开发报建工作打算doc.docx

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开发报建工作打算doc

开发报建工作打算

篇一：

房地产项目开发报建工作打算《经典打印版》

篇二：

前期报建工作打算

　　关于中原电子项目前期工作的安排

　　一、项目征地决策时期：

　　一、编制项目建议书

　　二、建设项目用地预审，提供资料：

　　1）、建设项目用地预审申请报告和预审申请表；

　　2）、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书（原件）；

　　3）、项目建议书批复文件；

　　4）、提供比例尺大于或等于1：

1万的总平图

　　5）、项目用地涉及新城区，需报市局预审的，提供区国土初审意见

　　3,关于中原电子项目的可行性研究报告（董事会立项，研究，评判，编制）

　　4.计委审查可行性研究报告。

　　二、项目征地及立项时期

　　一、完成项目立项。

到计委去取得立项批文，提供以下资料：

　　1）地质灾害危险性报告

　　2）环境阻碍评判报告

　　3）1：

500地形图测绘

　　4）编报建设项目申请报告

　　三、项目定位时期

　　1.委托景森公司完成初步方案设计，包括建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。

　　2.申报计划设计条件，以取得计划设计条件通知书（要紧规定计划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑操纵高度、停车位个数等）。

　　3.凭计划设计通知书，提交设计任务书，委托景森公司完成方案设计。

　　四、计划及设计时期

　　一、人防办进行人防工程建设布局审查。

　　二、国土资源局办理土地预审。

　　3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

　　4、计划部门对计划总图进行评审，核发《建设用地计划许可证》。

　　提交资料：

（1）建设单位建设用地计划许可申请表和申请报告（原件）；

　　2）投资主管部门项目核准或备案文件（原件）；

　　3）国有建设用地利用权出让合同（复印件）；

　　4）标注项目申请用地范围的1/XX地形图（纸质及电子文件）；

　　5）企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明

　　五、《国有土地利用权》的获取，依照土地记录申请书-----地籍调查------权属审核——记录发证的程序办理，（国土局地籍处）提供资料：

　　1）、土地记录申请书；

　　2）、单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；

　　3）、土地权属来源证明材料（政府材料）

　　4）、初始记录颁发的土地证书；

　　5）、地上附着物权属证明

　　6）、建设用地批准书（土地违法案件行政惩罚决定书）

　　7）、批准用地缴税费发票或有关土地利用权出让金支付凭证。

　　六、施工图审查（区建设行业主管部门）：

　　1）建设工程计划许可证及附图（建筑核位红线图）原件、复印件各1份；

　　2）、审查合格的工程勘探文件1份；

　　3）、工程勘探文件审查合格书原件、复印件各1份；

　　4）、签章齐全的施工图设计文件4套；

　　5）、签字盖章齐全的各类计算书各1份（利用软件程序计算的，需提供软件名称、版本，输入数据资料和输出结果1份）；

　　6）、施工图设计文件电子文档光盘1份；

　　7）、民用建筑节能备案记录表；

　　8）、市城建委建设工程报建窗口发放的《建设工程项目报建表》。

。

　　建委发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》，施工图备案。

　　7、计划局对项目的初步设计方案进行审查，确认其符合计划设计要点后，澜风长盈就能够够进行施工图设计。

审查合格后，核发《建设工程计划许可证》。

　　提交资料：

1）、申请书（原件1份）；

　　2）、1：

500地形图（附计划红线黄线资料）（原件）；

　　3）、计划（建筑）方案技术审查的相关资料（后期可能需要提供的三维数字地图、交通评估、城市设计论证、面积指标校核、日照分析结论等）（原件）

　　4）、总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图；（原件）

　　5）、《划拨决定书》及附图或《国有建设用地利用权出让合同》及附图（复印件）；

　　6）、《建设用地计划许可证》，划拨用地还需提交《建设项目选址意见书》（复印件1份，核原件）；

　　7）、《建筑计划方案批准意见书》及审批蓝图（原件）；

　　8）、批前公示反馈意见（原件）；

　　9）、相关协审意见（原件）；

　　10）、《红线定位册》（原件）；

　　11）、城市基础设施配套费收据（原件）。

　　（第5-11项为内部流转资料）

　　五、招投标时期

　　1.清单编制及审定

　　2.招标文件编制及审定

　　3.发标、评标、开标

　　4.合同签定

　　六、建设手续办理时期

　　1.施工许可证的办理（区建设行政主管部门），提供资料：

　　1）、建设用地权属证或建设用地计划许可证（土地治理部门）；

　　2）、建设工程计划许可证（计划治理部门）；

　　（本文来自：

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开发报建工作打算）3）、施工图设计审查合格书（设计施工图审查构）；

　　4）、消防技术审查意见书、消防设计审核意见书（公安机关消防机构）；

　　5）、工程监理、施工合同备案表（招标的工程附招投标情形书面报告）（市管工程：

市建筑工程质量监督站、市建设工程造价治理站，区管工程：

区建筑管站）；

　　6）、资信证明（银行）；

　　7）、建筑工程平安、质量监督检查记录表（区质量、平安建筑治理站）；

　　8）、建筑工程施工现场动工勘验报告（市建筑市场治理站，或区建筑治理站）；

　　9）、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金收据。

　　二、计划公示、计划放线、验线

　　1）测绘部门道路红线定界

　　2）计划部门放线、提交放线功效

篇三：

报建工作治理打算表

　　报建工作治理打算表

　　项目名

　　项目领导:

　　日期:

　　注：

A——项目领导B——报建员C——合同部

　　二、项目主管完善《报建工作治理打算表》，经工程部领导审批后实施，日常工作中督导、检查完成情形，如部份工作滞后，分析缘故，采取方法。

　　3、项目主管日常工作中需督导项目报建员跟踪项目报建事项，每周编写周工作打算表，列出每周需解决的问题；具体见下表：

　　4、报建治理要紧工作

　　①协助跟进项目拆迁工作；②报建事项分解；③编制报建工作打算④报建工作责任分工；⑤报成立案资料预备；⑥报成立案办理；⑦报建工作跟进；⑧报建结果取案；⑨报建资料整理五、项目报建功效文件需扫描上传C3。

　　六、报建员按期对项目报建情形书面汇报工作进展情形