捷顺智慧社区方案.docx

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捷顺智慧社区方案

国家级高新技术企业

股票代码:

002609.SZ

【技术标书】

招标单位名称：

XXXXXXXXXXX有限公司

工程项目名称：

XXXXXXXXXX

投标单位名称：

深圳市捷顺科技实业股份有限公司

投标单位地址：

XXXXXXXXX

全国服务热线：

400-700-5305

投标日期：

XXXX年XX月XX日

1项目概述

1.1.1行业分析

城镇人口是互联网+社区发展的前提和基础。

根据国家统计局数据显示，2008年城镇人口数为6.4亿人，至2016年末增至7.6亿人，占总人口数比例从48.1%上升至57.3%。

随着我国城镇化速度的不断加快，线上智慧社区服务将成为未来主要发展趋势之一。

⏹智慧社区发展趋势

（1）网络互联化

随着物联网技术和我国新一代互联网技术的发展，未来社区内网络将无处不在，并将有更高的带宽，必将加强社区的网络功能的发展。

通过完备的社区局域网络和物联网络可以实现社区机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。

（2）系统集成化

社区内信息孤岛将通过平台建设走向集成，这是智慧社区建设的目标和要求。

 智慧社区将大大提高社区系统的集成程度，信息和资源得到更充分的共享，提高了系统的服务能力。

（3）设备智能化

通过各种信息化特别是自动化技术、物联网技术、云计算技术的应用，不但使居民的信息得到集中的数字化管理，基础设施与家用电器自身的各种基础及状态信息将可通过互联网获取，并可通过互联网对这些设备进行控制，设备间也可通过一定的规则协同工作。

通过对各种人、物、事的信息的综合处理，更多的智能化、主动化和个性化服务将出现有社区居民身边。

（4）设计平台化

近几年随着互联网、云技术的飞速发展，社区管理专项云平台是业界将要面临的一个重大的改变。

借助云平台的互联性、实时性、统一性、便捷性，为社区管理、业主带来的前所未有的管理、安居体验。

1.1.2捷顺智慧社区

智慧社区是社区管理的一种新理念，是“万物互联”形势下社区管理创新的一种新模式。

智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的人性化安居环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

同时，也给商家提供一个区域机会窗口，最大限度盘活社区资源，实现线上交流交易，线下体验服务，开通各种个性化、零散化的细流，最终汇聚成一股巨大的产业洪流。

捷顺智慧社区解决方案依托公司在行业内的强大资源优势，以智能化、互联网化的车行、人行管理为切入，构建以业主为服务主体，围绕自助服务、便捷出行、管理互动等刚性需求，结合公司研发的智能化管理平台、移动应用、云技术等的接入，在提升业主生活体验和社区安全性的同时，助力物业管理搭建社区运营的核心基础，提高物业管理效率，整合社区资源，拓展增值服务打造“互联网+”大背景下的智慧物业环境。

1.1.3项目介绍

________智慧社区项目效果图

填充（集团+社区介绍）

1.1.4项目需求

捷顺智慧社区解决方案依托公司在行业内的强大资源优势，以车行、人行管理为切入，构建以业主为服务主体，围绕自助服务、便捷出行、管理互动等刚性需求，结合公司研发的智能化管理平台、移动应用、云技术等的接入，在提升业主生活体验和社区安全性的同时，助力物业管理搭建社区运营的核心基础，提高物业管理效率，整合社区资源，拓展增值服务打造“互联网+”大背景下的智慧物业环境。

◆提升业主体验

基于智慧服务，通过移动终端或移动应用与智能终端的交互，实现对行车/停车、开门/开闸、缴费/查询等的自助服务，增强业主随时随地、互助互动的体验感知。

◆实现便捷出行

基于智能身份，发挥智能管理平台的优势，细分社区内部外部不同人群“身份”，构建认证、权限与智能设备间的自助操控，为社区构建快捷出入、自由认证、参与管理的体验场景。

◆收费管理规范

堵漏增收，强化停车收费监管，通过对收费前端硬件技术升级，借助智能管理平台的敏感事件预警、数据稽核等核心功能，快速找回流失资金，规范收费管理，实现管理营收迅速增长。

◆增值服务导入

社区周边3-5公里范围内的大型商超百货、综合购物中心等，是社区为业主导入增值服务的“准对象”，通过社区运营平台打造的“最后一公里”商业模式及核心的业主资源，吸引优质、贴身的个性服务，为业主争取各类优惠、优质产品服务，提升物业管理的整体满意度。

◆提升运营能力

基于物管企业战略升级，通过互联网技术、应用和服务的融合，助力企业升级管理模式及运营工具，快速实现业务自动化、资源集中化、人力节约化的管理能力构建，助力物管企业运营能力提升。

