成控部部门及岗位职责精品文档.docx

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成控部部门职责及工作划分

一、部门职责

工作分类

具体职责内容

1、目标管理

◆搜集、整理历史建造成本资料

◆确定目标建造成本总控指标，分解建造成本控制指标，提出控制要点

◆汇总编辑《项目建造成本指导书》文件

◆跟踪分析目标建造成本执行情况、完成建造成本动态表并做分析

2、计划控制

◆建立、维护工程造价和材料设备限价信息资料库

◆收集同行业工程造价信息及成本管理先进举措，加以吸收利用

◆定期或不定期进行专题或综合的建造成本分析和方案的经济性比较

◆分析完成新项目的建造成本

3、流程管理

◆参与所有招标项目的合作方考察工作

◆审核合作方资料，分析是否可作为公司的合格承包商

◆主持编写招标文件的经济条款部分，并评审经济标

◆审核非招标的零星工程的“考察对比审批表”

◆根据招投标结果或市场询价发布材料限价单

4、信息管理

◆主持编写合同的经济条款部分

◆审核所有与项目投资有关的合同

◆把合同按成本分类进行登记、汇总、存档

5、知识管理

◆自行编制作内部施工指导的建筑、安装、环境方面的预算

◆委托、审核造价咨询公司编制主体建安工程预算

◆与施工方核对工程量或审核施工方与咨询方的工程量核对结果

◆审核施工方上报的结算或施工方与咨询方的核对后的结算

◆把预结算按成本分类进行汇总、存档

6、基础管理

◆对设计变更进行造价估算和经济可行性分析

◆同项目部现场工程师一同核实现场签证的工程量部分

◆分合同每月汇总所发生的变更和签证总金额

7、团队建设、制度建设与运营培训

◆组织专业培训及同行间交流；提高职员的职业素质及职业道德

◆常用的招投标文件和合同格式化

◆制订建造成本管理有关规范并对相关部人员进行培训

◆为项目部现场工程师提供预结算和成本管理方面的业务指导

二、

成控管理组织架构图

给排水预算员

三、各岗位工作职责

（一）、部门经理岗位职责

工作内容

考核要点及标准

1、制定部门工作计划和工作目标

合理安排、定期检查、及时调整

2、负责部门团队建设，组织职员参与外部的专业培训，不定期组织与同行间的交流；

满足公司的要求，为公司的发展培养潜力人员

3、审核动态成本的准确性，对于变化较大的部分需作专题分析，

及时、准确地反映成本变化情况

4、组织并参与新项目的投资测算

准确把握造价水平，供领导决策

5、编制所有招标书，并对整个招标过程实行有效监督，确定主体或大型工程的计费标准

对经济条款负责、把易发生费用分歧的事项在招标条款中包干

6、审核材料限价或分项工程限价的准确性

及时、合理低价

7、审核所有合同、付款；主审非合同性付款

对合同中的取费、经济条款负责审核是已达合同支付条件，检查监理、现场工程师是否签字同意

8、抽查预算、审核结算

决定是否需要外送审价公司审核

9、组织预算、结算、合同管理的规范编制，参与变更、招投管理规范的编制；组织内部培训

所有程序有法可依、流程清晰

（二）、土建预算员岗位职责

工作内容

考核要点及标准

1、对分管区域的土建、市政工程造价的变化及时反映；根据目标成本的要求，对方案、材料、装修标准的选择提出建议；

及时完成施工图预算，为决策提供可靠的数据支持，对变化较大的部分做专题分析

2、对变更和签证进行估算和经济分析；同现场工程师一同核定工程量；定期汇总变更和签证总金额

及时完成，如有需要进行经济必要性分析；

3、与乙方核对工程（材料）结算；或者协调中介与乙方核对工程结算；结算内部互审；

合法、合理低价，重点审核预算缺项部分

4、自行编制工程预算；对内部预算进行互审

预算要定期或不定期汇总；

（三）、装饰预算工程师岗位职责

工作内容

考核要点及标准

1、对分管区域的环境、装饰工程造价的变化及时反映；根据目标成本的要求，对方案、材料、装修标准的选择提出建议；

及时完成施工图预算，为决策提供可靠的数据支持，对变化较大的部分做专题分析

2、对分管区域的材料或分项工程发布限价单；复核乙方申报的甲供材、三方合同材料计划

及时、合理低价、表述准确；防止订货数量出现大的失误

3、对变更和签证进行估算和经济分析；同现场工程师一同核定工程量；定期汇总变更和签证总金额

及时完成，如有需要进行经济必要性分析；

4、与乙方核对工程（材料）结算；或者协调中介与乙方核对工程结算；结算内部互审；

合法、合理低价，重点审核预算缺项部分

（四）、现场收方员岗位职责

工作内容

考核要点及标准

1、收集整理设计变更、现场签证的资料

收集各工程的分专业、分类别（设计变更、现场签证、其它）

2、负责对设计变更、现场签证的所有数据的准确核实，及时准确的回馈信息到本部门

设计变更通知单、签证单是否有签字确认、原因分析

3、协助进度款的审核，已完工程的产值计量收方

计量准确

4、收集质量方面缺陷的资料、图片、统一保管

资料完整、分类合理、查找方便

（五）、安装预算工程师岗位职责

工作内容

考核要点及标准

1、对分管专业及项目的工程造价变化及时反映；根据目标成本的要求，对方案、材料、装修标准的选择提出建议；

及时完成施工图预算，为决策提供可靠的数据支持，对变化较大的部分做专题分析

2、参加与专业相关的工程招标

编写经济条款、参加招标答疑会

3、对变更和签证进行估算和经济分析；同现场工程师一同核定工程量；定期汇总变更和签证总金额

及时完成，如有需要进行经济必要性分析；

4、与乙方核对工程（材料）结算；或者协调中介与乙方核对工程结算；结算内部互审；

合法、合理低价，重点审核预算缺项部分

5、对不同的设计或施工方案的作成本比较分析；解答现场工程师关于成本方面的疑问

事前控制、及时解答，有说服力