某智能化系统设计设备采购及安装调试施工招标文件secret.docx
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某智能化系统设计设备采购及安装调试施工招标文件secret
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招标文件
招标内容：
*****花园（***）智能化系统设计、设备采购及安装调试施工
招标编号：
东莞市**地产开发有限公司
2006年9月2日
投标邀请函
东莞市**地产开发有限公司，现就*****花园（项目名称）小区智能化系统工程的设计、设备采购、安装及调试进行招标，邀请有安装资质及供货能力的单位参加投标。
1.项目名称：
*****花园（项目名称）小区智能化系统工程的设计、设备采购及安装调试施工。
2.招标地点：
东莞市**镇**公路（**村路段）***花园。
3.标书派发地点：
东莞市**镇**公路（**村路段）***花园。
4.派发标书时间：
2006年9月2日。
5.投标截止时间：
2006年9月11日。
6.索取标书时应提供以下资料：
1工商局开出的“企业法人授权委托书”（原件）
2营业执照正本复印件一份（加盖公章）；
3税务登记证正本复印件一份（加盖公章）；
4公司的相关资质证书；
5公司简介、公司的业绩工程和就近可考察的工程范例
6公司售后服务承诺；
一个单位只允许一个投标人，在商界有不良劣迹的单位不能进入投标。
7.联系方式：
地址：
东莞市**镇**公路（**村路段）***花园
电话：
**
传真：
**
E-MAIL：
**
联系人：
**
招标书
一、工程概况：
1.项目名称：
***（***花园）智能化系统工程的设计、设备采购及安装调试施工。
2.建设地点：
东莞市**镇**公路（**村路段）***花园。
3.招标单位：
东莞市**房地产开发有限公司。
*****花园项目位于，东莞市**镇**公路**村路段，西、北临玫瑰花园，东临**村，南临**公路。
总用地面积67212.08㎡，总建筑面积87982.66㎡（其中地面以上建筑面积81857.86㎡），小区内共由：
17栋6层住宅（带电梯其中两栋三层半），7栋3层的独立别墅，1栋会所（2层）组成。
临**公路及沿东面规划路设置独立商铺，另在12-14栋底层设置半地下停车库（面积为6124.80㎡），住宅为655户。
4.招标范围：
本次招标的工程承包范围是室内外弱电系统的深化设计、系统集成、设备采购及安装调试等。
具体内容如下：
1楼宇可视对讲系统
2闭路电视监控系统
3IC卡门禁管理系统（一卡通）
4IC卡停车场管理系统
5家居多媒体布线箱系统（到各户弱电箱）
6背景音乐公共广播系统
7不间断后备电源系统
8周边防范报警系统
二、投标单位资格要求
为保证工程质量，投标单位须具有国家颁发的相应资质证书和施工经验，具体要求如下：
1.投标方须是工商部门颁发营业执照的法人经济实体。
2.投标方工商注册资金要求在100万以上。
3.投标方要有5年以上工程施工成功经验。
4.投标方须具有国家颁发的安防资质证书：
要求三级（或以上）安全技术防范系统（工程）设计施工资格证书。
5.投标方须具有国家颁发的安全技术防范产品生产登记许可证。
三、招标说明
1.招标方式：
采用邀请合格的企业公开投标
2.招标地点：
东莞市**镇**公路（**路段）***花园
3.派发标书时间：
2006年9月2日。
4.投标截止时间：
2006年9月11日。
5.问题答疑：
在2006年9月8日前，投标单位接到招标文件后如有疑问时，在上述时间内以传真或发电子邮件方式进行提问，招标人给予答复。
6.开标时间：
2006年月日点
7.定标时间：
2006年月日点
8.投标文件份数：
正本壹份，副本壹份。
9.标书递交地点：
东莞市**镇**公路（**路段）***花园建设指挥部
10.评标标准及办法：
招标方内部综合评标，开标后对未中标的单位不作任何说明及解释。
11.投标费用：
投标方应承担所有编写和提交投标文件的费用，不管投标结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
标书在投标结束后不再退还投标方。
12.招标文件后附有工程设备清单，投标方须按照工程设备清单提供报价，投标报价统一为人民币报价，单位元。
