装饰装修施工组织设计.docx
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装饰装修施工组织设计
中科院计算所科研综合楼工程
装饰装修施工组织设计
北京城建二建设工程有限公司
第十八项目经理部
二00四年九月
一、编制依据
1.1施工合同
合同（协议）名称
编号
中科院计算所科研综合楼建设工程施工合同
京合同第03-1726号
1.2施工图
图纸类别
编号
建筑施工图
建0A、建1-1A~3A、建2-1A~3A、建3-B2A~B1A、3-F1A~F14A、3-FJ、3-R、建4-EWA、4-S、建5-1、5-2A、建6、建7-1A~3A、7-4、7-5A、7-6~8、7-9A、建8-1~5、建9-1~2、建10-F5~F14、建11
1.3主要规范、、规程、标准
类别
名称
编号
规范
规程
标准
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《建筑施工测量规范》
GB50026-93
《建筑施工测量规程》
DBG01-21-95
《新型沥青卷材防水工程技术规范》
DBJ01-16-94
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBG01-62-2002
《建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/01-26-2003
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
续表
类别
名称
编号
规范
规程
标准
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《建筑机械工程使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-88
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》
DBJ01-48-2000
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2000
《聚氨酯防水涂料》
GB19250-2003
《北京市厕浴间防水推荐做法》
京2002TJ1
《天然花岗石建筑板材》
GB/T18601-2001
《聚合物水泥防水涂料》
JC/T894-2001
《建筑及建筑群综合布线系统设计规范》
GB/T50311-2000
1.4主要图集
图集名称
图集编号
编制单位
《建筑构造图集》
88J系列
华北地区建筑设计标准化办公室
西北地区建筑标准设计协作组办公室
《建筑设备安装图集》
91SB
华北地区建筑设计标准化办公室
1.5主要法规、规定
名称
编号
发布日期
实施日期
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
1997.11.01
1998.03.01
《中华人民共和国环境保护法》
中华人民共和国主席令1989年第22号
1989.12.26
1989.12.26
《中华人民共和国消防法》
中华人民共和国主
席令1998年第4号
1998.4.29
1998.09.01
《中华人民共和国安全生产法》
中华人民共和国主席令2002年第70号
2002.06.29
2002.11.01
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172号
1997.04.11
1997.04.11
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
1998.07.01
1998.07.01
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
建设部[2000]211号
2000.09.26
2000.09.26
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的补充通知
京建法[2000]578号
2000.12.14
2000.12.14
《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》的通知
京建质[2002]649号
2002.9.16
2002.9.16
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》、《建筑长城杯工程质量评审标准》两项北京市标准的通知
京建科教[2003]22号
2003.01.14
2003.02.01
《工程建设标准强制性条文》
中华人民共和国2002年版房屋建筑部分
2002.08.30
