沈阳建筑大学工程经济学 真题.docx
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沈阳建筑大学工程经济学真题
2007年攻读硕士学位研究生入学考试试题
简答题（每小题5分，共30分）
1.流动资金的作用及特点是什么?
流动资金包括哪些内容?
2.与股票筹资相比，债券筹资有哪些优点?
3.投资项目生产经营期内的净现金流量中是否包含折旧费?
为什么?
4.财务杠杆原理。
5.技术市场的概念。
6.建设项目总投资由哪些部分构成?
各部分分别形成什么资产?
五、计算题（共40分）
1.某企业欲购买写字楼，单价为5000元每平方，首付款为房价的20%，其余申
请贷款。
已知该企业年可偿还100000元，利率为6%，期限为30年，问该企业
可购买多少面积住房?
（5分）
2.某产品各个零部件功能重要程度采用0-4法，评分的结果如下表。
零部件
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
Ⅰ
X
Ⅱ
1
X
Ⅲ
2
3
X
Ⅳ
0
4
2
X
在不调整各功能累计得分的前提下，求各零部件功能重要性系数。
（10分）
3.假设基准收益率为15%， 使用适当的方法在A1、A2、A3三个方案中选取最优方案。
（10分）
年末
A1
A2
A3
0
-5000
-10000
-8000
1-10
1400
2500
1900
4.某工程项目设计生产能力为生产某种零件4万件，单位产品售价为2000元，生产总成本为4800万元，其中固定成本为2000万元，变动成本为2800万元，试求:
①盈亏平衡点的产量和生产能力利用率
②若当年实际生产量为3万件，试判断该企业的盈亏状况
③若计划盈利30万元应如何安排产量?
5.有两个向银行贷款的机会面临选择，向甲银行贷款年利率为16%，每半年计
息一次;向乙银行贷款年利率为15%，每月计息一次，应选择向哪个银行贷款?
（5分）
六、论述题（20分*2题=40分）
1.试述技术选择的原则。
2.可行性研究的意义。
2008年攻读硕士学位研究生入学考试试题
一、名词解释（每个4分，共24分）
1.技术选择
2.影子价格
3.设备的经济寿命
4.盈亏平衡分析
5.价值工程
6.可行性研究
二、简答题（每个6分，共36分）
1.风险的特征是什么?
2.可行性研究包括哪几个阶段，每个阶段都包括什么内容?
3.工程经济学的特点是什么?
4技术选择的原则是什么?
5.什么是名义利率和实际利率?
两者有什么关系?
6.发行债券融资的特点是什么?
三、判断题（每个1分，共10分）
1.在项目评价中，项目的静态投资回收期往往大于项目的动态投资回收期
2.名义利率不能完全反映资金的时间价值，实际利率才能真实反映资金的时间价
值
3.排他型方案是指方案在经济上互不相关的方案
4.企业进行设备更新时取决于设备使用寿命的效益或成本高低。
5.企业的盈亏平衡点越低，项目盈利的可能性越小，造成亏损的可能性越大
6.用盈亏平衡进行分析时，缺点是很难得到一个全面的结论
7.风险回避是风险管理中进行风险控制的最彻底的方式
8.技术市场的作用之一是可以推动科技体制改革
9.发行股票属于负债筹资
10.在项目的财务评价中，项目的净现值越大，内部收益率就越高。
四、计算题（共60分）
1.刘某拟购买一套住房，总价款为60万元，首付30%，其余需向银行贷款，刘某拟贷款20年，按月还款，并准备于10年后经济好转时，一次性将剩余贷款还清，已知年贷款利率为12%，问10年后一次性需还多少钱?
