招标代理服务方案技术标课件doc.docx
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招标代理服务方案技术标课件doc
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华清爱琴海三期项目代理招标
投标文件
投标文件内容：
技术标
投标人：
（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
目
一、近三年来业绩.............................................................................5
二、招标代理服务及承诺........................错..误！
未定义书签。
1、项目组成人员......................................错...误.！
未定义书签。
2、招标代理工作流程及工作要点............................................6......
3、招标代理工作服务质量的总体保证措施错误！
未定义书签。
4、廉洁从业措施........................................................................8..........
5、保密措施................................................................................9...........
6、服务承诺..............................................................................1..0.........
7、招标进度计划安排及时限保证措施...................................1..1..
第一章近三年来业绩
项目名称
项目所在地
发包人名称
工程质量
工程中标价
项目负责人
中标通知书编号
监管机构名称
项目描述
备注
备注：
本表后附工程施工代理招标中标通知书或招标代理合同，复印件并加盖单
位公章。
每张表格只填写一个项目，并标明序号。
第二章招标代理服务及承诺
一、项目组成人员
二、招标代理工作流程及工作要点
1、招标代理工作流程
（1）项目报建（初步发包方案、项目立项批复及招标代理合同备案）根据
贵单位项目的立项批复、项目发包初步方案以及与贵单位签订的代理合同等至建
设工程交易管理中心报建及备案，并配发项目代码。
（2）发布招标公告及接受报名并对潜在投标人进行资格预审根据招标项目
特征（如：
招标范围、建设规模、结构等基本信息）编制《招标公告》、《资格
预审文件》，自备案之日起5个工作日为报名时间，所有投标人可以通过报名的
方式参加此次投标，并获取《资格预审文件》；对潜在投标人资格预审将严格按
照规定及《招标公告》、《资格预审文件》要求进行，由此确定潜在投标人。
在
完成上述所列工作的同时，编制《招标文件》、《工程量清单》及标底工作与其
穿插进行，并报送贵单位审查，直至贵单位满意。
（3）发招标文件至开标
《招标文件》定稿后送至建设工程交易管理中心备案，并确定开标时间、地
点，然后发往各潜在投标人。
《招标文件》必须载明投标截止日期、开标日期、
递交《投标文件》的地点、投标有效期、提出书面疑问及发放补充答疑时间等内
容。
自发出招标文件至开标，不得少于20天。
招标文件的修改、澄清：
投标截止日15天前
最高限价：
将于投标截止日15天前发往所有潜在投标人（如果有的话）
投标有效期：
自投标截止日起计算不少于90天
（4）评标、定标
在投标截止日前接收所有潜在投标人的《投标文件》，并在投标截止后，组
织现场开标、唱标，随后在建设工程交易管理中心评标室，由其评委库中抽取的
专家评委及贵单位评委组成评标委员会，根据《招标文件》中列明的评标办法进
行评标，并推荐中标候选人（政府投资项目是由第一名中标），同时进行预中标
人公示。
（5）发中标通知书
自提交预中标人公示后即可办理中标通知书，然后进行中标公示，时间3个
工作日。
（6）招投标情况书面报告、施工合同等备案
开标、评标工作结束并确定中标人后，编制招投标情况书面报告；中标通知
书发出30天内，由贵单位与中标单位签订施工合同，并与招投标情况书面报
告、评标报告、中标通知书向建设工程交易管理中心备案。
（7）合同草拟
合同草拟工作将在编制《招标文件》的过程中进行，充分理解、融入贵单位
的意见及要求，并于确定中标人后，协助贵单位与中标人签订施工合同，将严格
按照《招标文件》及中标通知书的内容，确定合同条款，不得与其相违背。
（8）卷宗资料
招标代理过程中相关资料，每进行一步，我公司都将书面正式文本提交贵单
位，并与整个项目代理工作结束后，3个工作日内提供一套完整资料交由贵单位
存档。
综上所述，完成自发布招标公告至确定中标人等工作需要30～35天。
2、招标程序流程图
建设单位办理报建登记
（或代理机构代办）
办理建设工程招标申请
公开发布招标信息审查投标单位资格
编制招标文件编制工程量清单
确定投标单位
投标报名
选定投标单位项目经理在建工程确认
招标文件备案
（招投标管理处）
确定开标日期
审查投标单位资格
确定投标单位
发送招标文件和图纸
勘察工程现场
邀
请
招标答疑
招
投标人编制投标文件编制标底
标
成立评标委员会
报送投标文件审核标底
公开开标
评标、定标
发中标通知书
招标代理机构向有关行政监督部门
提出招标情况的书面报告
签订承包合同
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2、招标代理工作要点
1、编制的招标文件（含工程量清单、招标控制价）严重失实或
与招标范围明显不符，或招标文件存在明显排斥或限制其他投标
