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份商丘房地产市场数据报告
商丘市房地产市场（商品房）2020年7月份数据报告
一、商品房库存情况
1、全市。
商品房库存面积586.8万平方米，与上年同比增长14.87%、58096套，与上年同比增长30.97%（其中，商品住房库存面积340.01万平方米，与上年同比增长7.94%、29691套，与上年同比增长10.56%）；
2、市规划区。
商品房库存面积318.43万平方米，与上年同比增长13.66%、32603套，与上年同比增长30.52%（其中，商品住房库存面积176.49万平方米，与上年同比增长4.87%、17015套，与上年同比增长8.98%）。
3、2016年12月－2020年07月库存面积对照表。
（表1）
日期
全市
其中市规划区
备注
商品房
商品住房
商品房
商品住房
2016.12
607
402
171
93
单位：
万平方米、%；
2017.12
365
216
156
69
2018.12
394
240
182
96
2019.01
464
304
222
133
2019.06
505
317
290
183
2019.12
580
352
328
205
2020.07
587
340
318
176
4、库存面积明细。
（表2）
城市
商品房
其中商品住房
备注
库存面积
同比增长
库存面积
同比增长
全市
586.80
14.87
340.01
7.94
单位：
万平方米、%
市规划区
318.43
13.66
176.49
4.87
民权县
75.68
0.11
37.74
-12.54
睢县
14.05
-17.74
8.37
-11.71
宁陵县
93.40
25.99
59.80
11.24
柘城县
5.46
88.28
3.28
63.18
虞城县
32.07
36.11
29.29
68.37
夏邑县
47.71
-12.23
25.04
-28.44
5、库存套数明细。
（表3）
城市
商品房
其中商品住房
备注
库存套数
同比增长
库存套数
同比增长
全市
58096
30.97
29691
10.56
单位：
套、%
市规划区
32603
30.52
17015
8.98
民权县
6505
1.98
2959
-17.83
睢县
1453
-21.33
665
-34.68
宁陵县
9190
77.62
4276
15.98
柘城县
640
65.56
554
78.39
虞城县
2554
33.84
2332
69.51
夏邑县
5151
0.04
1890
-22.60
二、新建商品房上市供应情况
1、全市。
年初以来商品房上市情况:
上市面积499.54万平方米，同比增长-24.88%、46322套,同比增长-14.97%（其中商品住房上市：
面积420.26万平方米，同比增长-26.19%、33898套,同比增长-25.87%）;
2、市规划区。
年初以来商品房上市:
面积220.69万平
方米，同比增长-38.24%、22463套,同比增长-24.3%（其中商品住房上市：
面积173.12万平方米，同比增长-43.3%、14562套,同比增长-43.22%）。
3、年初以来上市供应面积明细。
（表4）
城市
商品房
其中商品住房
备注
年初以来上市面积
同比增长
年初以来上市面积
同比增长
全市
499.54
-24.88
420.26
-26.19
单位：
万平方米、%。
市规划区
220.69
-38.24
173.12
-43.30
民权县
52.97
10.70
49.55
19.86
睢县
34.71
-8.71
29.93
-10.58
宁陵县
36.49
-35.77
29.12
-37.28
柘城县
61.61
-5.71
57.58
-7.68
虞城县
55.84
3.85
52.42
12.39
夏邑县
37.23
-18.87
28.54
-15.14
4、当月上市供应面积明细。
（表5）
城市
商品房
其中商品住房
备注
当月上市面积
同比增长
当月上市面积
同比增长
全市
70.21
-11.14
64.01
3.23
单位：
万平方米、%。
市规划区
33.89
28.08
29.80
73.36
民权县
13.98
-20.30
13.28
-15.36
睢县
3.11
-68.84
3.11
-65.86
宁陵县
2.30
-69.74
2.10
-60.38
柘城县
8.50
-29.17
8.00
-25.93
虞城县
0.00
-100.00
0.00
-100.00
夏邑县
8.43
65.61
7.72
53.23
5、年初以来上市供应套数明细。
（表6）
城市
商品房
其中商品住房
备注
年初以来上市套数
同比增长
年初以来上市套数
同比增长
全市
46322
-14.97
33898
-25.87
