以房养老.docx

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以房养老

生活报7月2日讯“我的房子在地段街上，现在租出去了，一个月1500元，然后我和老伴用这笔钱住到了福利院，这里吃住都有人管，一点也不操心。

”1日，记者在哈市安康社会福利院见到许会影大娘时，她正和老姐妹们开心地聊天。

　　许大娘今年已经84岁了，老伴李大爷87岁。

许大娘说，自己有两个儿女，都已经到了五六十岁的年纪，孩子们都很孝顺，也愿意接他们过去住，但考虑到别给儿女添麻烦，她和老伴一商量，每个月从退休金中拿出1800元，再加上房租钱，两人可以住到哈市最高档的福利院里，大家都省心，这里还有很多老人做伴、聊天，日子过得挺快乐的。

　　和许大娘相比，同住在安康福利院的崔焕琴大娘更想得开，她和老伴干脆将房子卖掉了，将福利院当成了自己的家。

　　崔焕琴讲，她今年61岁，身体多病，要靠轮椅行走，平时全靠老伴照顾。

她一个月仅有1000多元的退休金，原本想把房子出租，但租金少不够住养老院的费用，去年她把房子以29万的价格卖了，这笔钱够他们俩在这里住个十年八年的了，攒下的退休金可以用在身体的康复上。

　　据哈市安康福利院负责人介绍，该院入住的200多位老人中，有三分之一是出租或卖掉房子住进这里的，既减轻了儿女的负担，又能得到全方位的照顾。

　　年轻时人养房老年后房养人

　　“以前老人在家一天连个说话的人都没有，现在住到老年公寓有吃有喝，还有人聊天，生活质量明显提高。

”哈市民众老年公寓经理刘彩霞从事养老事业十几年，她说，以房养老是这两年才开始在哈尔滨流行的养老方式，说白了就是年轻时人养房，老了后房养人。

　　家住安埠小区的孙大娘来民众老年公寓前独居，儿女一周才能来看一次，孙大娘白天对着房顶发呆，晚上看电视解闷，感觉非常孤独。

年初老人腿摔伤了，因为救治不及时没少遭罪，后来儿女决定把房子租出去，用租金送老人住公寓。

现在孙大娘和两个老姐妹住在一个屋，每天唱歌、打牌、遛弯，精神状态都不一样了。

　　记者走访了解到，很多市民对以房养老持肯定态度，而且认为这是未来人们养老的一个趋势。

其中丁克一族表示非常欢迎，他们认为自己没有子女牵挂，将房子出租或卖掉，加上养老金，退休后去养老院，有时住，有时出去游山玩水，生活会很幸福。

　　以房养老有经济账可算

　　香坊区居家养老服务协会秘书长阎锡昌介绍，哈市目前正在香坊区幸福镇建设首个敬老社区，前来咨询的老人非常多，目前已报名的200多位预订者中，很多都是以房养老者。

因为该社区的入住条件就是以租赁为主，老人可以用自己的房子等值置换，也可以用抵押方式来这里养老。

　　阎锡昌说，以房养老是一种舶来品，在国外又被称为住宅的期货化、住房反向抵押贷款，在国内主要演变为老人将自己的产权房出租变卖，到老年公寓接受养老服务的一种方式。

　　阎锡昌给记者算了一笔经济账：

以62岁的李大爷为例，他独居一套35平方米的老式住房，这套房子如果出租，每月可收入1200元，目前哈尔滨老年公寓平均每个月基本花费800元，老人每个月就可有400元节余，再加上1300元的退休金，生活相对比较宽裕。

如果李大爷将房子卖掉，可以获得30多万元的收入，花上十几万元将来就能在敬老社区获得一套使用权几十年的租屋，而余下的十几万老人可以存银行吃利息，也可以作为冬天去南方当“候鸟”的费用。

　　哈市民政局社会福利处处长石大庆介绍，哈市目前各类养老机构入住的老人多数都有自己的住房，一部分老人之所以选择把房子出租，住进老年公寓，是因他们想改变生活环境，用租金支付住老年公寓的费用，而每月的退休金用于购买日常用品和改善生活，使老人生活有保障。

