长航蓝晶绿洲建设工程项目管理计划.docx

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长航蓝晶绿洲建设工程项目管理计划

0.2项目简介

0.2.1工程基本情况

工程名称：

长航·蓝晶绿洲（二期）工程

工程地点：

市洪山区中北路延长线

建设单位：

市长航三鼎置业

设计单位：

建筑设计院

监理单位：

天正监理

施工单位：

建工第一建筑

工期要求：

650个日历天（2011年6月1日开工）

质量目标:

确保黄鹤楼杯，争创楚天杯

安全生产目标：

确保黄鹤楼杯，争创楚天杯

文明施工现场目标：

市文明施工现场

长航•蓝晶绿洲二期工程施工项目主要包括：

9号楼～15号楼住宅以及地下室。

项目总面积：

105575㎡，其中地上：

86268.24㎡，详细情况见下表：

工程项目

建筑面积（㎡）

建筑层数

结构形式

9#楼

13621.23

29层

剪力墙结构

10#楼

12690.03

27层

剪力墙结构

11#楼

13621.23

29层

剪力墙结构

12#楼

18763.23

26＋28层

剪力墙结构

13#楼

18763.23

26＋28层

剪力墙结构

14#楼

5009.20

18层

剪力墙结构

15#楼

5009.20

18层

剪力墙结构

0.2.2建筑、结构设计概况

0.2.2.1地下室建筑、结构概况

1、地下室建筑概况

地下室主要为地下车库，车库结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。

按照建设单位分期开发的要求，地下室本次只完成9～15号楼相对应的下部的施工。

该部分地下室建筑面积为18097.81㎡。

有两个双车道出入口直通室外道路。

本工程绝对标高采用黄海高程，地下室地面-4.400的绝对标高为18.90。

2、地下室结构概况

地下室基础形式为预应力管桩，独立承台。

钢筋混凝土强度等级详见下表：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

框架柱、混凝土墙

C40

梁、板

C35

所有构造柱、门洞过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件

C20

混凝土结构抗渗要求：

地下室底板、地下室外墙板、水箱池壁及地下室顶板室外部分均为抗渗混凝土，混凝土抗渗等级为P6。

钢筋采用：

HPB235，HRB335,HRB400级钢筋。

本工程地下室底板板厚为400mm，板面标高为-4.600m。

地下室墙体厚350mm.地下室顶板板厚为350mm。

地下部分与土壤接触的外墙体和地上局部与土壤接触的外墙体（标高0.300）采用抗渗自防水钢筋混凝土墙，抗渗等级P6级。

地下室墙除钢筋混凝土墙外，采用200厚加气块，M5水泥砂浆砌筑。

地下室墙身和底板防水做法为：

主要防水为结构自防水和合成高分子卷材防水。

地下室防水施工时要求防水卷材铺设由结构底板垫层至墙体顶端并包括上层为覆土层的顶板面，在外围形成封闭整体，卷材在阴阳角处应做成圆弧形，并应在转角处增贴1～2层相同的卷材，其宽度不小于600。

凡穿越地下室外墙的管线必须设置防水套管，做外防水前，应先做灌水试验，确定无渗漏后才能做外防水，再于外墙四周回填富粘土。

基坑回填时要求自下而上在距地下室外墙500-1000宽围使用富粘土分层夯实回填。

3、地下室装饰概况

楼面：

细石混凝土楼面（主要用于管井），防滑地砖楼面（主要用于走道、设备用房、楼梯间），玻化砖楼面（主要用于入口大堂、前室、电梯厅），环氧砂浆楼面（主要用于汽车库、自行车库）。

