智能化弱电项目竣工文件.docx
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智能化弱电项目竣工文件
智能化弱电项目竣工文件
XXXXXXX网络投资有限公司世贸中心A区FTTB系统工程项目编号：
GC-1108-023-C（Z）
竣
工
文
件
建设单位：
XXXXXXX网络投资有限公司施工单位：
万康科贸有限公司
年月日
目录
1、项目概况
2、图纸会审记录
3、技术交底记录
4、工程开工报审表
5、施工组织设计（方案）报审表
6、施工进度计划报审表
7、进场设备/材料报验单
8、施工日志
9、工程质量自检报告
10、光缆测试记录表
11、流媒体安装材料核算表
12、设备箱安装记录表
13、通电检测记录表
14、工程款支付申请表
15、设计变更申请表
16、工程竣工报验表
17、工程量核定表
18、工程现场记录文件
19、工程交接书
20、工程交接清单表
21、运营交接书
22、运营交接清单表
23、工程完工验收报告
24、工程竣工总结
25、竣工决算报告
GC-1108-023-C-001
项目概况
1、项目概况：
依据XXXXXXX网络投资有限公司与万康科贸有限公司2011年11月12日签订的施工合同（合同编号为：
HT-JS-SG-0046）及驻地网施工通知书【通知书编号为：
（1108）东施字第（023-01）号】，世贸中心A区FTTB系统工程由万康科贸有限公司承接施工，该工程项目作为样板工程先建设，后补签工程合同。
世贸中心A区作为样板工程（含流媒体建设时间）建设约定施工时间为2011年9月8日至2011年9月17日，共计10天。
实际开工时间为：
2011年9月10日，完工时间为：
2011年10月14日，施工周期为：
28天（不包含国庆假日），实际建设周期共计12天，比原计划推迟20天完成。
推迟原因为我司于2011年9月9日完成世贸中心A区单项价格的确定工作，2011年9月10日进场施工，因工程所需单元设备箱和一体化设备箱需按照XXXXXXX网络投资有限公司要求定制，我司初次与XXXXXXX网络投资有限公司合作，在未签订合同的情况下开始建设世贸中心A区FTTB系统工程，单元备箱与一体化设备箱存在箱体、规格、LOGO等确认工作及订货周期，因等待单元设备箱到货，故于2011年9月17-25日停工（2011年9月25日单元设备箱达到现场）；2011年10月1-7日为国庆假期未施工；因等待一体化设备箱到货安装，故于2011年10月8日-10日停工（2011年10月10日一体化设备箱达到现场），故推迟20天完成世贸中心A区驻地网建设及流媒体安装。
世贸中心B区5台流媒体于2012年2月1日开始安装，2012年2月4日安装完成，实际流媒体安装周期为4天（因世贸中心B区各单元墙面装修，贵司于2012年2月1日通知我司安装）
2、工程主要内容：
项目名称：
世贸中心A区FTTB系统工程
项目地点：
汉水街59号
项目内容：
（1）FTTB设备箱安装；
（2）光缆敷设及光缆熔接，一体化设备箱、终端盒安装；
（3）电源线敷设、电表箱安装；
（4）流媒体屏安装及线缆敷设。
3、工程建设过程及建设分工：
本项目由万康科贸有限公司施工，材料由万康科贸有限公司提供。
4、工程简要评价：
本项目严格按照设计要求施工，在委托书预定的时间内完成全部工程量，工程质量达到优良。
万康科贸有限公司
2011年9月16日
图纸会审记录
1、由施工单位整理、汇总，建设单位、施工单位各保存一份。
2、设计单位应由专业设计负责人签字，其他相关单位应由项目技术负责人或相关专业负责人签认。
3、设计图纸作为附件
技术交底记录
1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。
2、当做分项工程施工技术交底时，应填写"分项工程名称"栏，其他技术交底可不填写。
工程开工报审表
工程名称：
世贸中心A区FTTB系统工程GC-1108-023-C-004
注：
本表一式二份，审核后建设、施工单位各存一份。
施工组织设计（方案）报审表
注：
本表一式二份，审核后建设、施工单位各存一份。
施工组织设计
1、施工组织设计的基本原则
2、施工组织设计编制依据
3、施工指导思想
4、施工目标管理
5、项目组织体系
6、项目管理部及施工队伍确定
7、分项工程施工方法及工艺要求
施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，是指导施工现场全部生产活动的技术文件。
为确保工程质量和进度，确保与土建、设备安装和室内装修等专业的协调配合，创优质、低耗、安全的业主满意工程，以及让建设单位了解我公司的项目施工管理水平，同时便于我公司对项目经理部的管理工程进行考核，规范项目经理部的管理行为，并使建设单位、监理单位的现场代表对项目经理部的管理工作进行监督时有所参照。
1、施工组织设计的基本原则
（1）认真执行工程建设程序
