建设工程档案管理制度.docx
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建设工程档案管理制度
建设工程档案管理制度
第一章总则
第一条为规范公司工程档案管理工作，根据国家、地方工程档案管理有关规定，结合我公司的特点，制定本制度。
第二章工程档案的归档范围及质量要求
第二条工程档案的归档范围
对于工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。
（详附件一）
第三条归档文件的要求
1、归档的工程文件应为原件。
2、工程文件的内容必须真实、准确、清晰、幅面整洁。
3、工程文件签字不得用铅笔、圆珠笔等不具耐久性的书写工具。
4、工程文件尺寸统一采用A4规格归档。
第三章工程档案的管理机构
第四条各工程部设资料员，主要负责本部门工程项目从工程准备阶段到竣工备案验收过程中工程建设文件的收集、整理、立卷、编目、装订、档案预验收及移交。
第四章工程档案的收集、整理、立卷、编目、装订、归档、移交、索引、保管、统计
第五条工程档案的收集
文件形成后，文件形成责任人（经手人）必须于当天交一份原件给资料员，资料员收到文件后，当天登记入盒。
第六条工程档案的整理
按照单位工程分部、分项工程及文件形成的时间先后顺序进行分类排列。
第七条工程档案的立卷
1、工程文件可划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五部分。
2、工程准备阶段文件按建设程序组卷。
3、监理文件按单位工程、分部工程组卷。
4、施工文件按单位工程、分部工程组卷。
5、竣工图按专业组卷。
6、竣工验收文件按单位工程组卷。
第八条工程档案的编目
1、每卷单独编号，页号从“1”开始，案卷不宜超过30MM页号编写在单页右下角，双面书写的，正面在右下角，背面在左下角，折叠后的图纸一律在右下角。
2、卷内目录：
“序号”以一份文件为单位，“责任者”填文件的直接形成单位和个人，有多个责任者的，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。
“文件编号”填写工程文件原有的文号或图号;“文件题名”填写文件标题的名称。
“日期”填写文件形成的日期。
第九条工程档案的装订
案卷可采用装订与不装订两种形式，文字材料必须装订。
既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。
装订应采用线绳三孔左侧装订法。
第十条工程档案的归档
单位工程竣工验收完成后30日内，部门资料员要完成该工程档案的归档工作。
第^一条工程竣工档案移交
工程竣工验收完成后60日内，部门资料员将完整的工程竣工档案一份移交
给城建档案馆，一份移交给工程档案室，未及时办理移交的，扣罚部门资料员5
丿元。
第十二条工程档案的索引
工程代号由集团公司统一规定，档号由工程档案中心根据工程代号填写
案卷号女口：
第1卷1.1.1-1
专业号女口：
基建类1为1.1.1
工程代号如金碧花园首期为1.1
楼盘代号如金碧花园代号为1
第十三条工程档案的保管
工程档案管理人员必须确保工程档案的安全和不被流失。
保持档案室的干燥和通风，保证工程档案不被腐蚀。
第十四条工程档案的统计
工程档案管理人员必须每月对收集、归档、移交、借阅情况进行统计，及时催促借阅到期文件的归还。
第五章工程档案保管期限
第十五条保管期限分为永久、长期、短期（具体详附件一）1、永久：
是指工程档案需永久保存。
2、长期：
是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。
3、短期：
是指工程档案保存20年以下。
同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长。
第六章工程档案密级
第十六条密级分为机密、秘密两种。
同一案卷有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级。
第十七条工程准备阶段文件为机密级，监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件为秘密级。
第六章工程档案的借阅及销毁
第十八条按照集团公司档案管理制度执行。
第七章施工日志制度
第十九条从工程项目开工之日起，项目经理应指定人员负责填写整个项目的施工曰志。
施工日志包括以下内容：
a.工程开、竣工日期以及主要分部工程的施工起止日期。
b.技术资料及技术交底等事项。
C.工程准备情况：
包括临时设施、现场三通一平，人员、机具、材料的准备、图纸会审的主要问题记录、业主交与施工单位的中心点、标高点的记录及复测。
d.材料、半成品的检验与试验
e.主要材料、设备及其资料的到货情况
f.设计变更的日期及主要内容。
g.记录工程测量情况。
h.记录工程自检、专检情况（特别是隐蔽工程记录）。