2003.01.01
1.6其他
《中科院计算技术研究所科研综合楼施工组织设计》
二、工程概况
2.1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
中科院计算所科研综合楼
2
地理位置
北京市海淀区中关村科学院南路6号
3
建设单位
中国科学院计算技术研究所
4
设计单位
中科建筑设计研究院有限责任公司
5
勘察单位
中航勘察设计研究院
6
监理单位
北京帕克国际工程咨询有限公司
7
质量监督单位
北京市建设工程质量监督总站第一监督室
8
施工总承包单位
北京城建二建设工程有限公司
9
施工主要分包单位
北京港都源建筑工程有限公司
北京筑邦建筑装饰工程有限公司
10
合同承包范围
建筑和装饰工程、给排水系统、中水原水系统、雨水系统、消火栓系统、采暖工程、通风空调系统、电气安装工程（包括变配电、防雷接地、动力、照明、弱电、干管、干线工程）、消防系统工程（包括消防水喷淋系统和火灾自动报警系统、气体灭火系统）、电梯工程和室外工程。
11
业主指定分包范围
土方工程（不含土方回填）；墙体工程中的轻钢复合龙骨石膏板墙、玻璃隔墙及其装饰面工程；部分精装修工程；钢雨棚、玻璃幕墙、门窗工程；除消防楼梯栏杆扶手外的所有栏杆、扶手；采暖工程中的首层大厅地板供热系统；通风、空调工程；卫生洁具安装工程；消防系统（含水喷淋系统和火灾自动报警系统、气体灭火系统）；电梯工程；全部弱电工程（不含预埋管、穿带线）。
12
分包部位划分
1-6层
北京筑邦建筑装饰工程有限公司
7-16层
北京港都员建筑装饰工程有限公司
地下
北京城建二公司十八项目经理部
13
质量目标
确保竣工长城杯，鲁班奖（合同：
合格）
2.2建筑设计概况
总建筑面积
29995.66m2
地下部分面积
5266.14m2
用地面积
7133.00m2
地上部分面积
24729.52m2
基地面积
2689.17m2
层数
地上部分
14层
（局部10、12、16层）
±0.00标高
52.550m
基底尺寸
83.40×41.75m
设计室外地坪
-0.45m
基础埋深
-10.81m
地下部分
2层
建筑物总高度
70.20m
檐口高度
61.80m
层高及建筑功能
层数
地下二层
地下一层
一层
二层
三层
四层
五~十层
十一~十三层
十四层
层高
4.80m
3.60m
6.00m
4.20m
4.20m
4.20m
4.20m
4.20m
4.20m
功
能
汽车库
（六级人房物资库）
高低压配电室
机房
库房
汽车库
自行车库
机房
库房
报告厅
展厅
会客区
休息室
消防中控室
保安监控室
机房
会议室
图书馆
编目室
机房
标准办公室
并行中心
编辑部
计算机学会
机房
多功能厅
办公室
档案馆
研究生处
教室
机房
会议室
实验室
办公室
网络室
演示室
休息厅
库房
机房
所领导办公室
财务处
发展处
人事处
会议室
办公区
库房
机房
建筑防火设计
为一类高层建筑，混凝土结构耐火等级一级，钢结构耐火等级二级；
位于10层的曙光机房、信息网络中心采用气体灭火系统，其余各层均为水喷淋灭火系统；
设防火分区，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔；
配电间门、消防电梯机房门、各设备机房门、设在防火分区防火墙上的门为甲级防火门，疏散楼梯门为乙级防火门，管道检修门为丙级防火门；
四座防烟楼梯，五部消防电梯。
建筑防水设计
地下室
两道设防，即刚性防水与柔性防水层；
结构混凝土自防水，抗渗等级0.8Mpa；
弹性体SBS改性沥青防水卷材（Ⅲ+Ⅲ型聚酯胎）。
续表
建筑防水设计
屋面
两道设防，即柔性防水层与涂膜防水层相结合；
弹性体SBS改性沥青防水卷材（Ⅳ+Ⅲ型聚酯胎）；
SBS改性沥青防水涂料（厚度：
7mm）。
室内防水
聚氨酯涂膜防水层（厚度1.5mm），周边上卷250mm。
建筑人防设计
本工程设六级人防物资库，设有人防专用通道；
钢筋混凝土防护密闭门及密闭门与外界隔开，扩散室进排风道通地面。
屋面
铺仿石地砖，干水泥擦缝；局部为种植屋面。
外装修
外墙面镶贴劈裂砖，并采用隐框中空玻璃幕墙装饰，普通外窗为中空铝合金窗。
内装修
楼面
地下：
地下车库、值班室、楼电梯间为花岗石，卫生间铺地砖，其余为细石砼；
地上：
展厅、准备间、电梯间、前室、图书馆、会议室、编目室、办公室、标准办公室、行政办公室、教室、多功能厅为花岗石，五层以上标准办公室、十一层领导办公室、会议室、秘书室、十二至十四层办公室、会议室、非燃品库房为单层地毯，卫生间为地砖。
踢脚板
地下：
均为花岗石；地上：
报告厅、标准办公室、大型机房、办公室、会议室、秘书室、非燃品库房为硬木踢脚，楼梯间、新风机房为花岗石。
内墙面
地下：
地下车库、值班室、楼电梯间为乳胶漆，卫生间为釉面砖，其余为喷涂.