墙面：

水泥砂浆乳胶漆墙面（主要用于除管井之外而定所有墙面），混合砂浆墙面（主要用于管井）。

踢脚：

面砖踢脚（主要用于入口大堂、前室、电梯厅、走道、楼梯间）。

顶棚：

水泥砂浆乳胶漆顶棚（主要用于除入口大堂、前室、电梯厅之外的所有顶棚），铝合金方形板吊顶（主要用于入口大堂、前室、电梯厅）。

油漆：

主要为清喷漆和调和漆。

0.2.2.2、2#楼建筑、结构概况

1、建筑、结构概况

2#楼为地上二十二层（A区）和十六层（B区），框架-剪力墙结构。

基础形式为钻孔灌注桩，独立承台。

上部结构的嵌固部位为地下室顶板（一层），剪力墙加强区高度为承台面至三层楼板面（标高8.970）。

钢筋采用：

主要采用HPB235，HRB335，HRB400。

砌体主要采用：

外墙采用200厚加气混凝土砌块，隔墙为200或100厚加气混凝土砌块。

A区混凝土强度等级：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

标高4.470以下

框架柱、混凝土墙

C60

梁、板

C35

标高4.470～14.970

框架柱、混凝土墙

C55

梁、板

C35

标高14.970～23.970

框架柱、混凝土墙

C55

梁、板

C30

标高23.970～32.970

框架柱、混凝土墙

C40

梁、板

C30

标高32.970～44.970

框架柱、混凝土墙

C40

梁、板

C30

标高32.970～44.970

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C30

标高32.970～44.970

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C30

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

B区混凝土强度等级：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

标高11.970以下

框架柱、混凝土墙

C40

梁、板

C35

标高11.970～29.970

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C30

标高29.970以上

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C30

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

2、2#楼装饰做法

地面：

防滑地砖地面（主要用于银行、商铺、超市地面）。

楼面：

花岗石楼面（主要用于门厅），细石混凝土楼面（主要用于管井、客厅、餐厅、卧室、书房），地砖卫生间楼面（主要用于卫生间），防滑地砖楼面，实木复合地板楼面。

墙：

水泥砂浆乳胶漆墙面，面砖墙面，水泥砂浆墙面，花岗石墙。

踢脚：

面砖踢脚，花岗石踢脚。

顶棚：

铝合金方形板吊顶，水泥砂浆乳胶漆顶棚，水泥砂浆顶棚。

油漆：

主要为清漆和调和漆。

0.2.2.3、3～6#楼建筑结构概况

3号楼建筑面积为：

8261.1㎡，4号楼建筑面积为：

8287.5㎡，5号楼建筑面积为：

8203.4㎡，6号楼建筑面积为：

8203.4㎡。

建筑层数为11＋18层，结构形式为剪力墙结构。

3～6#楼基础形式为预应力管桩，独立承台。

3～6#楼为地下一层、地上十一层（A区）和十八层（B区）住宅楼，标高：

承台面～4.470系钢筋混凝土框架-剪力墙结构,标高：

4.470米以上系钢筋混凝土剪力墙结构。

建筑物总高度为34.11米（A区）和54.41米（B区），属于A级高度高层建筑。

钢筋采用：

主要采用HPB235，HRB335，HRB400。

砌体主要采用：

外墙采用200厚加气混凝土砌块，隔墙为200或100厚加气混凝土砌块。

A区混凝土强度等级为：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

标高4.470以下

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C35

标高4.470以上

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C25

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

B区混凝土强度等级为：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

标高4.470以下

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C35

标高4.470～21.870

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C30

标高21.870以上

