历年真题案例分析锦集.docx
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历年真题案例分析锦集
2014年背景资料：
案例一
某房屋建筑工程，建筑面积6800m2，钢筋混凝土框架结构，外墙外保温节能体系。
根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建设单位分别与中标的施工单位和监理单位签订了施工合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
工程开工前，施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目负责人审核、施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。
监理工程师认为该施工组织设计的编制、审核（批）手续不妥，要求改正;同时，要求补充建筑节能工程施工的内容。
施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制、报审建筑节能##技术专项方案，施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。
事件二：
建筑节能工程施工前，施工单位上报了建筑技能工资施工技术专项方案，其中包括如下内容：
（1）考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5oC的11:
00~17:
00之间进行施工，其他气温低于5oC的时段均不施工;
（2）工程竣工验收后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。
事件三：
施工单位提交了室内装饰装修工期进度计划网络图（如下图所示），经监理工程师确认后按此组织施工。
注：
参数标注示例
室内装饰装修工程进度计划网络图（时间单位：
周）
事件四：
在室内装饰装修工程施工过程中，因涉及变更导致工作C的持续为36天，施工单位以设计变更影响施工进度为由提出22天的工期索赔。
问题：
1.分别指出事件一种施工组织设计编制、审批程序的不妥之处，并写正确做法。
施工单位关于建筑节能工程的说法是否正确?
说明理由。
2.分别指出事件二中建筑节能工程施工安排的不妥之处，并说明理由。
3.针对事件三的进度计划网络图，列式计算工作C和工作F时间参数并确定该网络图的计算工期（单位：
周）和关键线路（用工作表示）
4.事件四中，施工单位提出的工期索赔是否成立？
说明理由。
（二）
背景资料：
某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积16000m2，其中包含一幢六层办公楼工程，摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。
在施工过程中，发生了下列事件：
事件一：
在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉;此时，贯入度已达到设计要求，施工单位任务该桩承载力已经能够满足设计要求，提出终止沉桩。
经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。
事件二：
连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤。
施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理;4小时候向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。
事件三：
办公楼一楼大厅支模高度为9m，施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案抓家论证。
论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。
事件四：
监理工程师对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员，监理工程师要求整改。
问题：
1.事件一种，监理工程师同意中止沉桩是否正确?
预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种?
2.事件二中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确?
应该补报死亡人数几人?
事故处理的“四不放过”原则是什么?
3.分别指出事件三种的错误做法，并说明理由。
4.分别指出事件四中的错误做法，并指出正确做法。
（三）
背景资料：
某高校新建宿舍楼工程，地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构。
采用悬臂式钻孔灌注桩作为基坑支护结构，施工总承包单位按规定在土方开挖过程中实施桩顶位移监测，并设定了检测预警值。
施工过程中，发生了如下事件：
事件一：
项目经理安排安全员制作了安全警示标志牌，并设置了存在风险的重要位置，监理工程师在巡查施工现场时，发现仅设置了警告类标志，要求补充齐全其他类型警示标志牌。
事件二：
土方开挖时，在支护桩顶设置了900mm高的基坑临边安全防护栏；在紧靠栏杆的地面上对方了砌块、钢筋等建筑材料。
挖土过程中，发现支护桩顶向坑内发生的位移超过预警值，现场立即停止挖土作业，并在坑壁墙设置锚杆以控制桩顶位移。
事件三：
在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生了重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才能组织实施。
事件四：
由于学校开学在即，建设单位要求施工总承包单位在完成室内装饰装修工程后立即进行室内环境质量验收，并邀请了具有相应检测资质的机构到现场进行检测，施工总承包单位对此做法提出异议。
问题：
1.事件一中，除了警告标志外，施工现场通常还应设置哪些类型的安全警示标志？
2.分别指出事件二中错误之处，并写出正确做法。
针对该事件中的桩顶位移问题，还可以采取哪些应急措施？
3.除了事件三中国家标准发生重大修改的情况外，还有哪些情况发生后也需要修改施工组织设计并重新审批？
4.事件四中，施工总承包单位提出异议是否合理？
并说明理由。
根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？
（四）
背景资料：
某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2.经过攻来招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。
双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。
合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2:
8灰土提前2天搅拌好备用。
事件二：
中标造价费用组成为：
人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。
施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。
事件三：
在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。
施工总承包大内提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。
索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。
经审查，建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。
问题：
1.分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）?
