平凉市社会福利院规划和建筑方案设计说明.docx
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平凉市社会福利院规划和建筑方案设计说明
平凉市社会福利院规划和建筑方案设计说明
一、城市背景
1.地理位置
平凉市位于甘肃省东部，陕、甘、宁三省（区）交汇处，横跨陇山（关山），东邻陕西咸阳，
西连甘肃定西、白银，南接陕西宝鸡和甘肃天水，北与宁夏固原、甘肃庆阳毗邻，是古"丝绸之
路"必经重镇，素有陇上"旱码头"之称。
平凉市的气候，属半干旱、半湿润的大陆性气候。
在全
省气候区划中，属于泾渭河冷温带亚湿润区。
平凉山川毓秀，风光奇特，自然生态景观和人文
历史景观星罗棋布，相映生辉，旅游资源十分丰富。
平凉市位于东亚季风区内，属典型的半湿
润、半干旱大陆性气候类型、风向有季节性，冬季多西北风，夏季多东南风。
2.城市特色
平凉市文化底蕴深厚。
这里是先民们在黄河中上游繁衍生息、走向文明的摇篮，是中华民
族重要的发祥地之一。
在众多的历史文化遗迹中，尤以中华道教第一山——崆峒山、人文开元
第一祖伏羲氏诞生地——古成纪、天下王母第一宫——回中宫、神州祭灵第一台——古灵台等
闻名于世。
并且平凉市有泾河流经而过，深厚的文化积淀与现代文明的有机结合，使这块土地
充满了灵气，充满了魅力，形成了多元、厚重、包容、开放的区域文化特色。
二、项目概况
本项目基地位于平凉市三天门崆峒大道与青年南路相接的西北部，东邻建华厂，西邻交警
支队（建设中），南与平凉市儿童福利院相望，并比其低2米左右。
项目定位为：
平凉市社会
福利院，主要服务对象为老年人。
功能主要包括：
综合楼（接待、医疗、康复、办公）；自理楼
（自理老人100床位）；护理楼（半护理老人96床，全护理老人99床）；服务楼（餐饮、超市、
老人活动、锅炉和洗浴等）。
本项目力求建设科学合理，功能完善，营造人性化、生态化、现代
化、地方化的生态绿色生活和居住空间，为城市建设增添光彩。
三、设计依据
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《采暖居住建筑节能设计标准》DB62/T25-3033-2006
《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
《办公建筑设计规范》JGJ67-89
《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
业主为本项目提供的方案设计任务书和基础资料
国家及地区关于房屋建筑、交通、卫生防疫、消防、防雷等相关现行设计规范、
规定
四、设计理念与构思
1.共同——山之气韵
崆峒山位于甘肃省平凉市城西12公里处，是古丝绸之路西出关中之要塞。
集奇险灵秀
的自然景观和古朴精湛的人文景观于一身，具有极高的观赏、文化和科考价值。
2.共通——上善若水
水的品性历来是为国人所崇尚的，老子的《道德经》里就有“上善若水”的赞誉。
泾水
现称泾河，是渭河第一大支流。
发源于宁夏六盘山东麓泾源县境，流经平凉、彬县。
泾河下
游水利工程较多，著名的郑国渠即是其中之一。
__3.共生——大地年轮
人生的年轮是随着时间而在不停的转，犹如大地年轮一般，永无止境，生生不息！
4.总体构思——大地年轮，山形水意；气舒八方，神凝太极
主体建筑自理楼及护理楼取“山形水意”：
层叠成山的造型，如西北大地的年轮，承崆
峒一脉的气韵；其婉转悠长的走势则隐喻泾水清波，长流不竭。
山之稳、水之灵，象征生命
的强健与活力，生生不息。
服务楼，将原有建筑巧妙改造、增建，既融入整体格局，又自成一方天地。
建筑布局通过巧妙分割与联系，自然形成了东西两个院落，东边院落近邻主入口，为形
