XX企业建筑施工成本管理指导价格有参考价值.docx

1、XX企业建筑施工成本管理指导价格有参考价值第一部分 分包指导价. - 1 -总说明. - 1 -第一章 地基处理及支护工程.第二章 桩基工程.第三章 打井及降水工程.第四章 土石方及拆除工程. - 1 -第五章 钢筋砼主体（一次）结构工程. - 13 -第六章 二次结构及零星工程. - 18 -第七章 装饰装修工程. - 22 -第八章 防水、保温工程.第九章 设备安装及管道工程.第十章 电气及仪表工程.第十一章 炉窑砌筑工程. - 50 -第十二章 钢结构制安及防腐工程.第十三章 彩板围护结构制作安装工程.第十四章 公路、桥涵、隧道工程.第十五章 市政管网工程.第十六章 定额类指导价.第十七

2、章 国际工程（参考）.第十八章 指标类单价（参考）.第二部分 主要材料损耗率. - 112 -第三部分 项目管理费、临时设施及文明施工费、不可回收的政府性支出费用标准. - 113 -第一部分 分包指导价 总说明第一条 分包指导价是根据对*公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调 研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、市政管网、公路桥函隧道工程。第二条 分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制，除民建安装类工 程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标 类价格只作为参考依据。第三条 各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用：人工费、分包人供应 的材料及机械费、水

3、电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜 间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验 配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清 运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、 规费、利润、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及一定 的风险费用。其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主 干供水管路、供电线路（至二级配电箱）等公共部分（由承包人提供）的临时设 施及安全文明施工费用。第四条 零用工根据用工技术含量的高低划分，

4、一类工 200260（指高级熟练 技工，如精装修用工、特种作业用工等）；二类工 160200（指普通熟练技工，如 焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等）；三类工 100160（指普通劳力工）（1 天 按 10 小时计算）。本分包指导价格中凡注明“以下”或“以下”者，均包括本 身，注明“以外”或“以上”者，均不包括本身。第五条 本指导价为区间价，正常施工条件下，以中间价为基准进行分包价格 确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件（例如：承包方式、进 度工程款的支付周期、方式及比例）、现场施工环境、工程量大小等在中间价基 础上适当上浮或下调。- 1 -第六条 偏远地区、特殊工程项目、创优工程

5、、施工难度大、危险性较大的工 程，XX 、XX 、XX 等开发项目质量要求较高按本价格执行时可以在 10%内 向上浮动。第七条 各子（分）公司经营管理部负责收集项目分包价格、建立本公司分包 价格数据库，按*公司要求及时上报；*公司经营管理部负责适时对分包指导 价格进行补充、修订、动态发布。- 2 -第1章 地基处理及支护工程 一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。 二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。 三、材料供应范围：旋喷桩、搅拌桩、地下混凝土连续墙工程：承包人供应钢筋、混凝土、水泥，除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采 购，费用已包含在分包

6、单价中；除以上三个专业工程外，其它工程所有材料均由 分包人自行采购，费用已包含在分包单价中四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在 分包单价中。五、其它：混凝土支撑分包单价参考第五章。地基处理工程分包单价表序号项目名称单位单价海南单价湖南单价工程量计算规则工作内容备注强夯地基11000KNM元/91115按设计图示尺寸 以夯实面积计算准备机具、观测、放线、记 录、夯击、夯 坑平整等全部 工作内容22000KNM元/101215161516同上同上33000KNM元/111417181718同上同上44000KNM元/131619201920同上同上55000KNM元/

7、172021222122同上同上66000KNM元/202528同上同上78000KNM元/253035同上同上810000KNM元/576270同上同上912000KNM元/657080同上同上- 1 -基坑与边坡支护工程分包单价表序号项目名称单位单价工程量计算规则工作内容备注1双重管高压旋喷 桩（桩径 600mm）元/m5865按设计图示尺寸 以有效桩长计 算，空钻部分不 计长度钻机定位、制备水泥浆、 插管、提升喷浆管、搅拌、 桩头部分处理、清洗、移 位、补浆、废浆外运等全 部工作内容2单轴水泥深层搅 拌桩（500600mm，水泥掺量 15%）元/m1723同上测量放线、桩机进出场、 安拆