（单位为元，取整数）（12分）
2.项目有A、B两个方案，方案A的初始投资为900万元，生命期为4年，每年
年末净收益为330万元，方案B的初始投资为1400万元，寿命期为6年，每年
年末净收益为400万元，两方案均无残值，如果基本收益率为12%，试采用最小
公倍数法比较两方案的优劣，（小数点后取两位，12分）
3.某企业拟投资兴建一项新产 品生产项目，预计固定资产投资估算总额为3000万元，项目寿命期为10年，正常年份的设计生产能力为30万件，投资当年达产率为60%，其余各年达产率均为100%每件产品可变成本为25元，售价为45元，销售税金及附加的税率为6%，正常生产年份的年生产经营管理等费用为120万元
（1）计算年产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点
（2）如果市场销售情况较差，每年只能生产和销售设计生产能力的85%，要保证每年获利不低于50万元的情况下，每件产品最低销售价格（小数点后保留两位,6分）
4.某开发商拟开发一幢商住楼有五种可行设计方案A、B、C、D、E,单方造价
分别为1237.58 元、1108 元、1081.8 元、980元和1230.8元。
现组织消费者、设计人员和施工人员分别对这五个方案进行打分，并分别赋予消费者、设计人员和施工人员的权重为0.6、0.2和0.2，具体打分情况见下表。
方案功能
方案得分
消费者
设计人员
施工人员
方案A
10
10
8
方案B
10
10
9
方案C
8
9
7
方案D
9
8
7
方案E
9
7
8
问题:
（1）计算各方案的功能系数、成本系数
（2）计算各方案的价值系数，并选择最优设计方案，（小数点后保留三位）
五、论述（20分）
请论述企业经济评价与国民经济评价的区别与联系
2009年攻读硕士学位研究生入学考试试题
一.技术进步所需要的环境包括哪些（10分）
二.何为资金等值?
影响资金等值的因素包括什么（10分）
三.投资风险管理的方法有哪些?
四、某企业以年利率为6%的代价向银行借款1000万元，准备在四年里将本息还
清。
列举五种还款方式，并简要说明其各年偿还本金和利息的额度（10分）
五.何为资金成本?
请用公式说明“每年年末支付利息，贷款期末次全部还本”
银行借款的资金成本计算过程
六.某房地产公司出价300万元，卖家给出的分期付款方式是首付支付40%，第
年末支付30%，第二年末支付20%，第三年末支付 10%，如果你是卖家，当年
利率为10%，并且你准备一次性付款时，根据计算你要求的折扣率是多少?
七.某人十年潮购买了一套住房，贷款20万元，约定20年内还清，按月还款，已知当时的贷款年利率为12%，现在由于国家金融机构政策的调整，银行的贷款
利率升到年利率13%，并拟实施新的利率。
问（15分）
（1）若此人想一-次还清，需还清多少钱?
（2）若此人想按月还款，每月比以前多还多少钱?
八、某建设项目工期为2年，第一年初投入400万元，第二年初投入600万元，
第三年投产，投产后当年年末取得收益，净现金流量为250万元，共可取得收益
20年，设基本收益率为12%，求此项目的财务净现值和投资回收期。
九、某建筑公司为适应大面积土方开挖任务需要，拟引进一套现代化挖土设备，
现有A、B两种设备可选择，初始投资分别为20万元、30万元，挖土费用分别
为每立方米10元、8.5元，折现率为10%，问（15分）
（1）当设备使用年限均为10年，是每年的挖土量为多少时选用A设备有利?
（2）当年挖土量为1.5万立方米，设备使用年限为多少时使用A设备有利?
十、某公司欲投资兴建小型运输汽车制造厂，现有三个城市邀请该集团进入其城
市经济开发区投资建厂。
集团公司委托某咨询单位进行选址方案的评选工作，咨
询单位邀请有关专家组成专家组，对申报城市的地理位置、自然条件、交通运输、
经济环境等方面进行了综合考察，综合专家评审意见，确定了厂区选择的评价指
标，见表，专家组经过评审确定了各项指标的重要程度，并为各个城市的各项指
标按百分制进行打分。
评价指标
指标重要程度
方案各指标得分
A市
B市
C市
（1）配套设备
比其他指标都重要
85
70
90
（2）劳动力资源
比其他指标都不重要
85
70
95
（3）经济水平
比
（2）（5）都重要
80
90
85
（4）交通运输条件
比
（2）（3）（5）重要
90
90
80
（5）自然条件
比
（2）重要
90
85
80
试用0-1评分法确定各指标权重，并选择厂址方案（15分）
十一、某建设项目建设期1年，运营期9年，全部投资均为自有，建设投资（固
定资产）99万元，全部形成固定资产。
项目第二年投产，投产当年即达到设计生产能力。
运营期每年生产产品100万件，产品销售单价50元，经测量该项目的运营成本为4090万元，单位产品可变成本为32元，求在直线法折旧（残值为0）的条件下，试计算该项目的产品盈亏平衡点。
又假设该项目为承租运营，题给的数据不变，如何保持产量盈亏平衡点不变，试计算承租的费用是多少?