　　卖房养老

　　存在观念障碍

　　据哈市有关房产专家介绍，老人若想以房养老，首先必须拥有对房子的产权；其次，无子女的老人容易接受，有子女的老人过不了感情关，怕邻里说三道四。

　　石大庆说，以房养老在国外非常普遍，主要是采取银行“倒按揭”，国内上海、南京等城市也尝试过这样的方式，但都没有成功，主要还是市民的观念问题。

“但存方寸地，留于子孙耕。

”对于老人来说，房子住了大半辈子，都有感情了，将自己居住多年的房产抵押变卖，而无法留给子女，这样的现实，一下子难以接受，而子女也会阻止老人卖房来养老。

　　在哈市，政府部门虽没有正式推出此项服务，但民间以房养老却早已悄然兴起，并且多以出租房屋的形式。

石大庆认为，在如今房子持续升值的情况下，晚年通过房子保障自己的生活，会是不错的选择，也是很值得探索的一种养老模式。

所谓“以房养老”,简单地说,就是年轻时“以钱买房”,年老时“以房换钱”。

“以房换钱”是有多种形式的:

可以一次性将房屋出卖获得一笔高额收入养老;也可以自己将房屋出租,每月获得一笔房租来补充养老;还可以将房屋抵押给有关金融机构,分期获得一笔贷款用于养老,这就是住房反

海应开创“新养老时代”、探索以房养老新模式

作者：

刘正东

上海的人口结构已呈现出老龄化、高龄化等特点，而且这种趋势还在不断加剧。

据预测，到2020年上海老年人口占户籍人口数将超过30％。

如何解决老龄化带来养老保障等一系列问题，将是十分严峻的挑战。

为此本人多次向市人大建议借鉴国外“倒按揭”，在本市探索“以房养老”的养老新模式。

所谓以房养老在国外叫“住房反向抵押贷款”，又叫“倒按揭”，在美国指的是62岁以上的老年人，将自有产权的住房抵押给银行或保险公司等金融机构，由后者进行评估后，定期给予老人一笔资金由其自由支配。

当老人去世、搬离住房或贷款期满时，以出售该住房的收入或老人其他资产还贷。

这种“以房养老”的做法，为拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人提供了一种可靠、持续的养老新思路。

本人曾于2006年初在市十二届人大四次会议有关社会保障的专题审议中,提出本市可以探索“以房养老”的建议，曾引起社会各界的热烈反应，不少市民也对这项建议表示出浓厚的兴趣，有的市民还主动表示愿意成为“倒按揭”试点客户。

今年一月，本人在市第十二届人大第五次会议上再次提出了《关于借鉴国外“倒按揭”，在本市探索、试行“以房养老”的意见》。

上海市公积金管理中心在对本人上述书面意见的回复中也充分肯定了这项建议的实践价值，并表示市领导也十分重视住房倒按揭的研究工作。

根据市领导指示精神，市公积金中心、市民政局、市建委和市房地局组成了“老年人住房倒按揭”课题调研小组共同开展调研。

经过近两年的调研工作，现已初步形成了具有本市特色的“售后回租型”自助式居家以房养老试点方案：

即６５岁以上的老年人，可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人，租期由双方约定，租金与市场价等同，老人可按租期年限将租金一次性付给公积金管理中心，其他费用均由公积金管理中心交付。

今年5月，市公积金管理中心已与首例参与试点的老人签订了名为“以房自助养老”的协议，约定该户老年夫妇将位于普陀区的二居室房卖给公积金管理中心，公积金管理中心将４０多万元房款一次性交付老夫妻俩，同时再将此房返租给他们，并与其签订７年租赁年限，老人须将７年租金一次性交付公积金中心，并且双方约定，７年后老人如健在则租金全免，不到７年期限的，剩余租金则退还给老人的遗产继承人。