四、投标文件的编写
1.要求
投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。
投标文件及投标单位与招标单位之间凡与投标有关的往来通知、信函和文件均使用简体中文。
2.投标文件组成
投标文件包括现两部分，第一部分为技术标部分，第二部分为商务标部分
技术标部分文件应包括的内容：
⏹投标文件目录；
⏹法人证书或授权委托书（如有授权）；
⏹投标单位简介及企业资质证明文件（含营业执照、产品生产许可证、安防施工等级资质等，加盖红章）；
⏹原厂商授权书；
⏹系统设计方案及图纸；
⏹投标单位承包的工程业绩说明；
⏹投标单位在东莞市及周边范围内所承接的房地产项目名称及简介；
⏹施工组织实施方案；
⏹售后服务及培训计划；
⏹工程质量承诺及售后服务承诺；
⏹技术、商务偏离表（如有偏离）；
商务标部分文件应包括的内容：
⏹工程报价汇总表；
⏹各子系统清单报价表；
⏹附加说明（此项可选）；
3.投标报价
1投标报价要求详细列出费用项目、费用标准、费用金额。
费用项目包括统设备及材料费、施工安装费、系统调试费、施工配合费、税金及优惠折扣和投标单位认为应报的各项费用。
系统设备及材料采用固定单价形式报价。
本工程的承包方式采用总承包方式，即：
包设计、包工期、包质量、包设备材料、包安装调试、包验收投入运行、包安全文明施工、总价包干、包售后服务。
2投标方应注明投标货物的单价和投标总价，投标方对每种产品只允许有一个品牌的报价。
（楼宇可视对讲系统部分可按“视得安”和“正星特”两个品牌分别报价，待开标鉴定中标合同时再确定其中的一个品牌。
）
3投标方按上述要求填写报价，供招标方评标方便，但不限制买方以其它方式签订合同的权力。
4.投标资格的证明文件
1投标方必须提交证明其有资格进行投标和履行合同的承若文件，作为投标文件的一部分。
2投标方具有履行合同所需的财务、技术和服务能力；
3投标方应有能力履行招标文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养、修理、供应备件和其它技术服务的义务。
5.投标货物符合招标文件规定的技术响应文件
1投标方须提交证明其拟供货物和服务符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。
2上述文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供：
⏹货物主要技术性能的详细描述；
⏹规格、技术参数偏离表。
6.投标有效期
1投标文件从开标之日起，至工程完工。
2特殊情况下，招标方可于投标有效期满之前要求投标方同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。
投标方可拒绝上述要求而不承担责任。
对于同意该要求的投标方，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标的有效期。
7.投标文件的递交：
1投标方应准备一份正本和一份副本，在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
在投标截止时间前由专人将投标书送至招标单位。
2文本文件及图纸请编好目录装订成册，签订合同后再出蓝图。
有关商务报价的资料请单独用文件袋封装好。
3投标书的有关部位应加盖投标单位公章和法定代表或授权代表印章或签字。
4除投标方对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。
若有修改须由签署投标文件的人进行签字或盖章。
五、技术要求
A.技术依托单位选定的要求
***住宅的智能化系统由于包含的子系统门类多，涉及的专业领域广，要求工程的总承包商具有很强的综合实力，包括：
1智能化系统技术及系统集成的设计和施工安装的水平要高；
2智能化系统工程施工的现场综合管理能力要强；
3对工地工程环境及交叉作业的适应能力要强；
4现场施工的管理能力要强；
5要有突发情况的应变能力；
6要有抗不可预见风险的能力；
7要有各主管部门的协调能力；
B.建设原则
