屋面水箱间电梯机房设计采用细石砼楼面，其余房间全部为陶瓷地砖楼面，地下室顶板板底采用矿棉板保温顶棚，卫生间为水泥砂浆顶棚，其余板底均为喷涂料顶棚。
屋面
屋面设计为上人屋面，采用30厚挤塑板保温，水泥膨胀珍珠岩找坡，二道防水，上铺地砖。
楼梯间电梯间及屋顶水箱间为不上人屋面。
3.结构设计概况：
工程地质概况
本工程拟建场地地貌单元属汾河Ⅰ级阶地，地基土主要由第四类分工堆积物和冲洪积物组成，基础持力层为第三层粉质粘土粉土，承载力特征值130KP，不能满足设计要求，采用PHC桩-筏板基础处理。
地下水概况
本工程场地地下水位埋深为自然地面下8.2-8.4M对砼结构无腐蚀性，环境类别为3类，场地轻微液化，不具湿陷性。
地下室结构
结构参数
砼强度等级
垫层
100mm厚
C15
基础
有梁式筏板基础，底板厚度1400mm
C30S6抗渗
外墙
厚度350mm
C40S6抗渗
内墙
厚度350mm
C40
梁、板
基础梁500mm×1400mm（高度），洞口下设AL400mm×1400mm；地下室顶板厚度180mm，顶板梁200mm×300mm、250mm×300mm、200mm×400mm、200mm×350mm
C30
柱
1.地下室挡土墙剪力墙内设AZ
2.构造柱200mm×300mm、200mm×500mm、两种构造柱
C40
C20
砌体
页岩空心砖
Mu10、M7.5水泥砂浆
地上部分结构
剪力墙
地上一至六层（－0.080－16.72）剪力墙连梁暗柱，墙厚250
C40
七至十四层（16.72－39.12）剪力墙连梁暗柱，墙厚200
C35
十五至二十一层（39.12－58.72）剪力墙连梁暗柱，墙厚200
C30
二十二至二十八层（58.72以上）剪力墙连梁暗柱，墙厚200
C25
梁、板
±0.000以下
C30、
±0.000以上
C25
楼梯圈梁构造柱
全部
C20
砌体
加气块、GRC板
M5混合砂浆
剪力墙抗震等级为二级，场地类别三类，抗震设防烈度8度，标准冻深0.8米
受拉钢筋抗震锚固长度
砼强度等级和抗震等级
钢筋种类直径
C20
C25
C30
C35
≥C40
一二级抗震
一二级抗震
一二级抗震
一二级抗震
一二级抗震
HPB235普通
36d
31d
27d
25d
23d
HRB335
普通
d≤25
44d
38d
34d
31d
29d
d≥25
49d
42d
38d
34d
32d
钢筋保护层：
执行GB50204－2002规定，地下部分按二b类。
环境类别
板墙壳
梁
柱
≤C20
C25－C45
≤C20
C25－C45
≤C20
C25－C45
一
20mm
15mm
30mm
25mm
30mm
30mm
二
a
20mm
30mm
30mm
b
15mm
35mm
35mm
基础底板迎水面主筋保护层≥50mm，梁柱按35mm，板墙壳按25mm。
基础筏板上皮主筋保护层20mm，基础梁上皮保护层25mm。
4、建筑节能：
4.1住宅部分体形系数为0.299
4.2窗墙面积比
窗墙面积比
南
北
东、西
细则限制
0.35
0.25
0.30
设计值
0.366
0.19
0.18
4.3保温做法：
屋面：
30厚挤塑板。
外墙：
20厚钢丝网架模塑聚苯板。
外窗：
12厚空气间隔，单框双玻塑钢窗。
地下室顶板：
90厚矿棉板。
节能设计达到节能50%标准。
5、工程特点：
本工程为点式楼结构，占地面积小，但层数高（28层），此工程为城建委主抓工程，质量要求高，主体结构“迎泽杯”。
现场要求达到标化工地，要求严，被列为太原市形象工程。
6、合同承包内容：
除地基处理外的建筑、安装工程。
7、业供物质：
无。
8、专业分包工程：
防水工程、塑钢窗、消防、电梯、GRC轻质隔墙板，防火门