8、、就位、钻孔、调制 水泥浆、运输、搅拌重复 下沉、注入水泥浆、清理 等全部工作内容3双轴水泥深层搅 拌桩（650700mm，水泥掺量 20%）元/m7585按设计图示尺寸 有效桩长*水平 投影面积计算同上三轴水泥深层搅4拌桩（650850mm元/m8595同上同上，水泥掺量 20%）5型钢桩桩材堆放、场内运桩、喂5.1打拔型钢桩（工 字钢 36 或 40,长 度 12 米以下）元/根*次75100按实际使用根数 计算桩、打桩、接桩、送桩、 拔桩、桩孔封闭、检测试 验及安全措施等全部工作内容按现场实际使用5.2型钢桩租费元/根*天46的天数（每天按24 小时计）及重24 小时租赁量计算5.3型钢

9、桩进出场、 吊装费元/根4560按实际使用根数 计算型钢桩从租赁场地运卸 至施工现场指定地点，进 出场一次6拉森钢板桩桩材堆放、场内运桩、喂6.1打拔拉森钢板桩（长 12 米）元/根*次350400按实际使用根数 及次数计算桩、打桩、拔桩、桩孔封 闭回填、检验试验及安全措施等全部工作内容按现场实际使用6.2拉森钢板桩租赁 费（长 12 米）元/根*天1012的数量*天数（每 天按 24 小时计）租赁计算6.3拉森钢板桩进出 场费（含吊装）元/根*次6070按实际实际使用 的根数计算材料进场、出场、运卸至 施工地点等全部工作内 容7挂网喷射混凝土 护坡（50mm 厚 C20 砼）-包工包 料元/

10、4565按设计图示尺寸 以面积计算脚手架搭拆、基层清理、 修补、钢筋制安、挂钢筋（板）网、锚固钢筋固定、 分层喷射细石混凝土、抹 平（压光）等全部工作内 容单价包 含钢 筋、砼 等所有 材料费- 2 -序号项目名称单位单价工程量计算规则工作内容备注1.场地硬化、泥浆池和泥浆沟砌筑及拆除、泥浆制备2.导墙挖填、制作、安装及拆除8钢筋混凝土地下 连续墙元/m530650按设计图示墙中 心线长乘以厚度 乘以槽深以体积 计算3. 挖土成槽、泥浆固（护） 壁、清底置换 4.钢筋(笼)制作、钢筋(笼) 吊运安装、预埋件制作安 装、压浆管制作安装、声含超 灌、鼓 包的破 除费测管制作安装5.混凝土浇注、养护

11、6.墙段接头处理7.土方及废泥浆外运等全部工作内容- 3 -第2章 桩基工程 一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。 二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。 三、材料供应范围：承包人供应钢筋、混凝土、水泥、砂子、碎石、生石灰。除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购，费用已包含在分包单价 中。四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在 分包单价中。- 4 -桩基工程分包单价表序号项目名称单位单价海南单价工程量计算规则工作内容备注1机械成孔灌注桩桩机进出场，桩机场内1.1泥浆护壁成孔灌 注桩元/m260300按设计桩长 乘以设计截

12、 面积以体积 计算移动、安拆、定位，泥浆池及沟槽砌筑、拆除， 土方及废泥浆外运，护 筒埋设、钻孔成孔，清 孔，砼灌注、振捣、养护等全部工作内容桩机进出场、桩机场内1.2干作业(螺旋钻)成孔灌注桩400元/m110140同上移动、安拆、定位，成孔、灌注砼（含泵送费）等全部工作内容干作业(螺旋钻)1.3成孔灌注桩元/m130160同上同上砼 损 耗500600率、充盈干作业(旋挖成系 数 应1.4孔)成孔灌注桩（直径元/m220260同上同上分 别 约定。充盈1000mm）系 数 根干作业(旋挖成据 地 质1.5孔)成孔灌注桩（直径元/m190220同上同上情 况 在合 同 中1000mm）约定。

13、干作业（冲击钻孔）成孔灌注桩1.6（直径1500mm，入弱风元/m500550同上同上化岩深度 2 倍桩径）干作业（冲击钻孔）成孔灌注桩1.7（直径1500mm，入弱风元/m450500同上同上化岩深度 2 倍桩径）1.8钢筋笼制安元/t500650按设计图示长度乘单位 理论质量计 算钢筋笼子制作、运输、 安（吊）装等全部工作 内容2人工挖孔灌注桩- 5 -序号项目名称单位单价海南单价工程量计算规则工作内容备注2.1人工挖孔（含护 壁）8001200元/m280360按设计桩长 乘以设计截 面积（含护 壁）以体积计 算搭拆辘辘井架、井口安全防护、孔内照明及安 全设施,挖土、提土、抛 土 、15