单位：
套、%。
市规划区
22463
-24.30
14562
-43.22
民权县
4108
10.73
3842
17.10
睢县
2824
-21.03
2346
-8.61
宁陵县
3272
-11.18
2410
-26.16
柘城县
5033
-2.78
4589
-6.39
虞城县
4191
-4.49
3903
11.23
夏邑县
4431
3.77
2246
-12.09
6、当月上市供应套数明细。
（表7）
城市
商品房
其中商品住房
备注
当月上市套数
同比增长
当月上市套数
同比增长
全市
5599
-18.73
5137
2.53
单位：
套、%。
市规划区
2625
-2.34
2411
78.86
民权县
1150
-16.36
1067
-13.53
睢县
226
-70.07
226
-66.37
宁陵县
227
-64.64
162
-71.43
柘城县
708
-29.20
666
-26.00
虞城县
0
-100.00
0
-100.00
夏邑县
663
104.00
605
119.20
三、新建商品房交易情况
1、全市。
年初以来商品房成交情况：
成交面积496.14万平方米、与上年同比增长-12.37%；成交套数42927套、与上年同比
增长-9.8%；成交金额280.63亿元、与上年同比增长-5.93;自当年初以来成交均价5656元／平方米、与上年同比增长7.37%；当月成交均价5774元／平方米、与上年同比增长3.4%、月环比增长0.29%；
年初以来商品住房成交情况：
成交面积440.95平方米、与上年同比增长-13.87%；成交套数35158套、与上年同比增长-14.43%；成交金额237.57亿元、与上年同比增长-8.14%；自当年初以来成交均价5388元／平方米、与上年同比增长6.71%；当月成交均价5530元／平方米、与上年同比增长3%、月环比增长0.98%；农民进城成交206.47万平方米、16379套、100.04亿元。
2、市规划区。
年初以来商品房成交情况：
成交面积227.88万平方米、与上年同比增长-11.76%；成交套数20493套、与上年同比增长-6.12%；成交金额156亿元、与上年同比增长-8.61%；自当年初以来成交均价6846元／平方米、与上年同比增长3.58%；当月成交均价6651元／平方米、与上年同比增长-4.16%、月环比增长-3.6%；
年初以来商品住房成交情况：
成交面积199.41万平方米、与上年同比增长-13.78%；成交套数16077套、与上年同比增长-14.52%；成交金额130.57亿元、与上年同比增长-10.93%；自当年初以来成交均价6548元／平方米、与上年同比增长3.3%；当月成交均价6504元／平方米、与上年同比增长-2.22%、月环比增长-1.1%；农民进城成交40.9万平方米、3256套、26.37亿元。
3、年初以来成交面积明细。
（表8）
城市
商品房
商品住房
备注
年初以来
成交面积
同比
增长
年初以来
成交面积
同比
增长
全市
496.14
-12.37
440.95
-13.87
单位：
万平方米、%。
市规划区
227.88
-11.76
199.41
-13.78
民权县
58.75
16.20
52.02
12.62
睢县
27.02
-39.75
23.68
-44.33
宁陵县
26.68
-4.82
23.18
-0.04
柘城县
61.29
-14.48
56.98
-12.86
虞城县
53.36
-29.73
50.05
-30.16
夏邑县
41.16
11.30
35.63
11.38
4、当月成交面积明细。
（表9）
城市
商品房
商品住房
备注
当月成
交面积
同比
增长
当月成
交面积
同比
增长
全市
98.24
36.94
88.48
39.51
单位：
万方米、%。
市规划区
44.89
21.36
39.77
22.18
民权县
9.56
65.97
8.80
55.48
睢县
10.19
188.67
9.52
213.16
宁陵县
4.63
15.75
3.59
49.58
柘城县
7.57
-26.22
7.04
-27.87
虞城县
11.97
123.74
11.90
151.05
夏邑县
9.43
61.20
7.86
49.15
5、年初以来成交均价明细。
（表10）
城市
商品房
商品住房
备注
年初以来
成交均价
与上年
同比增长
年初以来成交均价
与上年
同比增长
全市
5656.25
7.37
5387.79
6.71
单位：
元每平方米、%。
市规划区
6845.83
3.58
6547.73
3.30
民权县
4890.12
7.09
4631.21
9.22
睢县
4757.57
15.47
4626.19
18.56
宁陵县
3400.91
-3.98
3309.25
-4.33
柘城县
4430.04