三、施工准备计划:
1、技术准备
1.1、项目部管理人员认真熟悉图纸，了解设计意图，参加图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题。
1.2、组织编制施工组织设计，制定切实可行的施工方案和合理详尽和质量计划。
1.3、编制施工预算及施工图预算，进行工料分析。
2、物资准备
2.1材料准备
根据施工进度计划和施工预算的工料分析，编制工程材料需用量计划，做好材料订货和采购工作，按计划组织材料进场。
2.2施工机具准备
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备的要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需用量计划，并根据计划组织落实，确保按期供应。
3、施工现场准备
3.1根据业主提供的测量水准点和建筑物控制桩，建立测量控制网。
3.2根据总平面图合理布设各种图牌、标识、临设及料具，施工场区进行硬化。
临建设施按统一要求采用彩钢板进行搭设、布置。
4、作业队伍准备：
进行公开招标，选取经验丰富，实力强的一支综合队伍进行施工，并且要具有相应管理（带班）人员。
5、管理人员准备：
由项目经理在公司内部组成项目班子，项目班子人员不少于8人，且各岗位齐全。
四、施工部署
1、项目管理组织机构：
序号
项目职务
姓名
职称
年龄
备注
1
项目经理
武利民
工程师
37
2
项目副经理
崔锡锐
工程师
33
3
技术总负责
工程师
38
4
施工员
宁社明
助理工程师
44
5
施工员
胡雷刚
技术员
23
6
安全员
武飞
技术员
28
7
质量员
技术员
24
8
材料员
王耀吉
技术员
52
9
预算员
武建峰
技术员
26
2、项目总分包管理
2.1、总包单位职责：
负责对分包单位的全面管理、监督、检查，对其资质进行审查，审核其分包工程各种专项方案，对人员、材料、设备实施全方位监控与指导，并对其施工资料收集、整理、汇总，按规定要求归档。
2.2、分包单位职责：
服从总包单位的各项管理制度，提供营业执照、资质证、生产许可证、产品合格证、材料检测报告及性能试验报告，提供施工方案。
2.3项目管理机构职责分工
项目经理职责：
1、认真贯彻执行国家和上级的有关方针政策以及公司的各项规章制度，全面负责施工组织管理和施工质量，深入研究工程承包合同，制定项目施工总体管理规划，严格履行合同。
并主持资金回收工作。
2、主持（或参与）制定施工项目管理规划大纲、施工组织设计和质量计划，负责编制总体进度计划，各项施工方案及质量、安全、文明施工保证控制措施，并组织实施。
3、主持（或参与）施工项目内分部分项工程或专业项目对内、对外的分包工程的进度（工期）、质量、安全、成本和文明施工等实施监督、协调、管理并全面负责。
4、根据公司的年、季、月度施工生产计划、组织编制施工项目的年、季、月、旬计划以及劳动力、材料（周转工具）、构配件、机具设备、资金等需用量计划
5、科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等各生产要素，协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、分包单位等各方面的关系，及时解决施工中出现的问题，确保施工项目管理目标的实现。
6、接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法定代表（或委托人）报告工作。
7、建立施工项目核算制度，加强成本管理，预算管理，注重成本信息反馈，发现问题及时采取措施。
