齐河财富中心设项目设计.docx
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齐河财富中心设项目设计
齐河财富中心建设项目（设计）
招标文件
招标编号：
DZQHZY-2018-G001
招标人：
齐河县城市经营建设投资有限公司
招标代理单位：
山东朝阳招标有限公司
日期：
2018年01月
第一部分:
投标人须知
一、前附表
二、招标文件
三、投标文件的编制
四、投标文件的递交
五、开标
六、评标
七、中标结果
第二部分：
设计任务书
第三部分：
参考格式文件
格式1：
投标函格式
格式2：
法定代表人授权书格式
格式3：
原创设计声明格式
格式4：
唱标单、投标报价表格式
格式5：
投标人简况表格式
格式6：
本项目设计负责人简况表格式
格式7：
本项目设计人员名单格式
格式8：
设计合同条款响应表格式
第四部分：
合同参考
第五部分：
评审标准
第六部分：
附件
齐河财富中心建设项目（设计）公开招标公告
一、采购项目名称：
齐河财富中心建设项目（设计）
二、采购项目编号：
DZQHZY-2018-G001
采购方式：
公开招标
三、采购项目情况：
序号
名称
供应商资格要求
预算金额
1
齐河财富中心建设项目（设计）
1、本次招标要求申请人必须是在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；
2、具备国家住建部（原建设部）颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3、本次招标不接受联合体。
4、其它有关的中国法律和法规。
541万元
四、获取招标文件
1.时间：
2018年01月18日至2018年01月24日
2.地点：
网上下载
3.方式：
网上报名
4.售价：
0元；网上下载招标文件，并获取保证金账号。
五、递交投标文件时间及地点
1.时间：
2018年02月07日09时00分至2018年02月07日09时30分（北京时间）
2.地点：
齐河县公共资源交易中心四楼开标室（黄河大道10号，政务中心四楼）
六、开标时间及地点
1.时间：
2018年02月07日09时30分（北京时间）
2.地点：
齐河县公共资源交易中心四楼开标室（黄河大道10号，政务中心四楼）
七、联系方式
1.招标人：
齐河县城市经营建设投资有限公司地址：
齐河县
联系人：
岳经理联系方式：
0534-5620009
2.招标代理机构：
山东朝阳招标有限公司
地址：
济南市解放路30号东源大厦503
联系人：
韩可亮联系方式：
邮箱：
八、发布媒介:
本次招标公告同时在山东省采购与招标网（.cn）、齐河县公共资源交易网（.cn）上发布。
九、监督机构:
齐河县住宅与建设委员会招标办公室 监督电话：
十、重要说明:
1.供应商首次在齐河县公共资源交易平台参与投标的，报名前须到德州市公共资源交易中心办理企业诚信入库手续，办理程序详见《诚信库会员信息验证服务指南》（德州市公共资源交易中心网站→办事指南→综合业务）以及《诚信库申报操作手册》（德州市公共资源交易中心网站→下载中心）并通过德州市公共资源交易中心网站左侧系统入口的“会员注册”栏目免费注册。
因未及时办理入库手续导致无法报名的，后果自负。
诚信入库咨询电话：
。
2.招标文件一经在齐河县公共资源交易系统发布，视作已发布给所有供应商（发布时间即为发出招标文件的时间），各供应商应随时关注报名项目信息并及时登录齐河县公共资源交易系统下载电子版招标文件和各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由供应商自负。
发布人：
山东朝阳招标有限公司
发布时间：
2018年01月17日
第一部分投标人须知
一、投标人须知前附表
序号
内容规定
1
工程综合说明：
招标人：
齐河县城市经营建设投资有限公司
工程名称：
齐河财富中心建设项目设计招标
建设地点：
齐河县。
招标范围：
齐河财富中心建设项目方案设计、施工图设计。
工程规模：
项目总建筑面积约11万平方米，其中全民健身中心一处，面积约1万㎡，可上下浮动10%。
其中包含游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场地等活动场地。
公寓楼、商务写字楼及其他办公楼总面积约10万㎡，可上下浮动10%，楼层数和单体个数根据需要布置。
4.其余商业和沿街裙房根据需要灵活布置。
整个地块地上建筑面积不超过8.2万㎡，地上容积率不大于4.2，绿地率不低于20%，地下应满足停车和设备基本要求，其中停车满足每百平米地上面积不少于1辆停车位的要求。
设计周期：
方案设计完善：
10日历天；
初步设计：
20日历天；
施工图设计：
30日历天。
设计质量：
符合国家和地方相关法律、法规、规范及标准，确保通过相关主管部门审批。
2
控制价:
541万元（单价不得超过:
全民健身中心101元/㎡，其他为44元/㎡）,报价超控制价按无效投标处理。
3
投标人资质等级：
1、本次招标要求申请人必须是在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；