地上：
卫生间为釉面砖，报告厅、多功能厅为穿孔胶合板吸音墙面，电梯间、前室为花岗岩，新风机房为喷涂墙面其余为乳胶漆。
顶棚
卫生间为铝合金方板吊顶；
地下：
车库、自行车库、值班室为装饰石膏板吊顶，地下二层板底刮腻子喷涂；
地上：
报告厅、中厅为金属格栅式吸声板吊顶，展厅、准备间、图书馆、会议室、标准办公室等为装饰石膏板吊顶，电梯间、前室为金属条形格片吊顶，生态仓铝合金扣板吊顶其余为板底刮腻子喷涂。
门窗
黑胡桃木门并刷清漆。
电气安装
科研综合楼灯具、开关、插座、弱电安装
洁具
卫生洁具及五金配件安装
三、施工部署
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统方框图
我项目部组织管理水平高、具有丰富施工经验的管理人员组成，认真贯彻质量保证体系，从公司到项目经理部全面落实。
其它分包
消防
分包
幕墙
分包
水电
分包
北京港
都源建
筑装饰
工程有
限公司
北京筑
邦建筑
装饰工
程有限
公司
通风
分包
项目经理
（戚涛）
资
料
：
曹
颖
试
验
：
李
建
兵
计
量
：
李
建
兵
测
量
：
刘
文
志
质
量
：
赵
根
坡
技
术
：
裴
宝
权
工
长
：
孙
鹤
进
质量部
（丛喜贵）
技术部
（肖志华）
工程部
（孙鹤进）
总工程师
（马占江）
执行副经理
（李金义）
3.1.2对分包单位的管理控制流程图
3.2施工部署原则
施工部署应满足以下要求：
必须以承包合同中确保的质量标准为安排工作的中心指导思想，一切方案、措施、物资、人力等安排均以此目标为中心；施工组织安排必须满足合同对质量、工期的要求；各工序安排必须符合施工操作工艺要求；必须注意到季节性施工差异、并采取相应措施；工期安排应合理有序；必须优化方案、择优选择、以创造最佳经济效益；以科技为先导、尽最大限度地利用新技术、新工艺、新材料。
3.3施工计划原则
3.3.1根据结构验收的顺序，室内装修施工本着先地下室，后地上的原则，室外玻璃幕安装龙骨由下向上焊接安装，玻璃安装时由上向下进行施工。
3.3.2结构经过分段验收后及时插入二次结构施工及玻璃幕墙等准备工作、装修及专业干管、设备的安装。
3.3.3装修施工前，根据设计图纸的装修做法，先按照各种不同的房间进行样板施工，经过建设单位、监理、设计确认后，方可进行大面积装修，严格按照样板标准进行施工。
3.4施工任务的划分
序号
分包单位
分包项目
要求
1
土建装修队伍
北京筑邦将建筑装饰工程有限公司1-6层装修工程
北京港都源建筑装饰工程有限公司7-16层装修工程
各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标
2
水电安装公司
水暖、电气、通风、空调安装
3
幕墙公司
外檐玻璃幕、金属板及屋面金属板
4
消防公司
室内消防安装
5
电梯厂家
电梯安装
6
弱电施工
弱电安装
3.5施工协调管理
3.5.1所有分包进场后，与总包签订分包管理协议及其进场各项管理协议，根据分包与建设单位签订的合同对其进行管理。
3.5.2每周召开监理例会，分包单位主要负责人必须参加，并在例会中共同协调本工程有关事宜。
3.5.2按照总包单位规定的时间参加生产例会，共同探讨、分析本周质量、进度等需要总包单位配合解决的问题，并制定相应的措施，以确保工程按要求保质、保量、保期完成任务。
3.5.3按照本工程的总工期要求安排各自的施工进度，并及时向总包单位及监理、建设单位提供进度计划。
3.6各项目标
3.6.1工期指标
根据合同工期要求：
2004年12月30日～2005年6月30日竣工。
3.6.2质量目标
严格按照ISO9002标准及我公司的质量保证手册及程序文件保证以下目标的实现：
分项工程质量合格率100%；
分部工程质量合格率100%；
确保“竣工长城杯”“鲁班奖”
3.6.3安全指标
（1）杜绝亡人事故。
（2）杜绝重伤事故。
（3）工伤事故频率不得超过年平均总人数的8‰。
（4）不发生火灾事故。
（5）杜绝重大交通事故，杜绝肇事亡人。
（6）杜绝食物中毒事故。
（7）逐步改善工作环境，杜绝职业病的发生。
3.6.4文明施工目标
按照公司ISO14001环境管理体系及北京市文明施工现场管理的规定保证施工现场和工人操作面达到标准要求，创市级安全文明工地。
