投资经营合同.docx
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投资经营合同
投资经营合同
篇一：
投资经营合同
×××加工企业投资经营合同
（草案）
甲方：
乙方：
第一章总则
第一条为加强合作，促进×××市经济发展，实现双赢，乙方
在××××产业转移工业园区投资建设××××生产线项目，甲方提
供建设工厂用地予以大力支持。
为使项目能顺利建成，本着平等互利
的原则，甲方根据××××产业转移工业园管理委员会的委托授权，
与乙方订立合同，双方共同遵守。
第一条合同目的
乙方在年内（自签订本合同之日起计算）按照项目进度（本合同
第二章），在×××市××××产业转移工业园区内按园区规划要求建
成，占地面积约亩，固定资产总投资不少于人民币的×××加工企业。
第二条甲方确保为乙方投资、建设、经营创造良好的营商环境。
第三条本合同项下的一切活动，如果发生争议，双方应当依合同的
本旨，充分协商解决；不能协商一致的，适用中国法律解决。
第二章项目情况
第五条基本情况
1、
2、名称：
建设地点：
广东省×××市××××产业转移工业园号地
块（位置详见用地红线图，准确位置和实际面积以本合同项下的《国
有土地使用权出让合同》为准）。
3、固定资产投资额及投资进度：
固定资产总投资不少于人民币××××亿元，自本合同签订之日起个月内动工；首期固定资产
投资（年月日前建成）不少于总投资的40%，
即人民币元；第二期固定资产投资（自本合同签订
之日起年内）不少于元。
4、
5、年产值：
超过元人民币；准入条件：
乙方项目应当符合××××产业转移工业园的入园
规定并确保固定资产投资强度不低于万元人民币每亩。
第六条项目建设标准乙方应当严格按照正规资质单位设计并经园区管委会审核同意的
项目规划平面图、施工图施工建设。
乙方应当按法定基建程序办理工程报建、质量安全监督和施工许
可手续，确保工程质量。
第三章土地问题
第七条项目土地
1、甲方确保乙方以万元人民币／亩的优惠价格取得本项目
项下土地的使用权，总用地面积约亩。
2、
3、甲方确保项目用地靠近园区主干道并方便运输。
甲方确保乙方取得本项目项下土地的使用权，项目用地作为工
业用地，期限为年。
第八条土地使用权的取得
土地使用权须经过法定程序取。
土地转让的禁止
乙方取得土地使用权后，五年内不得全部或者部分转让；但经甲
方书面同意的，可以转让，转让应当符合国家法律规定。
第九条移交的土地标准
甲方确保项目用地红线以外的基础设施配套达到“三通一平”（通水、
通电、路通，并且土地平整）；如有土地附着物的，甲方负责拆迁及清
障，由此产生的费用，由甲方承担。
第四章权利和义务
第十条甲方的权利义务
（一）、为乙方提供优质服务和良好的发展环境，负责园区主干道及两
厢主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建设供
水、供电、通信、有线电视等生活配套设施。
（二）、负责兑现×××市人民政府、云城区人民政府、××××
产业转移工业园管理委员会出台的各项优惠政策；
（三）、协助解决乙方的劳动力问题；
（四）、有权对乙方工程建设进行监督和管理；
（五）、法律、法规、规章，以及×××市人民政府和××××产业转
移工业园规范性文件规定的其他权利义务。
第十一条乙方的权利义务
（一）、乙方须在×××市注册成立公司，注册资本不少于万元。
（二）、负责用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化、消防等
基础设施的建设，相关规划、设计等须经××××产业转移工业园管
理委员会审核同意。
（三）、乙方应当严格按照合同约定的进度开工建设和竣工投产，并确
保合同约定投资额到位；乙方因客观原因确需延期的，应当以书面形
式向甲方申请并取得甲方的认可。
（四）、法律、法规、规章，以及×××市人民政府和××××产业转
移工业园规范性文件规定的其他权利义务。
第十二条相互督促的权利
甲乙双方应当严格履行本合同之规定，一方不履行合同或不完全
履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。
第五章违约责任