象、交通广场；西院落安静舒适，为老年人休憩活动的后花园。
5.文化内涵——天人合一，以人为本
源于自然高于自然，建立可持续发展的生态环境，创建人与自然和谐共存的景象。
根据
老年人特殊需求量身打造设计细节。
崆峒山体现道教文化的古朴、自然，太极讲究和谐，宇宙之根本。
迎，不见其首，随，
不见其尾，万物皆由其中生出生态设计。
6.生态设计——可持续发展
但享黄昏夕阳好，朔风不扰，西北的气候，颐养的需求，使得阳光成为最珍贵的资源。
总体布局上使所有的养老院居室都有充足的阳光，尤其是中、下午的阳光。
有机的整体布
局使两个个院落在冬季都受到阳光照射，尤其是西院落，更是阳光充沛。
五、设计原则
1.国家及甘肃省、平凉市现行规范、规定为依据，贯彻以人为本的指导思想；
2.体现社会福利开放开明、人性化、现代化的服务特色；
3.作为目前区域内的标志性建筑，设计造型要新颖，大气，具备与时俱进特点，总体设计使建
筑与环境相辉映，并与城市总体发展规划相融合；
4.满足各使用功能要求，布局合理，交通流畅，使用方便；
5.坚持可持续发展，规划布局合理，建筑安全节能，技术设施先进，使整个规划设计具有前瞻
性、时代性；
6.坚持高标准，高质量。
规划设计讲求精益求精，计算准确，符合国家规定的设计标准。
设计
确定的各类建筑材料也会严格把关，精心选择，符合国家规定的质量要求；
7.功能分区明确，建筑使用上互不干扰。
六、总平面规划设计
动静分区、人车分流、便于使用、利于管理。
尊重城市结构，有机利用地形，呼应气候条
件；整体格局鲜明，空间活泼有致，符合功能需要。
1.总平面布局：
根据基地条件及功能需求，将原东北角的物资库房改建为服务楼，便于后勤服务等；同时
适应主导风向，将锅炉房结合设置在一起，减少对整个场地的影响。
将自理楼、综合楼及护理
楼由东南向西北方向延展布置，呈之字型，舒展大气，具有良好的朝向，并且让出大面积南向
的室外活动场地；良好的布局营造多元的院落空间，丰富有机，连廊设计体现便捷化、生态化、
人性化。
同时在场地的北侧和南侧道路旁设置景观停车位，解决功能需求。
2.交通组织：
根据建筑布局与功能分区，基地设置两个出入口，东侧为主要出入口，并设有硬质铺装的
形象广场，北侧则为次要出入口，主要为后勤服务及紧急出入口。
沿基地周边布置环形车道并
与两个出入口相连，南侧则与儿童福利院既分又合，便于管理。
外环车行道，交通清晰顺畅；
内部为纯步行环境（紧急情况除外），使南向活动场地做到人车分流，有利于疗养康复人员的户
外活动；
__七、景观设计
1.区内布局
针对基地面积有限的客观条件，充分发展三维空间绿化，将架空层及屋顶尽其可能的加以
利用，并结合当地植被的特点，形成局部架空绿化和屋顶花园。
空间景观布局的原则是景尽其
用、就地成景、资源共享，即将地块外优质景观能够引入纵深，同时结合布局特点进行景观的
精心设计，达到一定程度的均好性。
在精神文化方面，设计尽可能渗入当地文化的地域性，使其能在甘肃地区深深地扎根，为当
地人们所接受，所喜闻乐见，同时还可使其具有更高的文化品位，具有更耐人寻味的意蕴，从
而成为当地福利院项目的一个突出的亮点。
在景观风格的取舍上，设计顺应平凉典型的黄土高
原丘陵沟壑区域特点，塑造富有生机活力的环境肌理。
充分体现自然风貌，在点睛之处加入曲
线构图，使整个设计活跃起来。
现代设计手法的运用与当地传统特色相结合，把时尚现代元素
运用到古文化传统当中。
2.景观节点
在注重空间延续性的同时，不同的建筑围绕不同的主题，沿空间序列创造具有不同特色又富
有演绎性的景观组团。
使得整个景观在统一中求变化，对比中达和谐。
即层次分明，又富节奏
韵律，形成一个具自然之趣的和自然之理的自然山水画卷。
分为标志性节点、交通性节点、休闲性节点。