（2）搞好项目排队，保证重点，统筹安排
（3）遵循施工工艺及技术规律，合理地安排施工程序和施工顺序
（4）采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡、连续的施工
（5）采用国内外先进的施工技术和科学管理方法
（6）减少暂设工程，合理储备物资，减少运输，科学地布置施工平面
2、施工组织设计编制依据
国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收标准：
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92
《工业企业通信设计规范》GBJ42-81
《低压配电装置及线路设计规范》GB50054-95
《智能建筑弱电工程设计施工图集》897X700（上下）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《30MHZ～1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6501-86
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《中华人民共和国公共安全行业标准》GA308-2001
《建筑工程监理规范》GB50319-2000
国家现行工程质量评定标准和操作规程；
XXXXXXX网络投资有限公司企业标准及有关规定。
3、施工指导思想
一项施工工程，仅有完善的技术设计是不够的，还需要在施工中有周密细致的计划、严格的施工规范、合理的进度及全面测试，不论使用哪种性能的设备，如果在施工过程中不重视施工管理，任何产品都难以得到客户的认可，因为对整个弱电系统而言，客户关心的是整个系统的性能，而不仅仅是某种材料或产品的性能，客户购买的不仅仅是各家供应商的电缆和设备，而是整个系统。
所以，选择产品固然重要，但更重要的是产品的施工、安装和测试。
只有这样才能保证工程质量的万无一失，从而根本上保护用户的投资利益。
万康公司本着“质量第一，用户至上”的原则，根据本建筑整体工程进度要求，结合弱电系统要求高，进度紧的特点，制定以下施工技术措施。
确保系统按期开通，正常运行。
（1）工期：
严格按合同工期如期完成。
以业主的利益为重，争取提前工期，早日取得投资效益，从甲方通知进场施之日工起，15个工作日内完成。
（2）质量：
工程施工质量必须达到优良，为争取达到优质样板工程。
（3）安全生产：
严格遵守国家有关安全操作规程，施工用电技术规范，遵守工地防火管理制度，落实措施，规范施工，杜绝伤亡事故。
（4）文明施工：
现场以文明施工为标准按有关规定组织施工，工地清洁，场地整齐，充分体现企业管理水平。
4、施工目标管理
在本工程的施工过程中，我们将贯彻项目法，实行目标管理，充分发挥我公司在技术、管理等方面的优势，以优质、高速、低耗完成本工程。
安全生产做到无重大安全事故发生，安全文明施工，创优良达标现场。
大力推广新技术，新机具，提高全员劳动生产率。
依据安装总进度计划，制定周作业计划，充分利用好时间和空间，开展主体
交叉作业以缩短工期，并将责任落实到各分项工程，督促检查，保证分项工程工
期控制目标实现，以确保分部工程的总体目标实现。
对工程中的重点难点，组织
精干人员进行专题会战，确保不因一点而影响全局，必要时增加施工人员，轮班
施工，绝不把工程中遇到的困难，转嫁到甲方。
现场技术员应及时预见本专业工程和其它专业相矛盾的地方，以免施工完毕
后，再重新返工而影响工期。
5、项目组织体系
施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框
架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终
目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要
问题。
针对本工程的特点，结合我公司以往施工管理的实际情况，按我公司的机构
设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图:
为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施
工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段
6、项目管理部及施工队伍确定
我公司领导对本工程给予了高度的重视，决定成立以国家二级项目经理为本工程的的项目经理。
以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子。
为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。