◆资源增值服务

从线下物业服务向线上迁移出发，以、便捷、高效、互动为核心价值，助力物业社区运营平台及移动化服务工具的打造，为业主构建随时随地服务感知的平台基础。

盘点物管资源（人、房、车、车位、消费、商户），融合、导入车位分享创新服务，实现社区资源共享，推动社区资源社会化增值应用。

2总体设计

2.1设计依据

●《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997

●《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

●《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）

●《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

●《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

●《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

●《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》（GBT50312-2007）

●《大楼通信综合布线系统》（YD／T926）

●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2011）

●《火灾自动报警系统设计规范》（GB50057-2013）

●《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T75-94

●《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70-94

●《中国电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50169-2006）

●停车库（场）安全管理系统技术要求GA/T761-2008

●停车场管理系统—Q/SJS001-1998—QB/440300L6960-1998

●自动道闸—Q/SJS003-2000—QB/440300L9100-2000

●电磁学规范：

FCCClassB或CISPR22ClassB

●安全规范：

ULListed（美国）或EN60950（国际标准）

●《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74－2000）

●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）

●《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）

●《识别卡记录技术》（GB/T15120.3－1994）

●《电子计算机机房设计规范》（GB50174-2008）

●《视频安防监控系统技术要求》（GA/T367—2001）

●《长途光缆传输系统设计规范》（YD/T5092-2000）

●《信息技术开放系统互连网络层安全协议》（GB/T17963）

●所有计算机硬件系统均符合下述标准：

电磁学规范：

FCCClassB或CISPR22ClassB

安全规范：

ULListed（美国）或EN60950（国际）

2.2设计原则

为了确保智慧社区系统工程顺利实施和从根本上满足客户需求，做到进出收费透明安全，调度方便快捷，监控实时动态，引导快速准确和管理中央集成。

✧便捷性原则：

系统设计充分结合社区现状，全面考虑业主、物管社区需求，保证体验的方便、快捷,。

✧实用性原则：

系统设计以客户的实际需要为主，结合系统的先进性，增加实用性需求，追求经济适用，避免华而不实；系统交互性好，操作简单易学，只要有一些电脑操作基础的人员只需经过简单的培训即可操作使用。

✧先进性原则：

系统的配置和选择采用目前行业内先进、成熟的主流技术，并能够反映当前行业的先进技术性能和自动化程度。

✧稳定性原则：

系统严格按照ISO9001质量体系遵守产品开发生产流程，所有产品上市前由公司中试部门严格中试通过后才能允许上市销售，保证停车场管理系统7×24小时不间断地工作，从而保证系统的稳定性。

✧安全性原则：

在考虑信息资源的充分共享的同时，注意对信息的保护和隔离，采用系统安全机制、数据存取的权限控制等方案解决系统安全性问题。

✧易维护性原则：

系统中各设备必须通过中试验证，从设备性能、功能、工艺等方面严格要求，使系统整体水平提高，故障率降到最低；系统各设备维护方便，并有日常维护及故障排除方法说明，出现故障时只要简单工具即可维护。

系统一旦出现突然问题时，数据能自动保存，防止丢失，并能快速恢复。

✧系统易拓展性原则：

系统硬件设计采用分布系统，便于后期增加子系统或其它功能，计算机设备的各种资源保留充分的余量；软件的设计采用子系统和功能的模块化，子系统和功能的增加只是模块的增加；系统的设计保证以后因技术调整和通道口的增加而进行大规模的调整。

✧开放性原则：

遵循相关的技术标准和行业标准，能够提供给第三方标准的技术接口，充分考虑信息资源的共享。

2.3系统架构

●全面感知

基于智慧人行、车行服务，通过移动终端或移动应用与智能终端的交互，实现对行车/停车、开门/开闸、缴费/查询等的自助服务，增强业主随时随地、互助互动的体验感知。

●智慧管理

基于智能身份，发挥智能管理平台的优势，细分社区不同人群“身份”，构建认证、权限与智能设备间的自助操控，为业主构建快捷出入、自由认证、参与管理的体验场景。

强化停车收费监管，通过对收费前端硬件技术升级，借助智能管理平台的敏感事件预警、数据稽核等核心功能，快速找回流失资金，规范收费管理，实现管理营收迅速增长。

●云集控

为物业管理提供基于智慧社区前端底层信息的大数据分析，为物业决策作支撑；为移动应用功能提供API接口和数据服务支撑。

●用户感知

从线下物业服务向线上迁移出发，以便利、高效、安全为核心价值，助力物业社区运营硬件、平台及移动化服务工具的打造，打造业主构建随时随地服务感知的平台基础，为社区提供舒适、安全、便利、环保的居住环境。

3方案设计

3.1系统组成

捷顺智慧社区系统，是行业内唯一实现的物联网全流程解决方案。

包含：

现场终端（车场、门禁、监控、通道、POS机）、前端软件、云服务、移动APP等。

助理物业提升社区管理及运营能力，提升业主生活体验。

打造“互联网+”大背景下的智慧社区环境。

系统包含前端硬件、前端软件、云服务、移动应用组成，借助前沿物联网技术，形成智慧社区线下与线上服务的闭环。

3.2系统功能

3.2.1智慧车行

3.2.1.1智慧车行组成

3.2.1.1.1基本概述

智慧社区车行系统是以“搭建停车智能管理平台、打造便捷出行体验”为理念，围绕业主驾车出行体验，实现社区管理的高效性，依托先进的识别介质、支付介质、停车诱导技术、终端设备、智慧化管理平台及互联网移动应用技术，打造“互联网+”背景下智慧停车平台。

智慧社区停车系统平台由停车出入管理子系统、停车收费子系统、车位引导子系统、寻车子系统及移动应用板块组成。

3.2.1.1.2车场子系统拓扑

智慧社区车场子系统包含：

控制机、快速道闸、高清相机、补光灯、工作站电脑、管理电脑及服务器等组成。

3.2.1.2车行进出流程

3.2.1.2.1业主车辆进出流程

◆业主（月卡车）入场流程图

◆业主（月卡车）出场流程图

3.2.1.2.2临时车辆进出流程

Ø业主（月卡车）入场流程图

◆业主（月卡车）出场流程图

3.2.1.3优势特色功能

3.2.1.3.1车牌识别

高清纯车牌识别停车