四、施工准备
4.1机械设备、构配件等加工订货
4.1.1由项目部立即组织相关技术人员根据施工进度编制半成品、成品加工计划，根据市场情况择优选定厂家，与监理、甲方对其资质、质量、价格、供应能力进行考察，合格后方可进行加工进场。
4.1.2装修主要材料用量
项目
单位
数量
备注
防水工程
屋面
m2
1953.20
SBS卷材
卫生间
m2
2012.60
聚氨酯
砌体工程
粘土空心砖
块
15000
陶粒砼砌块
m3
580.80
门窗工程
铝合金门窗
m2
6955.1
木夹板门
m2
833.64
防火门
m2
404.87
内装修
吊顶
m2
1672.18
瓷砖
m2
11515.33
乳胶漆/涂料
m2
2895.220
外装修
花岗岩
m2
216.59
劈裂砖
m2
2289.03
铝合金中空玻璃幕
m2
7555.87
（只作为施工进料参考，不作为结算依据）
4.1.3机械选用
4.1.3.1二次结构及装修使用一台双笼SCD200/200型外用施工电梯，作为施工人员及建筑建筑材料的垂直运输，布置在结构北侧。
4.1.3.2二次结构砌筑及装修抹灰砂浆选用强制式砂浆搅拌机，布置在电梯北侧。
4.1.3.3主要机械使用计划表
序号
机械名称
型号
数量
（台）
1
外用电梯
SCD200/200
1
2
砂浆搅拌机
1
3
电锯
1
4
电刨
MB-400
1
5
砂轮切割机
JG-400
4
6
手持电动工具
30
7
台钻
1
8
振动棒
H26X-50
2
9
打夯机
WH-201
4
10
电焊机
BX1-500
4
4.2劳动力准备
根据公司招标来确定装修施工队伍，施工队伍配备齐全的管理人员。
主要劳动力计划表
序号
工种
人数
备注
1
木工
80
4
架子工
25
持证
5
电工
40
持证
6
电焊工
8
持证
7
抹灰工
60
8
油工
60
9
防水工
10
持证
11
水暖工
40
持证
12
其它分包
110
13
合计
433
4.3技术准备
4.1.1组织相关技术人员熟悉图纸，掌握各个部位的装修做法并做好施工方案，对施工队做好各个工序的技术交底。
4.1.2岗位培训计划
管理人员培训：
施工管理人员应进行上岗前教育，工程技术人员应经常进行培训学习，学习新规范、新标准、新工艺等，根据工程进度对施工管理人员随时进行施工交底，使全体管理人员熟悉规范、图纸，了解工程进度、质量。
4.1.3作业人员培训：
对全体作业人员进行施工任务、工艺、安全、文明施工及环保教育，对特殊工种集中培训，必要时送公司或有关单位培训，对作业人员进行工序施工前技术、质量、安全交底。
4.1.4样板间的选定
为了使施工人员全面、彻底地掌握各个部位施工技术质量要求，在装修开始前先进行样板间施工，经过建设单位、监理确认后方可进行大面积施工。
样板间设置部位为五层。
4.2现场准备
4.2.1施工用水
使用原有结构施工时布置的临时给水管线。
4.2.2施工用电
使用原有结构施工时布置的临时供电线路。
4.2.3现场临时设施布置和材料堆放
4.2.3.1由于现场狭小，民工宿舍另租用场地。
4.2.3.2现场木工棚设置在结构南侧。
4.2.3.3配电室设置在结构西侧。
4.2.3.4东西南各设置一个出入口。
4.2.3.5现场设置封闭垃圾站。
4.2.3.6北侧靠近砂浆搅拌机附近堆放砂石料。
具体布置见《装修施工平面布置图》
五、施工方法
5.1.施工总体工艺流程
室内装饰工程：
二次结构及砌体工程→水暖电配合→厨厕间防水门窗安装→墙面抹灰及贴面砖工程→顶篷及墙面粉刷→地面工程玻璃油漆工程→清理
外墙装饰工程：
外墙玻璃幕→室外管道工程→散水工程→清理竣工
5.2主要施工方法
5.2.1测量
5.2.1标高抄测采用S3长水准，视距差控制在20mm以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。
5.2.2所有测量仪器及器具均定期由区以上技术监督局鉴定，确保所用仪器准确、有效。
5.2.3装修施工抄测建筑+50cm标高线。
5.2.4
放好的线采用红油漆做出标志。
5.2.5室内砌体或隔墙板放线
根据结构原有控制线，放出隔板线、隔墙线以及洞口线等，精度应符合规范要求。