***住宅小区智能化社区将实现的功能包括：
闭路监控、可视对讲、一卡通管理系统（包括停车场及门禁系统）、周界防范系统、背景音乐系统、信息发布系统***住宅小区的建设包含多个子系统，建设的时间较短，因此对智能化的方针为“统一规划、统一标准、分步实施”，并遵循以下设计原则：
1开放型和先进性。
2集成性和可扩展性。
3集散性安全性、可靠性和容错性。
4标准化和结构化
5整个系统的设备及线路要设置防雷击，防浪涌电流的防护装置，确保整个系统的长期运行的安全。
C.设计及施工应遵照执行规范、标准
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98［2001年版］
《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
《报警系统环境试验》GB/T15211-94
《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》GB/T15408-94
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《民用闭路监视电视系统工程监视规范》GBJ50198-94
《电气装置工程施工及验收规范》GBJ232-82
《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997-290
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》
《智能建筑工程质量验收规范》GB5030X-2002
《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
《电子计算机机房施工及验收规范》SJ/T30003-93
《通讯机房静电防护通则》YD/T754-95
《应用电视摄象机云台通用技术条件》GB／T15412-94
《安全防范系统验收规则》GA308-2001
广东省公安厅《关于开展技防系统工程检测的通知》广公（科）字[2004]125号文，及相关的政府政策、条例。
D.设计和施工总则
1整个系统的设计和施工必须符合“C款”所列的国标及行标；
2系统设计时考虑整个小区的总体设计，系统可分期分步实施；
3智能化档次及所选的设备及材料应结合招标方对楼盘的定位及居住人员的层次，不能奢侈，但系统必须具有技术的延续性及扩充性，不能使用目前或即将淘汰的技术和设备材料；
4采用国内主流产品及技术，选用性价比较高的产品；投资合理，保证系统的效果，售后服务及时到位。
E.本智能化系统拟定设置以下项目功能：
1楼宇可视对讲系统
2彩色闭路电视监控系统
3IC卡门禁管理系统（一卡通）
4IC卡停车场管理系统
5家居多媒体布线箱系统
6背景音乐公共广播系统
7不间断后备电源系统
8周边防范报警系统
9机房系统
F.各系统的要求：
1.楼宇可视对讲系统
系统要求：
通过小区联网型楼宇可视对讲系统，实现访客管理。
即：
来访者进入小区时，通过小区门口机与住户联系，经住户确认后，保安才让来访者进入小区；来访者在楼下叫通住户，待住户确认来访者身份后遥控开锁，来访者才能进入此单元。
通过可视对讲联网系统，使住户与小区物业管理中心建立一条
内部通讯的通道。
系统应是可靠性、扩展性、可维护性。
可靠性是系统运行平稳，软、硬件实现无缝连接；扩展性是系统能扩充用户数量、主机容量、传输距离、编码能力、内部通信的通话通道数量；可维护性是指系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。
并可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。
系统应是合理的性价比及系统网络与小区的综合布线融为一体，从而减少重复布线和施工成本。
系统配置：
楼宇可视对讲系统采用RS-485总线制,全数字双向对讲报警系统。
产品采用FB-4400编码型总线制系列产品,已建别墅采用FB-668可视对讲系列，并与小区其它单元联网。
或投标单位自己生产的系列产品。
本系统是集可视对讲、出入口控制于一体的智能化集成系统。
由消防中心管理机、楼栋联网设备、带摄像机门栋门口机、楼层分配器、住户可视室内机和电源组成。
系统采用分级式结构，其中管理主机、单元门口主机、管理主机、解码器和住户分机间采用总线式布线，系统采用4或5芯总线制联网型可视对讲系统。
管理中心主机：