为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位等有关单位汇报工程项目进展情况。
7、分项工程施工方法及工艺要求
（一）弱电安装施工程序示意图
（二）布线工程安装程序
（1）工程安装程序
A、安装工程师在工程开始前根据系统工程师的设计绘出详细的工程施工图纸，通过用户审核后交给施工人员布管穿线，同时核对各处电缆总根数与管径是否无误；
B、电缆布管应当随着工程进入在内装修时将管道铺设以便引线，切记注意过梁过柱处理；
C、顶棚内铺设应在顶棚安装龙骨时，同时安装好水平桥架；
D、水平电缆、接线端子、终端盒的编号，应在水平电缆布放前完成，在室内装饰基层作好之后（喷涂装饰之前）安装水平电缆。
水平电缆布放时，同时安装好布线盒，对号入座边装边检查测试；
E、竖井主干电缆布放之前，先安装好总配线室跳线架主控板，竖井主干电缆布放时按系统图和总配线室编号对号入座；
F、主干电缆，水平电缆布放完毕进行到位调整，系统中的各个部分均采用高品质的材料和部件，保证系统各个环节的可靠性，从而保障系统端到端的调试运行；
G、对工程中所涉及的机架安装、配线架安装、接线模块安装、用户终端安装、电缆桥架及槽道安装均应符合综合布线系统工程施工及验收规范。
弱电工程经过确定方案后，下一步就是工程的实施，而工程实施的第一步就是开工前的准备工作，要求做到以下几点：
a、设计综合布线实际施工图：
确定布线的走向位置，供施工人员、督导人员和主管人员使用。
b、备料：
网络工程施工过程需要许多施工材料，这些材料有的必须在开工前就备好料，有的可以在开工过程中备料。
材料主要有以下几种：
光缆、双绞线、插座、信息模块等。
向工程单位提交开工报告。
（2）施工过程中要注意的事项
施工现场督导人员要认真负责，及时处理施工进程中出现的各种情况协调处理各方意见。
如果现场施工碰到不可预见的问题，应及时向工程单位汇报，并提
出解决办法供工程单位当场研究解决，以免影响工程进度。
对工程单位计划不周的问题，要及时妥善解决。
对工程单位新增加的点要及时在施工图中反映出来。
对部分场地或工段要及时进行阶段检查验收，确保工程质量。
制订工程进度表。
（3）测试
测试所要做的事情有：
工作间到设备间连通状况；主干线连通状况；信息传输速率、衰减量、距离接线图、近端串扰等因素。
（4）工程施工结束时注意事项
工程施工结束时的注意事项如下：
清理现场，保持现场清洁、美观；对墙洞、坚井等交接处要进行修补；各种剩余材料汇总，并把剩余材料集中放置一处，并登记还可使用的数量；做总结材料，总结材料主要有：
开工报告；布线工程图；施工过程报告。
（三）主干电缆布线技术
采用向下垂放线缆方式，一般步骤：
首先把线缆卷轴放到最顶层：
在离房子的开口（孔洞处）处安装线缆卷轴，并从卷轴顶部放线；在线缆卷轴处安排所需的布线施工人员（数目视卷轴尺寸及线缆质量而定），每层上要有一个工人以便引导下垂的线缆；然后开始旋转卷轴，将线缆从卷轴上拉出。
将拉出的线缆引导进竖井中的孔洞。
在此之前先在孔洞中安放一个塑料的靴状保护物，以防止孔洞不光滑的边缘擦破线缆的外皮（如图所示），慢慢地从卷轴上放缆并进入孔洞向下垂放，不要快速地放缆。
继续放线，直到下一层布线工人能将线缆引到下一个孔洞；最后按前面的步骤，继续慢慢地放线，并将线缆引入各层的孔洞。
（四）水平子系统布线技术
建筑物内水平布线，可选用天花板、暗道、墙壁线槽等形式，在决定采用哪种方法之前，到施工现场，进行比较，从中选择一种最佳的施工方案。
（1）槽、管的线缆铺设方法
电缆桥架宜高出地面2.2m以上，桥架顶部距顶棚或其他障碍物不应小于0.3m，桥架宽度不宜小于0.1m，桥架内横断面的填充率不应超过70%。
在电缆桥架内线缆垂直铺设时，在缆线的上端应每间隔1.5m左右将线缆固定
在桥架的支架上；水平铺设时，在线缆的首、尾、拐弯处每间隔2～3m处进行固定。
电缆线槽宜高出地面2.2m。
在吊顶内设置时，槽盖开启面应保持80mm的垂直净空，线槽截面利用率不应超过70%。
水平布线时，布放在线槽内的缆线可以不绑扎，槽内缆线应顺直，尽量不交叉，缆线不应溢出线槽，在线缆进出线槽部位、拐弯处应绑扎固定。
垂直线槽布放缆线时应每间隔1.5m将线缆固定在线缆支架上。
在水平、垂直桥架和垂直线槽中铺设线时，应对线缆进行绑扎。
绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀，松紧适度。
设置线缆桥架和线缆槽支撑保护要求：
桥架水平敷设时，支撑间距一般为1～1.5m，垂直铺设时固定在建筑物体上的间距宜小于1.5m。
金属线槽铺设时，在下列情况下应设置支架或吊架，即线槽接头处、间距1～1.5m、离开线槽两端口0.5m处和拐弯转角处。
塑料线槽槽底固定点间距一般为0.8～1m。
（2）天花板顶内布线
移动镶板的悬挂式天花板
水平布线最常用的方法是在大花板吊顶内布线。
具体施工步骤如下：