例如区域入口处均设有明显标识性的多样化
植物种植，给人以亲切感与识别性。
区域内部也设计不同特色的休闲场地，结合外部景观绿化
成为办公交流的理想场所。
主要节点有：
迎宾广场、青云广场、太极广场、宠物园、植物种植
园、环形健身步道、静远园、爱晚林、石头景园、曲径通幽、景观导风墙等。
3.景观品质
植物尽量选择当地的乡土树种，遵循生态景观群落种植的生态理论，以乔木为主体，构成
乔、灌、草多层次结构，形成功能多样的植物群落，促进植物与动物、微生物之间的相生共荣，
保证各种生物通道的畅通，形成稳定的食物链。
使鸟有栖息地，昆虫有花可采，营造人与自然
和谐共处的环境。
根据可持续发展理论，对资源和能源的产出、消耗和回收利用应达到内在的
平衡。
充分利用当地自然资源节约投资成本。
保留原有的自然地形与植被，利用高差设计水系统减少造价成本减少投资；保护木材，减
少耗材。
采用再生木材板以及可回收再生的材料。
能源系统，采用节能技术，如路灯采用太阳
能照明，避免浪费。
---草坪与自然景观的变化及植物种类、季相的效果和特性，在开放空间系统中营造不同的
活动空间，从而增加视觉景观的变化，提高景观品质，同时开发草坪使用的各种开发特
色。
---照明设施兼顾实用性、装饰性及与环境设施的协调，使其无论昼夜都能兼顾安全、美观、
区分空间等功能。
---种植设计：
种植设计以达到强化空间、强调季相变化之树种，创造活泼的视觉效果；同
时，考虑种植效益，采用生态绿化的观点选配植物。
八、建筑设计
建筑体现地方特色和行业文化，地块本身的建筑条件可以激发创作灵感；每个项目都是独
一无二的、适合特定的地方或地域。
每个项目不仅带有周围环境的特征，也能为这一地区打造
全新的形象。
建筑的设计决定了一个场所的精髓，决定了如何通过建筑的外在形式将之表现出
来。
本案创造性地将山形水意与大地年轮很好的融入建筑设计，不仅体现文化内涵，同时在完
美的解决了多种交通流线的同时，保证了空间的开阔和福利院大气开明的建筑形象。
建筑体量简洁、不乏细部的四幢建筑通过连廊形成一个有机的整体，入口鲜明突出，蕴涵
人文精神与时代气息；院内各楼则更趋亲切柔和，更具宜人尺度；建筑外墙面采用米白色、黄
色、墨绿色三种主色，形成朴实、亲切、雅致的建筑色调。
__窗户采用无色透明玻璃，最大限度让太阳光进入室内；南向阳台栏板同样大量采用暖色，
加强建筑与环境的联系、增强建筑的亲和力。
综合楼3层，一层主要功能为接待及医疗等；二层主要功能为康复；三层主要功能为行政
办公，建筑面积1406.85平方米。
自理楼5层，各楼层主要功能为全自理单元及配套用房，建筑面积4269.58平方米。
护理楼6层，一至三层主要功能为半护理单元及配套用房，四至六层为全护理单元及配套
用房，建筑面积6689.38平方米。
服务楼2层，一层主要为餐厅和厨房（包括清真）、超市、锅炉房及洗衣房；夹层则为包
间和洗浴；二层为老人室内活动空间，主要包括棋牌、乐器、合唱及健身等，建筑面积2854.36
平方米。
九、无障碍设计
1.设计依据：
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003,J10264-2003
2.在城市规划和建筑设计中，为残疾人及老年人等行动不便者创造正常生活和参与社会活动的
便利条件，建筑无障碍设计的基本原则是“对每一个人的关怀”，使所有的人在走道通行和设
施使用上没有任何不方便和障碍。
在有关建筑入口设无障碍坡道，楼梯、电梯、公共走道均按无障碍要求设计，公共卫生间设无
障碍厕所。
十、消防与节能设计
1.消防
（1）设计依据
建筑设计防火规范（GB50016—2006）
（2）设计要点
与城市交通道路相连通的内部道路系统，结合道路沿建筑外围设置环通消防车道，消防车