目前试点情况尚未有定论，但公积金管理中心坦言，该方案主要存在两大障碍：

一是老年人以及家属观念障碍，包括老人及其亲属在内的绝大部分人都对卖房提前消费的观念不容易接受。

二是法律法规障碍，即通过住房交易筹措养老资金在法律和金融业务规定方面面临较大约束。

除此之外，本人还以为，上述“以房自助养老”的试点方案实际上并非上述本人书面意见中相当于“倒按揭”的“以房养老”模式，而是“卖房－租房”的形式。

对此，租房人的居住权受到我国有关法规中租赁期限不得超过二十年的约束，显然不利于保护老年人的生前居住权。

本人认为，虽然本市实行“以房养老”做法的确存在不少困难，但仍不失为多元化养老模式、减轻社会保障体系压力、应对老龄化严峻挑战的有力武器。

政府和市民应该确立以老年人为本，健康老龄化和积极老龄化的理念，认真研究国外“以房养老”模式并结合我国的实际情况，充分发挥上海在观念、法制、人才等方面的优势，特别是要充分利用地方法规在居住权保护方面进行大胆的探索，从而化解“以房养老”试行中的难点，开创富有上海特色、海派特点的养老新时代。

以上是上海人大网上的文章

“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。

是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

目录

基本认识

1.项目简介

2.市场前景

表现形式

具备条件

1.拥有产权

2.独立住房

3.家境适中

4.地价较高

问题障碍

1.法律制度未完善

2.养老观念需更新

3.养老机构不完善

4.金融机构没动静

5.70年产权制约市场

6.适用人群范围小

认识误区

1.误读一：

“倒按揭”是养老金全部来源

2.误读二：

“倒按揭”能免除赡养义务

3.误读三：

“以房养老”改变“养儿防老”

4.误读四：

重观念改变轻操作难度

国外模式

1.美国模式

2.加拿大模式

3.新加坡模式

国内实践

1.南京办法

2.上海办法

3.新按揭办法

4.中信银行试水

各方观点

1.丁克族欢迎

2.老人们反对

政策风向已趋明朗

基本认识

1.项目简介

2.市场前景

表现形式

具备条件

1.拥有产权

2.独立住房

3.家境适中

4.地价较高

问题障碍

1.法律制度未完善

2.养老观念需更新

3.养老机构不完善

4.金融机构没动静

5.70年产权制约市场

6.适用人群范围小

认识误区

1.误读一：

“倒按揭”是养老金全部来源

2.误读二：

“倒按揭”能免除赡养义务

3.误读三：

“以房养老”改变“养儿防老”

4.误读四：

重观念改变轻操作难度

国外模式

1.美国模式

2.加拿大模式

3.新加坡模式

国内实践

1.南京办法

2.上海办法

3.新按揭办法

4.中信银行试水

各方观点

1.丁克族欢迎

2.老人们反对

∙政策风向已趋明朗

展开

编辑本段基本认识

项目简介

　　目前我国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。

近年逐渐兴起

以房养老

“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。

　　2011年9月28日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，“以房养老”的提案再次引发外界关注，却又因无相应法律保障而陷入难解困局。

市场前景

　　关于以房养老，很多专家的观点一致：

以房养老值得期待。

理由有二：

一是“4+2+1”的家庭模式已经出现在人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。

二是随着我国医疗保健条件的逐步改善，老年人的寿命越来越长，整个晚年的花费也在不断增大。

而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。

编辑本段表现形式

（1）子女养老，房产由子女继承；

以房养老

（2）抚养人养老，房产由抚养人继承；

　　（3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老；

　　（4）将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；

　　（5）售出大房，换购小房，用差价款养老；

　　（6）将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老；

　　（7）将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

　　第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行；中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性（自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性）；最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。

编辑本段具备条件

拥有产权

　　自有住房并拥有完全产权。

养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对

以房养老

该房屋做出售、出租或转让的处置。

独立住房

　　在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。

否则，老人亡故后，子女便无处可居。

家境适中

　　当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。

地价较高

　　老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。

但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。

需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。

编辑本段问题障碍

法律制度未完善

以房养老（7张）

　　法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。

“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。

　　“以房养老”需要透明、公正的法治环境。

“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。

如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。

就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。

　　有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。

养老观念需更新

　　“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。

将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。

在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。

有评论者指出，“以房养老”折射出的是中低收入群体深深的无奈。

养老机构不完善

　　目前，老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。

好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。

金融机构没动静

　　“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。

一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。

对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。

70年产权制约市场

　　我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。

当老人年迈将房产抵押时，

以房养老

商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。

保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。

适用人群范围小

　　按照现有情况分析，符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。

但即使这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。

[1]

