用地申请报告.docx
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用地申请报告
公司
工业用地申请报告
公司二零零八年四月
目
录
页次
1.公司基本情况...........................................6
1.1注册信息..............................................................................................6
1.2基本情况..............................................................................................6
1.3历程、业绩与荣誉.............................................................................7
1.4重要客户...........................................................................................10
1.5商标申请及授权................................................................................14
1.6研发中心及专利授权情况...............................................................14
1.财务状况..............................................17
1.人员结构..............................................18
3.1公司员工概况...................................................................................18
3.2组织架构...........................................................................................19
3.主要产品与服务........................................20
4.1产品概况..........................................................................................20
4.2产品质量及服务..............................................................................23
4.设备及生产能力.........................................24
5.1生产设备...........................................................................................24
5.2生产能力...........................................................................................24
5.企业文化..............................................25
6.1企业文化理念...................................................................................25
6.2企业文化营造与建设.......................................................................25
2
7.市场背景与预测分析....................................27
7.1市场背景..........................................................................................27
7.2竞争优势..........................................................................................33
7.未来规划..............................................34
8.1近三年公司规划...............................................................................34
8.2公司发展计划...................................................................................35
8.用地需求及建设........................................39
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附件：
1.公司基本情况
1.1注册信息
公司名称：
注册资本：
注册地址：
法定代表人：
经营范围：
1.2基本情况
公司成立于200年月日，是国内最早涉足于移动存储领域的高科技民营企业之一。
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成立之初，公司的注册资本是人民币，经过几年快速跳跃式的
发展，于年增加注册资本到万元。
年又迎来了实质性前进，整体变
更为股份有限公司，并增资到万元。
现有员工人，工程技术人员多
人（其中高级职称人）。
公司是从事的研发、生产、销售及售后服务的综合性公司。
拥有国内和国外两大销售平台，而以国外销售为主，销售额以
每年20%速度递增。
公司产品主要销往等多个国家；国内主要客户有等知名企业。
1.3历程、业绩与荣誉
经过几年的高速发展，已经在国际消费类点在产品市场中占据了相当的份额，
公司历年来的重要历程和获得荣誉主要有：
2002年
1.4重要客户
1.4.1.
1.4.2
1.4.3
5
1.4.4
1.4.2.1
1.4.5
1.5商标申请及授权
已经向不同国家、地区、组织的商标管理局提交了个标识的商
标申请。
其中，在中国大陆，提交了个标识的商标申请；在香港地区，提交了个标识的商标申请；在欧盟，提交了2个商标申请；在
美国，提交了个商标申请；在澳大利亚、韩国、日本，分别提交了个商标申请。
目前，公司已经在中国大陆获得了项商标授权；在香港获得了
项商标授权；在欧盟获得了项商标授权；获得了项商标国际授权。
1.6研发中心及专利授权情况
公司拥有集电子、结构、软件、外观条件为一体的产品研究开
发体系，其中设有可靠性实验室、音频性能实验室和电性能实验室
等，可完成产品的高低温实验、老化实验、振动实验、跌落实验、
摇摆实验、音频性能实验、标准级非标准信号发射、接收及分析、
电磁兼容模拟等实验项目，是国内同行中较先进、完善的实验体系。
公司技术中心配备研发设备台（套），研发人员人。
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（1）研究部合作致力于的研究、研发。
（2）研究部在原有产品研发的基础上，进行的研发、等的研发
工作。
的研发除上述应用外，还进行了蓝牙、WIFI等无线通讯
（WIFI,Bluetooth）技术的应用研究，以扩大客户的信息获取途径与产品应用范围。
（3）开发部进行的研究与开发工作，产品已开发完成，目前并处于批量出货状态。
（4）开发部是技术中心计划成立的新部门，其以原新技术研究
部从事研究的人员为核心成员，主要进行的研发，及其它整合应用，
试制完成，其性能指标处于同类产品的中上水平。
同时，根据设备
的特点，增加了等技术在应用上的研究力度，完善了公司产品线在
客户群中的应用范围，从家庭到户外，从车内到车外，最大限度的服务客户，满足客户获取信息，得到娱乐的愿望。
（5）研究部负责国际先进技术的跟踪及研究等工作，它与其它
开发部及自主进行的开发及应用、的研发、的开发应用、的研究、
的应用开发、系统的应用开发等。
新技术研究组在相关应用等方面
的研究已应用到了公司的实际产品中，在公司的持续发展及产品的多样性方面做出了较大的贡献。
公司研发中心已获得的发明、实用新型和外观设计专利有项：
（1）
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2.财务状况
公司近三年保持持续稳定的增长，具体数额见表2-13.人员结构
3.1公司员工概况
截至年年底，公司员工增长至人。
3.1.1员工基本构成见表3-1。
表3-1：
员工数量及专业结构
3.1.2员工教育程度与职称水平见表2-2
3.1.2员工年龄结构见表3-3
3.2组织架构
3.2.1公司组织架构请见表3-4：
表3-4：
公司组织架构
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4.主要产品与服务
4.1产品概况
作为类制造商，经营范围包括
作为国内最早涉足领域的高科技民营企业之一，公司目前的主
要产品为等。
公司设立有集电子、结构、软件、外观设计为一体的
产品研究开发体系。
目前，研究开发的产品种类已经超过百种。
4.1.1传统产品
是开发最早，也是技术实力与积累最丰富的产品。
产品无论在
技术研究、产品开发、质量保证、出货量等方面，在国内同行中都
位居前列，在全球专业生产厂家中也是名列前茅。
研究与开发的产
品使用的主要是国内、国际流行的几大厂商（如）所生产的芯片。
本
项目产品除良好的电气性能外，在产品的ID设计经验也相当丰富，多款产品出货量均在百万片以上，深受用户好评。
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在已掌握的开发技术基础上，公司开发部为适应市场要求及技
术进步的要求，为稳固公司在移动存储方面的地位，加大了以下技术的研究与产品化工作：
类产品是公司的另一传统优势产品系列，拥有年的研发、生产、
质控的丰富经验，无论在技术研究、产品开发、质量保证、出货量
等方面，在国内同行中都位居前列。
国内、国际流行的几大厂商
（如s等）的芯片均在研究与开发产品中有所使用。
本项目产品除良
好的电气性能外，在项目产品的ID设计经验方面也相当丰富，多款
产品出货量均在百万片以上，深受用户好评，目前主要客户包括等。
4.1.2新产品项目