（15分）
十二、某投资人现持有可以用来投资的6500万元资金，面对着现金流量如下表
的三个独立的投资方案，请在基准收益率为10%的条件下，评价和选择投资方案
（15分）
年末
方案A
方案B
方案C
0
-1000
-3000
-5000
1
600
1500
2000
2
600
1500
2000
3
600
1500
2000
2010年攻读硕上学位研究生入学考试试题
一.判断题（每题1分，共10分）
1.若一年中复利计息的次数大于1,则年实际利率高于名义利率
2.按方案的内部收益率计算的动态投资回收期等于方案的寿命期
3.价值工程是分析价值、功能、成本三者之间的关系
4.盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力
5.项目投入物的影子价格反映投入物的机会成本
6.投资收益率是考察项目单位投资盈利能力的静态指标
7.敏感性越高的因素给项目带来的风险越大
8.单位产品的固定成本不随产品的产量变化而变化
9.提高借款比例，可以增加自有资金的投资收益率
10.如方案的净现值小于0，则表明此方案为-亏损方案
二、简答题（每题10分，共50分）
1.项目融资主及其确定
2.项目资本金的出让方式
3.不确定性产生的原因
4.国民经济的评价对象5.财务评价的内容
三、计算题（每题10分，共50分）
1.某人6年贷款10万元，购置商品住宅，商定贷款在15年内分30次等额偿还，
贷款年利率12%， 按半年计息，偿还12次后发现经济状况好转，他准备一次性偿还贷款，不考虑其他因素，问此时应偿还多少元?
2.某公司考虑接受一个合同，据此合同估计:
在今后六年内，每年可得净利润5000元，不过在约定之后，公司需要立即付出20000元购置生产设备及工具，此等设备及工具六年后以后的残值为0,该公司接受此合同而将资金投入另计划，则收益率可达10%，在此情况下该公司应否接受此合同?
若该公司之其他投资计划可获利20%，则应否接受此合同?
3.某工程项目各年的净现金流如下表所示，如基准收益率为10%，试计算该项目
的静态投资回收期，动态投资回收期和净现值。
年份
0
1
2-10
净现金流量（元）
-250000
-200000
120000
5.某产品有5个零件组成，各零件的资料如下表所示，产品的目前成本为15元，
要想通过价值工程技术使成本降至10元，试求该零件的功能评价系数、成本系
数、价值系数并确定价值工程的重点对象。
零件
A
B
C
D
E
目前成本/元
3
2
4
1
5
重要得分度
2
2
1
2
3
6.生产某产品有三种工艺方案，各方案的年固定成本及单位产品变动成本如下
表所示，分析各方案适用的生产规模
方案
A
B
C
固定成本/万元
900
600
400
单位变动成本/元
100
200
300
四、论述题（每题20分，共40分）
1.试述对于非国家投资项目，确定基准收益率时应考虑的因素
2.设备租赁的优势和不足
2011年攻读硕士学位研究生入学考试试题
一.简答题（每题5分，共20分）
1.项目资本金的概念
2.内部收益率指标的优点
3.工程经济分析可比性原则的内容
4.可变成本及包括的主要内容
二、计算题
1.有A、B两个互斥方案，A方案初始投资为15000元，期末回收残值为5000元，B方案初始投资为0元，每季度将损失2000元，两方案的寿命期都为5年，假如利息按年利率10%，每季度计息一次，试比较哪个方案最优?
（10分）
2.某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元每平方米，该家庭月收入6000元，其
中30%用了支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为
6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少
平米的住宅?