i.工序的交接记录。
j.业主、监理代表现场确认的有关事宜。
k.工期紧急情况下采取的特殊措施和施工方法。
l.施工现场有关的工程进展情况。
m.质量、安全、机械事故的情况、发生原因及处理方法的记录。
n.有关领导或职能部门对工程所作的生产、技术方面的决定或建议。
o.工程项目试车记录。
p.气候、气温、地质等自然灾害以及其它特殊情况（如停电、停水、停工待
料）的记录。
第八章附则
第二十条本制度由部门经理负责考核部门资料员，工程技术部经理考核工程档案管理室档案员。
第二十一条本制度自发布之日起执行
序号
归档文件
保存单位和保管期限
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
工程准备阶段文件
■一-
立项文件
1
项目建议书
永久
∨
2
项目建议书审批意见及前期工作通知书
永久
∨
3
可行性研究报告及附件
永久
∨
4
可行性研究报告审批意见
永久
∨
5
关于立项有关的会议纪要、领导讲话
永久
∨
6
专家建议文件
永久
∨
7
调查资料及项目评估研究材料
长期
∨
二
建设用地、征地、拆迁文件
1
选址申请及选址规划意见通知书
永久
∨
2
用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地
批准书
永久
∨
3
拆迁安置意见、协议、方案等
长期
∨
4
建设用地规划许可证及其附件
永久
∨
5
划拨建设用地文件
永久
∨
6
国有土地使用证
永久
∨
三
勘察、测绘、设计文件
1
工程地质勘察报告
永久
永久
∨
2
水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
永久
永久
∨
3
建设用地钉桩通知单（书）
永久
∨
4
地形测量和拨地测量成果报告
永久
永久
∨
5
申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
永久
长期
∨
6
初步设计图纸和说明
长期
长期
7
技术设计图纸和说明
长期
长期
8
审疋设计方案通知书及审查意见
长期
长期
∨
9
有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议
永久
∨
序号
归档文件
保存单位和保管期限
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
10
施工图及其说明
长期
长期
11
设计计算书
长期
长期
12
政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
永久
长期
∨
四
招投标文件
1
勘察设计招投标文件
长期
2
勘察设计承包合同
长期
长期
∨
3
施工招投标文件
长期
4
施工承包合同
长期
长期
∨
5
工程监理招标文件
长期
6
监理委托合同
长期
∨
五
开工审批文件
1
建设项目列入年度计划的申报文件
永久
∨
2
建设项目列入年度计划的批文件或年度计划项目表
永久
∨
3
规划审批申报表及报送的文件和图纸
永久
4
建设工程规划许可证及其附件
永久
∨
5
建设工程开工审查表
永久
6
建设工程施工许可证
永久
∨
7
投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
长期
∨
8
工程质量监督手续
长期
∨
六
财务文件
1
工程投资估算材料
短期
2
工程设计概算材料
短期
3
施工图预算材料
短期
4
施工预算
短期
七
建设、施工、监理机构及负责人
1
工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单
长期
∨
2
工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单
长期
长期
∨
3
工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单
长期
长期
∨
监理文件
序号
归档文
件
保存单位和保管期限
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
1
监理规划
①
监理规划
长期
短期
∨
②
监理实施细则
长期
短期
∨
③
监理部总控制计划等
长期
短期
2
监理月报中的有关质量问题
长期
长期
∨
3
监理会议纪要中的有关质量问题
长期
长期
∨
4
进度控制
①
工程开工/复工审批表
长期
长期
∨
②
工程开工/复工暂停令
长期
长期
∨
5
质量控制
①
不合格项目通知
长期
长期
∨
②
质量事故报告及处理意见
长期
长期
6
造价控制
①
预付款报审与支付
短期
②
月付款报审与支付
短期
③
设计变更、洽商费用报审与签认
长期
④
工程竣工决算审核意见书
长期
∨
7
分包资质
①
分包单位资质材料
长期
②
供货单位资质材料