公司生产的产品是经过近几年来的快速发展，由于机构体制的
更新，市场适应和开拓能力大大增强，公司上下员工的积极性不断
得到提高，创造出了显著的经济效益和社会效益。
为了在与同行业
内的竞争中处于有利地位，适时地提出产品结构调整，除扩大产量
外，同时新增市场正在迅速发展的产品，产品，给公司注入新的活
力和新的经济增长点，以此增加高新产品的创新能力，扩大公司的
总体产品品种和生产规模，满足不断增长的市场需求，使公司步入
快速、永续发展的健康轨道。
这对于大力提升公司自主创新生产制
造能力，提高公司的产值和盈利能力，分散公司的经营风险，积极参与并赢得市场竞争就显得尤其重要。
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4.2产品质量及服务
公司在建立了产品可靠性实验室，对新产品和正在生产的产品
抽样进行可靠性测试。
现能够进行产品的高温存储、低温存储、高
温操作、低温操作、跌落、振动、静电耐受力、盐雾耐腐蚀性和高
温加速老化等试验。
可靠性试验室中的设备包括静电放电测试仪、
机械振动台、高低温湿热交变箱、盐雾实验机器、双翼跌落实验机
器等设备，对公司产品的质量和稳定性起到了很好的预防和监控作
用，确保产品符合设计要求和客户要求。
公司在年通过了质量管理体系认证。
公司一贯重视企业管理和质量保证体系的建设，先后成立了质
量保证质量控制机构如IQC、OQC等。
所有出口产品根据出口目的地的要求，均已通过CE、FCC等产品认证。
均为国内外顶级品牌产品，目前产品的生产直通率超过，返修
率低于。
在国内处于领先水平，在国际上已达到同类产品先进水平。
公司的产品开发和新产品的检测试验手段亦处于国内同行业先进水平。
效率是赢得市场的根本，速度是的法宝，正是抓住了行业的这
个本质，着力提高企业运营效率，通过建立快速增长的规模经济来
掌控竞争，最终满足了客户不断变化的需求，实现了优秀的销售业绩。
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5.设备及生产能力
5.1生产设备
目前生产设备主要有：
5.2生产能力
现已具备强大的制造能力，并建立起完善的综合性制造平台，包
括等，实现了制造后端一体化，大大节约了企业的成本，提高了运
营效率，目前公司的年综合生产能力达到万台，在同行业位居前列。
6.企业文化
6.1企业文化理念
6.1.1
6.1.2
6.1.3
我们的使命：
我们的愿景：
我们的核心价值观：
12
6.2企业文化营造与建设
6.2.1报
公司创建了《报》，报刊的组织、策划、撰稿、修订、编辑、美
编、排版全部都是由员工完成的。
报主要有等版面内容，所有的稿
件均来自员工们的创作或编选，其中，一多半的稿件都是广大一线
员工在业余时间创作完成的。
报是人交流的平台。
在这里，大家庭
的成员们展现着自己的风采，迸发出热火激情，分享着精神财富，抚慰去精神孤单，享受着团结友爱。
6.2.2
6.2.3
6.2.4
联欢会
体育活动
拓展训练
7.市场背景与预测分析7.1市场背景
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7.2竞争优势
随着国民经济的高速发展，对产品的品种、规格和技术水平提
出了更多、更高的要求，一些功能多、外观美、技术高的产品国内
生产能力不足。
这些产品附加值高，市场生命长效益优，如能审时
度势，把握好市场机遇，就一定能在激烈的市场竞争中占有一席之地。
公司具备以下几方面的优势。
（1）产品开发优势。
（2）完善的质量控制体系。
（3）规模生产优势。
（4）资源优势。
（5）效率优势。
（6）价格优势。
（7）营销网络优势。
拥有广泛的、可靠的国际营销网络，拥有8.未来规划
8.1近三年公司规划
8.2公司发展计划
8.2.1技术创新计划
8.2.2新产品研发计划
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8.2.3高层次技术人员的培养和选拔计划
8.2.4市场开发与营销计划
8.用地需求及建设
鉴于我公司的实际发展情况，年公司成立初期坐落在，占有建
筑面积仅平方米；之后，占有面积增加到余平方米；年，面积增长
到多平方米；三年后的年，租用了厂房，面积达平方米，另外还分
别租用或使用宿舍平方米，食堂平方米，配电房平方米，发电机房
平方米，消防池及消防喷淋水泵中心平方米及其他球场、娱乐室等
辅助生活设施。
搬来新厂址不足一年的时间，我公司的生产车间、
办公区域已经十分紧张，宿舍人满拥挤，食堂不得不分批次用餐。
可见，随着迅速发展和壮大，我公司急需获得新的更大的更为稳定的工业用厂房。
根据公司的实际发展情况，按照公司发展规划安排，结合国际、
国内行业市场评价和预测，我公司需求用地情况请见表9-1：
我公司共需要工业区建筑面积87099.5平方米。
其中，厂房面积
需要39816.5平方米，包括设备占用面积15456.5平方米；办公及生活辅助建筑面积47283平方米。
表9-1
建筑面积明细表
上述建筑及设备，我公司预计投资总额为人民币亿元。
其中，厂
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房、办公楼、宿舍等建筑物投资人民币亿元；设备亿元；流动资金人民币亿元；土地购买预计人民币万元。
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