（申请）人竞争的不合理条款。
2、对各类质疑、投诉处理不当或不配合处理，造成严重影响
的。
3、专职人员不熟悉业务、招标代理机构未认真履行单位内审制
度，技术负责人对形成的招标代理文件没有审核签字，造成备案资
料明显不符合法律法规及其他规定、或出现明显纰漏、或备案资料
需要修改两次及以上方能通过、或备案后的招标代理文件需要修改
或者补充两次及以上的。
（5）向委托人要求资料时有无交接清单；
（6）是否有项目实施方案或计划，并按内控制度经有关负责人批
准；
（7）是否有内部沟通记录（主要指与清单编制人员）；
（8）招标文件、答疑等文件是否按制度经技术负责人批准；
（9）招标文件等招标过程资料是否符合管理规范格式要求，签
字、盖章是否齐全；
（10）招标文件是否存在不合理条款，评标办法是否合理，是否按
规定办理招标文件及答疑文件的备案；
（11）清单的编制是否规范，是否存在大量甲供材料、暂定金形
式；
（12）中标结果是否公示，中标通知书及招投标情况报告是否及时
备案；
（13）向委托人移交资料时是否有书面记录。
三、文字表述要清楚，语言规范。
对招标文件中的字句要进行
仔细的推敲，使用规范性术语，避免使用含义模糊或容易产生歧义
的词语，同时条款内容要符合法律法规的规定。
一、招标人应根据招标项目的特点和需要编制招标文件。
政府
采购活动涉及的范围广，包括货物、工程、服务等范围内的很多方
面，不同的项目各有自身的特点，因此，招标文件的编制必须以项
目为依托，不符合项目特点和需要的内容不应纳入招标文件中。
二、招标文件的内容要齐全完整。
有示范文本的，应使用示范文
本，没有示范文本的，招标文件一般应至少包括下列内容：
招标人
名称和项目名称及其简介；招标项目的数量、规模和主要技术要
求；项目的完成期限或者交货、提供服务的时间；对投标人的资格
要求；投标文件编制要求；提交投标文件的方式、地点和截止时
间；投标报价要求；评标依据、标准、方法，定标原则和确定废标
的主要因素；开标、评标的日程安排；主要合同条款等内容。
三、招标代理服务质量保证措施
（一）工程招标代理及标底编制依据
（1）招标投标的相关法律、法规、规章和规范性文件规定；
（2）招标人提供的各单项工程设计图纸及相关资料
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（3）《陕西省建筑工程概（预）算编制规定》、《陕西省建筑
工程预算定额》等现行相关计价规范、计价表以及与其配套的现行
有关规定标准等。
（二）及时完成招标代理工作的具体措施
（1）、一旦明确工程由我公司代理，我公司立刻成立项目组，
以本次投标文件中承诺的专业人员组建项目招标小组，并确定职责
内容及范围，会同业主商定协调、沟通机制，并制定具体的工作开
展计划经招标人批准后组织实施。
（2）、及时草拟招标代理合同、收集项目的前期立项批文、设
计、图纸及相关工程资料、项目资金来源等资料。
了解招标人对本
次工程招标的具体要求。
（3）拟定初步发包方案供招标人审查
（4）、负责持项目立项批文或协助业主到招标办办理报建登
记，并提交工程建设项目发包初步方案；
（5）按进度计划要求提前五日起草招标公告或资格预审文件供
招标人审核、确认；
（6）按计划要求在建设工程交易中心发布招标公告，必要时可
在其它媒体上发布；
（7）按进度计划要求在招标公告约定的时间和报名方式接受报
名；
（8）按进度计划要求对报名的投标申请人进行资格预审并将资
格预审情况书面报告送招标人审核、确认；
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（9）按进度计划要求提前一周起草招标文件送招标人审核、确
认；
（10）按进度计划要求及时招标文件备案并按法定要求确定开
（11）按进度计划要求在开标前，会同招标人到招标监管机构
抽取评委；
（12）按规定时间组织招标代理项目的开标、评标工作；
（13）及时起草招标投标情况书面报告，送交招标人审核确
认，并在建设工程交易中心的电子屏幕和工程建设信息网上进行中
标公示；
（14）及时负责中标通知书的领取、发放工作；负责中标单位
与业主签订施工合同的备案工作；
（15）按时负责整个招标代理项目的资料整理、归档工作。
三、服务质量周期保证措施
一）、招标过程进度控制的基本原则
1）、满足招标人总进度目标的要求，根据招标人对建设项目尽
早提供可动用单元的原则，在确保招标质量和符合法律法规的前提
下缩短招标进度，尽快发挥项目的投资效益。
2）、结合本工程的特点，参考同类工程的招标经验来确定招标
进度。
按实现业主愿望制订招标进度计划。
3）要全面而细致地分析与工程进度有关主、客观有利与不利因
素，使招标进度恰当合理，有利于提高计划的预见性和进度控制的
主动性。
（二）、进度控制措施
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进度控制措施主要包括计划活动、组织活动、监督和控制、协
调活动在内的综合型控制活动。
通过计划、组织、控制（监督）、
协调等手段最终按期完成工程项目的招标。
1）、计划活动
招标工作中的计划活动可以明确招标目标、招标任务，搞好招
标工作。
主要有如下方面：
制定招标工作计划，包括工程整体招标计划及专业工程分项招
标工作计划和主要材料采购、设备计划等；
及时地、科学、合理地制定工程整体招标工作计划、各专业工
程分项招标工作计划和主要材料、设备采购计划等；
2）、组织活动
招标工作中的组织活动包括：
落实招标项目组人员的职责、分工及协作关系；
就招标过程中有关的沟通、协调会议由项目负责人组织召开；
及时组织项目组各专业成员进行招标过程中的各项招标资料起
草工作；
及时提醒招标人对我公司起草的各类招标类资料进行审核确
认；
对重大技术问题及时组织有关单位、部门、专家进行专题讨
论。
3）、监督和控制活动
监督和控制活动贯穿于招标工作的始终。
主要有下列内容：
4
所有招标资
升级会员 