包工包料装修合同简单.docx
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包工包料装修合同简单
包工包料装修合同简单
篇一:
包工包料装修合同)
包工包料装修合同
甲方(业主)(全称):
(以下简称甲方)。
电话:
;
乙方(施工方)(全称):
(以下简称乙方)
电话:
;
甲方雇佣乙方装修甲方位于内蒙古鄂尔多斯市康
巴什新区区康裕小区(D区)区内5号2单元504房屋。
工程期限天,开工日期年月日。
竣工日期
年月日。
合同价款:
本合同工程造价为(大写):
(详见附表:
预算表)
甲乙双方应共同遵守以下条款:
第一条施工准备:
1、乙方设计并提供装修图纸,图纸一式二份,甲方、
乙方各一份(详见装修效果图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、
乙方各一份(详见装修施工图图纸)。
第二条乙方义务
1、施工期间,乙方将外屋钥匙2把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,乙方负责提供新锁一把,由甲方、乙方当场负责安装交付使用;
2、甲方提供施工期间的水源、电源;
3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系;
3、乙方不拆动室内承重结构;
4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督,并监督材料进场、竣工验收。
第三条装修各项目及价格
1、水电安装:
(1)水路:
包括两个卫生间、厨房、客厅、燃气管路的改造及安装由乙方负责。
(冷、热水的改装)
(2)电路:
包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅、由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。
(3)暖气:
包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅的安装。
价格:
水、电、暖安装费用总价为5090元整,人民币:
五千零九十元整(含人工费(沙子、水泥、地砖、墙砖上楼费)、沙子、水泥材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等)。
2、地面、墙面贴砖
(1)地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台、过道及四个卧室,单价为元/平方米,人民币:
元整(含人工费、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)
(2)墙面:
两个卫生间、厨房、四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、所贴墙面直角对接处等,单价为元/平方米,人民
币:
元整(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
(3)踢脚线:
餐厅、客厅、过道及卧室处等,单价为元/米,人民币:
元整(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
(4)其他:
贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时,不发生费用;(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
3、卧室飘窗:
主卧阳台、会客室阳台采用桑拿板、书房、儿童房采用人造石,共计为4000元;人民币:
四千元整(包人工费、桑拿板、人造石、奥松板、发泡胶、气排钉、钢排钉、白乳胶(汉刚)多乐士油漆、安装费、材料费)。
4、客厅吊顶:
共计为2500元;人民币:
两千五佰元整(包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板);
5、廊到吊顶:
共计为20XX元;人民币:
两千元整(包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板);
6、阳台吊顶:
采用桑拿板,共计为1500元;人民币:
一千五佰元整(包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板);
7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶:
共计为800元;人民币:
八佰元整(包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板);
8、两个卫生间吊顶、厨房吊顶:
共计为20XX元;人民币:
两千元整(包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶);
9、木工:
书桌+书柜,共计为1500元;人民币:
一千伍佰元整(包人工费、奥松板、生态板);
10、木工:
鞋柜,400元/平米,共计为1600元;人民币:
一千六佰元整(包人工费、奥松板、生态板);
11、木工:
橱柜、吊柜、储藏室橱柜,橱柜800元/延长米,吊柜500元/延长米,共计为4700元;人民币:
四千七佰元整(包人工费、橱柜:
鹏鸿生态板、吸塑门板/烤漆板、台面英石,不包墙砖、地砖);
12、木工:
炕床,为2800元/个;人民币:
两千八佰元整(包人工费、生态板、柜体、炕面、奥松板、炕围、软包);
13、木工:
衣柜,共计为3000元;人民币:
三千元整(包人工费、宏源/新金秋生态板、烤漆/喷漆门板);
14、木工:
酒柜,共计为1000元;人民币:
一千元整(包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆);
15、木工:
吧台,共计为200元;人民币:
两佰元整(包人工费、木材);
15、客厅垭口:
共计为20XX元;人民币:
两千元整(包人工费、奥松板、喷漆);
16、厨房垭口:
共计为1000元;人民币:
一千元整(包人工费、奥松板、喷漆);
第四条
1、乙方自己准备专业工具和人员。
乙方人员在装修过程中,要遵守小区物业管理,不得占用甲方房屋生活、起居,并注意人身安全。
如果因乙方自己的过失和错误,造成人身和财产的损失,由乙方自己承担。
篇二:
房屋装修合同简单
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
住宅装修项目
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
2.总计施工面积:
平方米。
3.委托方式:
包工包料
4.工程开工日期:
年月日
5.工程竣工日期:
年月日
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写)。
第三条:
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
第四条:
材料供应
乙方提供所有材料设备,所有材料及设备详见装修清单。
第五条:
付款方式
合同一经签订,在工程完工前付清所有款项。
第六条:
工程工期
如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
第七条:
工程验收
乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在7天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬进入住,视为验收合格。
第八条:
其他事项
1.甲方责任
必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2.乙方责任
指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
第九条:
违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:
争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:
合同生效
1.本合同经双方签字后生效。
2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
签约日期:
20XX年月日
篇三:
装修包工包料合同
包工包料装修合同
甲方(业主)(全称):
(以下简称甲方),电话:
;
乙方(施工方)(全称):
(以下简称乙方)电话:
;
甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市市吉木萨尔县公务员二期内21号2单元301房屋,工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日。
合同价款:
本合同工程造价为(大写):
一、甲乙双方应共同遵守以下条款:
甲方工作
1、施工期间,甲方将外屋钥匙1把,交给承包人保管。
竣工验收后,乙方将钥匙归还甲方。
2、甲方提供施工期间的水源、电源;3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督,并监督材料进场、竣工验收。
乙方工作
1、乙方不拆动室内承重结构;
2、乙方自己准备专业工具和人员。
乙方人员在装修过程中,要遵守小区物业管理,不得占用甲方房屋生活、起居,并注意人身安全。
如果因乙方自己的过失和错误,造成人身和财产的损失,由乙方自己承担。
3、装修前,乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前,确认材料无质量问题,否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题,由乙方承担全部责任并负责赔偿。
4、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行,不得偷工减料,不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施,如果造成不可复原的损坏,乙方要承担赔偿和修复的全部费用。
5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
乙方在使用马桶时不得损坏,出现马桶堵塞,漏水,或破损等等由乙方负责维修或赔偿。
二、装修项目
三、付款方式:
1、合同生效后,甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款:
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算。
四、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并全额赔偿给对方造成的经济损失。
2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方全额经济损失。
3、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
4、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金200元。
五、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向吉木萨尔县人民法院提起诉讼。
附则
1、本合同一式两份,经甲乙双方签字后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同履行完毕后自动终止。
甲方(签字):
年月日乙方(签字)年月
日篇二:
房屋装修包工包料合同
房屋装修包工包料合同
发包方:
(以下简称甲方)身份证号:
承包方:
(以下简称乙方)身份证号:
一、协议内容:
甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。
二、房屋总面积
三、装修工程总造价元,大写元整。
四、分期付款方式:
首期:
甲方先付元,订金给乙方;
二期工程装修到一半时,甲方再付元给乙方;
三期工程完工后十天内进行验收报告,合格后甲方再付元给乙方。
五、工程完成期限:
本工程工期限年月日起至年月日止,共计天,如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的%罚款、
六、备注:
1、
2、
3、
七、乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关,由乙方自负,乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故,与甲方无关,乙方自负。
八、精心施工、认真负责、打造工程、保质保量完成任务。
九、工程在施工中,甲方更改施工方案,甲方应提前给乙方协商,乙方可另计单价。
十、违约责任:
本协议双方协商签订后共同遵守,甲方有意违约,应提前给乙方协商,如乙方不同意,甲方必须赔偿,乙方工程造价价格30%作为违约金,另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。
乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。
十一、保修期限:
自甲方验收合格起算,保修时间为一年。
十二、协议到期,甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商,本协议共一页一式二份,甲乙双方各执一份,双方在合同有效期内,如发生纠纷,原则上采用和平协商,如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。
甲方认可签字:
乙方认可签字:
确认日期:
年月日篇三:
房屋装修的合同包工不包料
房屋装修合同
定作方(甲方):
身份证:
承揽方(乙方):
身份证:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1、工程地址:
____________________
2、承包方式:
甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方,所有材料均由甲方采购(除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料),乙方仅负责施工。
3、工程内容:
详见附件《工程预算表》。
第二条:
工期
工程开工日期:
工程竣工日期:
总天数:
如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的,工期顺延。
如因乙方原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延误的,按以下方式予以处罚:
(1)若工期延误15天以内的扣罚人民币500(伍佰)元,并由甲方从
乙方工资款中给予扣除。
(2)若延误工期超过15天的,在前款规定基础上,从延误工期第16天起按每延误工期1天扣罚人民币300元且予以累加计算,并由甲方在乙方工资款中给予扣除。
第三条:
合同金额
大写百拾万仟百拾元整。
注:
最后实际金额参照《工程预算表》,并按实际工程量计算。
第四条:
验收标准和施工要求
按国家有关规范要求进行施工;参考国家同行业家族装饰质量标准验收。
第五条:
付款方式
1、甲乙双方签订合同后,当乙方完成拆墙和水电改造后,甲方应支付工程进度款的__%给乙方。
2、当乙方完成墙面以及墙顶的处理后(含铲墙,刷腻子,刷底漆,面漆以及客厅和阳台吊顶等),甲方支付工程进度款的__%的给乙方。
3、当乙方完成地面工程(含地面找平,防水盒贴砖等),甲方支付工程进度款的__%的给乙方。
4、当乙方完成其他工程并通过竣工验收后,甲方支付工程进度款的__%的给乙方。
5、至竣工之日起三个月后没出现工程质量问题,甲方支付工程进度款的__%的给乙方。
第六条:
预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法
1、预算外增加项目:
甲乙双方应在该项目施工前签订补充协议,协议中必须写清增加项目内容的内容,数量,单价,管理费,总价,由甲乙双方签字生效。
2、预算内减少项目:
如因乙方原因要减少项目,必须退还该项目金额的120%给甲方,其中20%做为对甲方的补偿;如因甲方原因减少合同项目,甲方只能按照减少项目金额的80%扣除,其中20%作为为乙方的补偿。
第七条:
质量保证及维修
1、工程进场前,甲方向该区物业公司缴纳该工程质量保证金,由该物业公司对该工程进行质量监督。
2、工程完工后乙方应对该工程进行两年免费维修(不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容),如甲方尾款未付清,乙方有权不予维修。
第八条:
甲乙双方责任
(一).甲方责任
1、负责现场协调及技术管理工作,指导现场施工,检查乙方工程质量,督促乙方人员搞好工程质量,施工进度。
2、负责提供乙方施工图纸壹套。
3、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底。
4、根据施工实际需要,甲方需对现场工作进行调整的,乙方应给予配合执行,并在甲方规定时间内完成,如因甲方款项不到位造成施工时间延长由甲方负责。
5、甲方提供装修材料(除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料)。
(二)乙方责任
1、乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。
乙方应根据施工实际所需配足,各工种(按规定持证上岗)、派足够的人员到场施工。
乙方负责其人员的组织管理,生活安排及费用。
2、保证在承包施工进度计划工期内,按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工,按工程验收质量标准完成所有工作。
3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度;有违反者。
责任由乙方负责。
4、乙方保证做好安全文明施工管理,根据现场需要采取安全防护措施,严格按照安全规范及操作规程施工。
出现任何事故,责任由乙方负责。
5、施工过程中,因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失,由乙方承担责任。
对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失,甲方不承担责任。
若发生事故,乙方应积极配合处理,立即报告甲方,及时采取必须的补救措施,极力挽回损失。
6、负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。
保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。
7、服从甲方的管理,配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验
收工作,发现问题立即报告甲方。
8、负责交工验收前的成品保护。
9、因乙方原因造成的返工,包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。
10、因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失,甲方有权要求乙方赔偿损失。
11、乙方施工不当,甲方责令乙方整改。
经甲方检查有二次以上整改不及时,甲方有权责令乙方停工或退场。
由此产生的返工费和损失均由乙方负责。
12、乙方使用材料应接受甲方监控,任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失。
13、如果乙方中途退场或无故停工,甲方可不支付费用,并可要求乙方赔偿所引起的损失。
14、严格管理相关人员,如有人员违反管理规定,甲方可酌情扣减100—20XX元的工程款;导致被罚款的,罚款数额由乙方承担,并负相应责任。
15、工程完工后,乙方相关的部份有保修工作,乙方应按甲方要求负责施工及费用。
16、工程超过国家规定的质保期后,乙方应甲方要求,应优先提供维修服务。
篇四:
房屋装修包工包料合同
房屋装修包工包料合同
发包方:
(以下简称甲方)身份证号:
承包方:
(以下简称乙方)身份证号:
一、协议内容:
甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。
二、房屋总面积
三、装修工程总造价元,大写元整。
四、分期付款方式:
首期:
甲方先付元,订金给乙方;
二期工程装修到一半时,甲方再付元给乙方;
三期工程完工后十天内进行验收报告,合格后甲方再付元给乙方。
五、工程完成期限:
本工程工期限年月日起至年月日止,共计天,如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的%罚款、
六、备注:
1、
2、
3、
七、乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关,由乙方自负,乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故,与甲方无关,乙方自负。
八、精心施工、认真负责、打造工程、保质保量完成任务。
九、工程在施工中,甲方更改施工方案,甲方应提前给乙方协商,乙方可另计单价。
十、违约责任:
本协议双方协商签订后共同遵守,甲方有意违约,应提前给乙方协商,如乙方不同意,甲方必须赔偿,乙方工程造价价格30%作为违约金,另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。
乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。
十一、保修期限:
自甲方验收合格起算,保修时间为一年。
十二、协议到期,甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商,本协议共一页一式二份,甲乙双方各执一份,双方在合同有效期内,如发生纠纷,原则上采用和平协商,如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。
甲方认可签字:
乙方认可签字:
确认日期:
年月日
篇五:
简单装修合同样本
(一)
简单装修合同样本
(一)发包方(简称甲方):
_________________________承包方(简称乙方):
_________________________
甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况
1.装饰施工地点:
2.住房结构:
房型房厅套,施工面积平方米。
3.装饰施工内容:
详见附件一《装饰施工内容表》。
4.承包方式:
________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期:
自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款:
¥_________元,大写(人民币):
________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。
支付10000元订金,第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元
(5)工程保修期两年。
工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:
详见合同装修工程报价单。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
6.工程竣工:
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。