每月召开一次成本分析会或按分部工程完成情况适时进行成本分析，使项目班子有关人员对项目经营情况、计划收支或支出情况有全面了解，使各项开资按计划进行有效控制。
8、加强项目经济技术资料的管理，及时办理各种签证和向建设单位、其他有关单位办理结算和索赔。
技术负责人职责：
1、执行国家有关工程质量管理方针政策，实施国家标准规范，负责项目质量技术工作。
2、负责贯彻公司质量管理、职业健康安全管理、环境管理体系文件，协助项目经理编制项目管理大纲、项目质量计划，施工组织设计，特殊（关键）过程的作业指导书、职业健康安全与环境的目标、指标、管理方案等。
3、负责编制专项施工方案、技术措施，审核设计变更、技术核定及安全技术交底。
4、负责组织新技术、新工艺、新材料、新结构的推广应用。
5、负责项目质量记录监控管理，计量工作，掌握和传递质量信息，组织开展质量管理小组活动。
6、负责对原材料、半成品检验、试验的核查，及时传递不合格物资和施工质量信息，分析原因，制定纠正措施并落实验证。
7、负责编制项目成品、半成品的防护措施并监督实施。
8、负责对分部分项工程的质量验评，工程技术资料监督管理和分项工程完成后，对施工任务单质量意见的签注。
9、负责对工程分承包方、样板工程、隐蔽工程的质量，组织进行验收签证。
施工员职责：
1、协助项目经理对进入施工现场的人力、材料、设备等根据施工要求进行有效调配，合理安排工序，完成进度计划，以确保合同工期履行。
做好施工日志。
2、下达施工任务书并对各工种进行有针对性的技术和安全交底与指导，进行工序分项分部工程质量的检查验评。
3、根据分项工程的用料，及时填写材料的限额领料卡，月底结算时填写实际工程用量。
4、接受上级职能部门的监督、检查、指导，及时向项目经理及上级汇报本岗位工作情况。
质量员职责：
1、执行国家有关工程质量管理的方针、政策及施工验收规范、质量检验评定标准和有关规章制度，对施工质量负有监督、检查把关的责任。
2、对隐蔽工程进行检查验收，对分部分项工程质量进行检验及等级核定（地基与基础工程和主体工程分部除外）。
3、对违反国家规定、规范和忽视工程质量的关单位和个人有权提出批评和处理意见，对不符合质量标准的工程，有权责令停工，执行质量否决权。
材料员职责：
1、根据施工预算会同施工员编制并落实主要材料、周转设备、工具、成品、半成品、构配件的总需用计划及分阶段用料计划，负责与有关单位及部门洽谈委托供应合同，在合同签署后负责落实。
2、对进入现场的一切生产资料进行数量的验收、保管，质量的验证和标识，发现问题及时向项目经理报告并提出解决办法。
3、对委托加工的成品、半成品、构配件等进行过程监控。
4、管理项目施工过程中的材料消耗，按限额领料卡认真发放材料，计量试验、统计核算，记好相应台帐，适时提供材料消耗资料，并进行分析。
5、按现场平面布置对各类材料消耗进行定置管理，期量控制，保证场容场貌的整洁、文明、有序。
6、接受上级部门的监督、检查、指导。
及时向项目经理及上级汇报本岗位工作情况。
安全员职责：
1、积极贯彻落实上级的各项安全生产规章制度，并根据施工项目实际，建立施工项目安全管理制度，制定安全技术措施，监督检查执行情况。
2、对入场工人进行职业健康安全教育，检查特种作业人员持证上岗情况，无证人员或证件过期不准上岗。
3、协作项目经理组织职业健康安全活动和检查，分析研究不安全动态，提出改正意见，制止违章，有权停止作业。
4、参加职业健康安全目标和管理方案的制定，参加施工组织设计、施工方案的会审和安全技术措施的编制、审查，并对贯彻执行情况进行监督检查。
5、参加中小型机具设备及各种设施和设备新购进和维修后再投入使用前的验收，合格后批准使用。
6、参加一般及大中型、特殊脚手架的安装验收，发现问题及时组织有关部门或人员解决落实。
