标准购房合同模板通用版.docx
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标准购房合同模板通用版
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合同书
—CONTRACTTEMPLATE—
精诚合作携手共赢
SincereCooperationAndWin-WinCooperation
合同编号：
TF-HS-7502-30
编制人：
XXXX
审批人：
XXXX
标准购房合同模板（通用版）
ThePurposeOfThisDocumentIsToClarifyTheCivilRelationshipBetweenThePartiesOrBothParties.AfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,ThisDocumentIsHerebyPrepared
注意事项：
此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
甲方（卖方）：
___________;
注册地址：
________________;
营业执照号码：
_______________;资质证书号码：
_______________;
法定代表人：
__________;联系电话：
____________;
通讯地址：
________________;
邮编：
_____________;
委托代理机构：
___________;
注册地址：
________________;
营业执照号码：
_______________;资质证书号码：
_______________;
法定代表人：
__________;联系电话：
____________;
通讯地址：
________________;
邮编：
_____________.
乙方（买方）：
___________;
住所（址）：
______________;
国籍：
___________;性别：
___________;出生年月：
___________;
身份证/护照/营业执照号码：
__________;
通讯地址：
________________;
邮编：
_______________;联系电话：
_____________;
移动电话：
___________;电子邮箱：
_____________.
委托（法定）代理人姓名：
___________;国籍：
____________;
住所（址）：
______________;
身份证：
___________;
通讯地址：
________________;
邮编：
_______________;联系电话：
_____________.
委托代理机构：
___________;
注册地址：
________________;
营业执照号码：
______________;资质证书号码：
_________;
法定代表人：
_________;联系电话：
_____________;
通讯地址：
________________;
邮编：
_____________.
第一条项目建设依据
甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）.该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关：
___________;编号：
___________;
2、《国有土地使用权证》
颁发机关：
广州市国土资源和房屋管理局;
编号：
___________;
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：
___________;编号：
___________;
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.
2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：
___________.
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房（下称该商品房），测绘地址：
___________区___________路___________号___________房。
篇二：
卖方：
_______________（简称甲方）身份证号码：
______________
买方：
_______________（简称乙方）身份证号码：
______________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
__________购买方（乙方）：
___________
身份证号码：
___________身份证号码：
____________
地址：
____________地址：
_____________
邮编：
____________邮编：
_____________
电话：
____________电话：
_____________
代理人（甲方）：
__________代理人（乙方）：
__________
身份证号码：
____________身份证号码：
____________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：
xx年xx月xx日鉴证日期：
_______年____月____日
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