《前置条件卖协议》中英文版海外收购项目.docx

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《前置条件卖协议》中英文版海外收购项目

ChâteauXXXXX

PRELIMINARYSALEAGREEMENT

SUBJECTTOCONDITIONSPRECEDENT

SSSSS酒庄《前置条件买卖协议》

DATEDApril11th20XX

20XX年X月X日

BYANDBETWEEN买卖双方

1-某某海外公司,aFrenchsociétéàresponsabilitélimitée（limitedliabilitycompany）withsharecapitalof€XXXX,whoseregisteredofficeislocatedat1ruedelaVerrerie,XXXXBordeaux,registeredwiththeBordeauxTradeandCompaniesRegistryundernumberXXXX,representedby多米尼克,dulyempoweredforthepurposeshereofbyvirtueofadecisionofthegeneralmeetingdated11April20XX,

1.某某海外公司，有限责任公司，注册资本为XXXX欧元，注册地址为波尔多市拉维雷里街1号（邮编XXXX），注册号为XXXX。

根据公司20XX年X月X日之股东会决议，多米尼克（音译：

多米尼克·孟雷）被授权处理本《前置条件买卖协议》中所涉事项。

2-多米尼克,residingatBordeaux（XXXX）,1ruedelaVerrerie

BornonJune18th1946inLibourne（33）,France.

ThehusbandofMarie-ClaudeAUDY,bornonJune18th1946（实际应为November20,1942）inLibourne（33）,France,whomhemarriedonJune29th1974,underthemaritalregimeofcommunityofassetsinaccordancewithamarriagecontractsignedinthepresenceofMaîtreHardouin,NotaryinLibourne,onJune29th1974,aregimethathasremainedunchangedtodate.

AFrenchnational.

2.多米尼克·孟雷先生【法国国籍】，1946年6月18日出生于法国利布尔讷（33），现居住于波尔多市拉维雷里街1号（邮编XXXX）

其妻为玛丽-克劳德·奥迪（音译：

玛丽-克劳德·奥迪）【法国国籍】，1942年11月20日出生于法国利布尔讷（33），二人于1974年6月29日在利布尔讷公证人MaîtreHardouin的见证下，以婚后财产共享制结婚，直至现在。

Hereinafterjointlyreferredtoasthe"Vendor"

以下统称“转让人”

Partyofthefirstpart,

以上为一方当事人

3-XXXXXCoLtd,aChinesecompany,whoseregisteredofficeislocatedat21/F,VanburghHotelNo.XXWestXXXRoad,XXX,XXX,China,representedbyMr.XX,dulyempoweredforthepurposeshereofbyvirtueofadecisionoftheGeneralmeetingofXXXXXCoLtddated11April20XX,

3.XXXXX有限公司，注册地为中国XX市XX区XX大道XX号XX房，根据XXXXX有限公司20XX年X月X日股东会决议，XXX先生被授权处理本《前置条件买卖协议》中所涉事项

Hereinafterreferredtoasthe"Purchaser"

以下统称“受让人”

Partyofthesecondpart,

以上为另一方当事人

ThePartieshaveenteredintothissale（the"Sale"）,thepurposeofwhichistosell,subjecttotheconditionsprecedentsetoutherein,allofthesharescomprisingthesharecapitalofChateaudeXXXXX（the"Company"）.

双方当事人经协商一致，就ChateaudeXXXXX（以下简称“公司”）100%股权转让事宜，达成《前置条件买卖协议》

Recitals转让人陈述:

A.TheVendorowns100%ofthesharesoftheCompany,whichisaFrenchsociétécivile（non-tradingcompany）withsharecapitalof€XXdividedinto9,000shares,asdescribedinfurtherdetailbelow.ScheduleAheretocontainsup-to-datecopiesoftheCompany’sarticlesofassociationandextraitKBis（registrationcertificate）.

A转让人持有公司100%股权，该公司为法国民事公司（非贸易性质的公司），注册资本为XX欧元，共分为XXXX股（详见前置件A：

公司最新营业执照及章程）

B.TheCompanyistheownerandoperatorofawine-growingestate,locatedinthe"Bordeaux/BordeauxSupérieur"AOC（appellationd'originecontrôlée–controlleddesignationoforigin）area,ofwhichthedescription,anup-to-daterecordfromthecomputerisedvineyardregister（CVI）andthelandregistryreferencesaresetoutinScheduleB.

B公司拥有并经营一家位于“波尔多/超级波尔多”法定产区的葡萄酒庄（详见前置件B：

最新海关CVI和地籍资料）

C.TheCompanyownstheequipmentneededtooperatethevineyard.AlistofthisequipmentisattachedinScheduleC.

C公司拥有运营酒庄所必需的设备（详见前置件C：

设备清单）

D.TheCompanyownsthetrademarksandthedomainnamelistedinScheduleD.

D公司已注册多个商标及拥有自己的酒庄名称（详见前置件D：

商标及酒庄名称清单）

E.TheCompany'swineinventoryasof31 December 20XXislistedinScheduleE.

E公司已清点了截止到20XX年12月31日的葡萄酒库存（详见前置件E：

截止到20XX年12月31日的葡萄酒库存清单）

F.TheVendormakesmoredetailedrepresentationsregardingthenatureoftheCompanyanditsassetsandliabilities,intheWarrantyAgreementundertheconditionsofArticle9below.

F基于下述第9条的规定，转让人须在双方另行签订的《保证协议》中，对公司性质、资产、债务进行更为详尽的陈述和说明。

NOWTHEREFORETHEVENDORANDTHEPURCHASERHAVEAGREEDASFOLLOWS:

鉴于以上所述，转让人和受让人达成协议如下：

PRELIMINARYSALEAGREEMENT

SUBJECTTOCONDITIONSPRECEDENT

《前置条件买卖协议》

1–DEFINITIONS–INTERPRETATION

1、定义-解释

1.1-Definitions

1.1-定义

Thecapitalisedtermsandexpressionsbelowshallhavethefollowingmeanings:

下列下划线标示的术语，含义如下：

ArticleshallmeananarticleofthePreliminarySaleAgreement.

条款：

是指《前置条件买卖协议》的一个条款。

Claimshallmeanthecertain,liquidanddueclaimthattheVendorholdsagainstthe

CompanyasoftheCompletionDate（shareholders'currentaccount）.

债权：

是指至转让日时，转让人对公司拥有的确定及应付债权（股东的现金账户）。

CompanyshallmeanChateaudeXXXXX,anon-tradingcompanywithcapitalof€XX,whoseregisteredofficeislocatedatChateaudeXXXXX,33350 Ruch,France,registeredwiththeBordeauxTradeandCompaniesRegistryundernumber418 878 161.

公司：

是指SCAChateaudeXXXXX，民事公司，注册资本为XX欧元，注册地址为ChateaudeXXXXX,33350 Ruch,France，注册号为418 878 161。

CompletionDateshallhavethemeaningascribedtoitinArticle11.1.

转让日：

规定于第11.1条

Purchaser shallmeantheundersignedpartyofthesecondpart.

受让人：

指签订本《前置条件买卖协议》的另一方当事人

RealEstateAssetsshallmeanalloftherealestatebelongingtotheCompany,thedescriptionandlandregistryreferencesofwhi