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技术标要求摘要
技术标招标须知及要求摘要
一.技术招标总说明
信德横琴口岸服务区A03地块开发项目位于市横琴新区，毗邻横琴口岸。
项目占地面积23834.28㎡，建筑面积207797㎡。
工程开工的预计时间为2016年8月，项目总工期为800天。
我司已经中标该项目的总承包工程，现进行土建分包招标。
投标单位须从总进度计划、总平面布置、各专业插入时间及交叉配合施工等方面对项目整体通盘、全面考虑，并承担协调、管理、配合所有甲指分包的职责。
本次招标主要是技术招标，并进行资格预审。
我司将根据各投标单位提交的技术标及资格预审的文件确定参与商务标投标的单位，因此请各投标单位高度重视本次招标。
我司将对意向单位进行考察，主要考察企业的管理情况、在建项目、拟派驻到本项目的主要管理人员等。
二.技术招标邀请书
1.本工程技术投标截止日期为2016年07月14日正午十二时整，请贵公司依时将所有投标资料及招标图纸、技术要求等送回本公司（市香洲区拱北迎宾南路中建商业大厦20楼）所设的投标箱內。
2.若逾时送还，或未投入投标箱內者，标书将被视为废标。
3.本公司有权选择任何标价。
三.技术招标须知及要求
第一部分：
技术招标须知
一.工程概况及目前进展简介（相关容以图纸及现场实际踏勘情况为准）
1.项目概述
序号
项目
容
1
工程名称
信德横琴口岸服务区A03地块开发项目—总承包工程
2
建设单位
横琴信德房地产开发
3
监理单位
珠江工程建设监理
4
勘察单位
省工程勘察院
5
建筑设计顾问
梁黄顾建筑师（）事务所
6
结构设计顾问
市邵贤伟建筑结构设计事务所
7
机电设计顾问
澧信工程顾问
8
梁黄顾建筑设计（）
9
结构
名都设计
10
基坑支护设计
中铁第四勘察集团
11
项目特点
本项目集商业、办公、酒店、商务公寓功能于一体的超高层城市综合体。
12
项目地址
市横琴新区环岛东路东侧，吉临路南侧，福临路西侧，横琴口岸广场旁。
2.工程建筑概述
序号
项目
容
1
建筑规模
总用地面积
23834.28㎡
2
建筑基底面积
9533.6㎡
3
总建筑面积
207797㎡
4
地上建筑面积
131088.7㎡
5
地下建筑面积
76708.39㎡
6
建筑高度
裙楼
24m
7
塔楼
206.00m/161.65m
8
地下室
16.3m
9
建筑层数
裙楼
52层/35层
10
塔楼
4层
11
地下室
4层
12
设计参数
建筑类别
一类
设计使用年限
50年
13
耐火等级
一类
抗震设防烈度
7度
14
防水等级
地下室防水等级
一级
15
屋面防水等级
I级
16
高程系统
设计标高±0.000相当于黄海高程5.200m
3.工程结构概述
基础及结构概况
基础概况
基础类型
灌注桩基础
基础设计等级
甲级
结构概况
结构类型
框架核心筒结构/框架结构
结构安全等级
二级
地下工程抗渗等级
P8
人防抗力等级
常6级和核6级
结构设计年限
设计使用年限为50年
耐火等级
一级
基本风压
0.85KN/㎡
地面粗糙度
B类
4.周边环境及现场情况
信德横琴口岸服务区A03地块开发项目—总承包工程位于市横琴新区环岛东路东侧，吉临路南侧，福临路西侧，横琴口岸广场旁。
东西长约为188m，南北宽约为129m，部地势较为平坦。
项目
图片
说明
现场周边情况
经踏勘，项目已搭设部分围墙，东北角设置一个8m宽入口，基现场周边情况坑施工阶段临建设施位于场地的北侧，临电接驳点位于场地北侧吉临道上，有2台800KVA变压器。
二.本次招标围
本次技术招标工程围包括：
1.主体结构工程：
基坑围护工程中的余下部分土方开挖工作；基坑监测；地下室、裙楼、塔楼等建筑结构、室外设备基础；二次结构工程。