编辑本段认识误区

误读一：

“倒按揭”是养老金全部来源

　　中国人民大学老年学研究所杜鹏所长认为，现在已步入老年的人，大部分并没有购买商品房，而多是单

“倒按揭”——以房养老

位分房，真正有条件以房养老的人，是现在四五十岁、购有商品房的中年人。

其次从北京、上海、南京、重庆等城市的实践来看，大部分“倒按揭”都要求房屋在60平方米以上，老人年龄在60岁以上，这两个条件其实已经将适用这种养老模式的老人限制在一个相对数量并不大的圈子里。

事实上，对于这个范围内的老人来说，“倒按揭”补偿的资金并不是养老金的最主要来源。

房屋提供的倒按揭资金只是他们养老金的补偿，不是支柱。

误读二：

“倒按揭”能免除赡养义务

　　以房养老模式解决的只是谁给付养老金的问题，而不是谁来照顾老人的问题。

老人在哪里养老，如何度过晚年时光，谁来照顾他们的起居，谁为他们排遣孤独，这些困扰着中国老龄化社会的核心问题并不能因为“倒按揭”而得到妥善解决。

“倒按揭”至多能补偿养老金，却无法免除儿女的赡养义务。

　　一些社会学专家曾评价，对“以房养老”模式过度抬高的隐患之一就是，将养老的概念等同于给付养老金，以为让老人生活、医疗的费用有着落就解决了养老问题。

这无疑夸大了赡养义务中经济扶助的成分，而忽视了儿女在赡养义务中还应履行的照顾义务。

误读三：

“以房养老”改变“养儿防老”

　　中国老人通常的做法是将房产传给子女。

这种做法缘于一种家庭功能的观念，几千年流传下来的观念不可能轻易被一种新型的养老模式颠覆。

　　“以房养老”本是个舶来品，从它在西方国家、新加坡到我国的变身过程中就可以看到，中国固有的家庭功能观念发挥了强大作用。

在美国，“以房养老”有这样一种模式，退休人员可将自己的房屋做抵押，每年从银行取得一定的贷款作为生活补贴。

夫妇去世后，房屋首先被用来弥补银行借款及其利息，有剩余时再留做儿女继承。

虽然这也牵涉到儿女的继承问题，但与中国父母将房屋无偿“留给”子女是完全不同的两种情况。

误读四：

重观念改变轻操作难度

　　长城人寿保险北京分公司总经理焦益宽表示，国内从未有过“倒按揭”先例，它需要在专业人士评估后进行专门开发，并不可能短时间内完成。

最令人头疼的还是政策层面的问题，国内不允许金融混业，因此保险公司不被允许做反向按揭业务。

　　浙江大学经济学院柴效武教授更倾向于让银行成为“反向抵押贷款”的介入者。

柴教授认为，这种养老模式包括售房和养老两个步骤，合并在一起，直接由银行来办理。

银行信用度相对较高，可以增加业务量，降低交易费用。

银行如果愿意接受这项业务，一方面屋主将获得银行分期返还的房款，另一方面，银行的利润可能来自房屋未来的增值、原价和房屋未来价值之间的差额等等。

　　但国内银行机构同样也有困惑。

光大银行私人业务部个人信贷处处长肖英男认为，这项业务要求银行主动地去经营房产。

银行通过反向按揭，即使拿到了房产，但如何处置仍是个大问题。

以往国内银行置房产都是被动的，都是处理的抵债房等不良资产，而不是主动地去买卖房产。

编辑本段国外模式

美国模式

　　“以房养老”模式的专业名称叫做“倒按揭”。

倒按揭是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。

如今，倒按揭在美国日趋兴旺，常说的倒按揭模式也是以美国模式为蓝本的。

美国的倒按揭贷款放贷对象是62岁以上的老年人。

　　1、联邦住房管理局有保险的住房倒按揭贷款。

用户尽可能长时间生活在自己住房内，并在一定期限内按月分期获得贷款。

　　2、联邦住房管理局无保险的倒按揭贷款。

　　3、放贷者有保险的倒按揭贷款。

　　住房资产高则可贷款数额高；年纪大的住户贷款数额高，这是由于其预期寿命短，意味着还贷周期短；夫妻健在住户比单身者可贷款数额低，因其组合预期寿命大于单身者；预期住房价值增值高可贷款数额高。

