住宅楼商业物业楼及地下车库施工组织设计大学论文.docx
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住宅楼商业物业楼及地下车库施工组织设计大学论文
曹妃甸蓝色港湾一期工程
施
工
组
织
设
计
承德宏浩建筑安装工程有限公司
曹妃甸蓝色港湾一期项目部
二0一七年三月十八日
第一章编制依据及工程概况………………………………………………1
一、编制说明……………………………………………………………1
二、编制依据………………………………………………………1
三、工程概况………………………………………………………3
第二章现场布置及施工方案………………………………………………6
一、现场平面布置……………………………………………6
（一）施工道路及场地……………………………………7
（二）施工用电………………………………………………8
（三）施工用水及排水………………………………………8
（四）临设搭建及布置……………………………………9
（五）施工现场准备…………………………………………9
（六）现场施工平面管理措施……………………………………10
二、施工方案……………………………………………………11
（一）±0.000以下工程施工……………………………11
（二）筏板、基础梁、砼墙钢筋绑扎………………………………11
（三）地下室外墙水平施工缝的留设……………………………13
（四）下部结构模板…………………………………………13
（五）地下室砼浇筑…………………………………………18
（六）回填土工程……………………………………………23
三、±0.000以上主体工程…………………………………………23
（1）钢筋工程………………………………………………23
（2）模板工程………………………………………………32
（3）混凝土工程………………………………………………36
（4）砌体工程………………………………………………39
四、装修工程…………………………………………………………41
（一）抹灰工程……………………………………………………42
（二）饰面工程……………………………………………………43
（三）楼面工程……………………………………………………46
（四）涂料工程……………………………………………………48
5、门窗工程……………………………………………………49
6、屋面工程……………………………………………………51
（一）施工要求……………………………………………………51
（二）施工工艺流程…………………………………………………51
7、架子工程……………………………………………………55
8、施工测量……………………………………………………60
9、季节性施工措施……………………………………………………63
10、安装工程……………………………………………………64
（一）电器工程……………………………………………………67
（二）防雷接地……………………………………………………71
（三）给排水管道安装………………………………………………72
（四）采暖工程……………………………………………………74
（五）消防工程……………………………………………………75
十一、安装与土建配合…………………………………………………77
第三章施工组织、进度计划及质量保证…………………………………79
一、施工组织及施工进度计划…………………………………79
（一）施工段划分……………………………………………79
（二）施工进度计划…………………………………………79
（三）劳动力安排……………………………………………80
（四）项目经理部的组成……………………………………80
二、质量保证措施………………………………………………84
（一）工程质量目标………………………………………84
（二）保证质量管理体系…………………………………84
（三）质量奖罚……………………………………………………96
（4）工程质量控制………………………………………96
（5）检验和试验…………………………………………………111
（6）搬运和储存…………………………………………………112
（7）半成品及成品保护…………………………………………112
（8）质量记录…………………………………………………113
（9）统计技术…………………………………………………113
3、主要分项、分段质量检测方法…………………………………………113
（一）土方回填……………………………………………………113
（二）防水混凝土…………………………………………………114
（三）钢筋工程……………………………………………………114
（四）模板工程……………………………………………………114