2、具备国家住建部（原建设部）颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3、本次招标不接受联合体。
4
投标有效期：
90日历天。
5
1.投标保证金数额：
50000元整。
投标保证金形式：
网银转账或电汇（请注明联系人及电话）；
2.收款人：
齐河县政务服务中心
开户银行：
中国银行齐河支行营业部
代理银行电话：
、
3.投标保证金须采用网银、电汇形式提交，不接受现金、支票（含转账支票）交纳：
投标人（供应商）登录交易系统，按标段或包（以下简称“标段”）网上报名成功后，随机获取每个标段对应的虚拟子账号，从本单位基本账户按标段要求交纳保证金。
4.投标保证金到账截止时间：
2018年2月6日16时00分，逾期不予受理（截止时间一般为开标前一个工作日下午16:
00）。
5.投标保证金必须从投标人基本账户转出，否则无效。
6.一个项目有多个标段或者有多个项目同时招标的，投标人应按项目（标段）分别提交保证金，并对应不同账号。
7.投标人交纳保证金仅限当次项目（标段、包）有效，不得变更或重复使用。
8.投标人（供应商）应充分考虑交纳款项的银行交换时间，由此带来的保证金不能按时到帐的责任由投标人（供应商）自行承担。
9.中标企业保证金的退还：
中标单位须持该项目的中标合同原件及盖章复印件、中标通知书原件及盖章复印件、交款凭证原件及盖章复印件，以及《齐河县公共资源交易中心中标单位保证金退付申请表》（该申请表请到齐河县公共资源交易网首页•下载中心栏目下载），到县公共资源交易中心保证金主管科室办理保证金退还手续，保证金主管科室查验资料合格后，在5个工作日内通过交易系统无息退还至原交纳账户；
未中标企业保证金的退还：
未中标企业保证金退还，由招标（采购）代理机构在中标通知书签发后3个工作日内，向县公共资源交易中心保证金主管科室提交中标通知书原件，保证金主管科室查验资料合格后，在5个工作日内通过交易系统无息退还至原交纳账户；
废标、流标或终止项目投标人保证金的退还：
废标、流标或终止招标项目保证金的退还，由招标（采购）人或招标（采购）代理机构在发布项目废标（流标或终止）公告后3个工作日内，向县公共资源交易中心保证金主管科室提交关于退还废标（流标、终止）项目投标人保证金的申请，保证金主管科室查验资料合格后，在5个工作日内通过交易系统无息退还至原交纳账户。
10.质疑、投诉、违法违规等保证金的处理：
依据相关行政监督部门的处理意见，暂扣有关企业投标保证金。
6
本项目资格审查方式为资格后审，投标人出席开标会时必须携带：
营业执照原件、设计资质证书原件、法定代表人授权委托书及授权代表身份证等有效证件。
开标时提供不全以上有效原件按无效投标处理。
内容：
①营业执照副本（原件）②资质证书副本（原件）③法人授权委托书原件及身份证④发售招标文件
7
踏勘现场：
由投标人自行踏勘现场。
8
投标质疑：
质疑以书面形式提供，并向。
质疑文件应加盖单位公章并经法定代表人或法定代表人授权委托人签字或盖章后有效。
提交质疑文件截止时间：
2018年1月26日10:
30。
地点：
山东朝阳招标有限公司
（济南市解放路30号东源大厦5楼503室）
领取质疑答复时间：
另行通知。
地点：
山东朝阳招标有限公司
（济南市解放路30号东源大厦5楼503室）
9
投标文件份数：
商务部分：
一正、四副；
技术部分；一正、四副，展示文件一套，电子文档一套。
10
投标文件递交地点：
齐河县公共资源交易中心四楼开标室（黄河大道10号，政务中心四楼）。
11
投标文件递交时间：
2018年2月7日上午9:
30，超出时限概不接收。
12
开标时间：
2018年2月7日上午9:
30
开标地点：
齐河县公共资源交易中心四楼开标室（黄河大道10号，政务中心四楼）。
13
本项目采用综合打分方式。
14
方案补偿：
无
15
付款方式：
合同签订后5个工作日内，委托人支付合同价款的20%；方案完成并通过甲方认可及规划部门审查合格后5个工作日内，委托人支付至合同价款的30%；施工图设计完成并通过图纸审查后5个工作日内，委托人支付至合同价款的80%；主体工程封顶验收合格后，委托人支付至合同价款的95%；完成工程竣工验收备案后，委托人支付至合同价款的100%。
16
招标人：
齐河县城市经营建设投资有限公司地址：
齐河县
联系人：
岳经理联系方式：
0534-5620009
17
招标代理人：
山东朝阳招标有限公司
联系人：
韩可亮
联系电话：
1
二、招标文件说明
1、招标依据
本次招标依据《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部[2000]第82号令）、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家八部委[2003]年第2号令）、《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市〔2008〕63号）、《关于进一步加强山东省建筑工程设计招标投标管理的通知》（鲁建发〔2007〕3号）及相关法律法规的规定组织实施。
2、招标文件的组成