道宽度大于4米，消防车道上空4米内没有障碍物。
室外设有消火栓系统，消防用水由市政给
水网供水。
（3）建筑防火分类
本设计为二类建筑，耐火等级为二级。
建筑的主要承重构件，如柱、梁、墙、楼板等由非
燃烧的混凝土和砖石构成，其耐火极限一般可以达到一、二级的要求。
对梁、楼板的耐火极限
达不到有关规范的要求，增加主筋的保护层厚度，采取喷涂防火材料或其他防火措施，提高其
耐火能力，使其达到规范要求的耐火极限。
（4）建筑防火间距
二级耐火等级的建筑为低层或多层建筑，多层与多层之间间距均大于6米。
2.节能
随着我国建筑工程的建设速度和规模的加快和扩大，用于建筑的建造能耗和建筑使用能耗
加剧。
而我国能源紧缺，为了可持续发展，只有从节约能耗找出路。
尤其象公共建筑，运用建
筑科学充分考虑节能设计，不仅会长时间产生经济效益，更具有深远的社会影响和教育意义。
本工程节能设计采取以下措施：
1.合理布局总平面，建筑造型、建筑材料的选用上能够根据当地自然和气候条件，就地取
材，并且满足公建及住宅建筑节能设计标准的要求，使各专业节能设计具备相应基础。
2.制定合理的空调、照明、用水指标
3.照明设备合理用电
4.精心设计系统，使系统具有节能特点，选用低能耗产品。
设备系统详见各章节。
十一、环境保护
1.采用法规和标准
《中华人民共和国环境空气质量标准》（GB3095-1996）
《中华人民共和国区域环境噪声标准》（GB3096-93）
《中华人民共和国大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）
《中华人民共和国污水综合排放标准》（GB8978-1996）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
2.采取措施
（1）、在本工程项目策划立项过程中督促建设单位委托有资质的单位进行环境影响评估，
编制环境影响报告书，提供政府审批，并作为进一步设计的依据。
（2）、设计方将严格按照核准的环境影响报告书指定标准和措施，处理污染，控制排放，
达到标准。
（3）、生活污废水室外合流经过出力达标后排入市政污水管道，餐饮建筑餐厨污水经单独
的隔油处理，厨房的烟气均由竖向排油烟竖井直通屋面排放。
（4）、固体生活垃圾采用分类袋装化，集中投放基地内设置的垃圾箱。
十二、结构设计
1.工程概述：
本项目包括综合楼、自理楼、护理楼和服务楼四个子项。
其中自理楼5层，建筑面积4269.58
平方米，护理楼6层，建筑面积6689.38平方米，综合楼及连廊3层，建筑面积1406.85平方
米；服务楼由原单层库房通过内部增加夹层和屋面以上加层改造为3层，改造后建筑面积
2854.36平方米；。
2.设计依据：
1、建筑结构荷载规范（GB50009－2001，2006年版）；
2、混凝土结构设计规范（GB50010－2002）；
3、建筑抗震设计规范（GB50011－2001，2008年局部修订）；
4、建筑地基基础设计规范（GB50007－2002）；
5、建筑桩基技术规范（JGJ94－2008）；
6、湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）；
7、混凝土结构加固设计规范（GB50367-2006）；
8、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068－2001）；
9、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；
10、建筑工种提供总图、单体方案图；
11、平凉市救灾物资储备仓库全套施工图纸甘肃省建筑设计研究院（2008-115）；