7、凡进入现场的单位或个人，安全人员有权监督其符合现场及上级的职业健康安全管理的规定，发现问题立即责令其整改。
8、收集、整理职业健康安全管理资料，按时填报安全报表。
9、参加伤亡事故调查，进行伤亡事故统计、分析，并按规定及时上报。
10、鉴定劳动保护用品，督促劳务队作业人员按规定正确使用劳动保护用品。
技术员职责：
1、负责贯彻执行国家有关的技术法规、标准和公司、分公司的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。
2、开展经常性的技术工作，主要有：
熟悉设计图纸、投标文件等相关技术文件，对施工中出现的问题及时向技术负责人、项目经理汇报；参与编制施工组织设计、专项施工方案、技术措施等；负责技术交底工作；对工程施工过程中的轴线位置、标高等进行监督、检查；协助搞好技术变更、核定的实施工作等。
3、对工程施工中形成的技术资料进行收集、整理，并定期移交和归档。
4、参加技术会议，组织技术业务学习和进行技术安全教育。
预算员职责：
1、管理、研究工程承包合同，收集传递合同变更、索赔的依据，参与合同变更和索赔。
2、参与编制项目预算、决算。
3、委托外加工的合同管理、费用审核和支付控制。
4、外包队伍的合同管理、费用审核和支付控制。
5、分析、预测工程总成本及阶段成本。
6、协助项目经理催收工程款并落实到位。
7、工程其他费用的审核与支付控制。
8、经济类台帐报表的记载分析、上报。
9、项目施工过程中的各项统计核算。
10、接受上级职能部门的监督、检查、指导，及时向项目经理及上级汇报本岗位工作情况。
3、项目管理目标：
名称
目标值
质量目标
主体迎泽杯，总体达市优，争创省优
施工工期
600天
安全生产
安全目标：
无死亡、特大安全事故，轻伤事故发生率控制在8‰
文明施工
安全文明样板工地
4、各项资源供应方式：
4.1、队伍选择：
主体施工阶段选择1家专业施工队伍（钢筋、模板、砼综合队伍）进行施工，且配备相应班组长；安装工程由本公司安装队伍进行施工，砌体由一支瓦工队伍施工，装修阶段选择一家队伍进行地面施工，墙面顶板选择一家队伍进行刮腻子、涂料施工。
分包工程由专业分包单位组织人员施工。
施工最高人数达120人，平均人数90人。
4.2、施工机械设备：
垂直运输机械配备一台塔吊、一部施工电梯，一台砼输送泵。
在主体结构施工期间搭设两部钢上料平台向上转运材料。
其它钢筋加工机械、木加工机械若干，具体见机械设备一览表。
4.3、物资供应方式：
根据施工进度计划和施工预算的工料分析，编制工程材料需用量计划，采购员应先对周围所需材料供应商情况，对其供应能力、供应质量进行摸底，做好材料订货和采购工作，按计划组织材料进场。
必要时协同监理、甲方共同考察。
砼采用商品砼
4.4、临时设施：
根据总平面图合理布设各种图牌、标识、临设及料具，主要道路、施工场地进行硬化。
设办公室13间（彩钢板），工人宿舍10间（彩钢板），食堂2间（4M*5M），标准养护池1个，厕所、盥洗室、洗碗池、垃圾池、沉淀池、排水沟等。
场区按照集团公司《建筑施工安全文明工地实施细则》进行布置。
4.5、临时用电：
主要施工机械用电量统计表
机械设备名称
数量
功率
机械设备名称
数量
功率
对焊机
1台
125KVA
电焊机
5台
23.4KVA
塔吊
1台
48KW
钢筋切断机
1台
5.5KW
施工电梯
1台
11KW
弯箍机
1台
5.5KW
砂浆机
2台
3KW
钢筋弯曲机
1台
2.8KW
砼平板振捣器
2台
1.5KW
钢筋调直机
1台
11KW
混凝土输送泵
1台
50KW
电锯
1台
4.5KW
水泵
4台
7.5KW
高压水泵
2台
17KW
振捣棒Φ50
4台
2.2KW
振捣棒Φ30
2台
2.2KW