本招标文件包括下列文件及所有按本招标文件有关规定发出的补充资料。
投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有说明及条款，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。
3、招标文件的修改和澄清
招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可以对招标文件进行必要的澄清和修改。
投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表第8项规定的截止时间以前以书面形式向招标人提出澄清要求。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行的修改，还是根据投标人要求对招标文件进行的澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，投标人按本须知前附表第8项规定时间、地点领取书面澄清文件。
该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在投标文件的修改、补充通知中予以明确。
4、招标代理费、见证费
（1）招标代理机构向中标人按照国家计委计价格[2002]1980号、国家发展和改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文服务类收费标准收取中标服务费。
（2）中标单位向见证律师事务所交纳见证费2000元。
三、投标文件的编制
1、投标文件的组成
投标文件应由技术部分和商务部分组成，两部分分别密封。
第一部分商务部分
（1）投标函；
（2）营业执照、资质证书复印件；
（3）法定代表人授权委托书；
（4）投标保证金收据复印件；
（5）原创设计声明；
（6）投标人类似项目的业绩
（7）投标人简况
（8）本项目设计负责人情况（包括技术水平、主要业绩和荣誉）；
（9）本项目设计人员的投入情况（包括人员数量和技术水平）；
（10）项目质量保证体系及后期服务的具体措施；
（11）对设计合同条款的响应性；
（12）项目分项投资估算表
（13）其他响应招标文件要求的资料。
以上文件按顺序以A4规格装订。
第二部分技术部分
1）文本文件：
以A3规格装订，白色封皮。
1 设计说明（包括工程概况、场地现场分析、设计构思及理念、总体布局设计说明、各专业设计说明书、技术经济指标、投资估算等必要的其他说明）；
2 建筑（群体）鸟瞰图、主体建筑透视图；
3 总平面规划图；
4 功能、交通、景观分析图；
5 投标人认为有必要提供的其他资料。
2）展示文件：
（展板一套，A1尺寸，必须包括总平面规划图、功能、交通、景观分析图、建筑（群体）鸟瞰图、主体建筑透视图，及设计方认为有必要交代的主要建筑节点效果图等）。
为便于评标，所有投标人的展板建议采用非反光面料，不加包边，材质采用轻质板材。
（3）电子文件：
应包含全部投标设计文件内容。
投标文件及全套设计成果电子版均应刻成光盘或U盘（图形文件采用AutoCAD2004以上的DWG格式文件，文本文件采用word97以上的格式文件，图片文件采用JPG格式。
电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件）。
投标人就本项目只提供一套设计方案，不接受备选方案。
2、投标保证金
详见见附表
3、投标有效期：
开标后90日历天内。
4、投标报价说明
投标报价应以发改价格〔2015〕299号文的规定为依据。
投标报价应包含完成招标文件中所提出的方案设计全部内容。
每个投标人只能就本项目递交一个设计方案。
四、投标文件的提交
1、投标文件的密封及标记
投标人应将商务标的正本和副本分别密封，并在封面上标明“正本”或“副本”。
商务标正本应标明投标人名称。
为方便开标，投标人应将唱标单单独密封一份，并在封面及密封条骑缝处加盖投标人公章。
唱标单与投标文件正本有不一致之处，以唱标单为准；正本与副本有不一致之处，以正本为准。
技术标的文本文件和展板也应分别密封。
投标文件密封袋上均应注明：
（1）投标人名称和地址；
（2）投标工程名称；
（3）在开标前（写明具体时间）不得开封。
所有投标文件的密封袋的正面及密封条骑缝处均应加盖投标人公章。
2、投标文件的提交
投标人应按本须知前附表第10项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
招标人在截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
投标截止时间后，投标人不得补充、修改和撤回投标文件。
到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
五、开标
开标会由招标人或其委托的招标代理单位主持，按照本须知第12项所规定的时间和地点公开开标，并通知所有投标人参加。
投标人必须携带以下文件的原件出席开标会：
法人代表证或法人授权委托书及相应本人身份证、营业执照、设计资质证书原件。