14.00
4315.39
15.31
虞城县
4999.38
10.72
4720.98
6.79
夏邑县
4893.18
29.25
4510.62
23.48
6、当月成交均价明细。
（表11）
城市
商品房
商品住房
备注
当月成
交均价
与上年
同比增长
当月成
交均价
与上年
同比增长
全市
5774.25
3.40
5529.74
3.00
单位：
元每平方米、%。
市规划区
6651.06
-4.16
6504.00
-2.22
民权县
4905.95
11.93
4612.75
6.04
睢县
4954.44
10.81
4899.48
42.16
宁陵县
3486.40
-1.68
3388.66
-1.17
柘城县
4400.76
3.85
4338.64
4.79
虞城县
5764.29
37.46
5015.85
15.49
夏邑县
5605.04
43.88
5213.05
39.68
7、年初以来成交金额明细。
（表12）
城市
商品房
商品住房
备注
自当年初累计成交金额
与上年同比增长
自当年初累计成交金额
与上年同比增长
全市
2806294.73
-5.93
2375744.36
-8.14
单位：
万元、%。
市规划区
1560027.00
-8.61
1305683.00
-10.93
民权县
287294.61
24.44
240915.63
23.00
睢县
128549.54
-30.44
109548.23
-34.00
宁陵县
90736.38
-8.60
76708.33
-4.37
柘城县
271517.16
-2.51
245890.78
0.48
虞城县
266766.69
-22.20
236284.91
-25.41
夏邑县
201403.35
43.86
160713.48
37.53
8、当月成交金额明细。
（表13）
城市
商品房
商品住房
备注
当月成交金额
与上年同比增长
当月成交金额
与上年同比增长
全市
567262.55
41.59
489271.82
43.69
单位：
万元、%。
市规划区
298566.00
16.31
258664.00
19.46
民权县
46900.89
85.77
40592.22
64.86
睢县
50485.77
219.88
46643.07
345.18
宁陵县
16142.04
13.80
12165.30
47.83
柘城县
33313.76
-23.38
30544.03
-24.41
虞城县
68998.53
207.55
59688.59
189.95
夏邑县
52855.56
131.94
40974.61
108.33
9、年初以来成交套数明细。
（表14）
城市
商品房
商品住房
备注
自当年初累计成交套数
与上年同比增长
自当年初累计成交套数
与上年同比增长
全市
42927
-9.80
35185
-14.43
单位：
套、%。
市规划区
20493
-6.12
16077
-14.52
民权县
4722
19.06
4100
12.45
睢县
2150
-42.22
1874
-44.03
宁陵县
2204
-3.59
1893
2.27
柘城县
4870
-21.96
4496
-12.80
虞城县
4280
-33.23
3939
-31.77
夏邑县
4208
34.18
2806
10.60
10、当月成交套数明细表。
（表15）
城市
商品房
商品住房
备注
当月成交套数
与上年同比增长
当月成交套数
与上年同比增长
全市
8546
45.22
7003
38.43
单位：
套、%。
市规划区
4000
32.23
3190
23.45
民权县
773
67.32
691
52.88
睢县
788
198.48
740
217.60
宁陵县
373
21.50
289
57.07
柘城县
597
-28.93
556
-27.98
虞城县
967
86.32
902
118.93
夏邑县
1048
123.93
635
50.47
四、当月商品房抵押情况
1、全市。
商品房屋抵押登记件数2699件，同比增长-29.6%、抵押面积43.53万平方米，同比增长-55.1%、金额13.55亿元，同比增长－29.94%；
2、市规划区。
市规划区商品房屋抵押登记件数1784件，同比增长-18.28%、抵押面积25.72万平方米，同比增长5.15%、金额7.48亿元，同比增长-30.6%。
3、全市商品房抵押情况明细。
（表16）
城市
抵押登记件数
同比增长
抵押登
记金额
同比增长
备注
全市
2699
-29.60
135472.85
-29.94
单位：
件、万元、%。
市规划区
1784
7.79
74826.00
-30.60
民权县
0
-100.00
0.00
-100.00
睢县
266
37.82
9209.90
10.83
宁陵县
281
-32.94