（10分）
3.有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的现金流量见下表，基
准收益率为10%。
年份
0
1
2
3
4
A
-1000
600
600
600
600
B
-2500
1000
1000
1000
1000
C
-4500
2300
2300
2300
2300
试求:
（1）若资金没有限制条件，选择最优的组合方案
（2）若资金限额为6000万元，用互斥组合法求最优方案组合（20分）
4.某集团公司以400万元购得一商业楼的使用权，用于出租经营，投资资金以
分期方式支付，第一年年初支付40%，第二年年初支付60%，为使出租较为顺利，
第一年年初进行了装修，总费用为50万元，第二年正式出租，从第2年到第4
年的净租金收入为70万元、70 万元、70万元，从第5年全部出租，纯收入为
100万元，以后每5年增长5%，若该类总投资的基本收益率为12%，试计算该投
资的财务净现值，财务内部收益率和动态投资回收期，并判断财务可行性（假设
投资发生在年初，其他收支发生在年末）（25分）
5.承包商在某高层住宅楼的现浇楼板施工中，拟采用组合钢模板体系或小钢模
体系施工，经有关专家讨论决定从模板总摊销费用（F1）、楼板浇筑质量（F2）、模板人工费（F3）、模板周转时间（F4）、模板拆除便利性（F5）等五个技术经济指标，对两个方案进行评价，并采用0-1评分法对各技术指标的重要程度进行评分，其部分结果见下表一，两方案各技术经济指标的得分见表二。
经估算，钢木组合模板在该工程的总摊销费用为40万元，每平方米楼板的模板
人工费为8.5元;小钢木在该工程的总摊销费用为50万元，每平方米楼板的模
板人工费为6.8元。
该住宅楼的模板工程量为2.5万平方米。
表一指标重要程度评分表
F1
F2
F3
F4
F5
F1
x
0
1
1
1
F2
x
0
1
1
F3
x
0
1
F4
x
1
F5
x
表二指标重要程度评分表
方案
钢木组合模板
小钢板
模板总摊销费用
10
8
楼板浇筑质量
8
10
模板人工费
8
10
模板周转时间
10
7
模板拆除便利性
10
9
问题:
试确定各技术经济指标的权重（计算结果保留三位小数）
若以楼板工程的单方模板费用作为成本比较的对象:
试用价值指数法选择较经济
的模板体系（功能指数、成本指数、价值指数的计算，结果均保留三位小数）（25
分）
三、论述题（共40分）
1.净现值指标的优点和不足（10分）
2项目资本金与项目债务资金的比例关系（10分）
3.论述盈亏平衡分析方法的优缺点（20分
2012年攻读硕士学位研究生入学考试试题
一、简答题
1.现金流量的概念
2.国民经济评价的含义
3.基准收益率的概念
4.项目财务评价的含义
5.建设项目经济评价的主要内容
6.在价值分析中，提高产品价值有哪些途径
二、计算题
1.某大学生为减轻家庭的经济负担，申请了助学贷款，每年银行贷款给该学生
6000元，年利率为6%，按半年计息，则他在4年毕业时，需还款总额是多少?
若该考生毕业后找到工作，每月的净收入预计为1000元，每月末按等额还款，
仍按半年计息，还款额按净收入的50%计，问几年后，该大学生还清贷款?
（10
分）
2.某项目的净现金流量如下表所示:
年份
0
1
2
3
4
5
6
净现金流量
-50
-80
40
60
60
60
60
试计算该项目的静态投资回收期、净现值、内部收益率。
（ic=10%） （15分）
3.某业主欲盖一幢小的商业建筑，有两种方案可供选择，方案一是预留以后加
两层的基础和结构，总造价为140万元，方案二是现在不预留加层，总造价只有
125万元，但以后可以加层，加固费要多出30万元，若业主的投资基准贴现率
为10%，试问业主如何选择方案共经济?
（10分）
4.某建设项目建设期2年,运营期8年，该项目建设投资估算额为5000万元（不
含建设期贷款利息，全部形成固定资产），该项目的资本金3000万元，其余部分拟向银行申请贷款解决，建设期第一年贷款 1000万元，第二年贷款1000万元，贷款部分在建设期内均匀投入，第三年投入运营，建设期贷款利息拟在运营期的前5年按照每年等额还本付息法偿还，贷款实际年利率为10%，请计算建设期每年应计利息和投入运营后每年的还款额度，并编制建设期贷款还本付息表。
（20分）
5.某研究所急需某种化学仪器，经市场调查，有两种方案可供选择，一种方案是
花费30万元购置一台仪器，估计其寿命为10年，10年末的残值为1.5万元，运行费为2万元/年，年维修费为1万元/年，另一种方案是租用仪器，每年租赁
费为5万元，所得税为25%，采用直线折旧法计提折旧，基本贴现率为12%，则
该企业是采用购置方案还是租赁方案?
（个位数后 保留三位小数）（15分）
6.某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干个设计方案，经筛选后对其中较
为出色的四个设计方案作进-步的技术经济评价，有关经济专家决定从五个方面，
（分别以F1-F5）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下的共识:
F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要;此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表，据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元、1230
元、1150元、1360元.