如投标人因提供虚假证明材料等原因致使之后的招标活动被迫终止的，投标人应承担相应责任。
开标程序：
1、投标人签到；
2、核验投标文件密封及签章情况；
3、宣布核验结果；
4、唱标报价，投标人签字确认；
5、开标会结束，投标人退场。
六、评标
1、评标委员会
评标委员会由5人及以上单数组成，有关专家由监督部门抽取，人数不得少于评标委员会总数的2/3,与投标人有利害关系的人员不得参加评标委员会。
2、评标程序
（1）成立评标委员会并推选评标负责人；
（2）宣布评标纪律；
（3）招标人代表介绍工程项目背景情况；
（4）评标委员会成员领取并阅读招标文件；
（5）评标委员会成员对每个投标方案进行评标；
（6）投标方案讨论；
（7）评标委员会综合打分；
（8）所有评标委员会成员打分后，由招标人或招标代理统计打分结果；
（9）推荐排名情况，提出书面评标报告。
3、方案评标原则
评标委员会应按照招标文件确定的评标标准进行评审，遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。
评审标准如下：
（1）评审以对招标人提供的咨询设计方案优化深化程度、及后续相关设计和服务工作、投标报价等因素作为主要评审依据；
（2）对项目建筑设计方案设计水平、设计质量、设计成果是否符合招标文件要求进行综合评审；
（3）建筑构思与创意、空间处理是否符合并充分满足设计任务书；
（4）总体布局是否符合规划要求、是否符合标书提出的指标要求、是否布局合理、与周边环境协调景观美化程度、是否满足交通流线及开口要求；
（5）功能分区是否明确、人流组织及竖向交通是否合理、是否满足使用功能要求；
（6）各项经济技术指标是否合理、准确，设计方案是否合理，有特色，体现技术先进、经济合理、有充分的可实施性；
4、否决投标的情况
投标文件出现以下情况的将被宣布为无效投标或不合格：
（1）投标人的资格、条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；
（2）投标文件中没有按有关规定盖章、签字的；
（3）投标文件的主要内容不全或者关键字迹模糊、无法辨认的；
（4）投标有效期不能满足招标文件规定的；
（5）除按照招标文件规定可以提交备选投标方案外，投标人提交两份以上内容不同的投标文件且未声明哪一份有效的；
（6）未按招标文件要求提交投标保证金或者提供其他形式担保的；
（7）投标人串通投标、弄虚作假或者以行贿、欺骗等不正当手段谋取中标的；
（8）设计成果严重违反本招标文件中设计任务书要求，或技术经济指标严重失实，或被2/3以上专家评委成员认为严重不符合本次招标活动要求的；
（9）设计作品已发表过或2/3以上评委认为抄袭其他类似方案或雷同的；
（10）违反招标文件其他相关规定的。
评标过程中出现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。
裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人代表、招标代理机构代表和建设行政主管部门现场监督人的意见。
5、投标文件的澄清
评标时不需投标人向评标委员会进行方案陈述。
如评标委员会对投标文件有质疑，可以向投标人发出书面质疑函。
投标人应对质疑函中的问题逐一进行书面解答，并由投标人授权代表签字。
但投标人不得改变投标书中的实质事项，不得通过做出变动使不符合要求的投标成为符合要求的投标。
6、评标报告
评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评标和比较，评选出投标方案名次，向招标人提出书面评标报告。
评标报告应经评标委员会全体成员签署。
七、中标结果
1、定标
评标委员会根据排名情况，直接确定中标人。
2、方案补偿
无
3、中标通知
《中标通知书》发出后30日内，采购单位与中标供应商签订合同。
招标文件、中标供应商的报价文件以及有关澄清、承诺文件均为合同的组成部分。
4、签订设计合同
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。
中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
第二部分设计任务书
一、建设单位：
齐河县城市经营投资建设有限公司
二、建设项目：
齐河财富中心建设项目（设计）
三、建设地点等
1.项目地点：
项目位于齐河体育公园西侧，向阳路与纬十四路交叉口东南，南侧紧邻党史纪念馆用地。
2.设计任务：
本次设计招标包括两方面的内容：
方案设计和施工图两个部分（如有初步设计，初步设计包括在施工图周期内）。
中标方案即为施工方案继续深化设计，除满足现有设计任务外，还应满足后期深化期间甲方提出的其他设计要求。
方案设计内容及要求：
1.全民健身中心一处，面积1万㎡左右，可上下浮动10%。
其中包含游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场地等活动场地。
2.公寓楼、商务写字楼及其他办公楼约4万㎡，可上下浮动10%，楼层数和单体个数根据需要布置。
3.其余商业和沿街裙房根据需要灵活布置。
整个地块总建筑面积约11万㎡，.