2.外保温供应及安装：
外装修（包括但不限于外墙饰面、涂料饰面、GRC饰面、石材饰面、面砖饰面等）。
3.地库工程：
包括但不限于电动车库门、车闸、防火卷帘、管道刷漆、天花及灯具、公共车道地面、墙面、柱身及防撞护角。
4.市政工程：
室外综合雨水、污水排管、井盖（包括但不限于集水井、道路雨水口等室外管线的开挖、回填及夯实）；室外道路基层。
注：
本项目土建分包招标的最终工程围以商务标确认的围为准。
三.招标要求及说明
1.工期要求：
1）工期起计日：
在发出中标通知的第5日，或工程监理《开工令》签发日期，或第四道支撑混凝土浇筑完成，以三者较早日期为工期起计点。
2）本招标工程中所涉及的工期均以日历天计算，例如工期210日，指按照日历天计算的工期为210天。
投标人所编制的进度计划须以日历天表示，项目总工期（获得竣工备案为工期止计点）为800天，其中本次招标中土建分包的工期共有下条所述的5个里程碑节点。
3）工期、里程碑节点
✧地库完全封顶：
起计日后第240日。
✧裙房完全封顶：
起计日后第385日。
✧T2的24层结构完成：
起计日后第385日。
✧T1的37层结构完成：
起计日后第360日。
✧整个建筑主体验收通过：
起计日后第490日。
2.质量要求：
1）须达到本招标文件中合同图纸及合同规的要求；
2）不低于国家、省、市现行的关于建设工程施工验收的规定，不低于国家、省、市现行的关于各专业工程的质量检验评定标准的合格水平；
3）达到省建设工程优质奖的标准；
若上述文件间有冲突，以标准高者执行。
若项目能够获得省建设工程优质奖称号，则招标人将给予一定奖励，具体奖励办法将于商务标中确定。
3.安全要求：
1）须满足本招标文件中的相关要求；
2）施工阶段须执行国家、省、市关于施工安全管理的规定及招标人关于施工安全管理的要求；
3）获得“省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”称号；
若项目能够获得“省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”称号，则招标人将给予一定奖励，具体奖励办法将于商务标中确定。
4.文明施工要求：
1）须满足本招标文件中的相关要求；
2）执行国家、省、市的对建设工程文明施工的要求；
3）获得“省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”称号；
若项目能够获得“省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”称号，则招标人将给予一定奖励，具体奖励办法将于商务标中确定。
第二部分技术投标书容要求
本次技术标书应以相当于施工总组织设计的深度进行编制，应切实体现工程实际状况，针对工程特点，进行核心工作容的深入策划、编制。
本次技术标书，非今后之施工组织设计，主要用于投标人阐明将在本工程中采用的技术及资源，和充分体现自身的技术、组织能力。
因此图文表述需简明扼要、层级清晰。
对于堆砌通用性常规性工艺方法和管理措施、容拼凑无具体针对性的长篇累牍等追求形式而不重实质的技术标书，将视为无投标诚意或不具备技术能力。
本次技术标书主要应依据以下容进行编制，但不仅限以下容，其中“”部分为标书评估的关键性项目，需针对性表述。
一.施工目标及承诺
本工程我司极其重视，将会以高标准、高要求进行项目施工组织，工程的质量目标为获得“省建设工程优质奖”，安全文明施工目标为获得“省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”。
投标人要从以下方面进行回应：
