合同范本之郑州商品房买卖合同.docx

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合同范本之郑州商品房买卖合同

郑州商品房买卖合同

【篇一：

郑州市商品房认购协议书】

郑州市商品房认购协议书

编号：

______________

甲方（销售方）：

______________法定代表人：

______________

地址：

________________________电话：

____________________

乙方（认购方）：

______________身份证号码：

______________

地址：

________________________电话：

____________________

为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院

______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为____________。

该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．认购方共有人：

____________身份证号码：

____________电话：

____________

____________身份证号码：

____________电话：

____________

____________身份证号码：

____________电话：

____________

____________身份证号码：

____________电话：

____________

____________身份证号码：

____________电话：

____________

二、认购有效期

甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。

三、认购订金

本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，和甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。

上述订金

____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列第______种付款方式，在和甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

五、证明文件

甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

1．企业法人营业执照证号：

__________________

2．房地产开发企业资质证书证号：

__________________

3．国有土地使用权证书证号：

__________________

4．建设工程规划许可证（包括附图）证号：

__________________

5．房屋预（销）售许可证证号：

__________________

六、甲方承诺

1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得和第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议和甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。

3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

七、乙方承诺

1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点和甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。

3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

八、其它补充协议

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九、双方应保证其联系方式真实可靠。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

____________乙方（签章）：

_________

法定代表人（签章）：

______共有人（签章）：

_______

_________年______月_____日

【篇二：

商品房买卖合同河南省范本】

附件1：

商品房买卖合同

河南省

河南

工商行政管理省建设

局厅监制

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同所指建筑面积及分摊面积的计算依据是郑州市人民政府郑政文【2001】20号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则》通知。

8、双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。

9、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同

（合同编号：

#######）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

（以上条款由开发企业按照营业执照如实填写，买受人可向开发企业索取原件查看）

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名：

国籍

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：

邮政编码：

联系电话：

【委托代理人】【】姓名：

国籍：

地址：

邮政编码：

联系电话：

共有人：

姓名：

国籍：

【身份证】【护照】【】

【委托代理人】【】姓名：

国籍：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用证】为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

。

（签定此条款时，房地产主管部门建议双方在留白处根据

【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊的土地使用年限的截止日期。

）

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为［］郑房管销字第号。

【篇三：

商品房买卖合同说明空】

商品房买卖合同说明

1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，

买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致

的，可向当地房地产行政管理部门咨询。

2．本合同所称的商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售

的房屋。

3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有

空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的

内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷

文字视为双方同意内容。

4．本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5．对合同文本?

?

中选择内容、空格不为填写及其他需要

删除或添加的内容，双方应当协商确定。

?

?

忠玄子内容，以划

√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格

6．在签订合同前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关

许可证书，证明文件。

7．本合同所致建筑面积及分摊面积的计算依据郑州市人民政府

郑政文〖2001〗20号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共用建

筑面积分摊规则》的通知。

8．双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。

9．本合同条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管

理局负责解释。

商品房买卖合同

（合同编号：

zm14001603111v）

合同双方当事人：

买受人：

闫军

管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、资

源、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以出让方式取得于白沙镇康庄大道西侧、郑信路东

测、规划路南侧、编号为8--1

的地块的土地使用权。

?

土地使用权出让合同号?

?

土地使用权划拨

批准文件号?

?

划拨土地使用权转让批准文件号?

?

国有土地使用证?

为牟国用（2011）第223号。

该地块土地面积为81655平方米，规划用途为

住宅用地，土地使用年限详

见附件四。

出卖人经批准，在上述地块上建筑商品房，?

规定名?

?

暂定名?

安泰银座。

建筑工程规

划许可证号为中牟规建字第[2012]038号，

施工许可证号为410---005。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为?

现房?

?

预售商品房?

。

预（销）售商品

房批准机关为中牟县住房保障和房地产管理，商品房预售许可证号为zm140001

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（一下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一），味本合同第一条规定的项目中的：

中牟县白沙镇康庄大道西侧、郑信路东侧、规划路南侧c座?

幢?

?

座?

2?

单元?

7?

层?

701房号，户型为三室两厅。

该房屋的用途为成套住宅

属钢混结构，层高为2.9米，建筑层

该商品房阳台是?

封闭式?

?

非封闭式?

?

见附件二?

。

该商品房?

合同约定?

?

产权登记?

建筑面积共135.99

平方米，其中，套内建筑面积103.75平方米，公共部位和公

用房屋分摊建筑面积32.24平方米（有关公共部分和公用房

屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式和价款。

出卖和买受人约定按下述第品房价款：

√1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币币）每平方

百零拾壹万零千零百零拾零元整。

米元，总金额（币）亿千

百拾万千百拾元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本规定以?

建筑面积?

?

套内建筑

面积?

（本条款中均简称面积）为依据进项面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积和产权面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积和合同约定面积发生差异，双方

同意按第1种方式进行处理：

√1、双方自行约定：

（1）单价按合同执行，最终面积以产权证面积为准，据实结算，多退少补；买受人在接到出卖人通知后十个工作日内到出卖人处结算面积差异

款，需买受人补交时，如因买受人原因预期结算，按合同第七条执行