方案功能得分表
功能
方案功能得分
A
B
C
D
F1
9
10
9
8
F2
10
10
8
9
F3
9
9
10
9
F4
8
8
8
7
F5
9
7
9
6
问题
（1）计算各功能的权重
（2）用价值指数法选择最佳设计方案（20分）
四、论述题（共30分）
1.投资估算在项目开发建设工程中的作用（10分）
2.论述项目债务资金的来源渠道和筹措方式（20分）
2013年攻读硕士学位研究生入学考试试题
一、简答题（每题5分，共30分）
1.投资估算的含义
2.转移支付的概念
3.国民经济评价的主要内容
4.项目的现金流入量和现金流出量主要包括哪些
5.股票融资的特点
6.价值工程对象选择的主要方法
二、计算题（共90分）（小数点后保留两位）
1.某项工程第-年初投资1000万元，第二年初投资 2000万元，第三年初投资1500万元，第四年初投资1000万元，其中后三年的投资为银行贷款，年利率为12%，按复利计息。
项目5年后开始获利并偿还贷款，还款期6年，若还款按每月偿还，每月应偿还银行多少钱?
（10分）
2.某建设项目计算期20年，各年净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收
益率ic=10%，试计算以下财务评价指标:
年份
1
2
3
4
5
6
7
8
9-20
净现金流量
-150
-260
-100
80
120
150
150
150
150
（1）计算该项目的静态投资回收期.
（2）计算该项目的财务净现值，判断该项目的财务可行性（20 分）
3.有I、II两个寿命期不同的互斥方案，基准收益率为8%，两方案净现值流量如下:
年份
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
I
-1000
-500
-500
600
600
600
600
600
600
Ⅱ
-1500
-700
-700
700
700
700
700
700
700
700
700
试比较两方案优劣。
（单位:
万元）（20分）
（1）用研究期法（用I、II两方案中较短的寿命期为研究期）
（2）用净年值法
4.某工程项目计划生产一种新产品，经过市场调研及历年来的历史数据分析，预计生产该产品的销售收入函数及成本函数分别为:
TR=3100x-0.2x2TC=3187500+600x+0.2x2
试确定该项目产品的盈亏平衡点及最大盈利点.（非线性问题）（15分）
5.某投资方案用于确定性分析的现金流量如表所示，表中数据是对未来最可能出
现的情况预测估算得到的。
由于未来影响经济环境的某些因素的不确定性，预计
投资额、年收益、年支出参数的最大变化范围为-20%~+20%，基准折现率为10%
试以净现值为敏感性分析对象对各参数进行单因素敏感性分析，并画图。
（25分）
参数
投资额（R）
年收益（AR）
年支出（AC）
残值（L）
寿命期（N）
单位
元
元
元
元
年
预测值
150000
32000
2000
20000
10
三、论述题（共30分）
1.资金产生时间价值的原因（10分）
2.影响利率的主要因素（10分）
3.内部收益率的优点和不足（10分）
2014年攻读硕士学位研究生入学考试试题
一、简答题（每题5分，共30分）
1.资金时间价值的概念
2.财务评价的概念
3.排他型方案评选的原则
4.固定成本及其包括的主要内容分
5.敏感性分析的概念
6建设项目后评价的概念
二、计算题（共5题，满分90分）
1.某企业从2009年起，连续三年每年年初从银行贷款1000万元，年利率为12%，按月计息，双方约定2011年年末一次连本带利还清。
到2011年年末，由于企业
经营未达到预期，只偿还银行1800万元，为若企业拟定于2013年初将剩余本金及利息一并偿还，需还多少钱?
（10分）
2.某市一家房地产开发公司投资11700万元，获得某学校新校区公寓区的20年经营使用权，20年后返还给学校，预计当公寓第三年正常运营后，每年的纯收益为2000万元，从第三年起，纯收益每5年增加10%，该公寓园区的建设期为2年，总投资分两年投入，一期6000万元，二期为5700万元。
试计算项目的财务净现值和静态投资回收期，并判断项目的财务可行性。
（假设投资发生在年初，收入发生在年末，基准收益率取12%）（15分）
3.某人年初欲购买商业店铺，总价为20万元，可经营15年，经市场调查及预测，市场上同类店铺的销售利润率可达20%，营业额每5年增长10%，问在15年经营
期内，各年营业额为多少才能保证收益率达到14%?
若营业额为20万元，销售
利润率为多少才能保证14%的收益率?
若按20%的销售利润率
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