四、防治质量通病措施……………………………………115
（一）土方回填工程………………………………………………115
（二）防水砼结构工程……………………………………………115
（三）模板工程……………………………………………………117
（四）钢筋工程……………………………………………………121
（五）砼工程……………………………………………………122
（六）砌体工程……………………………………………………124
（七）饰面工程……………………………………………………125
（八）安装工程……………………………………………………130
五、工期保证措施………………………………………………133
（一）设置进度控制点……………………………………133
（二）合理的组织机构及科学管理………………………133
（三）采用先进的垂直运输设备…………………………133
（四）季节性施工保证……………………………………133
（五）先进的模板施工及早拆体系……………………134
（六）计划管理……………………………………………134
（七）资金保证……………………………………………134
（八）坚持定期的各种例会制度…………………………134
（九）施工进度网络计划…………………………………134
（一十）材料保证……………………………………………135
（一十一）施工用电、用水保证……………………………135
（一十二）劳动力保证……………………………………135
（一十三）调整工作时间……………………………………135
（一十四）机械保证…………………………………………135
第四章施工部署及技术、机械配备管理措施……………………………136
一、施工部署……………………………………………………136
（一）总体部署原则………………………………………136
（二）施工目标……………………………………………136
（三）施工准备……………………………………………137
（四）施工工序安排………………………………………141
二、施工技术措施……………………………………………143
（一）技术管理措施………………………………………143
（二）新技术、新材料、新工艺的使用…………………144
（三）季节性施工措施……………………………………146
（四）重点、关键部位技术措施…………………………149
三、机械设备配备情况………………………………………151
（一）土建施工机械设备配备表…………………………151
（二）检验、测量及试验主要设备配备表………………152
（三）安装主要施工机械设备配备表……………………153
第五章安全施工措施……………………………………………154
一、安全生产管理方针、目标…………………………154
二、组织措施……………………………………………154
三、安全教育制度………………………………………156
四、安全设施验收制度…………………………………157
五、安全检查制度………………………………………158
六、施工阶段安全技术措施……………………………162
七、工作制度……………………………………………163
八、临时用电管理………………………………………164
九、消防管理……………………………………………166
十、安全防护管理………………………………………168
十一、施工机械管理……………………………………170
第六章、文明、环保施工措施………………………………………………175
一、文明施工措施……………………………………………175
（一）管理方针……………………………………………175
（二）管理目标……………………………………………175
（三）组织措施……………………………………………175
（四）管理制度……………………………………………176
（五）管理规定……………………………………………177
二、环境保护措施……………………………………………………180
第一章编制依据及工程概况
一、编制说明
唐山市曹妃甸蓝色港湾一期工程是由唐山市东城房地产开发有限公司唐海分公司开发建设，河北天昊建筑设计有限公司设计。
该工程设计比较独特，是典型的群体工程。
本施工组织设计针对其地上、地下各分部分项工程进行编制。
二、编制依据
（一）唐山市曹妃甸蓝色港湾一期工程招标文件及评标办法；
（二）河北天昊建筑设计有限公司设计的《曹妃甸蓝色港湾一期工程》的施工蓝图及图纸答疑会议纪要；
（三）现场实际情况及指定的施工用地范围、现场临时道路、水电源等；
（四）我公司ISO9001:
2000质量管理体系的相关文件；
（五）《建设部关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知》；
（六）编制所涉及的规范、规程、标准、法规等。
1、工程应用的主要规范、规程