第十三条收回土地及附着物的情况
出现下列情况之一的，乙方无权享受项目优惠政策的权利，同时
甲方有权解除本合同，取得乙方土地附着物的所有权益，并有权苏乙
按照×××市人民政府的授权按原出让价收回上述土地：
（一）、未经甲方或者建设行政主管部门允许，乙方擅自改变土地用途，
经甲方书面催告后个月内仍未更正的；
（二）、乙方擅自改变企业用地规划的；
（三）、自签订本合同之日起满年，乙方仍未达到投资合同约
定的固定资产投资额或投资
强度不达到万元／亩的；
（四）、乙方未征得甲方书面同意，擅自将本合同规定的权利和义务（不
论全部或者部份）转让给第三方的。
（五）、乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行投资强度或者投资
进度的义务的；乙方迟延履行投资强度或者投资进度的义务，经甲方
书面催告后在个月内仍未履行；乙方迟延履行投资强度或
者投资进度的，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第十四条投资强度不足的违约责任
自签订合同之日满年，乙方项目固定资产投资强度应当达
×万元／亩；不能达到的，除承担第十六条的责任外，因投
资强度不足而多占用的土地，乙方应当向甲方缴纳万元
／亩的土地综合成本，或按土地原价退还给甲方。
第六章附则
第十五条固定资产，以中华人民共和国财政部颁发的《企业会计制度》
所列的项目为准。
本合同项下的投资总额以经甲方同意的，××××××××××××
××××××××××××××××××××，并经甲方审核同意后，
计算投资总额。
本合同于年月日在（地点）签订，并自签订之日起生效；合同一式四份，甲、乙双方各
执二份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
篇二：
合作投资经营协议书
合作协议书
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
为了繁荣市场，搞活经济，增加收入，甲乙双方在诚实守信、平等互利的基础上就合作投资有关事宜协商一致，达成协议如下：
第一条合作内容及方式
甲乙双方共同出资，投资经营，共担风险，共享收益。
乙方全权委托甲方负责该项目的经营管理，乙方对经营情况有知晓以及监督的权利。
第二条合作期限
双方合作期限为_____年,自____年____月____日起,至____年____月____日。
第三条出资额及出资方式
1、甲方__________（姓名）以__________方式出资,计人民币________元。
2、乙方__________（姓名）以__________方式出资,计人民币________元。
第四条盈余分配
双方同意，投资盈余按年结算，自本协议签订之日起计算：
1、投资第一年，无论盈亏，甲方承诺支付乙方投资收益人民币20000元。
2、项目利润按双方投资比例进行分配（包括第一年项目利润）。
第五条出资的转让
任意一方转让自己出资的，应提前7日告知对方，另一方享有优先受让权。
第六条合作关系的解除
1、本协议约定的合作期限届满，双方合作关系自动解除，甲乙双方按各自
投资比例进行清算。
如需继续合作，由甲乙双方另行协商。
2、任意一方无正当合理的理由不得擅自解除本协议，如需解除合作关系，应提前3个月通知另一方，并承担由此给对方造成的全部损失。
3、如项目持续两年亏损，乙方有权单方撤回全部投资（人民币五万元），双方合作关系自动解除。
第七条甲乙双方的权利义务
1、甲方的权利义务：
①对外开展业务,订立合同；②对合作项目进行日常经营管理；③按月将项目的经营情况以及财务状况及时告知乙方；④按时向乙方支付投资收益。
2、乙方的权利义务：
①参予合作项目的经营管理；②检查帐册及经营情况；③共同决定合作项目的重大事项。
第八条纠纷的解决
如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作项目发展的原则予以解决。
如协商不成,可以诉诸法院。
第九条本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商，进行补充或修改。
补充和修改的内容与本合同具有同等效力.