施工用电量计算
1.24×0.75×322.3KW=299.7KW
现场机械设备总用电负荷约300KW，在施工前编制详细的临时用电施工组织设计。
5、施工流程、流向、施工区段的划分：
5.1、工艺流程：
基础工程：
测量放线→基坑土方开挖→断桩验桩→砼垫层→防水→底板防水保护层→底板钢筋绑扎→柱墙体插筋→模板→浇筑基础砼（包括测温养护）→放线→绑扎焊接墙柱钢筋→水、电、消防预留预埋管道→墙、梁、板模板→墙混凝土浇筑（至梁底）→顶板模板修整→梁板钢筋→水、电、消防预留预埋管道→梁板砼浇筑→养护→外墙防水→防水保护层→基础土方回填。
主体工程：
测量放线→墙柱钢筋绑扎→水、电、消防预留预埋管道→墙、梁、板模板→梁板钢筋→水、电、消防预留预埋管道→墙、梁板砼浇注→养护→下层施工依次进行。
装饰装修工程：
屋面工程→外墙抹灰、涂料
管道安装→楼地面→门窗框安装→内墙刮腻子→涂料、油漆。
5.2、施工段的划分：
由于面积小，流水段施工难以展开，所以不划分施工段
五、主要分部分项施工方案及技术措施：
1、测量放线
1.1、平面与高程控制网的测定：
为确保施工阶段控制网点坐标和高程点的稳定，进行坐标的复核计算，现场实测并根据现场情况布设主轴线控制桩，作为整个现场各控制网点的座标和高程的校核依据。
施放控制线、主轴线与各控制网时，选用经检定合格的经纬仪和水准仪。
1.2控制线及高程传递：
为保证结构轴线位置的准确性，从基础垫层开始，控制线由经纬仪进行引测。
在控制线及高程传递控制中，采用经纬仪进行观测。
测量竖向垂直度时，在四个大角各选取一条竖向控制轴线，各层均由初始控制线向上投测。
一层墙体施工完成后，将±0.00引至墙身，作为以后高程传递的依据。
1.3控制线传递采用激光铅垂仪，用天顶法测设：
基础放线验收后，在控制轴线的平行线上设轴线控制桩，作为各施工层主轴线竖向投测的依据，透过结构预留洞（200×200）将基点投测至施工层,用经纬仪进行角度闭合无误后，作为该楼层施工用控制线。
1层、9层、19层拆模后，将控制桩引至1层、9层、19层。
1.4轴线控制网的复核和确定：
建立轴线控制网络体系，保护好每一控制桩点，设专人负责，及时弥补碰坏的桩点，保证工程始终在高精度下测量。
1.5水准点的建立：
根据建设单位提供的测量水准点，引测出现场施工用测量水准点，并做好可靠保护，测量精度采用Ⅱ级水准测量，水准测量采用闭合法。
水准点埋设见图：
5
1.6轴线控制网的测定：
场地平面控制网选用建筑方格网，并依此为依据，建立轴线控制网。
轴线控制桩于基坑开挖线2m以外的坚固地点，埋设见图二。
500
图二：
轴线控制桩
1.7沉降观测
为了及时了解建筑物的沉降变形情况，按设计要求拟在建筑四周布设永久性沉降观测点，采用高精度自动安平水准仪进行沉降观测，根据具体情况布设沉降测点，观测周期如下：
①地下室结构完成后观测一次。
②结构每完一层，观测一次；结构完工，观测一次。
③冬雨期施工前后各观测一次。
④装饰阶段，每月观测一次，装修完后观测一次。
⑤交工前观测一次。
⑥交工后，移交建设单位继续观测。
为保证不被损坏和测量的准确，按公司统一要求制作沉降观测点。
2、土方开挖
本工程土方采用放坡（1：
0.7）分两步开挖：
第一步为土方机械大开挖，第二步为桩间土开挖，根据现场自然地坪标高第一步开挖2.1米左右距桩顶标高30-50mm,第二步采用两台小挖机开挖桩间土，大挖机在基坑边配合小挖机将桩间土到运出基坑外，然后用50铲车场地倒土，平整碾压。
大挖机铲车进场作业时间都要根据小挖机出土量进行调配，最大限度减小各机械设备停滞时间，开挖第二步桩间土时
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