长期
③
试验等单位资质材料
长期
8
监理通知
①
有关进度控制的监理通知
长期
长期
②
有关质量控制的监理通知
长期
长期
③
有关造价控制的监理通知
长期
长期
9
合同与其他事项管理
①
工程延期报告及审批
永久
长期
∨
②
费用索赔报告及审批
长期
长期
③
合同争议、违约报告及处理意见
永久
长期
∨
④
合同变更材料
长期
长期
∨
10
监理工作总结
序号
归档文件
保存单位和保管期限
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
①
专题总结
长期
短期
②
月报总结
长期
短期
③
工程竣工总结
长期
长期
∨
④
质量评价意见报告
长期
长期
∨
施工文件
一一-
建筑安装工程
（一）
土建（建筑与结构）工程
1
施工技术准备文件
①
施工组织设计
长期
②
技术交底
长期
长期
③
图纸会审记录
长期
长期
长期
∨
2
施工现场准备
①
控制网设置资料
长期
长期
∨
②
工程定位测量资料
长期
长期
∨
③
基槽开挖线测量资料
长期
长期
∨
④
施工安全措施
短期
短期
⑤
施工环保措施
短期
短期
3
地基处理记录
①
地基钎控记录和钎探平面布点图
永久
长期
∨
②
验槽记录和地基处理记录
永久
长期
∨
③
桩基施工记录
永久
长期
∨
④
试桩记录
长期
长期
∨
4
工程图纸变更记录
①
设计会议会审记录
永久
长期
长期
∨
②
设计变更记录
永久
长期
长期
∨
③
工程洽商记录
永久
长期
长期
∨
5
施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告
①
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表
长期
∨
②
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、铝合金门窗材料出厂证明文件
长期
∨
保存单位和保管期限
序号
归档文件
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
③
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告
长期
∨
④
预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录
长期
∨
6
施工试验记录
①
土壤（素土、灰土）干密度试验报告
长期
∨
②
土壤（素土、灰土）击实试验报告
长期
∨
③
砂浆配合比通知单
长期
④
砂浆（试块）抗压强度试验报告
长期
∨
⑤
混凝土配合比通知单及外加剂出厂质量证明文件
及复检报告
长期
∨
⑥
砼搅拌质量记录
长期
∨
⑦
混凝土（试块）抗压强度试验报告
长期
∨
⑧
混凝土抗渗试验报告
长期
∨
⑨
商品混凝土出厂合格证、复试报告
长期
∨
⑩
钢筋接头（焊接）试验报告
∨
（11）
防水工程试水检查记录
（12）
楼地在、屋面坡度检查记录
（13）
土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验
报告汇总表
长期
∨
7
隐蔽工程检查记录
①
基础和主体结构钢筋工程
长期
长期
∨
②
钢结构工程
长期
长期
∨
③
防水工程
长期
长期
∨
④
高程控制
长期
长期
∨
8
施工记录
①
工程定痊测量检查记录
永久
长期
∨
②
预检工程检杳记录
短期
③
冬施混凝土搅拌测温记录
短期
④
冬施混凝土养护测温记录
短期
⑤
烟道、垃圾道检杳记录
短期
⑥
沉降观测记录
长期
∨
保存单位和保管期限
序号
归档文件
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
⑦
结构吊装记录
长期
⑧
现场施工预应力记录
长期
∨
⑨
工程竣工测量
长期
长期
∨
⑩
新型建筑材料
长期
长期
∨
Q
施工新技术
长期
长期
∨
9
工程质量事故处理记录
永久
∨
10
工程质量检验记录
①
检验批质量验收记录
长期
长期
长期
②
分项工程质量验收记录
长期
长期
长期
③
基础、主体工程验收记录
永久
长期
长期
∨
④
幕墙工程验收记录
永久
长期
长期
∨
⑤
分部（子分部）工程质量验收记录
永久
长期
长期
∨
（二）
电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
1
一般施工记录
①
施工组织设计
长期
长期
②
技术交底
短期
2
图纸变更记录
①
图纸会审
永久
长期
∨
②
设计变更
永久
长期
∨
③
工程洽商
永久
长期
∨
3
设备、产品质量检查、女装记录
①
设备、产品质量合格证、质量保证书
长期
∨
②
设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告