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑工程质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
3
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4
国家
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
5
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
6
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
8
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
9
国家
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
10
国家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
11
国家
砼外加剂应用技术规范
GB500119-2003
12
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
13
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
14
国家
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
15
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
16
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
17
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
18
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
19
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
20
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
21
行业
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
22
行业
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
23
行业
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2、工程应用的主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
建设工程质量管理条例
3
地方
河北省建设工程技术资料整编评定统一规定
4
地方
河北省建设厅《关于进一步加强文明工地管理的通知》
5
地方
河北省建设厅《关于开展建设工程结构质量专项治理的决定》
6
地方
河北省建设厅《关于在建设工程中淘汰和限制使用落后技术、产品材料及推广应用新技术、新产品、新材料的通知》
7
地方
河北省建设工程质量常见问题防治措施
8
企业
建筑安全法规及文件汇编
2、其他
序号
类别
名称
编号
1
企业
质量体系程序文件
SLJ-QP-GS-01
2
企业
质量体系质量手册
SLJ-QA-ZG-01
3
企业
质量管理文件选编
SLJ-QM-ZG-01、02
三、工程概况
（一）、建筑设计
1、该工程项目地块位于唐山市唐海县滨海大街北侧，华兴路东侧，西邻唐海县医院，地块北侧为灌溉水渠。
由1#---6#住宅楼、1#--5#商业、物业楼及地下车库组成，总建筑面积84908.58㎡。
其中地上71954.04㎡，地下112954.54㎡。
地上裙房2--3层，建筑主体12--23层，地下一层。
建筑总高度67.96m。
本建筑为一类高层居住建筑。
耐火等级；地上一级，地下一级。
主体结构类型为钢筋混凝土剪力强结构，抗震设防烈度7.5度按建筑抗震设防分类为丙类建筑，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。
2、本工程±标高
唐山曹妃甸蓝色港湾工程工程各单体工程±0.000标高相对于绝对标高如下：
1#住宅楼：
±0.000标高相对于绝对标高3.640m
2#住宅楼：
±0.000标高相对于绝对标高3.510m
3#住宅楼：
±0.000标高相对于绝对标高3.290m
4#住宅楼：
±0.000标高相对于绝对标高3.140m
5#住宅楼：