确定布线路由沿着所设计的路由，打开天花板，用双手推开每块镶板，如图所示；多条4对线很重，为了减轻压在吊顶上的压力，可使用J形钩、吊索及其他支撑物来支撑线缆。
（五）各子系统施工工艺要求：
（1）线缆的敷设一般应符合下列要求：
线缆敷设前应核对规格、型号、路由及位置与设计规定相符。
线缆的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。
线缆在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。
电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的线缆应分开敷设。
各线缆线间的最小净距应符合设计要求。
缆线布放时应有余量。
在交接间、设备间对绞电缆预留长度一般为3-6m，工作区（出信息面板）为0.3-0.6m；光缆在设备端预留长度一般为5-10m。
有特殊要求的应按设计要求预留长度。
缆线的弯曲半径应符合下列规定：
非屏蔽4对双绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍，在施工过程中应至少为8倍。
屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。
光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍，在施工过程中应至少为20倍。
主干缆线的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。
（2）预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定：
布放双护套缆线和主干缆线时，直线管道的管径利用率应为50%-60%，弯管道为40%-50%，暗管布放4对双绞电缆时，管道的截面利用率应为25%-30%。
预埋线槽采用金属线槽，线槽的截面利用率应不超过40%。
（3）设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定：
电缆桥架宜距离地面2.2m以上，桥架顶部距顶棚或其他障碍物不应小于0.30m。
桥架内横断面的填充率不应超过50%。
电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每隔1.5m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在缆线的首、尾转弯及每隔3-5m处进行固定。
在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线缆时，应对线缆进行绑扎。
4对双绞电
缆以24根为束、25对或以上主干对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。
绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀，松紧合适。
（4）线缆终端的一般要求：
线缆在终端施工前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端；线缆中间不得产生接头现象；线缆终端处必须卡接牢固，接触良好；线缆终端应符合设计和厂家安装手册要求；双绞电缆与插接件连接注意认准线号、线位色标，不得颠倒和错接；双绞电缆芯线终端应符合：
终端时每对双绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于5类线和超五类线都应小于13mm。
剥除线缆的护套不得损伤绝缘层，应使用专用工具剥除。
（5）光缆芯线熔接施工应符合下列要求：
采用光纤连接盒对光纤进行接续、保护，光纤连接盒分为固定和抽屉二种方式；在连接盒中光纤应能得到足够的弯曲半径；光纤熔接处应加保护和固定，使用连接器以便于光纤的跳接；连接盒面板设明显的唯一性标志以示区分；跳线软纤的活动连接器在插入适配器之前应进行清洁，所插位置符合设计要求；信息点模块处预留20-30公分的线缆余量，以便安装模块；在线缆端接处，根据配线架位置和打线位置，留一定线缆余量，长度为3M左右；穿管过程中，应注意用力不可过猛，以免拉破线缆的保护层；打线时严格按照色序进行；打模块时，应使用专用打线工具压线和断线，注意剥除线缆的护套时不要损伤芯线，按正确的方向将模块插入面板插口；8芯线外皮应从配线架入口处剥起，并套好永久标记，并在标记上写上编号，注意：
剥除线缆外皮时不要伤及芯线，剥大对数电缆的外皮时，应尽量使裸露线为最少并套好永久标记，写好编号，剥外皮时不可损伤芯线；信息插座附近要求与220V电源插座保持30CM间距。
施工进度计划报审表
附件：
施工进度表
世贸中心A区FTTB系统工程施工进度计划表
施工单位：
湖北博世创科贸有限公司
2011年9月5日
进场设备/材料报验单