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C25

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

0.2.2.4、7#楼建筑结构概况

7#楼为地下一层、地上十八层住宅楼，剪力墙结构.建筑物总高度为52.65m,属于A级高度高层建筑。

基础形式为预应力管桩,独立承台。

混凝土强度等级为：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

标高17.370以下

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C30

标高17.370～34.770

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C25

标高34.770以上

框架柱、混凝土墙

C25

梁、板

C25

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

钢筋采用：

主要采用HPB235，HRB335，HRB400。

砌体主要采用：

外墙采用200厚加气混凝土砌块，隔墙为200或100厚加气混凝土砌块。

0.2.2.5、8#楼建筑结构概况

8#楼为地下一层、地上三十一层住宅楼，系钢筋混凝土剪力墙结构,建筑物总高度为92.850米，属于A级高度高层建筑。

基础形式为钻孔灌注桩,独立承台。

混凝土强度等级为：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

地下室底板、承台、基础梁

C35

标高37.270以下

框架柱、混凝土墙

C40

梁、板

C35

标高37.270～66.270

框架柱、混凝土墙

C35

梁、板

C30

标高66.270～92.400

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C25

标高92.400以上

框架柱、混凝土墙

C30

梁、板

C25

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

钢筋采用：

主要采用HPB235，HRB335，HRB400。

砌体主要采用：

外墙采用200厚加气混凝土砌块，隔墙为200或100厚加气混凝土砌块。

0.2.2.6、商铺建筑、结构概况

商铺（第一部分）地上1层，建筑高度4.650m。

基础型式为预应力管桩。

混凝土强度等级为：

序号

结构部位

强度等级

基础垫层

C15

基础

C30

基础梁、框架柱、梁、板

C30

所有构造柱、门窗过梁、填充墙压顶等二次浇筑构件均为C20

钢筋采用：

主要采用HPB235，HRB335，HRB400。

砌体主要采用：

外墙采用200厚加气混凝土砌块，隔墙为200或100厚加气混凝土砌块。

0.2.3水电设计简介

0.2.3.1、给排水概况

室部分，给水干管和给水立管采用衬塑热镀锌钢PSP管，卡箍或螺纹连接，给水支管采用PP-R塑铝稳态管，管道采用热熔连接。

公寓卫生间、厨房的室排水管采用HDPEC塑料排水管，热熔连接，与潜水排污泵连接的管道，采用热镀锌钢管，采用热镀锌钢管，丝扣连接。

溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接。

消火栓管道采用X-T-EP-GS外涂环氧树脂复合钢管及相应管件，卡箍连接。

自动喷水管道采用X-T-EP-GS外涂环氧树脂复合钢管及相应管件，卡箍连接。

0.2.3.2、电气概况

除非特别注明，本设计所选用的电力电缆、控制电缆、导线均为无卤低烟B级阻燃型环保产品，以下说明中及图纸标注中省略无卤低烟B级阻燃代码（WDZB）；耐火电缆、导线选用耐火电缆、导线选用无卤低烟耐火型环保产品。

非消防低压干线电缆选用YJY-0.6/1kV阻燃交联铜芯电缆；消防电源干线电缆采用NHYJY-0.6/1kV阻燃耐火交联铜芯电缆。

各低压干线电缆沿电气竖井、桥架或穿管敷设。

0.2.3.3、暖通概况

空调供回水管从空调主机房到各单元立管均采用无缝钢管，从立管到各户采用PPR塑铝稳态管（产品符合国标CJ/T210-2005的要求），连接采用热熔连接（采用专用卷削工具、专用热熔模头）。

1.1、管理计划编制说明

1.1.1编制负责人：

喻胜德

本管理计划的各条款容由各主责部门具体编写，由编制负责人审查整理成册。

1.1.2管理计划的编制说明

项目管理计划的编制是为了针对长航·蓝晶绿洲（一期）工程全面履行施工合同的各项条款而规定的专门的质量、环境、职业安全健康措施、资源和活动顺序程序性文件。

它明确了本项目的设置和管理人员职责，形成项目施工中广泛的约束机制，是项目施工的书面管理保证，编制时满足了IS09000系列标准要求，保持了与公司《质量、环境、职业健康安全管理手册》、《质量、环境、职业健康安全标准工作程序文件》的一致性，并引用了公司《标准工作程序文件》的容。

