注册城市规划师实务试题及答案共5则修改版.docx
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注册城市规划师实务试题及答案共5则修改版
第一篇：
2008年注册城市规划师实务试题及答案
第一题：
存在的问题如下：
1、石化工业部没有靠近港口（1分）和铁路（1分），交通运输不便，而靠近水库不利于生态环境保护。
（2分）
2、区域性物流园区距离主要对外交通设施太远，布局不合理。
（3分）
3、机场没有选址在区域中心城市Z和城市Y之间（2分），不利于区域基础设施共享。
（1分）
4、城市Y区域中心与城市Z之间没有高速公路联系（3分），而若干中小城市之间却有高速公路联系，不合理。
（1分）
方案一：
优点：
1、充分利用了东部用地条件较好的平原地区，（1分），未来发展余地大（1分）
2、城市建设重点向东引导，有利于接受发达地区的经济辐射。
（1分）缺点：
1、远离旧城（0.5分），未能依托已有公共服务设施（1分），加大了新区在基础设施方面的资金投入。
（0.5分）方案二：
优点：
1、较好地利用了主城区基础设施和公共服务设施（1分），滨江景观资源充分利用。
（1分）
2、对外交通便捷。
（1分），利用高速公路与外界联系。
缺点：
1、不利于西南部水网湿地保护。
（1分）
2、基础设施跨江建设资金投入大，造成浪费。
（1分）
历史城区整治优点：
1、街坊内环境得到改善（1分），增加了绿地。
（1分）
2、街坊肌理（1分）与四合院（1分）均得到保护。
3、街道交通组织合理（1分），人车分流减少了干扰。
（1分）
4、迁走工厂，增加了幼儿园（1分）停车场（1分）等公共设施。
缺点：
1、东西向车行路线选线破坏了文物保护单位（1分），违反了法律法规的规定。
2、西南角规划建筑与周围环境不协调。
（2分）
3、西面次干路出入口偏多。
（2分）
1、根据《中华人民共和国城乡规划法》（2分），确需变更规划条件的，可以提出申请。
（4分）或者说：
规划法第43条内容。
2、规划部门依据法律、法规，做出是否批准的决定。
（1分）
3、变更规划条件必须履行程序：
A组织控规修改论证。
（1分）B征求利害关系人意见。
（1分）
C提出修改控规报告，报原批准机关同意。
（1分）D修改控规，依照法定程序批准。
（1分）
E报土地主管部门变更的规划条件，进行公示。
（1分）
1、规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要（2分），同时对老居住区配套不足部分进行补充。
（3分）
2、出入口方位和处理好与外部的道路交通。
（2分）
3、明确地段内需要保留的工业建筑。
（2分）
4、应在北侧留出一定宽度的绿地以隔离噪声干扰。
（2分）
5、在西侧地方铁路沿线应按规定设置噪声隔离带。
（2分）
6、注意新建的建筑形式（0.5分）与环境要求。
（0.5分）与周边环境相协调。
（1分）
7、应明确90平方米以下户型住宅面积i应占住宅建筑总面积的70%以上。
（2分）
1、容积率超出合同规定不大于2的要求。
（2分）
2、90平方米以下户型住宅面积i未满足住宅建筑总面积的70%以上。
（2分）
3、幼儿园、底层商店和变电站设施退道路红线不足。
（2分）
4、北侧地下室超出了用地界线。
（2分）
5、幼儿园与南侧建筑间距不足，且超过三层。
（2分）
6、最南端11层住宅建筑间距北侧住宅不满足1：
161要求。
（2分）
7、地面停车场不应占用城市绿化用地。
（2分）
认为违法建筑主要理由：
1、未经批准，擅自调整总平面图。
（1分）属于改变建筑工程许可（2分）的违法建筑行为。
（2分）
2、按擅自变更的的总面构图进行施工图设计（1分），属于违法设计（1分）。
本人对此条持异议：
设计单位不应该受处罚。
因为题目中所说：
设计单位屡次咨询建设单位，建设单位就是不给设计规划条件。
处理意见：
1、按照规划的规定，应该对设计单位进行处罚。
（3分）
2、规划部门应对建设单位进行处罚。
（3分）
3、如确需修改规划许可内容，应依法重新报批。
（2分）
第二篇：
2001年注册规划师-实务试题与参考答案
2001年注册规划师－实务试题与参考答案
1.试题1：
（15分）
某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。
城市建设用地向南和向东发展。
规划2020年城市人口50万人。
城市建设用地为62平方公里（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。
工业开发区原定用地范围为16平方公里，5年来已建成约1.5平方公里，另有约2.5平方公里已投入基础设施）。
该总体规划方案（如示意图）经评审认为：
城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。
但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
你认为上达三个方面存在的最主要问题是什么?