2.分别指出事件一种施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。
3.事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?
分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?
4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。
（保留两位小数）
【参考答案】
问题1（参考教材P212）
（1）本工程项目预付款：
25025.00万元×10%=2502.50万元
（2）预付款的起扣点：
25025.00-2502.50/60%=20854.17万元
问题2（参考教材P134、P233，《施工管理》P213）
（1）错误之处：
土方采用机械一次开挖至设计标高
正确做法：
在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留20~30cm厚的土层，用人工开挖和修坡，边挖边修坡，保证高程符合设计要求。
（2）错误之处：
在城市道路路面遗撒了大量渣土
正确方法：
运送渣土的汽车应有封闭覆盖措施，防止沿途遗撒；万一发生有遗撒，应及时清理路面。
（3）错误之处：
用于垫层的2:
8灰土提前2天搅拌好备用
正确做法：
2:
8灰土应随拌随用。
问题3（参考教材P265、P208）
（1）成本管理任务还应包括：
施工成本计划、施工成本控制、施工成本分析、施工成本考核。
（2）直接成本：
3000+17505+995+760=22260.00万元
间接成本：
450+525=975.00万元
问题4（参考《施工管理》教材P89~91）
建设单位应该支付的索赔费用：
（1）人工窝工费18万元
（2）机械租赁费用3万元
（3）管理费2万元（注：
本题全工地停工；如果是局部停工，不赔）
（4）保函手续费0.1万元（注：
本题全工地停工；如果是局部停工，不赔）
（5）资金利息0.3万元（注：
本题全工地停工；如果是局部停工，不赔）
（6）利润不陪
（7）专业分包停工损失费9万元（注：
属分包向总包索赔，总包向建设方索赔程序）
（8）规费0.47万元（注：
因上述索赔费用而产生的规费，应同时计入）
（9）税金0.99万元（注：
因上述索赔费用而产生的税金，应同时计入）
合计：
人工窝工费+机械租赁费用+管理费+保函手续费+资金利息+专业分包停工损失费+规费+税金
=18+3+2+0.1+0.3+9+0.47+0.99=33.86万元
注：
根据《标准施工招标文件》中的合同条款1.10.1条款规定，施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品，可补偿工期和补偿费用，不补偿利润。
答案：
【参考答案】
问题1（参考教材P118、P309）
（1）不妥之处：
施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计。
正确做法：
单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加。
（2）不妥之处：
施工组织设计经项目负责人审核、施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。
正确做法：
施工组织设计经施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。
（3）不正确。
因为根据《建筑节能工程施工质量验收规范》规定，单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
（教材P309：
单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。
施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
）
问题2（参考教材P110、P246、P309）
（1）不妥之处：
冬季施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5oC的11:
00~17:
00之间进行施工，其他气温低于5oC的时段均不施工。
理由：
建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于—5oC。
外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5oC。
（2）不妥之处：
工程竣工验收后，再组织建筑节能分部工程验收。
理由：
单位工程竣工验收应在建筑节能工程分部工程验收合格后进行。
（3）不妥之处：
施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。
理由：
应由总监理工程师组织建筑节能分部工程验收。
（教材P246：
节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加）
问题3（参考教材P128-129）
（1）工作C：
FF=8-6=2周
（2）工作F：
TF=9-8=1周（注：
FF=12-11=1周，题目有误）
（3）由破圈法可知：
该网络图的计算工期和关键线路如下图所示：
关键线路：
A→D→E→H→I
该网络图的计算工期为：
2+3+3+4+2=14
该网络计划的关键线路：
A→D→E→H→I
问题4施工单位提出22天工期索赔不成立。
理由：
因建设单位设计变更导致的，工作C持续时间变为36天，延误36-14=22天，但C工作总时差为3周（即21天），故施工单位只能提出1天索赔。
【参考答案】
问题1（参考教材P136、P52）
（1）正确。
理由：
锤击沉管法成孔时桩管入土深度控制应以高程控制为主，以贯入为度控制为辅。
本案例桩端标高接近设计标高、贯入度已达到设计要求，同时经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩。
（2）预应力管桩的沉桩方法通常有锤击沉桩法、静力压桩法、振动法等。
问题2（参考教材P258、P265）
（1）不正确。
理由：
施工单位负责人接到事故报告后，应当在1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