在编制过程中，考虑项目部的实际权限与职责，结合工程具体状况，对标准工作程序文件进行了有选择性的覆盖。

本项目管理计划适用于长航·蓝晶绿洲（一期）工程施工全过程的项目管理活动。

1.1.3本管理计划属受控文件，限本项目实施和公司职能部门检查使用，并规定其发放围为，有效登记、定量发放。

1.1.3.1发放围

项目经理、项目总工、两个主施工员、材料组长、经营组长、项目资料员、公司科技质量部、工程项目管理部共十本。

41.1.3.2管理计划管理

1.1.3.2.1管理计划由项目技术负责人负责对管理计划的管理。

管理计划的持有者未经项目主任工程师的批准，不得任意借给其他人员，也不得随意复印。

1.1.3.2.2本项目管理计划的第一责任人为项目经理。

1.1.3.2.3本管理计划的修改必须按公司程序文件修改规定进行修订及传递修改容。

1.2引用标准

1.2.1本《项目管理计划》采用GB/T19000-2008质量管理体系基础和术语（idtISO9000：

2005）、GB/T19001-2008，GB/T24001-2004、GB/T28001-2001标准中的有关术语和定义。

1.2.2专用术语：

（1）公司——建工第一建筑。

（2）部门——公司部设置的管理职能部室。

（3）项目经理部——公司对工程项目派驻的管理。

（4）工程项目——指公司承建的建筑施工、安装及装饰工程等。

（5）产品——指竣工后的建筑物、构筑物等。

（6）顾客——指对建设单位、业主、用户、需方的统称。

（7）供方——指为本公司供应材料、设备、半成品、配件等物资或以合同形式向公司提供劳务服务和工程分包的单位。

（8）特殊过程——对形成的产品是否合格不易或不能经济地进行验证的过程。

（9）隐蔽工程——指将被下一道工序或其他分项工程所掩埋、覆盖而无法直接检查的工程项目。

（10）三检制——指对已完成建筑安装工程施工中的工序或分项工程进行的自检、专检、交接质量检查。

（11）三工序——检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。

（12）采购——指由市场获得的资源，包括采购的材料、施工设备、劳务供方、工程供方、外委试验等。

（13）管理体系——指公司的质量、环境、职业健康安全管理体系。

（14）不合格——不合格材料、设备过程、工序和环境。

（15）废弃物——特指在本公司围施工现场、办公场所及生活中产生的废气、废水、废料、垃圾等。

（16）特种作业人员——对操作者本人尤其对他人或周围设施的安全有重大危害因素的作业人员。

如：

电工、焊工、防水工、起重工、驾驶员、架子工、操作工等。

（17）特殊岗位：

指需参加国家授权部门相应的培训，取得相应上岗的管理人员。

如：

项目经理、施工员、质检员、试验员、计量员、见证取样员、预算员、安全员、材料员等。

（18）降级使用：

确认该产品不能满足预定的使用要求，允许将该产品改作低等级使用。

（19）一般不合格：

该不合格指施工过程中常见的质量问题，并且能通过整改达到合格。

（20）严重不合格：

该不合格对工程的使用功能或安全性等有一定影响。

（21）专业分包：

指住建部规定准许的（如:

地基与基础工程等）各类包工包料的分部分项分包。

（22）劳务分包：

指住建部规定准许的各类包工不包料的劳务分包。

（23）A类材料：

钢材、水泥、构件、商砼、砂、石等。

（24）B类材料：

墙体材料、木制品、主要装饰材料、屋面防水材料、水、电材料等。

（25）C类材料：

各种辅助材料。

（26）关键工序：

工程难度大；质量不稳定，对产品质量特性有重大影响；或工序周期长，原材料昂贵，出现不合格经济损失较大的工序。

（27）监视和测量装置：

在施工和试验过程中，用于控制工程质量、环境、职业健康安全的计量、检验、测量、试验设备。

（28）A类仪器：

为强检或精密贵重、操作技术要求高的仪器、必须按国家制定周期外送校准。

（29）B类仪器：

为依法管理的仪器，应按公司制定的检定周期外送校准。

（30）检验批：

按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，出一定数量样本组成的检验批。

（31）见证取样检测：

监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检验单位进行的检测。

（32）主控项目：

建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

（33）一般项目：

除主控项目以外的检验项目。

（34）紧急放行：

因生产急需来不及验证而放行。

（35）计数检验：

在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。

（36）计量检验：

在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。

（37）特别重大事故：

造成30人以上死亡，或者100人以上重伤包括急性工业中毒，或1亿元以上直接经济损失的事故。

（38）重大事故：

造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万以上1亿元以下直接经济损失的事故。

（39）较大事故：

造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。

（40）一般事故：

造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。

1.2.3引用文件

《质量、环境、职业安全健康管理手册》

Q-E-OHS/WJY-A-2008-01《管理手册》

Q-E-OHS/WJY-B-02《标准工作程序文件》

GB/T19000-2008质量管理体系基础和术语（idtISO9000：

2005）

GB/T19000-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001标准

国家现行施工规、规程、标准

1.3管理计划的管理

1.3.1项目管理计划送工程部传递至各相关部门，对其符合性、针对性和可操作性进行审核，合格后由项目经理批准发布。

1.3.2本项目管理计划批准发布后，由项目经理部发放到管理体系涉及的各职能部门及项目各岗位责任人。

1.3.3本项目管理计划若需要修订，由项目经理部技术负责人组织修订，修订后的项目管理计划经项目经理批准后，沿原发文途径发放。

2.0项目组织结构图

第一建筑工程

长航·蓝晶绿洲工程项目部组织

程序名称

梅启和

喻胜德

郭敢生

肖斌

程纲

黄少杰

文件控制程序

●

记录控制程序

●

环境因素的识别与评价控制程序

●

危险源辨识、风险评价和风险控制策划程序

●

法律与其他要求控制程序

●

方针、目标管理控制程序

●

管理体系策划控制程序

●

信息沟通和协商控制程序

●

管理评审控制程序

●

人力资源控制程序

●

基础设施和工作环境控制程序

●

产品实现的策划控制程序

●

与顾客有关的过程控制程序

●

物资采购控制程序

●

生产和服务提供控制程序

●

产品标识和可追溯性管理规定

●

顾客财产管理控制程序

●

顾客及相关方服务管理控制程序

●

施工过程管理控制程序

●

监视和测量装置控制程序

●

环境运行控制程序

●