并提出相应的主要调整措施。
参考答案：
1.人均用地指标。
人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。
压缩城市工业用地。
2.50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。
三类工业与商业中心太近，有影响。
可迁出工业。
3.沿河布置三类工业不合理应迁出。
城市南部缺乏大面积的绿地。
2.试题2：
（10分）
图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。
试评析其主要优、缺点。
参考答案：
优点：
1.主次干道布置顺应了山势河流
2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。
3．工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，*近货站。
缺点：
1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。
2．工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。
3.试题3：
（15分）
图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。
该城市规划人口规模为60万人。
港口所在组团为西区（省道以南为新发展区），东、北两个组团为新建区。
有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路，通往省内其它地区。
试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。
参考答案：
1.编组站位置不当；
2.铁路穿越西组团不合理；
3.高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理；
4.客运码头于火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘；各组团交通联系道路不足；4.试题四（15分）
某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为14.5公顷。
现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。
该区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。
现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。
试根据现状条件（如图所示）及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。
参考答案：
1.两所小学应合并为一处；
2.托幼位置不当应调整；
3.汽车配件铸造厂对小区有污染，应迁出；
4.增加小区公共绿地；
5.完善道路系统，停车场地；
6.增加配套公共设施。
参见《执业资格考试丛书》P135～1375.试题五（15分）
某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48公顷。
医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。
改建之后的全院总面积为14000平方米。
试分析：
这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在什么主要问题？
（提示：
1.该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100平方米计算；2.不涉及建筑高度、体形、容积率、建筑后退等其他问题。
）
参考答案：
1．车辆出入口离交*口太近，影响干道交通畅通
2．门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵
3．办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定
4．停车泊位数量不足
5．病房楼*近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰6.试题六：
（15分）
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。
在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。
该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。
图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。
城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见附图）：
1.用地情况：
规划性质、边界条件、规划用地面积；
2.建筑限高、建筑后退及间距要求；
3.小区绿地配置要求；
4.公建配套设施要求；
5.市政设施及道路的配置要求；
6.地块内应保留的现状设施；
7.遵守事项：
规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。
请补充其他必要的规划设计条件
参考答案：
1.容积率和建筑密度指标；
2.交通组织、出入口、停车位的要求；
3.重点处理与北侧风景区的景观协调关系；
4.协调好与东、南侧现状建筑的空间关系；
5.河流与水面的保留与利用要求；
6.减少快速路过境交通对居住区干扰的要求（如绿化隔离带）。
参见《执业资格考试丛书》P140～142.试题七：
（15分）
某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100米为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。
有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付I00万元的租金在离古城墙50米处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签定了协议后，随即组织施工。
此时，被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。
试分析：
这个工程属于什么性质？
为什么？
应该如何处理？
参考答案：
1.该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，所以属于违法建设。
该工程侵占文物保护用地，违反了城市规划法和文物保护法，严重影响城市规划和文物保护，性质十分严重；
2.责成投资者立即拆除违法建筑，恢复地形地貌；对投资者处以罚款；没收绿化队所收租金，上交国库；建议园林绿化队的上级主管部门追究绿化队有关责任人的行政责任并给予处分。
参见《执业资格考试丛书》P165～166
第三篇：
2000年注册规划师-实务试题与参考答案
2000年注册规划师－实务试题与参考答案
一、试题一（15分）
某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
答案：
15分11个得分点
一、存在的问题：
1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游
（2）
2、城市缺少生活岸线。
（2）
3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。
（2）
4、
二、三类工业用地紧靠。
5、城市道路网不明确
（1）
6、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。
包括供水、排水、煤气、电力、消防）
7、绿地不成系统
（1）
二、修改意见：
8、油库迁出
（1）
9、调整布局，增加生活岸线。
（1）
10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
（1）
11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
（1）
试题二
图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。
试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。
答案；15分7个得分点。
1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。
（3）
2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。
（2）
3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。
（2）
4、桥位少且布置不均匀。
（2）
5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。
（3）
6、客运码头没有对应的道路联系。
（2）
7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。
（1）试题三
某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
此题共15分，9个得分点：
一、存在问题：
1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。
（2）
2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。
（2）
3、小区中无集中绿地。
（2）
4、没有公共活动空间。
（1）
5、托幼用地安排不尽合理。
（1）
6、商服用地位置偏。
（1）
二、修改意见
7、调整高层住宅的用地布局。
（2）
8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，有不会造成城市干道穿越的干扰。
（2）
9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。
（2）
试题四
图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。
A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。
B小区23.5公顷可住2850户。
除了B小区有两栋高层外其余均为5-6层住宅。
小区内公共服务设施配套齐全。
试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点？
（提示：
不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。
）附图黑的地方和其它组团是一样的，采用尽端路+回车场的方式，每个组团都比较独立。
此题共10分，5个得分点：
A小区
1、该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。
（2）
2、每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。