（2）应该补报人数为1人。
理由：
事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
（3）“四不放过”原则：
事故原因不清楚不放过；事故责任者和人员没有受到教育不放过；事故责任者没有处理不放过；没有制定纠正和预防措施不放过。
问题3（参考教材P254-257）
（1）错误做法：
先专项方案并经审批，然后再专家论证。
理由：
应先组织专项方案经论证，专家组提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字，该报告作为专项方案修改完善的指导意见；然后修改完善专项方案后，再由施工单位技术负责人签字，报监理单位由项目总监理工程师审核签字。
（2）错误做法：
论证会由总监理工程师组织
理由：
专项方案专家论证会应当由施工组织召开
（3）错误做法：
五名专家之一为该工程设计单位总工程师
理由：
本项目参建各方人员不得以专家身份参加专家论证会
（4）错误做法：
建设单位没有参加论证会。
理由：
参会人员应有建设单位项目负责人或技术负责人。
问题4（参考教材P264、P265，《施工管理》教材P193）
（1）错误做法：
只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录
正确做法：
组织应建立分级职业健康安全生产教育制度，实施公司、项目经理部和作业队三级教育，未经教育的人员不得上岗作业。
（2）错误做法：
安全技术交底记录中交底人为专职安全员
正确做法：
工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底，项目经理部应保存安全技术交底记录。
安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行签字确认。
【参考答案】
1.事件一中，除了警告标志外，施工现场通常还应设置哪些类型的安全警示标志？
答：
禁止、指令、提示。
2.分别指出事件二中错误之处，并写出正确做法。
针对该事件中的桩顶位移问题，还可以采取哪些应急措施？
答：
（1）事件二中错误之处有：
①设置900mm高的基坑临边防护栏杆不妥。
正确做法为：
防护栏杆上杆离地高度为1.0~1.2m，下杆离地高度为0.5~0.6m。
②在“在紧靠栏杆的地面上对方了砌块、钢筋等建筑材料”不妥。
正确做法为：
在基坑边缘堆置材料时，应与基坑上部边缘至少保持2m的安全距离，且堆置高度应不大于1.5m。
（2）应采取支护墙背后卸载、加快垫层浇筑、加厚垫层等应急措施。
4.除了事件三中国家标准发生重大修改的情况外，还有哪些情况发生后也需要修改施工组织设计并重新审批？
答：
①工程设计有重大修改；②主要施工方法有重大调整；③主要施工资源配置有重大调整；④施工环境有重大改变。
4.事件四中，施工总承包单位提出异议是否合理？
并说明理由。
根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？
答：
（1）施工总承包单位提出异议合理。
因为，室内环境质量验收应在工程完工至少7d后、工程交付使用前进行。
（2）室内环境污染物浓度检测项目有：
氨、苯、甲醛、氡、TVOC。
2013年二级建造师《建筑工程》真题及答案
三、案例分析
【案例一】
某房屋建筑工程，建筑面积6000㎡，钢筋混凝土独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构。
填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。
根据《建筑工程施工合同（示范文本）》和《建设工程监理合同（示范文本）》，建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了以下事件：
事件一：
主体结构分部工程完成后，施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工验收申请报告和相关资料。
监理工程师审核相关资料时，发现欠缺结构实体检验资料，提出了“结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目经理组织实施”的要求。
事件二：
监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧。
事件三：
施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图（如下图所示），经批准后按此组织实施。
室内装饰工程时标网络计划图（时间单位：
周）
事件四：
在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工程F的结束时间拖延14d，为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔14d的申请。
问题：
1根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。
解析：
【该题超纲】这里所指结构实体检验，主要指结构（本案例所指梁、柱）混凝土的抗压强度（回弹、钻芯）、钢筋保护层厚度检测等。
答：
监理工程师提出了结构实体检验应由施工单位项目经理组织实施，不妥。
1分
正确做法为，结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目技术负责人组织实施。
1分
2根据《砌体工程施工质量验收规范》，指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。
答：
错误之处有：
（1）“加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑”不妥。
1分
正确做法为，用加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台，高度不宜小于200mm。
4分
（2）填充墙“砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧”不妥。
1分
正确做法为，填充墙砌至接近梁底时，应至少间隔7d后将其补砌挤紧。
1分
P282，五、填充墙砌体工程：
（一）中的4.;（三）中的4。
3事件三中，室内装饰工程的工期为多少天?
