复习实例建筑预算培训.docx
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复习实例建筑预算培训
第一部分
定额计价
一、套单价测试
根据下列项目及工程量，套（附表）单价，对定额单价换算，写出计算过程，并将结果填入下表。
（单位按计量单位填写），计算过程及结果，小数点后均保留两位数字。
1.机械挖土方，总开挖量1600m3，反铲挖掘按四类土，自卸车云10km。
.其中，90%机械土方，全卸运走。
10%为人工挖方，留下回填。
2.C20细石混凝土找平层40厚，工程量300m2.
（单位估价表，预算表附后）
二、工料分析测试
已知某工程由下列墙体要砌筑;
M5.0水泥砂浆砌粘土空心砖墙半砖墙35立方米；
M5.0水泥砂浆砌粘土空心砖墙一砖墙25立方米；
M7.5水泥砂浆砌非承重粘土空心砖墙一砖墙52立方米；
工料分析并汇总，半成品需分析成原材料。
（单位按计量单位填写，计算过程，结果小数点均保留两位有效数字）。
（本题仅填写不需要计算过程）。
（分部（项）工料分析表附后）
（预算定额项目表附后，砂浆配合比表附后）
三、取费测试：
某办公楼，建筑面积3800m2,跨度15m，檐高20m.。
取费标准选定由参加统筹施工企业施工，经过计算工程量，套价汇总得到定额直接费为568万元，人工费为130万元。
1.取费计算调价前工程造价。
（以元计，过程及结果均保留两位数字）
精工料及分析得到机上人工为150工日，材料定额用量如下表；
微机号
材料名称及规格
单位
2004年定额内预算价
2010年下半年结算价
差价
定额分析汇总用量
材料实际
总用量
3010128
钢筋￠22
吨
3781
4850
1069
15.533
15.499
3080051
理德板76mm
㎡
45
65
20
520
561
3.根据上述人、材、机情况，（按调价文件规定，人工费上调31.49%，材料费按上表所给条件计算价差）
（土建工程一般情况取费表附后）
四、工程计算
选图形图纸：
某砖混结构二层别墅土建施工图（见附图）
1.计算该工程建筑面积
2.依据全国统一建筑面积工程量计算规则，列出①~②轴之间室内地面项目名称，并计算工程量。
第二部分：
清单计价部分
一．分部分项工程计量计价测试
已知：
1某工程分部分项工程清单工程量如下：
分部分项工程量清单
工程名称：
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
挖基础土方
（土方开挖，运输、四类吐）
M³
645
2、按对本项目的施工组织设计及企业定额及现场情况，计算工程量入下：
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
B1—47
反铲挖掘机挖四类土4米深内，自卸车运土10KM
M³
850
2
1—3
人工挖土方深1.5m以内
M³
170
3.企业定额及企业掌握市场加个如下：
（1）.人工挖四类土方。
定额消耗量：
综合工日：
50.04工日/100m³。
（2）.反铲挖掘机挖四类土：
定额消耗量：
综合工日：
6.00工日/1000m³；水：
12m³/1000m³
反铲挖掘机：
1.0m³；3.751台班/1000m³
自卸汽车8T：
34.6台班/1000m³
推土机75KW：
3.493台班/1000m³
洒水车：
0.600台班/1000m³
（3）企业掌握市场人材机单价为：
综合人工价：
25元/工日；水：
3元/m³；反铲挖掘机，推土机配合：
300元/100m³，自卸汽车运10KM50元/车（每车载4m³），洒水车每台班150元/台班
（4）、该企业对此项工程的管理费为直接费的15%,利润为直接费和管理费合计的8%,
（5）、考虑风险5%（以直接费和管理费合计为基数）
计算工程量清单所列分部分项工程综合单价。
写出计算过程，并填写分析表（分析表附后）
二、报价汇总计算测试
1.已知分部分项工程，其它项目费报价如附表，规费为清单报价合计的3.33%，综合单价税率为3.41%
2.措施项目费如下；
临时设施费：
建筑工程36000.00元，装饰装修工程5000元，安装工程3200元；
大型机械设备进场及安拆:
建筑工程3800.00元，装饰装修工程0元，安装工程0元；
垂直运输机械;建筑工程100000.00元；
环境保护费：
建筑工程6000.00元，装饰装修工程4500元，安装工程3000元；
其它措施费合计：
建筑工程40000.00元，装饰装修15000元，安装工程1000元；
3.该工程的建筑工程暂列量额100000元，专业工程暂估价5800元，计日工费8250元，总承包服务费为专业工程费2.5%，
问题：
完成下列表格内合价计算，求该工程的投标报价为多少？
分部分项工程量清单计价表
“1#宿舍建筑工程”第1页共5页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
01
土方工程
1
010*********
挖梯形基槽
M³
300.00
30.00
2
010*********
挖梯形基槽（宽1.00m，深2.1m）
M³
500.00
70.00
3
010*********
垫层，3:
7灰土
M³
80.00
73.00
4
010305001
毛石梯形基础
M³
480.00
120.00
1#宿舍建筑工程第2页共5页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
砼及钢筋砼工程
7
预制钢筋砼空心板
M³
50.00
1200.00
8
以下略
小计
本页小计
合计
措施项目清单计价表
1#宿舍建筑工程第3页共5页
序号
单项工程名称
金额（元）
1
临时设施
2
大型机械设备进场安排
3
垂直运输机械
4
环境保护
5
其他略
合计：
1#宿舍建筑工程第4页共5页
序号
单项工程名称
金额（元）
暂到金额
材料暂估价
总包服务费
计日工费
合计
单位工程费汇总表