在小区控制中心设置管理中心主机，通过管理主机对小区所有住户和访客进行管理服务。
⏹求助管理：
可与室内机双向通话；可接受各单元门口机呼叫并进行双向通话、遥控开锁；可接受室内机的呼叫，并提示呼叫位置。
⏹安防监视：
管理员在管理机上门口机上监视本大厦各个单元门口机前的情况。
单元门口机：
每单元门口地面和地下各配置门禁一卡通门口机，供来访者操作呼叫住户，门口机具备夜晚红外补偿功能，在昏暗环境下室内机可清晰观察来访者。
满足以下用户需求：
⏹住户出入智能控制：
住户能可通过非接触式智能卡开门，进入单元，满足小区出入口门禁管理。
门禁系统与停车场管理系统联网，实现一卡通功能。
用户使用同一张授权卡，可实现停车和开门等功能。
⏹访客求助管理：
来访者进入，在每个单元门口前通过单元住户门口机拨号呼叫住户室内机，经住户确认来访者身份后遥控开启相应单元门门锁，来访者才能进入。
来访者在门口机上可呼叫管理中心值班员，实现门口机与管理员双向对讲，在访客与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
住户分机：
采用黑白可视，免提样式带安防功能，每住户配置可视室内机，满足以下用户需求：
⏹访客管理：
当来访者在门口机按键后，室内机即有铃声呼叫，同时显示屏上即有来访者的人像出现；住户拿起话筒后，可与门口机双向通话并遥控开锁（不可开启未呼叫的单元门）；
⏹住户求助：
室内机与管理中心相连，实现住户与管理员双向对讲，住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
住户在室内可按室内分机的呼叫键呼叫管理中心值班员，与管理员双向通话或请求帮助，并能进行紧急呼救功能。
⏹安防监视：
住户可在室内分机上监视本单元的门口机前的情况。
⏹接入煤气探头和烟雾探头
围墙机：
设置在小区二出入口，来访者可以直接与业主对话，业主可观察视像确认来访者身份：
2.彩色闭路电视监控系统
1闭路电视监控系统摄像机采用深圳视霸安保科技有限公司系列产品。
2监控设置范围：
电梯桥箱内、首层电梯厅、地下层电梯厅、小区出入口、地下停车场、地面停车场、小区内的主干道、周界、外围
3系统要求：
彩色闭路监控系统，半球、枪式摄像机、云台变焦相结合24小时监控；室外监控点要求采用80米红外灯补光，保证夜晚无光照情况下监控图象清晰。
4采用16路嵌入式数字硬盘录像机，数据格式为H.264，D1画质，全实时，25帧/秒/路，可联网并远程监控；可连续保存实时录象的时间不少于15天。
5采用17寸彩色显示器显示16画面；
6采用21寸彩色监视器作为单画面监视，画面任意切换并监视；
7采用矩阵主机作为画面切换，可将所有监视点任意切换到21寸彩色监视器显示；
8电视墙及控制台应考虑整个小区智能化系统的容量；
3.IC卡门禁管理系统（一卡通）
1设置范围：
首层、地下层单元入口、人行出入口
2系统要求：
PhilipsMifare卡，与停车场管理系统实现一卡通系统，可扩充会所消费、物业考勤等一卡通系统。
3可联网及脱机使用；
4单机记录存储量不低于1.5万条；
5与可视对讲系统联动控制单元门；
4.IC卡停车场管理系统
1设置范围：
小区主、次出入口的一进一出。
2系统要求：
⏹IC卡读写系统，可实现一卡通；
⏹具有自动吐卡、图像比对、临时停车电脑计费等功能；
⏹可实现永久卡、月租卡、临时卡等多种卡的管理；
⏹一车一卡模式；
⏹多套停车场系统可联网使用，数据共享，只需发一次卡，可在小区的任一个出入口进出；
⏹操作简便、快捷；可提供多种财务报表，组合模糊查询；
5.家居多媒体布线箱系统
1设置范围：
每户配置1台，含箱体及宽带、电话、电视模块；
2设置要求：
招标单位自行选择配置。
6.背景音乐公共广播系统
1设置范围：
小区住宅区室外环境及地下停车场
2设置要求：
系统基本由节目源设备，报警信号接入口，信号的放大和处理设备，音频传输和扬声器设备四部分组成
3具有背景音乐、公共广播、消防联动等功能；
4分区管理；
5定时广播；
7.不间断后备电源系统
1设置范围：
弱电主控制室内
2设置要求：
⏹对弱电机房的设备集中供电；
⏹保证停电后能供电至少4小时以上；
⏹在线式UPS，负载容量考虑整个小区智能化的机房设备负载；
8.周边防范报警系统
1设置范围：
