青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目.docx

青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目.docx

《青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目

青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目

可行性论证报告

一、项目名称

资兴市青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目

二、项目内容及概况

1、项目概况：

八面山是国家级自然保护区，也是红色旅游休闲胜地。

地处罗霄山脉的中南段,为资兴、桂东、炎陵的天然屏障，八面山有山八面，以此而得名。

资兴市管辖西南四面，桂东县管辖东北四面。

总面积达8.6万亩，森林覆盖率86%，主峰高达2042米，为湘南第一高峰,区内海拔850-1800米的山段主要生长楠竹林及灌木林,1800米以上主要为草甸。

属典型的纵谷岭眷中山地貌，高山耸峙，层峦叠嶂，奇山秀水，林海茫茫，走进八面山，他的万种风情可尽收眼底，八面山上，有令人神往的“八里洞天”，形象逼真的“玉女摔跤”，使人发思古之幽情的“神仙墙”，“神鹰展翅”，“猴子搬蔸”，“油盐耕”，“糍粑条”，令人柔情百结的“盼妻归”景点，令游客流连忘返。

2、项目内容：

八面山可分区建成“原生态种植园”、“原生态养殖园”、“养殖垂钓”、“休闲观光”、“风情建筑”、“下庙头岭庙宇，上宿石牛仙古庙”等项目，形成集健身娱乐、休闲度假、风情体验为一体的原生态旅游休闲景区。

3、自然资源及人文景观：

①生物景观类旅游资源：

区内海拔850—2042.1米，高山耸峙，气势雄伟，层峦叠嶂，林海苍茫，系典型的中亚热带湿润地区，原始森林植被保存完好，珍稀濒危物种资源丰富，生物多样性水平高，沟谷地生长的常绿阔叶林为南岭沟谷雨林，区内山中有种子植物178科，834属，2031种，有很多属国家一级保护的珍稀树种，如银杉、伯乐树等。

最大银杉树径达1.34米，高32米；最密的银杉群落，五亩内达112株。

另有国家重点保护一、二级野生植物21种。

区内野生动物240种，其中稀有珍贵野生动物数量为湖南第一，有属于国家一级保护动物金猫、云豹以及国家二级保护动物猕猴等，共43种。

这里的山水草木、飞禽走兽无不保持着原始质朴的风貌，鲜见一丝人工痕迹，也是我国最大的生物基因库。

②文物古迹建筑类旅游资源：

八面山自然保护区主峰石牛仙之牛山宿雁为资兴古八景之一，同时也是资兴和桂东两地著名的佛教仙场，解放前香火旺盛，是一个有一定规模的寺庙（文革中被毁），并仍存有南天旧库旧址、石牛仙碑刻等古迹，还有“郭法主镇妖火烧山，百合神仙耕种”等美丽传说。

区内另有上、中、下三条千年古道，全长40公里，在桂东没有通公路之前，是桂东通往郴州的主要官道。

山高路陡，非常难走，崎岖羊肠小道，路旁有二座庙宇，下庙头岭庙宇、上宿石牛仙大庙，海拔高度都在1300—1600米之处，那时人们为还香许愿，不惜辛苦，爬山越岭到庙中烧香拜佛。

此外，八面山是一块难得的爱国主义传统教育基地，是三五九旅南征北返宿营地，也是井岗山八大哨所之一，毛泽东、朱德、彭德怀、陈毅等老一辈无产阶级革命家曾在八面山开展革命活动。

③地文景观类旅游资源：

由于剧烈的地质运动，八面山主峰八面悬崖峭壁，危石耸立，沟谷纵横，形成了鸡心石、金鸡叫天门、天宫神印、仙牛腾云、铜锣圈、小石林等极具观赏价值的自然景观。

同时，山中峡谷密布，且溪流穿行在峰峦幽谷之中，汪汪碧波与涓涓细流相通，溪依山流，山依溪转，地形各异，泉水不同，如瑶琴低诉，似鼓瑟齐鸣，若玉带飘荡。

④气象气候景观类旅游资源：

山青水秀的八面山属于南亚热带山地湿润气候,冬无严寒,夏无酷暑,秋温高于春温,区内年平均气温15.8度,无霜期240—280天,光照充足,小气侯变化多样,素有“天然空调”之美称。

堪称旅游避暑的理想去处，春季，杜鹃花漫山遍野，竞相绽放，绵延数里杜鹃长廊，让人目不暇接、惊叹不已；夏季，山顶的柳叶箸草从翠绿如茵，柔软如毯；秋季，站在山顶上有时脚下一片雾，有时天上万里晴空，有身在天庭的神仙感觉，更是看远景的最好时机，冬季，玉树琼枝，犹如千树万树犁花开，呈现一派冰雕玉砌的景象，各景点更是活灵活现。

三、八面山原生态旅游项目开发思路

八面山作为国家级自然保护区，有着许多得天独厚的自然条件及资塬优势，建议八面山旅游开发以保护性开发为主，并重点打造原生态品牌，走出一条由原生态种植、原生态养殖，最终到原生态休闲旅游开发的路子。