15560.89
-7.77
柘城县
329
-14.99
27226.52
34.40
虞城县
39
-82.51
8649.54
80.56
夏邑县
0
-100.00
0.00
-100.00
五、二手房交易
1、全市。
年初以来二手商品房成交情况：
成交面积64.27万平方米、与上年同比增长-17.05%；成交套数5647套、与上年同比增长-16.2%；成交金额29.03亿元、与上年同比增长-12.7%；自当年初以来成交均价4517元／平方米、与上年同比增长5.24%；当月成交均价4238元／平方米、与上年同比增长-3.83%、月环比增长-6.14%；
年初以来二手商品住房成交情况：
成交面积60.43万平方米、与上年同比增长-16.41%；成交套数5498套、与上年同比增长-15.74%；成交金额27.07亿元、与上年同比增长-13.83%；自当年初以来成交均价4479元／平方米、与上年同比增长3.08%；当月成交均价4243元／平方米、与上年同比增长-4.05%、月环比增长-4.65%。
2、市规划区。
年初以来二手商品房成交情况：
面积：
成交33万平方米、与上年同比增长-15.77%；成交套数3106套、与上年同比增长-15.44%；成交金额16.63亿元、与上年同比增长-15.45%；自当年初以来成交均价5039元／平方米、与上年同比增0.38%；当月成交均价4631元／平方米、与上年同比增长-7.11%、月环比增长-1.1%；
年初以来二手商品住房成交情况：
成交面积32.44万平方米、与上年同比增长-15.06%；成交套数3070套、与上年同比增长-15.17%；成交金额16.19亿元、与上年同比增长-14.28%；自当年初以来成交均价4992元／平方米、与上年同比增长0.91%；当月成交均价4612元／平方米、与上年同比增长-5.1%、月环比增长-6.15%。
3、年初以来成交面积明细。
（表17）
城市
二手商品房
二手商品住房
备注
年初以来成交
同比增长
年初以来成交
同比增长
全市
64.27
-17.05
60.43
-16.41
单位：
万平方米、%。
市规划区
33.00
-15.77
32.44
-15.06
民权县
5.58
3.14
5.47
2.82
睢县
4.68
-29.84
4.56
-28.86
宁陵县
3.16
-52.12
2.61
-34.59
柘城县
7.13
10.20
4.73
-17.74
虞城县
6.83
-22.65
6.73
-20.17
夏邑县
3.89
-9.95
3.89
-7.38
4、当月成交面积明细。
（表18）
城市
二手商品房
二手商品住房
备注
当月成
交面积
同比增长
当月成
交面积
同比增长
全市
13.74
22.57
11.92
18.73
单位：
万平方米、%。
市规划区
6.38
11.93
6.34
15.27
民权县
1.06
89.29
1.06
92.73
睢县
1.31
57.83
1.27
53.01
宁陵县
0.58
3.57
0.41
0.00
柘城县
2.24
50.34
0.69
-25.00
虞城县
1.16
-12.78
1.14
4.59
夏邑县
1.01
36.49
1.01
36.49
5、年初以来成交均价明细。
（表19）
城市
二手商品房
二手商品住房
备注
年初以来
成交均价
同比增长
年初以来
成交均价
同比增长
全市
4517.17
5.24
4478.96
3.08
单位：
元每平方米、%。
市规划区
5039.48
0.38
4991.52
0.91
民权县
4410.06
5.49
4398.43
5.88
睢县
3783.29
-9.45
3751.17
-9.58
宁陵县
3425.25
38.95
3422.38
9.45
柘城县
4206.03
24.50
3888.65
15.48
虞城县
3799.61
5.76
3760.82
4.84
夏邑县
3840.00
6.82
3840.00
11.82
6、当月成交均价明细。
（表20）
城市
二手商品房
二手商品住房
备注
当月成
交均价
同比增长
当月成
交均价
同比增长
全市
4237.94
-3.83
4243.11
-4.05
单位：
元每平方米、%。
市规划区
4631.35
-7.11
4612.30
-5.10
民权县
4265.86
-0.78
4265.86
-1.19
睢县
3658.48
-0.15
3668.38
0.12
宁陵县
2927.83
-18.85
3347.54
-2.29
柘城县
4174.69
24.63
3710.14
5.31
虞城县
3826.75
-12.30
3810.82
-14.85
夏邑县
3840.00
4.39
3840.00
4.39
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