翻新合同模板的标准版本.docx

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翻新合同模板的标准版本

编号：

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甲方：

乙方：

年月日

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甲方:

_______________（以下简称甲方）乙方:

__________________（以下简称乙方）甲方为_________________________________________________________________________________现甲乙双方经平等协商，就装修相关事宜签订本协议。

一、装修申请及审批第一条乙方装修前应向甲方提交书面装修申请，并填写《装修申请表》；甲方应向乙方提供以下材料:

1.施工单位营业执照和资质证书复印件（加盖公章）。

委托个人的，需要装修委托书。

2.规模不小于_________________的装饰设计图纸（包括平面图、隐蔽工程图、机电工程施工图），或上述图纸的复印件。

3.甲方应提供现场施工人员名单、身份证复印件和2张1寸近照。

4.装修队电工、焊工等特殊工种的工作证及复印件。

第二条甲方收到乙方申请后，应对乙方提供的材料进行审核，并在收到材料后7个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。

经审查合格后，甲方应向乙方颁发施工许可证..乙方应按许可时间开始装修，同时将许可证张贴在装修现场的显眼位置，供甲方检查。

第三条如甲方认为有必要对乙方提供的资料进行修改或重新提交，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方进行最终审核。

第四条乙方不得擅自更改甲方审核的资料。

如有修改或变更，应提前书面通知甲方，并将修改后的数据提交甲方审核。

第五条乙方未提交装修申请擅自开工，或未经甲方许可擅自开工，甲方有权责令其停工，由此产生的一切后果由乙方承担..二.及格第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘用的施工人员办理现场通行证。

如有通行证未申请、遗失或借给他人，甲方有权阻止其进入社区，由此产生的一切后果由乙方承担..第二条如甲方发现乙方聘用的施工人员有违法行为或不符合居住区处理规定，甲方有权将施工人员清除出居住区，由此产生的一切后果由乙方承担..第三条装修后，乙方应及时收回其申请的所有通行证并移交给甲方，甲方应在核实无误后退还临时通行证押金。

三、装修保证金第一条为保证业主的利益和建筑结构及配套设备的安全，甲方应向乙方收取每户元的保证费。

第二条乙方支付垃圾清理费:

____元/自然房；手续费（包括设备使用费）按__________________________________________________________________________第三条装修完成并经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（自甲方验收合格之日起停止收费），并在_____个月内无质量问题，余款按规定退还。

如验收不合格，甲方将在整改期间继续向乙方收取相关费用。

四、注意事项第一建筑土建结构装修1.不改门窗，保持楼宅的不雅美和统一。

2.严禁拆除和改变原有结构、承重墙、平衡墙和楼板。

不准擅自在主体结构上开槽或打洞，不准穿过地面、屋顶、阳台的隔板。

3.装修房地面石材厚度不超过______厘米，地面装修总厚度不超过______厘米。

在根据施工进度铺设地砖前，应由公司工程部进行产权申报审批。

4.不得擅自损坏原设计卫生间、洗衣房的防水层。

如有损坏，重做防水处理，并进行24小时闭水试验。

物业工程部测试合格后才能继续施工。

5.乙方装修使用的木质材料应进行防火、阻燃和防腐处理。

6.无防水要求的房间不得设置为卫生间或厨房。

7.厨房应有门，不得做成开放式厨房。

第二条水、暖、气管道设施的装修1.严禁改变室内供热管道设施，严禁安装散热器或拆卸更换。

安装加热罩时，需留有长度和宽度不小于______MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

2.严禁拆除室内水表，不得擅自拆除原设计管道。

3.严禁改变或堵塞燃气管道和仪表设施。

4.室内所有管道接头和接口周围应留有100毫米以上的距离，并根据需要留有长度和宽度不小于_______毫米的检查口，以便日后维护和检查。

5.不得擅自包装燃气管道。

6.燃气热水器的安装必须采用强制排气式，其排气管不得超过外壁______厘米，不得排入烟道或管井。

7.卫生间、厨房墙面如有改动，应按防水标准制定施工方案，重新做防水。

第三条配电及弱电信号设施装修1.配电系统布置必须按批准的方案和图纸进行施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局颁发的电工操作证（特殊工种证复印件必须向物业管理公司备案）。

2.严禁破坏室内原有设计布线线路，严禁直接埋设高低压线路，必须按施工规范穿线敷设。

乙方应对任何违反行为造成的一切后果负责。

3.不得擅自增加或改变原设计配电控制和测量仪表。

隐蔽施工部分:

照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单向控制施工。

4.严禁拆除和改变电视、对讲机和通信网络布线的原设计。

如果擅自更改接线，不良后果自负。

5.卫生间安装浴霸，需要从插座上重新引出，原有预留灯线无法使用。

室内不得使用超过原设计负荷的电器。

第四条建筑物外的不雅装饰1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，严禁擅自安装护栏。

2.严禁在门外公共区域的平台上非法搭建或悬挂其他物品。

违规的物业公司有权要求无条件拆除，风险自负。

3.空调室外机必须安装在指定位置，冷凝水排水管必须与空调冷凝水管连接或固定在靠墙的外窗一侧。

第五条装修施工现场1.装饰材料的搬运:

乙方应提前申请电梯的服务时间，根据计划安排运输时间，不损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。

搬运建筑材料必须包装无渗漏，搬运后必须及时清理搬运路线。

2.装修垃圾的清除:

乙方必须遵守甲方的规定，按照指令和时间将封闭的袋装垃圾运送到指定地点，并随时清理门前的杂物。

公共区域严禁堆放建筑材料和装修垃圾，严禁将杂物和油漆倒入下水道。

3.施工人员:

乙方施工人员必须着装整齐，佩戴交通标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区闲逛，不准损坏小区公共设施设备和他人财务；严格遵守规定，保持公共区域和走廊的墙壁整洁。

4.装修施工时间:

1）工作时间:

8:

00-12:

00，14:

00-18:

00。

施工人员不得进入或停留在小区内，施工人员不得在小区内过夜。

2）机械设备运转时间:

8:

00-11:

30，14:

30-18:

00，其他时间为静默运转时间，严禁施工扰民。

（周六和周日静默运行）5.消防安全:

装修施工现场每户必须配备两个______公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。

乙方必须遵守各项消防安全规定，履行与甲方签订的消防安全责任书..五、装饰竣工验收装修完成后，乙方应提前通知甲方时间，甲方应在收到乙方正式验收申请后5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收申请..不合格的验收项目由建设单位限期整改合格。

整改造成的一切损失和费用由施工方承担。

不及物动词其他人第一条乙方在此承诺，因其装修造成的一切后果，如房屋结构、布局、外部装修的损坏，与该房屋相邻的房屋的损坏，他人人身安全或财产的损失，以及因房屋渗漏给邻居造成的损失，均由乙方承担..由此产生的一切事宜，如诉讼、仲裁等，均由乙方自费办理。

第二条乙方装修造成他人个人财产损失，导致他人向甲方索赔的，乙方应负责赔偿给甲方造成的一切损失..第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

缔约方:

甲方:

_____________________。

经办人:

___________________。

日期:

____________________。

乙方:

____________________。

经办人:

___________________。

日期:

____________________。