加拿大模式

　　超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。

比如一位65岁的老人将所住的房产抵押给银行，贷到10万加元，该老人15年后“归西”后，银行将其房产处置后获得20万加元，减去10万加元的贷款，再减去15年的贷款利息后，剩余的几万加元就由其子女或其他继承人所得。

新加坡模式

　　有三种方式待选择。

第一种，允许符合条件的组屋拥有者，出租全部或者部分居室来换取养老收入。

第

以房养老

二种，对于一些居住在原来较大面积的已退休的夫妇来说，如果子女长大成人并且已经搬到他处居住，老年夫妇可以将现有住房置换成面积较小的住房，以大换小后获得的净收入用作老年日常开支，或者投资一些风险小的产品来获得收益。

新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。

比如，卖掉私人住宅后换取5房式的组屋，然后再换取3房式的组屋，依次类推。

第三种，就是平常所说的倒按揭。

60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构或金融机构，由这些机构一次性或分期支付养老金。

老人仍居住在自己的住房内，当其死亡后，产权由这些机构处置，抵押变现并结算利息，“剩余价值”交给其继承人。

在新加坡，只有私人建造的商品住房才能参加倒按揭操作。

这里需要说明的是，组屋是由新加坡政府出资,大致相当于我国的经济适用房，这类房产不能选择倒按揭。

编辑本段国内实践

南京办法

　　倒按揭南京模式：

南京汤山“温泉留园”，此前已在国内首个公开推出倒按揭性质的“以房换养”举措。

该园规定拥有本市60平方米以上产权房、年届六旬以上的孤残老人，自愿将其房产抵押，经公证后入住老年公寓，终身免交一切费用，而房屋产权将在老人逝世后归养老院所有。

上海办法

　　上海的“以房自助养老”初定做法是：

65岁以上的老年人，可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人，租期由双方约定，租金与市场价等同，老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心，其他费用均由公积金管理中心交付。

新按揭办法

　　新疆保投国际所推行的新型以房养老模式则完全没有以上三种限制。

1、房屋产权不发生任何变化，最终

以房养老

仍归原产权人所有并且最终享有财产分配权；2、老年人不需要要与子女分开居住，不受房屋的出租或者抵押的影响可以随意支配所有权；3、对个人年龄没有任何要求。

　　比如“30岁的王先生购买价值100万元的房产，按揭20年，期满后通过金融机构开始每年按总房款一定比例逐年返还，直至返还完总房款”。

提出以房养老的基本设想，是考虑家庭生命周期与住宅生命周期的差异，依据个人家庭拥有资源在个人家庭的一生予以最优化配置的理论，将住房这种不动产通过一定的形式和机制，实现价值的流动，以对家庭的养老保障事宜发挥相应的功用。

　　此方案在充分满足老百姓安居乐业的心理的基础之上，又能体现以房养老、老有所养，老有所医，老有所教，老有所学，老有所为，老有所乐的精神。

目前该方案正与各大金融机构紧锣密鼓的实施中。

中信银行试水

　　2011年10月9日，中信银行率先公布实施“以房养老”（养老按揭）方案。

　　养老按揭是指，老年人本人或法定赡养人以房产作为抵押向银行申请贷款用于老年人养老用途，银行核定一定贷款额度后按月将贷款资金划入老年人账户，由老年人用于支付相关养老费用。

借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。

如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。

编辑本段各方观点

丁克族欢迎

　　2010年初，广州市政府提出“以房养老”模式，发布《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，《意见》称广州将推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。

一时间引起社会热议，年轻人比老年人更认同“以房养老”，而丁克一族更表示欢迎。

　　以“广州可以实行以房养老吗”为题进行网络调查，由于上网人以年轻人居多，可视为对年轻人的调查。

调查到结束共收到966票，其中反对者比赞成者多出近一成。

调查数据显示，认为“