长期
③
设备安装记录
长期
长期
∨
④
设备试运行记录
长期
∨
⑤
设备明细表
长期
∨
4
预检记录
短期
5
隐蔽工程检查记录
长期
长期
∨
6
施工试验记录
①
电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末
长期
∨
序号
归档文件
保存单位和保管期限
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
端等测试记录
②
楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
长期
∨
③
变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
长期
∨
④
给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
长期
∨
⑤
电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
长期
∨
⑥
电梯接要电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验报告
长期
∨
7
质量事故处理记录
永久
长期
8
工程质里检验记录
①
检验批质量验收记录
长期
长期
长期
②
检验批质量验收记录
长期
长期
长期
③
分部（子分部）工程质量验收记录
永久
长期
长期
∨
（三）
室外工程
1
室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件
长期
∨
2
室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件
长期
∨
竣工图
一一-
建筑安装工程竣工图
（一）
综合竣工图
1
综合图
∨
①
总干面布置图（包括建巩、建巩小品、水景、照明、道路、绿化等）
永久
长期
∨
②
竖向布置图
永久
长期
∨
③
室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图
永久
长期
∨
④
电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图
永久
长期
∨
⑤
设计总说明书
永久
长期
∨
2
室外专业图
①
室外给水
永久
长期
∨
②
室外雨水
永久
长期
∨
保存单位和保管期限
序号
归档文件
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
③
室外污水
永久
长期
∨
④
室外热力
永久
长期
∨
⑤
室外燃气
永久
长期
∨
⑥
室外电讯
永久
长期
∨
⑦
室外电力
永久
长期
∨
⑧
室外电视
永久
长期
∨
⑨
室外建筑小品
永久
长期
∨
⑩
室外消防
永久
长期
∨
Q
室外照明
永久
长期
∨
Q
室外水景
永久
长期
∨
Q
室外道路
永久
长期
∨
G）
室外绿化
永久
长期
∨
（二）
专业竣工图
1
建筑竣工图
永久
长期
∨
2
结构竣工图
永久
长期
∨
3
装修装饰工程竣工图
永久
长期
∨
4
电气工种智能化工程竣工图
永久
长期
∨
5
给排水工程消防工程竣工图
永久
长期
∨
6
采暖通风空调工程竣工图
永久
长期
∨
7
燃气工程竣工图
永久
长期
∨
竣工验收文件
1
建设工程竣工验收报告
永久
长期
∨
2
工程施工质量验收申请表
永久
长期
∨
3
工程质量评估报告
永久
∨
4
勘察文件质量检查报告
永久
∨
5
设计文件质量检查报告
永久
∨
6
单位（子单位）工程质量验收记录
永久
长期
∨
7
市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
永久
长期
∨
8
建设工程施工质量验收意见书
永久
∨
9
建设工程规划验收合格证
永久
∨
保存单位和保管期限
序号
归档文件
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建档案馆
10
建筑工程消防验收意见书
永久
∨
11
环保验收文件
永久
∨
12
建设工程竣工验收档案认可书
永久
∨
13
建设工程质量保修书
永久
∨
14
商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
永久
∨
15
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
永久
∨
16
燃气工程验收文件
永久
∨
17
电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证
永久
∨
18
结算表
永久
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