14、0m 以下双轮车 运输, 修整井口, 扩大头 处理，护壁模板安拆、 护壁砼浇筑、振捣、压 光、养护、砼试块制作 养护送检及等全部工作 内容2.2钢筋笼制安元/t500650按设计图示长度乘单位 理论质量计 算钢筋笼子制作、运输、 安装等全部工作内容2.3桩孔混凝土灌注元/m3050按设计桩长乘以设计截 面积以体积 计算灌注、振捣、养护等全 部工作内容3预制砼管桩3.1锤击桩3.11打预制混凝土管 桩 PHC400(95)元/m162236按 设 计 桩 长（ 不 含 桩 尖 长度）以延长 米计算打桩机进出场，桩机场内移动、安拆、定位， 桩材堆放、场内运桩、 喂桩、打桩、接桩、送 桩、运输等全部

15、工作内 容3.12打预制混凝土管桩 PHC500(100)元/m182639同上同上3.13打预制混凝土管桩 PHC600(110)元/m243047同上同上3.2静压桩3.21压预制混凝土管 桩 PHC400(95)元/m24-30按 设 计 桩 长（ 不 含 桩 尖 长度）以延长 米计算压桩机进出场，桩机场内移动、安拆、定位， 桩材堆放、场内运桩、 喂桩、打桩、接桩、送 桩、运输等全部工作内 容3.22压预制混凝土管桩 PHC500(100)元/m26-34同上同上3.23压预制混凝土管桩 PHC600(110)元/m3246同上同上3.3预制混凝土方桩3.31打预制砼方桩（桩径300*3

16、00mm）元/m1824按 设 计 桩 长（ 不 含 桩 尖 长度）以延长 米计算打（压）桩机进出场，桩机场内移动、安拆、 定位，桩材堆放、场内 运桩、喂桩、打桩、接 桩、送桩、运输等全部 工作内容- 6 -序号项目名称单位单价海南单价工程量计算规则工作内容备注3.32打预制砼方桩（桩径400*400mm）元/m2026同上同上3.33打预制砼方桩（桩径500*500mm）元/m2632同上同上4凿（截）桩头4.1凿灌注桩桩头（直径400600）元/根4050按 设 计 图 示 数量计算桩头凿除、凿除面清理、钢筋切割及调直、将桩 头运输至坑外等全部工 作内容4.2凿灌注桩桩头（直径700800

17、）元/根6080按 按 设 计 图 示数量计算同上4.3凿灌注桩桩头（直径 1000）元/根130150按 按 设 计 图示数量计算同上4.4截管桩（直径400800）元/根2030按 现 场 签 证的 实 际 数 量 计算截断桩头、凿平清理、将桩头运输至出坑外等 全部工作内容4.5截方桩（桩径400800）元/根2030同上同上- 7 -第3章 土石方及拆除工程1、 本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。2、主要工作内容：见分包单价明细表。 三、工程量计算规则：挖运土石方工程量按经承包人认可的施工组织设计规定，以天然密实体积计算，因工作面和放坡增加的部分并入土方工程量中。回填

18、土石方工程量按压实后的体积计算，即：挖方体积（按挖掘前的天然密实体积计 算）减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其它构筑物）计算。其 它未说明的内容详见土石方工程分包单价明细表。四、材料供应范围：承包人供应砂子、碎石、生石灰。除承包人提供的材料 外其它所有材料均由分包自行采购，费用已包含在分包单价中。五、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在 分包单价中。六、其它（一） 本章土石方子目适用于一般建筑工程的场地平整、基础土石方，独立 土石方工程（自然地坪与设计室外地坪之间、挖方或填方工程量5000m3 的土石方） 应在本章单价基础上乘以系数 0.9；（二） 砂砾坚土、桩间土、含水率大于 25%、挖土深度大于 5m 的土方工程， 在其相应的土方开挖项目单价基础上增加 12 元/m3；（三） 机械挖土子目工作内容中已包含人工配合机械挖土、清理边坡，当工 程量清单另计清槽项目时（部分工作内容有重叠），机械挖土单价应乘以系数 0.9；（四） 机械运土未考虑场外市政道路清洁、过路（桥）等费用，若发生按实 际费用计取；（五） 本章拆除单价只适用于一般的零星或修改工程量不大的建筑工程，不 适用于市政改造（拆除工程量较大的）工程。- 8 -土石方及拆除工程分包单价表序号项目名称单位单价工程量计算规则工作内容备注1机械土石方