地上建筑面积不超过8.2万㎡，地上容积率不大于4.2，绿地率不低于20%，地下应满足停车和设备基本要求，其中停车满足每百平米地上面积不少于1辆停车位的要求。
施工图设计内容及要求：
1.施工图成果在报规划完成后的30天内提交。
2.主要满足施工和建设过程中相关的规范技术要求。
3.合理控制建筑造价。
4.打图份数及精装要求，后期协商确定。
四、提交设计文件要求
所提交的方案设计必须符合国家及地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。
经过调整的方案设计应至少包括以下内容：
设计方案文件应根据设计任务书进行编制，由设计说明书、设计图纸、效果图、投资估算及电子文件等内容组成。
包括文本文件、展示文件等。
具体如下：
（1）文本文件：
以A3规格装订。
包括设计说明书及工程造价概算、总体设计方案、设计分析图、建筑主要平立剖面图以及相关透视图、鸟瞰图等，其中：
①设计说明（包括工程概况、场地现场分析、设计构思及理念、总体布局设计说明、技术经济指标、工程造价概算等必要的其他说明）；
②设计图纸（包括：
总平面、主要平、立、剖面图、鸟瞰图、绿化分析图、功能分析图、交通分析图、透视效果图等）
③投标人认为有必要提供的其他资料。
设计成果应满足规范及设计方案要求。
（2）展示文件：
展板一套A1尺寸（594mm×841mm），为便于评标，所有投标人的展板建议采用轻质板材，内容必须包括总平面图、建筑（群体）鸟瞰图、沿街透视图及投标人认为必要的部分图纸；
（3）电子文件：
全部投标文件及全套设计成果电子版均应刻成光盘1份（全部采用PDF格式）。
第三部分参考格式文件
格式1投标函格式
投标函
致：
招标人
根据贵方招标人名称设计招标文件的要求（招标编号：
），我方签字代表（印刷体姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交按《投标人须知》第条要求的，与本投标人相关的全部文件。
据此函，投标人签字代表宣布同意如下：
1．按照贵方提供的招标文件的要求，我们愿以方案总设计费元人民币承担本项目的设计工作（包括方案设计、深化设计）,并提供相关服务。
2．我们已经详细阅读招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，将自行承担因对招标文件不明或误解而产生的相应后果。
同时，投标人充分理解招标人本次招投标活动所采取的程序性办法及相应安排。
3.我们保证：
我们将遵守招标文件的全部规定，我们提交的文件中的所有陈述和声明均是真实和正确的。
4.我们同意在投标文件递交截止期起的日的投标有效期内，严格遵守本投标文件中列明的各项承诺，在期满前本投标对我方始终有约束力。
本投标文件同贵方的招标文件、中标通知书、双方签订的补充、修改文件、答疑文件和附件均将成为约束双方的、用于设计合同签订的法律依据文件。
5.如果贵方接受我们的投标，我们保证在接到中标通知书后，在招标文件规定的期限内签署设计合同、完成并交付设计合同规定的全部工作成果。
6.如设计工作能按由招标人批准的设计工作计划进行，我们保证设计工作在投标文件中承诺的主要设计人员的基础上进行。
7.我们已经交付金额为万元（人民币）的投标保证金，贵方可以按照招标文件规定处置这笔投标保证金。
8.我方宣布与招标人聘请的为本项目提供服务的公司及任何附属机构无关联。
9.我们同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。
投标人名称（盖章）：
授权人签名：
授权人姓名：
授
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