（一）原生态种植项目

1、楠竹种植：

楠竹广泛分布于850—1500米的丘陵、低山山麓地带，可在区内海拔1500米以下大规模全方位进行集约经营的竹林种植，每亩立竹度200株以上。

由于现代竹制品加工工艺日益成熟，楠竹种植经济价值较高，生产潜力很大，发展楠竹生产具有重要现实意义。

同时大规模全方位种植5年之后形成的竹海，也将是原生态旅游开发的一个重点项目。

（此项目可作为原生态旅游长年项目之一）。

2、茶油树种植：

油茶喜温暖，怕寒冷，要求年平均气温16—18度，花期平均气温为12—13度。

要求有较充足的阳光，水分充足，年降水量一般在1000毫米以上，要求在坡度和缓、侵蚀作用弱的地方栽植，对土壤要求不甚严格，四年以后进入丰产期。

可在区内1000米以下进行中等规模种植。

茶油具有很高的营养价值和保健功能，含不饱和脂肪酸90%左右，有“东方橄榄油”的美称。

茶油含油酸和亚油酸，富含维生素A、B、C、E、胡萝卜素及多种对人体有益的微量元素。

发展茶油树种植经济价值较高，（也将是原生态旅游饮食中对游客的必备推荐）。

3、现有高山云雾良种茶叶树400亩，对此进行开发管理。

（原生态旅游对游客的必备推荐）。

4、野生香菇种植（原生态旅游对游客的必备推荐）。

（二）原生态养殖项目：

1、杂交肉牛的养殖：

充分利用八面山海拔1800米以上的天然草场资源，在以不破坏草场可持续生长前提下大规模进行纯天然、无污染、无公害杂交肉牛养殖。

也是旅游长年项目之一，（骑牛）。

（牛肉是原生态旅游饮食中对游客的必备推荐）。

2、土鸡和野鸡养殖：

在竹林中规模养土鸡，深山小规模养野鸡。

（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。

3、娃娃鱼二代、石蛙、田鸡（黄鸡）养殖。

（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。

4、高山冷水食用鱼和观赏鱼的养殖（水产局已推荐）。

（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。

5、野家猪杂交人工养殖。

（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。

（三）原生态休闲旅游项目：

1、观光类：

竹海观光、牛山访古、深山古寺、高山草原、主峰石牛仙看日出等。

2、体验类：

登山探险、科学考察、开放式狩猎、野外拓展及户外运动等。

3、休闲类：

高山避暑、古官道探幽、采茶制茶、野外露营等。

4、特色类：

大型庙宇修缮整理开发、开发红色之旅－－毛主席走过的路、大量民间传说的重新挖掘和景点开发（在前期有一定人流量基础上，中期加深八面山文化底蕴，让游客回家后有讲不完的故事）。

5、旅游基础类：

高空观光缆车、峡谷高空索桥、登山游道等，打造真正的原生态旅游品牌）。

四、项目建设内容及投资概算

1、建设风格别异的景区大门1座20万元；

2、登山游道50万元；

3、标牌、石桌、石凳、山上亭阁、观光台、广场等40万元；

4、特色种养植80万元，包括改良楠竹、茶叶品种等；

5、建野营基地配套设施20万元；

6、避暑休闲度假村、餐饮及其他配套设施200万元左右。

7、生态景区建设约80万元。

8、石牛仙寺庙修缮整理开发约100万元，合计总投资约580万元。

五、八面山旅游开发综合效益分析

通过以上旅游项目及基础设施的建设和历史文化遗产的维护,恢复,宗教文化的开放,八面山风景区必将以更大的面积,完备的配套设施,浓厚悠久的历史人文景观,丰富奇特的自然景观重现历史的辉煌。

再加上景区广告宣传,更能有效提高海内外知名度及吸引大量的游客和信徒,也必将取得社会效益和经济效益双丰收。

（一）社会效益分析。

通过加大对八面山景区的投资及宣传后,将资兴市东江湖旅游→浙水漂流→回垅山宗教寺庙→八面山风景区联为一体,形成一条庞大的旅游环线,促进资兴旅游业横向联合,旅游资源优势互补。

必将使资兴市旅游业特色更加呈现,同时丰富和优化了爱国主义教育基地，增加的大量客源,带动了旅客在资兴住宿,餐饮,娱乐等消费的增长,也必将会创造大量的就业机会,增加社会福利。

随着经济效益的提高,上缴财政的税费也将大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展，有利于招商引资。

（二）经济效益分析。

八面山旅游区开发建成后，将产生较大的经济效益。

建成第一年按2—3万人次的游客量计算，平均人均消费200元，总营业收入可达400—600万元，实现利润100—200万元。

随着游客数量的增加，每年约按1万人次的速度递增，利润递增50—100万元，预计投资回收期5年左右。

六、加快八面山旅游项目开发的几点建议

1、将八面山旅游开发纳入全市交通规划及旅游发展规划，重点解决青腰镇团桥村至仓田村4.68公里的通村公路建设,并延伸到八面山景区约4公里的道路建设,请求上级相关部门尽快规划、立项,并按旅游发展要求，将通村公路原规划3.5米扩宽至4.5米，彻底解决八面山旅游景区的交通瓶颈问题。

2、加大八面山旅游宣传促销力度，通过大量的民间传说的重新挖掘和景点开发吸引目标客户，力争在桂东县之前抢注八面山品牌，并争取国家扶持项目。

3、加大对投资商的指导力度，并请求市林业、国土、旅游、环保、发改委等部门予以全力支持，确保投资商的资金尽快到位。

4、编制八面山旅游开展规划，明确开发区域和保护区域，维护八面山生态系统和物种的完整性。