标高引测，根据结构外墙标高线向房间引测各层所需的标高，误差小于3mm。
5.2.6室外装修放线
外墙四大角以外墙控制线为准，用经纬仪正、倒镜分中法进行投测，要求线条上下贯通，以保证四大角的垂直方正。
外墙窗户安装前，用经纬仪按图纸窗洞位置投测窗洞中心线，并要求上下贯通，以保证窗户的整体垂直度。
窗洞高度按室外统一标高进行抄测，误差应小于规定要求。
屋面施工前，应在屋面四周测设水平控制线和屋面排水坡度线，须严格检查流水段坡度，并实测偏差。
具体详见《测量方案》。
5.2.2装修脚手架及围护
5.2.2.1装修用脚手架
脚手架立杆纵距1.5m，大横杆间距1.8m，小横杆间距1.2m。
剪刀撑每4根立杆设置一道，倾角为45°至60°，脚手架与柱刚性连接。
架子与结构距离根据幕墙施工方案确定。
5.2.2.2临边防护架
各临边防护均按照《建设工程施工现场安全防护场容卫生、环境保护及消防标准》执行；
活动操作架必须严格按照施工规范搭设。
5.2.2.3架子作业由专业人员进行施工，应持证上岗，作业人员戴好安全防护用品，安全带高挂低用，施工时要动作协调，上下呼应，确保施工安全。
具体详见《脚手架及围护设施方案》
5.2.3二次结构砌筑
本工程地上部分外墙均采用300mm厚小型砼砌块填充墙，首层内墙为200mm厚小型砼砌块，（管道井为50mm厚水泥条板隔墙）
陶粒砌块前将根部清理干净找平，先砌筑200mm高实心砖。
在墙壁内有预埋件、敷设管道厨房设备及设备等固定处，应在现场预制混凝土砌块砌筑。
在砌筑过程中陶粒凝土砌块不能砍凿，敷设管线时根据水电提供的尺寸采用切割机切除，严禁剔凿砌块。
陶粒隔墙与柱、墙体及构造柱处设置拉接筋，在砼结构上用膨胀螺栓将6mm×墙厚×120mm钢板固定，钢筋与钢板焊接牢固，墙高每60cm设两根φ6的钢筋，长700mm，遇到混凝土配筋带处不设拉接筋。
在墙体的转角处、丁字墙处、门窗两侧及墙长每隔3～4m均设置构造柱，构造柱钢筋用膨胀螺栓将6mm×墙厚×120mm钢板固定在顶板梁上，柱钢筋与钢板焊接牢固。
构造柱主筋4φ12，箍筋φ6@200。
绑扎完毕后，应先砌筑墙体后浇筑，浇筑前清理构造柱根处杂物，并用水清洗干净。
填充墙砌筑至顶板梁底附近后，应待砌体沉实后在用实心砖将下部砌体与上部板、梁之间逐块敲紧密实，构造柱顶部采用硬性砼捻实。
砌块外墙与窗台下部、窗洞顶及砌块内墙与门洞高度处均设置同长混凝土配筋带，窗台下部腰带断面60×墙厚，通长钢筋2φ10，“S”拉构φ6＠200mm；窗洞顶腰带断面120×墙厚，通长钢筋4φ12，“S”拉构φ6＠300mm，兼作过梁时，其断面高度为配筋带/过梁两者取大值，且洞口增设过梁纵向钢筋。
砌体的水平及竖向灰缝一般为10mm（±2mm），砂浆应铺满，不允许用水冲填，砌体灰缝横平竖直，灰缝饱满，水平缝砂浆饱和度不低于90％，竖缝砂浆饱和度不低于80％（检查时在已砌好的砖墙上任选三块检验）。
构造柱、混凝土配筋带、过梁等用混凝土强度等级C20，保护层为20mm。
5.2.4抹灰工程
工艺流程：
基层处理——洒水湿润——吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋——模底层砂浆——抹墙面上的箱、槽孔洞——抹面层砂浆——抹门窗口及护角——养护
施工工艺：
清理混凝土表面，并全面检查墙体的平整度和垂直度。
抹灰前先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢角板线，先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方，大房间要在地面上弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。
将聚合物水泥浆人工甩涂粘在墙面。
然后按照1.2--1.5m间距做灰饼。
基层为混凝土时抹灰前应先刮素水泥浆一道。
背后的墙面抹灰应提前进行，抹灰面接槎应顺平。
根据设计，各房间墙面作法不同，罩面灰也不同，包括：
纸筋灰罩面，混合砂浆罩面，水泥砂浆罩面。
室内墙
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