注：
本表由施工单位单位填报，经项目负责人审批后，项目建设单位、项目施工单位各存一份。
进场设备/材料报验单
注：
本表由施工单位单位填报，经项目负责人审批后，项目建设单位、项目施工单位各存一份。
进场设备/材料报验单
注：
本表由施工单位单位填报，经项目负责人审批后，项目建设单位、项目施工单位各存一份。
进场设备/材料报验单
注：
本表由施工单位单位填报，经项目负责人审批后，项目建设单位、项目施工单位各存一份。
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
施工日志
工程质量自检报告
光缆测试记录表
光缆测试记录表
流媒体屏安装材料核算表
设备箱安装记录表
通电检测记录表
工程款支付申请表
设计变更申请表
1、本表由建设单位、施工单位各保存一份。
2、涉及图纸修改的，必须注明应修改图纸的图号。
3、不可将不同专业的设计变更办理在同一份变更上。
1、工作联系单GC-1109-025-C-021
（1）
2、工作联系单GC-1109-025-C-021
（2）
工程竣工报验表
注：
本表一式二份，审核后建设、施工单位各存一份。
自检报告
工程量核定表
工程量核定表
工程现场记录文件
世贸中心A区FTTB系统工程现场施工图片如下
1、室外一体化设备箱图片：
2、单元设备箱图片：
3、电表盒图片：
4、流媒体设备图片
工程交接书
工程交接清单表
工程交接清单表
运营交接书
工程完工验收报告
（一）工程实施概况依据XXXXXXX网络投资有限公司与万康科贸有限公司2011年11月12日签订的施工合同（合同编号为：
HT-JS-SG-0046）及驻地网施工通知书（通知书编号为：
（1108）东施字第（023-01）号），世贸中心A区FTTB系统工程由万康科贸有限公司承接施工，该工程项目作为样板工程先建设，后补签工程合同。
世贸中心A区作为样板工程（不含流媒体建设时间）建设约定施工时间为2011年9月8日至2011年9月17日，共计10天。
实际开工时间为：
2011年9月10日，完工时间为：
2011年10月14日，施工周期为：
28天（不包含国庆假日），实际建设周期共计12天，比原计划推迟20天完成。
推迟原因为万康科贸有限公司于2011年9月9日完成世贸中心A区单项价格的确定工作，2011年9月10日进场施工，因工程所需单元设备箱和一体化设备箱需按照我司要求定制，我司初次与万康科贸有限公司合作，在未签订合同的情况下开始建设世贸中心A区FTTB系统工程，单元备箱与一体化设备箱存在箱体、规格、LOGO等确认工作及订货周期，因等待单元设备箱到货，故于2011年9月17-25日停工（2011年9月25日单元设备箱达到现场）。
2011年10月1-7日为国庆假期未施工；因等待一体化设备箱到货安装，故于2011年10月8日-10日停工（2011年10月10日一体化设备箱达到现场），故推迟20天完成世贸中心A区驻地网建设及流媒体安装。
世贸中心B区5台流媒体于2012年2月1日开始安装，2012年2月4日安装完成，实际流媒体安装周期为4天（因世贸中心B区各单元墙面装修，物业于2012年1月31日通知我司安装，我司于2012年2月1日通知万康公司安装）
工程技术部于年月日依据XX公司《光纤到户（FTTH）工程施工及验收规范》，完成本次项目的交点及初验工作。
（二）工程主要内容
1、工程项目内容：
本次建设的FTTB驻地网敷设工程包括：
（1）工程名称：
世贸中心A区FTTB系统工程
（2）工程地点：
汉水街59号
（3）工程内容：
FTTB设备箱安装；
光缆敷设及光缆熔接，一体化设备箱、终端盒安装；电源线敷设、电表箱安装；流媒体屏安装及线缆敷设。
2、原设计工程量：
3、实际工程量：
4、偏移原因：
经现场核实，偏移原因包括如下几点：
（1）原设计中24芯光缆长度为400米，用于3栋各单元主干光缆，根据实际测试长度为300米，比原设计长度少100米；因原计划接入网24芯光缆由武汉信德网络技术工程有限公司敷设，经我司研究决定万康公司承担敷设，敷设长度为210米，即24芯光缆增加210米，故24芯实际长度共计510米，比原设计增加110米。
（2）因原计划接入网由武汉信德网络技术工程有限公司敷设，经我司研究决定万康公司承担敷设，故增加12个光纤耦合器、12根光纤尾纤和12芯熔接。
（3）原设计中4芯光缆长度为1.61千米，用于敷设至16台单元设备箱的单元光缆，敷设至16台单元设备箱的4芯光缆，经OTDR测试长度约为1298.4米，加上每100米损耗率为2%，损耗总长为：
OTDR测试长度1298.4米+1298.4×2%米≈1324.4米，因16台单元设备箱的单元光缆共计32处成端或对接将产生正常损耗，每处损耗为5米，攻击160米，故4芯光缆实际敷设长度为1324.4米+160米≈148
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