XX企业建筑施工成本管理指导价格有参考价值.docx
《XX企业建筑施工成本管理指导价格有参考价值.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX企业建筑施工成本管理指导价格有参考价值.docx（333页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
XX企业建筑施工成本管理指导价格有参考价值
第一部分分包指导价.......................................................................................................................................-1-
总说明.................................................................................................................................................................-1-
第一章地基处理及支护工程..............................................................................................
第二章桩基工程..................................................................................................................
第三章打井及降水工程......................................................................................................
第四章土石方及拆除工程...............................................................................................................................-1-
第五章钢筋砼主体（一次）结构工程.........................................................................................................-13-
第六章二次结构及零星工程.........................................................................................................................-18-
第七章装饰装修工程.....................................................................................................................................-22-
第八章防水、保温工程......................................................................................................
第九章设备安装及管道工程..............................................................................................
第十章电气及仪表工程......................................................................................................
第十一章炉窑砌筑工程.................................................................................................................................-50-
第十二章钢结构制安及防腐工程......................................................................................
第十三章彩板围护结构制作安装工程..............................................................................
第十四章公路、桥涵、隧道工程......................................................................................
第十五章市政管网工程......................................................................................................
第十六章定额类指导价......................................................................................................
第十七章国际工程（参考）..............................................................................................
第十八章指标类单价（参考）..........................................................................................
第二部分主要材料损耗率...........................................................................................................................-112-
第三部分项目管理费、临时设施及文明施工费、不可回收的政府性支出费用标准...........................-113-
第一部分分包指导价总说明
第一条分包指导价是根据对***公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、市政管网、公路桥函隧道工程。