1#宿舍建筑工程第5页共5页
序号
分项工程名称
金额（元）
1
分部分项工程清单计价合计
2
措施项目清单计价合计
3
其他项目清单计价合计
4
规费
三、清单工程量计算测试（图：
某砖混结构二层别墅土建施工图）
1、依据《建设工程工程清单计价规范》（GB50500—2008）计算一层地面整体工程量，并描述基础特征
项目编码
项目名称
项目特征
计量
单位
工程
数量
020*********
水泥砂浆地面
1、垫层：
c15砼，80厚
2、找平层厚，砂浆配合比
3、防水层厚，材料种类
4、面层厚，砂浆种类
2004年乌鲁木齐学校估价表摘录
定额
编号
项目
名称
单位
基价
人工费
材料费
机械费
1—3
人工挖土方深1.5m以内四类土
100m³
1249.00
1249.00
B1—47
反铲挖掘机挖四类土运距10km以内
1000m³
21477.26
149.76
24.6
21320.90
8—21
C20细石砼找平层30mm
100m³
759.06
202.68
525.77
30.61
8—22
C20细石砼找平层每增减5mm
100m³
120.56
35.19
80.27
5.10
预算定额项目表单位10m³
定额编号
4-104-11
4-20
4-21
4-22
项目
单位
混水砖墙
空心砖墙
1砖
1砖半
承重1/2砖
承重1砖
非承重1砖
人工
综合工日
工日
16.08
15.63
14.08
12.46
12.46
材料
水泥混合砂浆m2.5
m³
2.25
2.4
1.33
1.76
1.33
普通粘土砖
千块
5.314
5.35
空心砖240*115*115
千块
2.838
2.72
空心砖240*240*115
千块
1.36
水
M³
1.06
1.07
1.14
1.09
1.03
机械
灰浆搅拌机
台班
0.38
0.4
0.22
0.29
0.22
项目
单位
水泥砂浆
中砂
M2.5
M5
M7.5
M10
M15
水泥325#
Kg
167
231
282
347
水泥425#
Kg
445
中砂
M³
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
水
M³
0.22
0.22
0.22
0.22
砂浆配合比表单位m³
砂浆配合比表单位m³
项目
单位
水泥砂浆
中砂
M1
M2.5
M5
M7.5
M10
水泥325#
Kg
87
131
215
275
345
中砂
M³
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
石灰膏
M³
0.1
0.09
0.08
0.07
0.06
水
M³
0.26
0.6
0.4
0.4
0.4
乌鲁木齐地区土建工程情况取费表
序号
费用项目
一类工程
二类工程
三类工程
四类工程
1
定额直接费
2
其他直接费
2.32
2.32
2.21
2.07
3
现场经费
6.22
5.6
4.87
5.52
4
直接工程费
5
间接费
10.57
9.72
8.35
7.64
6
？
保费
3.2
3.2
3.2
3.2
3.2
3.2
2.1
2.1
7
直接工程费与间接费合计
8
利润
9
6
3.3
2.5
9
税金
3.14
3.14
3.14
3.14
10
调价前造价
工程量清单综合单价分析表
工程名称
项目编码
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额
名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理
费和
利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工
单价
小计
元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
材
料
费
明
细
主要材料名称；规格；型号
单价（元）
合价（元）
暂估单价
暂估合家
其它材料费
材料费小计
取费测试
某办公楼，建筑面积为3200㎡，檐高17m，6层，取费标准由参加劳保统筹的企业施工，经计算该工程的定额直接费10万元，取费计算工程造价。
取费类别规定
工程名称
单
位
等级标准
一类
二类
三类
四类
公共建筑
檐口高度
m
≥36
≥18
≥12
＜12
跨度
m
≥36
≥18
≥12
＜12
建筑面积
㎡
≥8000
≥4000
≥2000
＜2000
居住建筑
檐口高度
m
≥36
≥18
≥12
＜12
层数
m
≥36
≥18
≥12
＜12
建筑面积
㎡
≥8000
≥4000
≥2000
＜2000
取费费率规定单位：
（%）
序
号
取费项目
取费计算
取费费率标准
一类
工程
二类
工程
三类
工程
四类
工程
1
定额直接费
（一）
2
其它直接费
（一）x定额费率
2.32
2.32
2.21
2.07
3
现场经费
（一）x定额费率
6.22
5.6
4.87
4.52
4
直接工程费
（一）+
（二）+（三）
5
间接费
（四）x定额费率
10.75
9.72
8.35
7.64
6
劳动保险费
（四）x定额费率
参加统筹
3.2
3.2
3.2
3.2
未参加统筹
3.2
3.2
2.1
2.1
7
直接工程费
+间接费
（四）+（五）+（六）
8
利润
（七）x定额费率
9.0
6.0
3.3
2.5
9
定额测定法
[（七）+（八）]x定额费率
0.13
0.13
0.13
0.13
10
税金
[（七）+（八）+（九）]x定额费率
3.41
3.41
3.41
3.41
11
调价前造价
[（七）+（八）+（九）+（十）]
分部分（项）工料分析表
项目名称
计量单位
工程量
人工
空心砖
砂浆
水
砂浆分析
水泥
中砂
水
石灰膏
工日
千块
M³
M³
公斤
M³
M³
M³
定额
数量
定额
数量
定额
数量
定额
数量
定额
数量
定额
数量
定额
数量
定额
数量
升级会员 