1）进度、质量、安全、文明施工的承诺目标（投标单位自行确定）；
2）配合总包、协调其它分包的具体承诺及必要前提说明。
二.项目管理组织架构
1.项目组织及主要管理人员简介
1）组织架构图（根据工程特点的岗位设置、人员数量）及简要说明；
2）关键人员履历：
项目经理、技术负责人、生产经理、合约经理、质量经理、安全经理、主工长。
说明：
以上人员在商务阶段进行最终确认，不得更换。
其中项目经理工作年限不得低于15年，技术负责人工作年限不得低于10年。
2.以上人员相应资质的复印件
三.总平面布置
1.施工现场平面布置及说明
分地库结构阶段、地上工程阶段进行平面布置。
拆除工程吊装设备、塔吊、电梯、配套主要加工厂、堆场的布置是重点评估容。
2.施工临时用水、用电
1）整个工程（含土建分包及其它分包、业主直接分包）围的临时用水用电需求计算。
2）整个工程（含土建分包及其它分包、业主直接分包）围的临时用水用电布置及说明。
3.施工现场临时排水、通风、照明布置及说明
四.施工部署、进度计划及资源计划
1.施工总体流程部署
对地库、裙房、两栋塔楼的施工工作（结构、机电、装修、市政绿化、幕墙等）的启动（或插入）、完成的总体规划组织，及对应平面分区（如结构施工阶段）、竖向分段（如幕墙、精装）安排。
（注：
其中T1塔楼施工为关键线路，请投标人考虑T1塔楼留设施工缝、提前独立施工的方案。
）
2.施工段划分及施工程序
地下、裙房、塔楼结构的施工流水段的划分，及流水作业安排。
地下阶段的安排应充分考虑并清晰说明与基坑支护结构拆除、外墙防水的协调组织方法。
（注：
地下连续墙侧防水构造复杂，请投标人考虑其对工期的影响，或提出优化方案。
）
3.总工期及进度计划安排
1）项目总控进度计划：
体现地下、裙房、塔楼的结构及砌筑、机电及设备、外精装、幕墙工程的关键性项目（或专业分包、专业供应商）的全围总体进度安排。
2）地下室土建工程进度计划：
地下及裙房结构阶段流水段作业流向及周期安排，需含土石方工程及基坑支撑拆除；
3）塔楼阶段各标准楼层进度安排。
4）进度计划请以横道图（MSproject）方式表达，并提供电子档（project文件格式）。
4.工期保证措施
结构阶段进度关键的技术、管理性保障措施。
（请杜绝“抽调最好人员，精心组织…”等非具体性的表述）。
5.分包计划安排（如有）
6.劳动力计划
1）各阶段劳动力土建、机电、幕墙、精装修等主要工程的劳动力季度计划（工程全围）。
2）土建工程各工种劳动力月度计划。
3）土建工程劳务队伍来源、组织保障能力的说明。
7.主要施工机械及措施材料投入计划
1）模板及支架材料配置计划（分底板电梯坑、地库及裙房阶段、主楼三阶段）。
应显示类型或厂家产地、新旧程度、数量（含架料需用数量的简要估算说明）。
2）主要机械设备投入计划（土建工程部分）。
8.主材消耗计划
1）钢筋、混凝土、砌块等工程主材消耗计划表（按季度估算）。
2）用于本项目的供应商名录表（中标后必须采用名录中供应商）。
五.工程施工方案及技术措施选择（简要说明）
（常规工艺，表明工艺或工法名称即可；如果是特殊、新型工艺或独有的工艺，简单说
明并配以投标单位土建工程实例照片，避免作业指导书式堆砌。
）
1.地下结构流水施工方法
1）地下结构施工的主要工艺选择及说明，应包括：
✧钢筋连接工艺、架立措施、保护层控制措施。
✧底板电梯坑模板方案。
✧楼层结构模板支撑体系、木方模板选择。
2）混凝土浇筑设备安排、运输设备选择及相关计算；墙柱梁板不同强度混凝土施工措施；底板大规模混凝土浇筑安排，底板大体积混凝土防裂措施；施工缝留设工艺（如地上结构措施与地下结构不同，则需在相关部分另行说明）。
3）地下结构各层流水施工组织，包括：
流水段的划分；施工顺序组织、作业段时间安排；模板架料投入安排及数量估计。