第二条分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制，除民建安装类工程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标类价格只作为参考依据。
第三条各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用：
人工费、分包人供应的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、规费、利润、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及一定的风险费用。
其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。
本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主干供水管路、供电线路（至二级配电箱）等公共部分（由承包人提供）的临时设施及安全文明施工费用。
第四条零用工根据用工技术含量的高低划分，一类工200~260（指高级熟练技工，如精装修用工、特种作业用工等）；二类工160~200（指普通熟练技工，如焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等）；三类工100~160（指普通劳力工）（1天按10小时计算）。
本分包指导价格中凡注明“××以下”或“××以下”者，均包括××本身，注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。
第五条本指导价为区间价，正常施工条件下，以中间价为基准进行分包价格确定及目标成本测算。
使用过程中应根据不同的合同条件（例如：
承包方式、进度工程款的支付周期、方式及比例）、现场施工环境、工程量大小等在中间价基础上适当上浮或下调。
-1-
第六条偏远地区、特殊工程项目、创优工程、施工难度大、危险性较大的工程，XX、XX、XX等开发项目质量要求较高按本价格执行时可以在10%内向上浮动。
第七条各子（分）公司经营管理部负责收集项目分包价格、建立本公司分包价格数据库，按***公司要求及时上报；***公司经营管理部负责适时对分包指导价格进行补充、修订、动态发布。
-2-
第1章地基处理及支护工程
一、本章单价包括费用内容：
见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则：
详见分包单价明细表。
三、材料供应范围：
旋喷桩、搅拌桩、地下混凝土连续墙工程：
承包人供应
钢筋、混凝土、水泥，除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中；除以上三个专业工程外，其它工程所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中
四、施工机械供应范围：
分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
五、其它：
混凝土支撑分包单价参考第五章。
地基处理工程分包单价表
序号
项目名称
单位
单价
海南
单价
湖南
单价
工程量计算规则
工作内容
备注
强夯地基
1
1000KNM
元/㎡
9~11
15
按设计图示尺寸以夯实面积计算
准备机具、观
测、放线、记录、夯击、夯坑平整等全部工作内容
2
2000KNM
元/㎡
10~12
15~16
15~16
同上
同上
3
3000KNM
元/㎡
11~14
17~18
17~18
同上
同上
4
4000KNM
元/㎡
13~16
19~20
19~20
同上
同上
5
5000KNM
元/㎡
17~20
21~22
21~22
同上
同上
6
6000KNM
元/㎡
20~25
28
同上
同上
7
8000KNM
元/㎡
25~30
35
同上
同上
8
10000KNM
元/㎡
57~62
70
同上
同上
9
12000KNM
元/㎡
65~70
80
同上
同上
-1-
基坑与边坡支护工程分包单价表
序号
项目名称
单位
单价
工程量计算规则
工作内容
备注
1
双重管高压旋喷桩（桩径600mm）
元/m
58~65
按设计图示尺寸以有效桩长计算，空钻部分不计长度
钻机定位、制备水泥浆、插管、提升喷浆管、搅拌、桩头部分处理、清洗、移位、补浆、废浆外运等全部工作内容
2
单轴水泥深层搅拌桩
（ф500~600mm
，水泥掺量15%）
元/m
17~23
同上
测量放线、桩机进出场、安拆、就位、钻孔、调制水泥浆、运输、搅拌重复下沉、注入水泥浆、清理等全部工作内容
3
双轴水泥深层搅拌桩
（ф650~700mm
，水泥掺量20%）
元/m³
75~85
按设计图示尺寸有效桩长*水平投影面积计算
同上
三轴水泥深层搅
4
拌桩
（ф650~850mm
元/m³
85~95
同上
同上
，水泥掺量20%）
5
型钢桩
桩材堆放、场内运桩、喂
5.1
打拔型钢桩（工字钢36或40,长度12米以下）
元/根*次
75~100
按实际使用根数计算
桩、打桩、接桩、送桩、拔桩、桩孔封闭、检测试验及安全措施等全部工
作内容
按现场实际使用
5.2
型钢桩租费
元/根*天
4~6
的天数（每天按
24小时计）及重
24小时租赁
量计算
5.3
型钢桩进出场、吊装费
元/根
45~60
按实际使用根数计算
型钢桩从租赁场地运卸至施工现场指定地点，进出场一次
6
拉森钢板桩
桩材堆放、场内运桩、喂
6.1
打拔拉森钢板桩
（长12米）
元/根*次
350~400
按实际使用根数及次数计算
桩、打桩、拔桩、桩孔封闭回填、检验试验及安全
措施等全部工作内容
按现场实际使用
6.2
拉森钢板桩租赁费（长12米）
元/根*天
10~12
的数量*天数（每天按24小时计）
租赁
计算
6.3
拉森钢板桩进出场费（含吊装）
元/根*次
60~70
按实际实际使用的根数计算
材料进场、出场、运卸至施工地点等全部工作内容
7
挂网喷射混凝土护坡（50mm厚C20砼）-包工包料
元/㎡
45~65
按设计图示尺寸以面积计算
脚手架搭拆、基层清理、修补、钢筋制安、挂钢筋
（板）网、锚固钢筋固定、分层喷射细石混凝土、抹平（压光）等全部工作内容
单价包含钢筋、砼等所有材料费
-2-
序号
项目名称
单位
单价
工程量计算规则
工作内容
备注
1.场地硬化、泥浆池和泥
浆沟砌筑及拆除、泥浆制
备
2.导墙挖填、制作、安装
及拆除
8
钢筋混凝土地下连续墙
元/m³
530~650
按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算
3.挖土成槽、泥浆固（护）壁、清底置换4.钢筋（笼）制作、钢筋（笼）吊运安装、预埋件制作安装、压浆管制作安装、声
含超灌、鼓包的破除费
测管制作安装
5.混凝土浇注、养护
6.墙段接头处理
7.土方及废泥浆外运等全
部工作内容
-3-
第2章桩基工程
一、本章单价包括费用内容：