系统分为25个防区，每个防区内设置对红外对射探头小区围墙周界上端全部置于红外感应的范围之内，在系统布防时，只要有人非法侵入，探头会自动报警和声光报警，
2系统要求：
将周界设为25个防区，选用“安定宝”的120防区总线制。
产品符合UL、FCC、CPM及NPPA等标准。
防盗控制/通讯主机，要配置灵活，并能方便地实现进出入人员的控制、时间控制、系统事件记录等功能。
3该机的操作键盘应与主机分离，便于安装在保安中心或保安值班室等方便操作的地方。
主机常安装在隐蔽的地方，防止破坏，并且键盘采用液晶中文显示，便于操作，该机应具有防拆、防剪，报警后自动拨号的功能。
防务功能广。
六、投标规格性能偏离表
投标人名称（签章）：
法人代表（签章）：
日期：
年月日
序号
设备名称
招标文件要求规格
投标规格
偏离
说明
1
2
3
4
5
6
7
说明：
如投标设备的规格、性能、技术参数与招标设备的要求不完全一致时，请填此表。
如全部满足要求时，可不交此表。
七、商务条款偏离表
投标人名称（签章）：
法人代表（签章）：
日期：
年月日
序号
招标文件的商务条款
投标文件的商务条款
说明
1
2
3
4
5
6
7
说明：
如投标的商务条款与招标要求不完全一致时，请填此表。
如全部满足要求时，可不交此表。
八、设备及材料清单及报价汇总表
甲方指定可视对讲系统按“视得安”和“正星特”两个品牌分别报价，监控系统采用“视霸”停车系统用“捷顺”产品，其他的系统品牌和方案。
投标单位可按招标方提供的系统设备清单表出具方案报价，也可按招标方提供的方案和品牌（除上述指定品牌外）进行优化，招标方提供的系统设备清单表只供参考。
招标方的选择要求是：
以合理、低价为原则。
报价汇总表
[工程总报价]
序号
系统名称
单价
备注
1
楼宇可视对讲系统
2
彩色闭路电视监控系统
3
IC卡门禁管理系统（一卡通）
4
停车场管理系统
5
背景音乐公共广播系统
6
周边防范报警系统
7
家居多媒体布线箱系统
8
机房装修
9
不间断后备电源系统
A
器材总额
B
工程安装调试费
C
税金
D
总额
附表：
系统设备清单表
一、可视对讲系统器材清单
序号
器材名称
规格型号
品牌
单位
数量
单价
合价
1
编码可视门禁门口机
SD-980D5G-3
视得安
台
47
2
可视对讲室内机（黑白免提）
SD-980RY3IS
视得安
台
655
3
管理中心主机
SD-980M2
视得安
台
1
4
围墙主机
SD-980D5
视得安
台
2
5
电源箱（带电池）
SD-P18V
视得安
台
124
6
多路保护器
SD-980P4A
视得安
台
180
7
讯号转换器
SD-980BMA
视得安
台
48
8
集线器
SD-980L2
视得安
台
1
9
主机选择器
SD-980H2
视得安
台
7
10
围墙门主机选择器
SD—980H3
视得安
台
2
11
可视门禁别墅门口机
SD-980DRT2
视得安
台
7
12
可视别墅室内机（黑白免提）
SD-980RY37S
视得安
台
7
13
单路保护器
SD-980P1
视得安
台
7
14
电源箱（带电池）
SD-P18V
视得安
台
7
15
单元弱电箱（箱体）
定制
台
47
16
电插锁
EC-235
力士达
台
47
17
电插锁辅助架
EC-235
力士达
台
47
18
电插锁电源
POC901-2
力士达
台
47
19
出门按钮
国产
个
47
20
烟感探头
JTY—GD—882R
盛賽尔
台
655
21
瓦斯探头
XSJ888
僖世纪
台
655
22
对讲总线避雷器
T385
海煜
台
197
23
视频线（联网线）
SYV75—7/128
安讯
米
24
视频线（主干线）
SYV75-5/128
安讯
米
25
视频线（分户线）
SYV75-3/128
安讯
米
26
信号线（分户线）
RVVP6×0.3㎜
安讯
米
27
信号线（分户线）
RVVP8×0.3㎜
安讯
米
28
信号线（干线）
RVVP6×0.5㎜
安讯
米
29
信号线（干线）
RVVP8×0.5㎜
安讯
米
28
信号线（联网线）
RVVP6×1.0㎜
安讯
米
29
电源线
RVVP3×1.5㎜
安讯
米
30
镀锌线槽
100×50
定制
米
30
辅材
湾头86盒编码
国产
个
31
PVC管
万通
米
合计:
二、彩色闭路电视监控系统
升级会员 