±0.000标高相对于绝对标高2.980m
6#住宅楼：
±0.000标高相对于绝对标高2.790m
（2）建筑简况
单体工程简况见下表所示：
单体名称
层高
地上/地下（m）
建筑总高度（m）/户数
基础类型
结构形式
层数
地下/地上
1#住宅楼
2.9/4.2
67.86/127
桩基础
剪力墙结构
1/23
2#住宅楼
2.9/4.2
67.96/128
桩基础
剪力墙结构
1/23
3#住宅楼
2.9/4.2
59.20/76
桩基础
剪力墙结构
1/20
4#住宅楼
3-11层2.9一层3.6二层3.3/
39.4/
桩基础
剪力墙结构
/12
5#住宅楼
三层以2.9/3.6
51/
桩基础
剪力墙结构
1/16
6#住宅楼
三层以2.9/3.6
51/
桩基础
剪力墙结构
1/16
1、内外墙装饰：
外墙为防水涂料，卫生间、厨房为陶瓷面砖，地下室其余部分及电梯机房为水泥砂浆墙面，其余为平光内墙乳胶漆。
2、顶棚：
地下室及其它房间顶棚为水泥砂浆，一至二层为清水砼面。
3、楼面：
电梯井为防滑陶瓷地砖（无垫层），卫生间、厨房及住宅其余部分为防滑陶瓷铺地砖楼面。
4、地面：
地下室为水泥砂浆地面。
5、屋面：
高层平屋面防水选用3mm+3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材。
40mm厚c20混凝土保护层，坡屋顶檐口为琉璃瓦屋面。
6、地下室防水：
地下室混凝土为抗渗钢筋砼结构自防水。
防水措施：
垫层上采用SBS3+3双层卷材防水。
7、门窗：
门分别为木门、铝合金地弹门、防火门等，内门为植物芯板门。
窗采用白色塑钢推拉、平开窗。
（三）、结构设计
1、本商住楼工程结构类型为框架，剪力墙结构，结构安全等级二级，结构设计使用年限为50年。
2、砼等级：
基础垫层C15，基础c35，地下一层、二层墙柱c40三--八层墙柱c35构造柱、圈梁、过梁为C20，其余均为C30。
地下室基础底板、外墙、窗井墙及其他与土接触的部位为防水混凝土抗渗等级为P6。
3、砌体：
填充墙砌块不得小于MU5，容重≦8KN/m³，室内潮湿环境为M5水泥砂浆与土接触的潮湿环境为M7.5水泥砂浆，非潮湿环境为M5混合砂浆。
4、安装设计
本工程安装工程由五部分组成：
给排水、采暖通风、电气、宽带网、电视通讯。
第二章现场布置及施工方案
一、现场平面布置
现场施工平面布置的基本原则是：
合理利用场地，使人流，物流路线最短，方便施工，利于管理。
根据本工程施工现场实际情况，工程量大，质量要求高等特点，结合现场具体情况和业主的特殊要求，按照省级文明工地有关要求，我们对现场平面布置做如下安排：
生产区布置有砂浆搅拌站、加工棚、库房、料场及各种施工机械，详见施工平面布置图。
施工用电采用三相五线制，三级配电，两级保护。
设埋地电缆和配电箱，从配电箱到施工机械采用五芯电缆线。
现场施工用水量较大，进场后铺设用于生活用水和施工用水的临时供水管道，形成供水网路。
生产区主要道路及材料堆场的地面采取硬化措施，压实后做砼路面，现场道路、料场留有坡度，修筑排水明沟，保证排水畅通，雨后不积水。
由于建筑物为排式建筑群，主要场地划分在楼与楼之间的场地上。
主要布置钢筋加工棚、木工棚、砂浆搅拌站。
我公司将把该工程列为公司重点信誉工程，作为我公司的“窗口”示范工程和精品工程来建设，施工现场平面布置立足于高起点、高标准、严要求。
在满足施工需要的基础上严格按照市级文明工地标准进行现场平面布置。
根据本工程的实际情况，施工现场在室外回填完工后，按照市级文明工地有关要求，我们对现场平面布置做如下安排：
进场后首先修建大门和进场道路，所有施工临建、施工道路应统一规划一次完成。
除了在外观设计、总体布局等方面按花园式工地建设，美好环境外，还要布置必要的环保措施，制定相应的管理措施。
例如，现场废水、污水必须经积水坑或化粪池沉淀处理后排入市政排水管网；现场内的所有场地地面必须经常洒水清扫，以防产生建筑粉尘。
现场内木工机械、调直机等噪音大的机械应规定使用时间砼施工尽可能避开后半夜，以减少噪音污染等。
本工程施工现场有限，认真做好现场平面布置工作，合理使用施工现场，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对搞好文明工地和创建文明工地都十分重要。
为加强现场管理，积极创建文明工地，对施工现场作如下布置：
（一）施工道路及场地
施工道路沿建筑物布置，路面最小宽度不应小于3.0m，施工道路及场地应做硬化处理，道路硬化采用基层原土夯实在其上浇注一层20-30㎝厚的C20砼，道路旁应修排水明沟。
一般场地硬化最低要求采用基层原土夯实在其上浇注一层10-20㎝厚的砼。
（二）施工用电
根据施工现场设备的分布情况，按照方便施工原则，现场临时供电线路采用三相五线制埋地电缆，电缆沟深0.60m，电缆上下各铺50㎜厚细砂并用粘土实心砖保护，原土夯实。