见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则：
详见分包单价明细表。
三、材料供应范围：
承包人供应钢筋、混凝土、水泥、砂子、碎石、生石灰。
除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购，费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围：
分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
-4-
桩基工程分包单价表
序号
项目名称
单位
单价
海南
单价
工程量计算
规则
工作内容
备注
1
机械成孔灌注桩
桩机进出场，桩机场内
1.1
泥浆护壁成孔灌注桩
元/m³
260~300
按设计桩长乘以设计截面积以体积计算
移动、安拆、定位，泥
浆池及沟槽砌筑、拆除，土方及废泥浆外运，护筒埋设、钻孔成孔，清孔，砼灌注、振捣、养
护等全部工作内容
桩机进出场、桩机场内
1.2
干作业（螺旋钻）
成孔灌注桩φ400
元/m³
110~140
同上
移动、安拆、定位，成
孔、灌注砼（含泵送费）
等全部工作内容
干作业（螺旋钻）
1.3
成孔灌注桩
元/m³
130~160
同上
同上
砼损耗
φ500~600
率、充盈
干作业（旋挖成
系数应
1.4
孔）成孔灌注桩
（直径＜
元/m³
220~260
同上
同上
分别约
定。
充盈
1000mm）
系数根
干作业（旋挖成
据地质
1.5
孔）成孔灌注桩
（直径≥
元/m³
190~220
同上
同上
情况在
合同中
1000mm）
约定。
干作业（冲击钻
孔）成孔灌注桩
1.6
（直径＜
1500mm，入弱风
元/m³
500~550
同上
同上
化岩深度2倍桩
径）
干作业（冲击钻
孔）成孔灌注桩
1.7
（直径≥
1500mm，入弱风
元/m³
450~500
同上
同上
化岩深度2倍桩
径）
1.8
钢筋笼制安
元/t
500~650
按设计图示
长度乘单位理论质量计算
钢筋笼子制作、运输、安（吊）装等全部工作内容
2
人工挖孔灌注桩
-5-
序号
项目名称
单位
单价
海南
单价
工程量计算
规则
工作内容
备注
2.1
人工挖孔（含护壁）φ800~1200
元/m³
280~360
按设计桩长乘以设计截面积（含护壁）以体积计算
搭拆辘辘井架、井口安
全防护、孔内照明及安全设施,挖土、提土、抛土、150m以下双轮车运输,修整井口,扩大头处理，护壁模板安拆、护壁砼浇筑、振捣、压光、养护、砼试块制作养护送检及等全部工作内容
2.2
钢筋笼制安
元/t
500~650
按设计图示
长度乘单位理论质量计算
钢筋笼子制作、运输、安装等全部工作内容
2.3
桩孔混凝土灌注
元/m³
30~50
按设计桩长
乘以设计截面积以体积计算
灌注、振捣、养护等全部工作内容
3
预制砼管桩
3.1
锤击桩
3.11
打预制混凝土管桩PHC400（95）
元/m
16~22
36
按设计桩长
（不含桩尖长度）以延长米计算
打桩机进出场，桩机场
内移动、安拆、定位，桩材堆放、场内运桩、喂桩、打桩、接桩、送桩、运输等全部工作内容
3.12
打预制混凝土管
桩PHC500（100）
元/m
18~26
39
同上
同上
3.13
打预制混凝土管
桩PHC600（110）
元/m
24~30
47
同上
同上
3.2
静压桩
3.21
压预制混凝土管桩PHC400（95）
元/m
24-30
按设计桩长
（不含桩尖长度）以延长米计算
压桩机进出场，桩机场
内移动、安拆、定位，桩材堆放、场内运桩、喂桩、打桩、接桩、送桩、运输等全部工作内容
3.22
压预制混凝土管
桩PHC500（100）
元/m
26-34
同上
同上
3.23
压预制混凝土管
桩PHC600（110）
元/m
32~46
同上
同上
3.3
预制混凝土方桩
3.31
打预制砼方桩
（桩径
300*300mm）
元/m
18~24
按设计桩长
（不含桩尖长度）以延长米计算
打（压）桩机进出场，
桩机场内移动、安拆、定位，桩材堆放、场内运桩、喂桩、打桩、接桩、送桩、运输等全部工作内容
-6-
序号
项目名称
单位
单价
海南
单价
工程量计算
规则
工作内容
备注
3.32
打预制砼方桩
（桩径
400*400mm）
元/m
20~26
同上
同上
3.33
打预制砼方桩
（桩径
500*500mm）
元/m
26~32
同上
同上
4
凿（截）桩头
4.1
凿灌注桩桩头
（直径
400~600）
元/根
40~50
按设计图示数量计算
桩头凿除、凿除面清理、
钢筋切割及调直、将桩头运输至坑外等全部工作内容
4.2
凿灌注桩桩头
（直径
700~800）
元/根
60~80
按按设计图示数量计算
同上
4.3
凿灌注桩桩头
（直径1000）
元/根
130~150
按按设计图
示数量计算
同上
4.4
截管桩（直径
400~800）
元/根
20~30
按现场签证
的实际数量计算
截断桩头、凿平清理、
将桩头运输至出坑外等全部工作内容
4.5
截方桩（桩径
400~800）
元/根
20~30
同上
同上
-7-
第3章土石方及拆除工程
1、本章单价包括费用内容：
见“总说明第三条”中费用内容。
2、主要工作内容：
见分包单价明细表。
三、工程量计算规则：
挖运土石方工程量按经承包人认可的施工组织设计规定，以天然密实体积计算，因工作面和放坡增加的部分并入土方工程量中。
回填土石方工程量按压实后的体积计算，即：
挖方体积（按挖掘前的天然密实体积计算）减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其它构筑物）计算。
其它未说明的内容详见土石方工程分包单价明细表。
四、材料供应范围：
承包人供应砂子、碎石、生石灰。
除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购，费用已包含在分包单价中。
五、施工机械供应范围：
分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
六、其它
（一）本章土石方子目适用于一般建筑工程的场地平整、基础土石方，独立土石方工程（自然地坪与设计室外地坪之间、挖方或填方工程量>5000m3的土石方）应在本章单价基础上乘以系数0.9；
（二）砂砾坚土、桩间土、含水率大于25%、挖土深度大于5m的土方工程，在其相应的土方开挖项目单价基础上增加1~2元/m3；
（三）机械挖土子目工作内容中已包含人工配合机械挖土、清理边坡，当工程量清单另计清槽项目时（部分工作内容有重叠），机械挖土单价应乘以系数0.9；
（四）机械运土未考虑场外市政道路清洁、过路（桥）等费用，若发生按实际费用计取；
（五）本章拆除单价只适用于一般的零星或修改工程量不大的建筑工程，不适用于市政改造（拆除工程量较大的）工程。
-8-
土石方及拆除工程分包单价表
序号
项目名称
单位
单价
工程量计算规则
工作内容
备注
1
机械土石方
升级会员 