12、各类参考图集及当地规范规程。
3.自然条件：
基本风压：
Wo=0.30kN/m²；
基本雪压：
Sk=0.25kN/m²；
建筑物抗震设防标准：
标准设防类（丙类）；
抗震设防烈度：
7度，设计基本地震加速度值：
0.15g，设计地震分组：
第三组；
建筑结构安全等级：
二级，
设计使用年限：
新建部分：
50年，加固部分：
30年，到期后若重新进行的可靠性鉴定认为
该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限；
工程地质条件：
参见《新建平凉市儿童福利院及市救灾物资储备仓库岩土工程勘查（详细
勘查）》，甘肃陇原地质勘查工程公司。
主要房间活荷载标准值
护理、自理房间2.0kN/m²
办公用房2.0kN/m²
疏散楼梯间3.5kN/m²
普通楼梯间2.5kN/m²
餐厅2.5kN/m²
储藏、书库、档案5.0kN/m²
活动室3.0kN/m²
健身房4.0kN/m²
设备7.0kN/m²
阳台2.5kN/m²
上人屋面2.0kN/m²
不上人屋面0.5kN/m²
屋顶花园3.0kN/m²
电梯机房7.0kN/m²
走廊2.5kN/m²
4.结构选型与材料
4.1上部结构
各单体均采用现浇钢筋混凝土框架结构。
其中服务楼综合采用外包型钢、粘贴碳纤维、加
大截面等方法对原结构进行加固。
4.2基础
地基基础设计等级：
丙级。
由于地质资料中工程量布置图及湿陷性分区图缺失，根据现有资料，初步拟定采用人工干
作业大直径井桩，以卵石层作为桩端持力层。
其中服务楼以地勘报告中2-2’剖面作为验算条
件，原桩基满足改造后承载力要求。
4.3材料
混凝土：
C30，基础垫层C15；
钢筋：
HPB235，HRB335和HRB400；
型钢：
Q345B；
碳纤维布：
高强度Ⅰ级；
结构加固用胶粘剂：
A级胶；
填充墙：
轻质砌块
5.结构计算软件
采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列结构计算软件（2008版）。
十三、给排水设计
1.设计依据
⒈甲方提供的资料及使用要求。
⒉建筑工种提供的平、剖面图。
⒊有关工种提供的资料及要求。
⒋国内有关设计规范:
5.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）
6.建筑设计防火规范（GB50016-2006）
7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）
8.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）
9.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）
2.设计范围
基地范围内建筑室内外给水、排水及消防工程。
3.概述
本地块主要建筑为平凉市社会福利院自理楼、护理楼、综合楼及服务楼。
4.给水
（1）水源：
从崆峒大道及青年路市政管网引入两路DN150给水管至本地块,供地块内消防及生活用水。
市政给水压力位0.45MPa。
（2）用水量估算表
用水点名称用水标准数量用水时间（h）时变化系数（K）
最高日用水量
（m3/d）
人员120升/人·天295人242.537
服务人员60升/人·天80人242.55
绿化漏损
及未预见
15%7
总计49
（3）系统
地块内建筑由市政管网直接供给。
5.消防给水
按同一时间小区内火灾次数为1次计。
（1）室外消防用水量为25L/S；室内消防用水量为15L/S；
（2）室外消火栓
在室外消防管上均布设置DN100地上式三出水室外消火栓,保证消火栓间距不大于120m.