2.基坑支撑拆除施工方法
1）简要说明采取何种拆除工艺及对应设备人员计划；拆除周期与结构流水的施工配合说明及保证措施；所需的主要拆除设备、垂直吊运设备、外运设备车辆的估算。
2）基坑支撑拆除施工风险及预防措施。
3.裙楼结构施工方法
木方模板选择及支撑体系；钢筋连接工艺、保护层控制；混凝土浇筑安排（普通层高及大层高）；外脚手架及防护措施。
4.塔楼结构施工方法
1）各典型层作业安排及周期。
2）外脚手架的选择，（如果采用全钢爬架，请明确厂家或品牌选择，构造简图或照片，安装拆除措施、与其它需用分包的施工配合）。
3）模板工程（含周转规划），钢筋工程。
4）混凝土工程：
超高垂直输送设备（如自爬升布料机等）及保障、不同强度等级浇筑安排、界面及防裂措施；高强混凝土超高泵送技术措施（列出自行实施的类似工程案例，辅以简单说明即可）；二次结构工程（含砌体结构，构造柱构造带，梁、墙身开槽留洞）。
5.结构与其他专业的界面配合管理措施及要求
与机电、防水、户精装修、公共区域精装修、幕墙等的科学配合，互相保证成品保护，减少作业冲突及返工、低效后做等。
6.科技、绿色、工业化建筑施工项目应用
对于以下项目在本工程的应用，有何建议；如有已成功实施案例请进行简要说明及图示：
◆全钢爬架应用。
◆铝模板应用。
◆轻质板代替砌块应用。
◆楼梯预制、安装施工应用。
◆塔楼弧形窗台飘板预制（或定型模板施工）应用。
◆BIM技术的应用。
◆其它适用于本工程的建议应用项目。
7.其它
1）本部分各点中未涉及的，但投标方认为重要的施工工艺技术、施工措施，可在本部分补充阐述。
2）投标方对施工组织、技术上的建议（如有）。
六.统筹、协调项目其它分包的承诺及相关技术管理措施
七.质量目标及保证措施
1.请说明本工程实施中准备采用的质量技术、管理措施。
2.采用简述配以实例照片的形式，表明项目实施的各阶段、各部位、节点将采用的质量做法及将达到的质量水准。
八.安全文明目标及保证措施
1.请说明本工程实施中准备采用的安全防护、文明施工措施等。
2.采用简述配以实例照片的形式，表明项目实施各阶段、各部位（如各类洞口、临边的防护）作法。
九.临时设施布置
本工程地下室阶段施工用地紧缺，地下室边线紧贴用地红线（除西侧有约10m的距离外），目前地基基础阶段临建布置场地和钢筋加工场用地均为租借，后期我司将考虑继续租用，投标人应配合我司租借临时用地，但此地为口岸规划用地，不排除无法租用可能，请投标人综合考虑上述情况。
同时投标人应提交一份施工现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
临时用地表
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
合计
注：
（1）投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
（2）若本表不够，可加附页。
四.资格预审文件
资格预审所须提供的资料：
1.营业执照复印件并加盖公章；
2.企业资质证书复印件并加盖公章；
3.企业法人证明文件并加盖公章；
4.法人授权委托书并加盖公章；
5.企业简介、企业联系方式确认（包括）文件并加盖公章；
6.在建工程一览表并加盖公章；
7.类似工程经验文件并加盖公章；
8.拟派驻本工程人员表并加盖工程；
9.拟派驻本工程关键人员经验简历并加盖公章；
10.企业近五年（即：
2011年6月30日-2016年6月30日）的财务状况表，并加盖公章；
11.企业质量管理体系文件并加盖公章；
12.对提交上述文件真实性的承诺书。
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