现场设配电室，分五路向现场供电。
现场采用TN-S系统配电，作到三级配电两级保护，开关箱内应按规定设漏电保护装置，并实行一机一闸，要求用电设备在任何情况下都可能实现电源隔离。
配电箱由电工上锁，防止乱拉乱接电线发生事故。
进入建筑物内的电源线必须采用电缆，楼内设固定电箱，施工班组使用移动电箱应符合有关规定。
应经常检查漏电保护装置的灵敏性，发现问题及时更换。
（三）施工用水及排水
1、施工用水
施工用水、施工机械用水、生产用水及生活用水之和小于消防用水量，故现场施工用水按消防用水量控制。
建设单位提供水源可满足施工要求。
施工用水采用Φ25—Φ50管径，供水管路沿道边布置。
地面固定的水龙头下应设排水暗沟。
本工程施工用水源已接入现场，根据业主提供的供水干管直径和供水量等情况，进行施工现场给水管路的布置。
施工现场给水管路分别引入各生产区域。
在业主给定水源接入处，安装水表和控制阀各一个，生产区域供水主要供至砂浆搅拌站、建筑物内各楼层，同时在现场道路旁布置若干个水龙头。
2、施工排水
在地下结构施工阶段，应将基坑上沿周边用黄土围堰并拍实，防止地表水流入基坑，同时在基坑内四周设排水沟和集水井，配水泵及时抽排基坑内的雨水。
施工场地应平整硬化，应修排水坡，地面雨水有组织排入市政排水系统，施工废水须经沉淀后排入市政排水系统。
（四）临设搭建与布置
现场搭建钢筋棚，木工棚，砂浆搅拌棚及库房等生产性临设，同时搭建必要的值班、办公及宿舍等生活性临设。
现场内仅布置必要的办公、生活、生产性临建。
名称
尺寸
结构形式
钢筋加工棚
6m×18m
型钢骨架，石棉瓦屋顶
木工房
6m×10m
型钢骨架，石棉瓦屋顶
现场办公室
3m×6m
保温型轻质活动房
养护室
3m×5m
保温轻质活动房内放标养箱
（五）施工现场准备
1、尽早派遣施管人员进驻现场，在业主主持下，召开业主、监理、施工单位三方现场办公会议，建立相互沟通渠道，明确各自的责任义务和相互协作关系。
2、及早与业主签订工程施工合同，协助业主积极办理施工登记备案、开工报告等有手续，搞好现场移交工作，协调工地外围关系，排除社会外来干扰。
3、搞好施工现场“三通一平”工作，落实现场座标、水准点及水、电接口情况，按照省级文明工地要求进行现场平面规划布置。
4、劳动力、材料、机具准备
（1）对主要的材料供应单位和劳务分包队按照市场竟争机制实行公开招标，择优选用综合实力强，素质较高的合作伙伴，与之签订材料供应协议和劳务分包合同，建立进场材料质量管理验收体系，对所有参建人员进行入场教育。
（2）按照图纸内容做好有关材料进场和加工制做计划，按计划有步骤地组织施工机具、材料和构配件进场。
与各作业班组签订安全责任合同和治安责任书，做好施工现场的统一规划和宣传鼓动工作。
（3）根据工程进度需要和现场情况，有计划地逐步地进行管线电路敷设、机具就位，边施工边准备有利于调解矛盾，缩短工期，要统筹考虑，妥善安排，寻求最佳方案实施。
（六）现场施工平面管理措施：
要使现场施工计划有条不紊的进行，施工现场总平面必须严格执行统一管理。
1、由项目经理负责施工现场的使用，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。
2、现场重要入口处悬挂出入制度，安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工保持良好的工作秩序和纪律。
3、出入现场必须佩戴统一的施工证。
4、凡进入现场的设备、材料必须按平面图布置所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。
5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆等设置醒目的标志，并加以保护。
二、施工方案
（一）±0.000以下工程施工
1、基坑防护及排水
由于本工程地下水位较高南侧基槽边缘离行车路较近，北侧离水渠较近在挖基础时在基坑南北两侧基槽边缘处预埋钢板桩，平均宽度在20cm。
在挖设的同时加设多层板围护。
东西侧沿槽宽顺向加设钢筋混凝土挡土墙，宽度在60cm。
基坑底周围加设排水沟，水沟宽50cm，水沟内安置两台污水泵24小时专人看护降水。
挖槽坡度为1:
1。
2、基础垫层
①基底按设计要求整平完后，首先对基底进行验收，确保平面尺寸、标高满足设计要求。
②测设出桩顶标高做出明显标记，由专业人员截去超出设计高度的混凝土桩头，报有关部门进行桩基荷载试验。
③支垫层边模，按图纸要求测设出垫层上标高，灌注垫层混凝土。
（二）筏板、基础梁、砼墙钢筋绑扎
1、筏板钢筋绑扎
1施工前，按钢筋的间距弹出钢筋位置线，确保钢筋绑扎位置正确。
2筏板底排筋用C30砼
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