保护半径不大于150m。
（3）室内消火栓
a.建筑内设消火栓为常高压消防系统。
b.消火栓系统竖向不分区，设置DN65单栓消火栓箱,充实水柱10M，消火栓布置保证间
距不大于50M,二股水柱同时到达室内各点，建筑物室内消防管布置呈环状，消防箱内报警按
钮。
在合理位置设DN100地上式水泵结合器2个,供消火栓系统。
（4）其他消防措施
根据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）按不同场合设置灭火器，灭火器采用手
提式磷酸铵盐干粉灭火器。
6.排水系统
⒈室内
（1）地块室内生活污、废水采用合流制。
（2）建筑排水及给水引入管均设检漏沟。
⒉室外
室外排水采用雨、污水分流制。
地块生活污水经化粪池处理后排入市政排水管网。
场地雨
水重现期设计为3年，径流系数取0.6，雨水经汇流后排入青年路市政雨水管。
十四、电气设计
1、设计依据：
1、甲方设计任务书及设计要求；
2、各专业提供的设计资料；
3、本工程采用的主要规范、规程、标准
（1）、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
（2）、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（3）、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
（4）、《低压配电设计规范》GB50054-95
（5）、《供配电系统设计规范》GB50052-95
4、其它有关国家及地方的现行规范，规范。
2．强电部分
（1）、本工程除急救、客梯、疏散应急指示照明及火灾自动报警系统主机为二级负荷,其余
均为三级负荷
（2）、负荷估算,本工程用电设备总容量约为Pe=1306kW（自理及护理楼按80W/m2估算，
综合及服务楼按120W/m2估算）。
计算负荷Pjs=914KW（同时系数按0.7估算）
设计在基地内室外设置两台箱式变电站（800KVA+630KVA）,变压器总装机容量1430kVA。
（3）、本工程由市政电网引入一路10kV电源供电,疏散应急指示照明、火灾自动报警系统
主机采用蓄电池作为备用电源。
（4）、本工程在各单体内适当位置设置独立的低压配电间，箱变至各单体的配电采用放射
式供电。
（5）、各单体内低压配电采用放射式与树干相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要
负荷采用放射式供电，对于一般负荷采用树干式与放射式结合的供电方式
（6）、本工程按第三类防雷建筑物设计，接地形式采用TN-C-S制。
（7）、照度指标：
各区域照度标准确定如下：
护理用房：
100LX值班室：
300LX办公室：
300LX治疗室：
300LX
化验室：
500LX走廊：
100LX活动室：
300LX阅览室：
300LX
3．弱电工程
（1）、本工程需设置以下弱电系统：
a.通信网络系统
b.有线电视系统
c.火灾自动报警系统
d.闭路电视监控系统
e.呼叫系统
（2）、本工程为火灾自动报警二级保护对象，需设置火灾自动报警系统，火灾自动报警系
统采用区域报警系统，火灾自动报警系统主机设置于一层监控室。
十五、暖通空调设计
平凉市社会福利院包括拟建的自理楼、护理楼、综合楼、服务楼和已建的儿童福利院，冬
季采暖总热负荷估算约1050KW，公共浴室热水供应热负荷约950KW,总热负荷约2000KW。
锅炉房内设4T燃煤热水锅炉一台,分别为社会福利院的冬季采暖、公共浴室淋浴、洗衣房等
提供热源。
为确保锅炉热容量的充分利用，可考虑同时向邻近单位供暖。
社会福利院的新建建
筑和儿童福利院采用低温热水地板辐射采暖；改造服务楼采用散热器采暖。
厨房、洗衣房、锅炉房等设备用房均设置机械通风系统。
卫生间均设置机械通风系统。
根据规范和建筑要求，设置防排烟系统（含自然通风防排烟方式）。
十六、技术经济指标
总用地面积：
约19308平方米
总建筑面积：
15320.17平方米
其中：
综合楼及连廊建筑面积:
1406.85平方米
自理楼建筑面积：
4269.58平方米
护理楼建筑面积：
6689.38平方米
服务楼建筑面积：
2854.36平方米
垃圾房及门卫建筑面积：
100平方米
建筑占地面积：
4010.80平方米
建筑密度:
20.8%
容积率：
0.79
绿化率：
39.6%
建筑层数：
综合楼3层，服务楼2层（不包括夹层）
自理楼5层，护理楼6层，
总床位数：
295床
其中：
全自理单元：
100床
半自理单元：
96床
全护理单元：
99床
十七、工程投资估算
平凉福利院建设投资估算表
建设用地面积：
㎡19308总建筑面积：
㎡15320.17
序号工程费用名称
单价总价
备注
元/平方米万元
（一）建筑安装工程费小计2063.06
1
主体建筑1239.581899.06
其
中
土建工程800.001225.61
强电工程120.00183.84
弱电工程100.00153.20
给排水工程70.00107.24
消防工程70.00107.24
暖通工程60.0091.92未包含空调设备
2
设备30.00
其中锅炉30.0030.00单价：
30w/台
3
总体工程小计164.00
其
中
道路160.0016.00道路面积：
1000
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