第十条本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
________年____月_____日_______年____月_____日
篇三：
合伙经营投资协议
合伙投资经营协议
合伙投资经营人：
a方：
姓名，身份证号，性别____，地址_____________
合伙投资经营人：
B方：
姓名，身份证号，性别____，住址________________
合伙投资经营人：
c方：
姓名，性别____，住址________________
合伙投资经营人：
d方：
姓名，身份证号，性别____，住址________________
合伙投资经营人：
E方：
姓名，性别____，住址________________
第一条aBcdE合伙投资经营人本着公平、平等、互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，一致同意将现有店面联合共同经营，特订立本协议。
第二条投资方式和数额
经各投资人协商评估店面，以店面评估金额出资，本协议投资总额为人民币XXX。
第三条合伙投资经营的财产
1.合伙投资经营期间各投资人的出资为共有财产，不得随意分割，合伙投资经营终止后，各合伙投资经营人的出资仍为个人所有，至时按照何种方式返还，大家一起协商解决。
2.合伙投资经营的财产为全体投资人所共有，未经全体投资人一致通过，任何一方不得动用以上合伙投资经营的全部或任何部分财产、资产、权益。
3.除本协议另有约定外，投资人向合伙投资人以外的人转让其在合伙中的全部或者部分财产份额时，须经其他投资人一致同意。
投资人之间转让在合伙中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。
4.任何投资者都不得以任何理由将合伙资产用于抵押、质押、或为他人担保贷款，如因此给其他投资方造成损失的，其他投资人有权向人民法院起诉。
5.合伙投资经营资金的增减需由投资人一致投票同意，实行投资人一人一票并经所有投资人全体通过的表决办法。
全体投资人根据资金增减，共同决定合理调整本协议有关分配比例的规定。
第四条利润分配和亏损分担
1.合伙经营的利润分配由投资人按照实缴出资比例分配。
利润分配从本协议签定之日起，每月分红。
2.合伙经营的亏损分担由投资人按照实缴出资比例分担。
第五条事务执行
1.____________为合伙经营业务负责人。
权限是：
①对外开展业务，公关业务；②对合伙事业进行日常管理；2.____________为合伙经营财务负责人。
权限是：
①监督所有店面的现金进出；②所有店面硬件设施的管理；③每月财务报表的审批。
3.____________为合伙经营人力资源管理负责人。
权限是：
①招聘，培训所有的店面经理人，②向各店面补充和输送人员③店面各个工作岗位的工作制度的制定和修改。
4.____________为合伙经营督查负责人。
权限是：
监督各个工作岗位的职责，协调各个部门的工作。
5.其他合伙投资经营人的权利：
①参予合伙投资事业的管理；
②听取合伙投资负责人在运营过程中对公司经营模式及环境规划和人事管理变动的报告；③检查合伙投资帐册及经营情况；④共同决定合伙投资重大事项。
6.投资人为了解合伙的经营状况和财务状况，有权查阅合伙的会计账簿等财务资料。
7.投资人对合伙的经营方针、重大决策、运行模式、盈余分配、亏损分担、人事任免等有关重大事项作出决议时，采取全体投资人一致通过的原则。
第六条债务的承担
1．各店面在本协议生效之前的债权债务，均由其自己承担，不属于本合伙经营的债权债务。
2.合伙经营期间的债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的实缴出资比例为据，按比例承担。
第七条入伙与退伙
1.新合伙人入伙应符合以下条件：
（1）承认本协议；
（2）经全体合伙投资经营人同意；（3）执行合同规定的权利义务。
2.入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。
新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
3.在合伙存续期间，退伙的条件：
（1）有正当退伙理由，并经全体合伙人一致同意，方可退伙；
（2）不得在合伙投资经营不利时退伙；
（3）退伙需提前6个月告知其他合伙投资经营人并经全体合伙投资经营人同意；（4）退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；（5）未经全合伙人同意而自行退伙给合伙投资经营造成损失的，应进行赔偿。
4.自本协议签定起五年内，任何一方投资人不得以任何理由退伙。
5.退伙人的财产份额，若未经全体合伙人一致同意，则只能转让给其他合伙投资方。
具体转让份额分配由退伙人与合伙人自行商定。
6.退伙人在合伙中财产份额的退还办法，由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。
7.合伙人退伙时，合伙财产少于合伙企业债务的，退伙人应当按照实缴出资比例分担亏损。
第八条争议的解决
合伙投资经营者之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资经营事业发展的原则予以解决。
如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。
第九条合伙投资经营的解散与清算
1.合伙投资经营有下列情形之一的，应当解散：
（1）合伙投资经营期届满；
（2）全体合伙投资经营人同意终止合伙投资经营关系；（3）合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；
（4）合伙投资经营事业违反法律，依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙解散，即行推举清算人，由清算人进行清算，并邀请中间人或公证员参与清算。
清算人由全体合伙人担任；经全体合伙人过半数同意，也可以指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。
3.清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。
固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配。
清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
第十条其他权利与义务
经所有投资人共同协商，因原店面的房屋租赁合同到期而造成其他投资者损失的，原店面经营者应当赔偿其损失。
第十一条其他
1.本协议如有未尽事宜，应由合伙投资经营人集体讨论补充或修改。
补充和修改的内容与本协议具有同等效力。
2.本协议经全体共同投资经营人签字盖章后即生效。
合伙人按照本协议享有权利，履行义务。
3.本协议正本一式五份，合伙投资经营人各执一份。
a方（签字）：
_________B方（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
c方（签字）：
_________
_________年____月____日_________
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