并写出该网络计划的关键线路（用节点表示）。
答：
（1）室内装饰工程的工期为84d。
1分
（2）关键线路为：
①→②→④→⑧→⑨→⑩。
6分
4事件四中，施工总承包单位提出的工期索赔14d是否成立?
说明理由。
答：
施工总承包单位提出14的工期索赔不成立。
1分
因为，虽然延误供应材料造成F工作结束时间拖延14d是建设单位应承担的责任（1分），
但F工作的总时差是1周（1分），即7天，所以施工总承包单位应提出7天的工期索赔（1分）。
【案例二】
某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。
办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高48m;实验楼六层，建筑檐高22m。
建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。
合同约定：
（1）电梯安装工程由建设单位指定分包;
（2）
保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：
总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔吊;在七层楼面设置有自制卸料平台;外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。
实验楼采用1台物料提升机;外架采用落地式钢管脚手架。
监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程
安全管理办法》规定，要求总承包单位单位编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件二：
实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。
与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料
口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。
监理工程师认为安全设置不齐全，要求整改。
事件三：
办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。
验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。
整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件四：
总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。
建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
问题：
1事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案?
答：
①塔吊的安装;②卸料平台的安装;③悬挑脚手架的安装;④物料提升机的安装。
4分
2指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。
答：
事件二中的错误之处有：
（1）“实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固”不妥。
1分
正确做法为，该物料提升机安装总高度为26m，应采用不少于2组缆风绳固定，每组不少于4根。
1分
（2）物料提升机在地面进料口处仅设置安全防护门不妥。
1分
正确做法为，因为该物料提升机安装总高度为26m，除设安全防护门外，还应设双层防护棚。
1分
3指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。
答：
事件三种的不妥之处有：
（1）总监理工程师组织办公楼电梯验收时，总承包单位未参加不妥。
1分
正确做法为，分包工程验收时，施工总承包单位应参加验收。
1分
（2）“验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位”不妥。
1分
正确做法为，验收后，电梯安装单位应将电梯工程有关资料移交总承包单
位，由总承包单位移交给建设单位。
1分
（3）整体工程完成时，由监理组织单位工程验收不妥。
1分
正确做法为，单位工程的验收应由建设单位（项目）负责人组织。
1分
（4）单位工程质量验收分包单位没有参加，不妥。
1分
正确做法为，单位工程验收时，电梯安装的分包单位应参加。
1分
4事件四中，总承包单位、建设单位做法是否合理?
答：
（1）施工总承包单位承诺保温工程保修期限为5年不合理。
1分
因为，施工总承包合同中约定保温工程保修期限为10年，所以施工单位提交的《工程质量保修书》中保温工程的保修期限应该为10年。
2分
（2）建设单位拒绝接收合理。
1分
因为，施工单位提交竣工验收报告的同时，必须提交《工程质量保修书》。
现总承包单位提交的《工程质量保修书》不符合合同约定，建设单位拒绝接受竣工验收报告是合理的。
2分
【案例三】
某高校新建宿舍楼工程，地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构。
采用悬臂式钻孔灌注桩作为基坑支护结构，施工总承包单位按规定在土方开挖过程中实施桩顶位移监测，并设定了检测预警值。
施工过程中，发生了如下事件：
事件一：
项目经理安排安全员制作了安全警示标志牌，并设置于存在风险的重要位置，监理工程师在巡查施工现场时，发现仅设置了警告类标志，要求补充齐全其他类型警示标志牌。
事件二：
土方开挖时，在支护桩顶设置了900mm高的基坑临边安全防护栏杆;在紧靠栏杆的地面上对方了砌块、钢筋等建筑材料。
挖土过程中，发现支护桩顶向坑内发生的位移超过预警值，现场立即停止挖土作业，并在坑壁墙设置锚杆以控制桩顶位移。
事件三：
在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生了重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改
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