（2）
B小区
3、小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。
（2）
4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。
（2）
5、该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。
（2）试题五：
（15分）
某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。
该地块面积约21.8公顷，东西两侧面临城市主干道，南侧现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状见图5）。
你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件：
（一）用地性质、用地范围、用地面积；
（二）建筑限高、建筑后退及间距要求；
（三）绿地配置要求；
（四）公建配套设施要求；
（五）市政公用设施配置要求；
（六）保留新建多层商厦及绿地；
（七）原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。
答案：
（15分）
1.容积率指标22.密度指标23.小区出入口方位24.停车场（库）规模25.处理好与现有地铁的关系2
6.处理好与周边老城厢（历史风貌保护区）的关系27.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系28.保护清真寺1
参见《执业资格考试丛书》P142～145第六题（15分）
某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。
总公司在批准时指出市委，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。
随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。
合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。
正当开始施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。
试分析：
该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？
城市规划行政主管部门应如何处置？
答案：
1.处罚原因属违法建设；32.口头同意不能代替许可证；3
3.对建设单位的处罚：
责令改正（影响规划尚可采用改正措施）
3、补办许可证
2、罚款
2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。
参见《执业资格考试丛书》P166～167试题七：
（15分）
某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60公顷的城市规划绿地。
某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（现在为耕地）占用3公顷土地建设住宅，补偿费用1000万元。
一年后建成多层住宅五栋，建筑面积25000平方米，该科研单位在分房的过程中有职工向城市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。
经查后，城市规划执法人员认为，改科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
即行占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据城市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。
送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城市规划行政主管部门败诉。
试分析：
败诉的原因是什么？
城市规划主管部门应该如何正确处理此案？
答案：
共计15分6个得分点
1、没有严格按照《行政处罚法》规定的程序作出处罚决定，属于程序败诉。
（5）
依照《行政处罚法》的有关规定，正确的行政处罚决定的程序主要是：
2、立案。
（2）
3、调查取证。
除了由当事人调查违法事实外，还应制作笔录，告知当事人有陈述权，申辩权的要求听证权。
（2）
4、审理违法事实作出行政处罚决定，并告之当事人有复议诉讼权
（2）
5、送达行政处罚决定书。
（2）
6、当事人执行：
如当事人不履行行政处罚决定，则由城市规划行政主管部门申请人民法院强制执行。
（2）
正确程序：
立案——调查取证、笔录——组织听证——做出处罚决定——送达告知诉权——执行、拒不执行时申请法院强制执行。
参见《执业资格考试丛书》P167～169
第四篇：
注册城市规划师实务模拟试题与答案（大全）
注册城市规划师实务试题与答案
（一）
注册城市规划师考试_考试大[2007-5-7]责任编辑：
hujing【纠错】
试题一：
（15分）
我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。
受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35％左右．市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个．
规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：
市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由．
答案（15分）
1、重点镇设置过多。
（3分）
2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇（3）,不靠近主要交通干线（l）。
（3分）
3、新增设的3个镇中,35号
（2）和36号
（2）设置条件不充分。
（4分）
4、南北向高速公路与中心城市联系不便。
（4分）
试题二（15分）
图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。
值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：
用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。
试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？
为什么?
（注：
不考虑人口规模预测及各项用地比例）。
答案：
（15分）
1、方案二更为有利（3分）。
2、主要用地布局合理
（2）有利于城市发展
（2）。
（4分）
3、少占良田
（2）。
（2分）
4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。
（2分）
5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整
（2）,又便于组织城市路网
（2）（4分）
试题三：
（10分）
图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图．规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。
交叉口设置了5个公交停靠站，其中
2、
3、5号站为直行、右转公交站，
1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示．试指出该交叉口规划平面布置存在的问题．答案：
（10分）
1、交叉口的机动车道（l）没有渠化
（1）、拓宽
（1）。
（3分）
2、1号公交停靠不应布置在进口道上。
（2分）
3、4号、5号公交停靠站距交叉口过近。
（3分）
4、干道公交停靠站未布置为港湾式
（1）。
（1分）
5、公交停靠站应退后红线（1分）。
试题四：
（15分）
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。
请你评析一下该方案的优缺点（不考虑相关经济技术指标问题）。
答案：
（15分）
1、空间组织比较清晰合理（2分）,住宅朝向好（1分）。
（3分）
2、小区主要绿地
（1）、步行
（1）、水景
（1）系统纵其南北,位置适中。
（3分）
3、幼儿园
（1）、物业管理中心
（1）位置适中。
（2分）
4、主要出入口不要开在城市主干路上。
（3分）
5、地下车场出入口离小区出入口太近。
（2分）
6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。
（2分）试题五：
（15分）
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。
该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。
地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路．城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校．依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充（地段现状详见示意图）．己给出的规划设计条件：
1．用地情况：
规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；2．土地使用强度：
容积率、建筑密度的规划控制指标；
3．建筑后退要求（包括城市绿化带和建筑后退线）及间距规定；4．绿地率及集中绿地配置要求：
5．建筑风格、体量、色彩等要求；
6．遵守事项：
规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其它必要的规划设计条件。
答案：
（15分）
1、建筑限高条件。
（2分）
2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
（4分）
3、处理好与城市公园
（1）、市级体育设施（l）及城市干路沿线
（1）的关系。
（3分）
4、结合现状统一规划居住区级道路系统
（2）,考虑拟建地块出入口设置
（1）和停车设置要求
（1）。
（4分）
5、按居住区规模要求安排居住区级（l）公共服务配套设施（l）及市政设施没。
（2分）试题六：
（15分）
图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。
总用地面积为7．25公顷。
其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：
沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米：
沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
对图示方案进行审核，提出存在的问题。
答案：
（15分）
1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。
（3分）
2、沿城市主干
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